Local en alquiler , Ciudad Quesada, Rojales ¡Descubre tu nuevo espacio ideal! 🌟 Se alquila encantador local de 58 m2, distribuido en dos plantas que te ofrecen un sinfín de posibilidades para dar vida a ese proyecto soñado. 🛠️ Con una escalera interior que conecta ambas alturas, este lugar combina funcionalidad y estilo, adaptándose perfectamente a diferentes usos. Además, el local está para reformar🏗️, lo cual significa que tendrás la libertad total de acondicionarlo según tus gustos y necesidades. 😍 Situado en una zona con alta afluencia comercial 🚶♂️🛒 , cerca de restaurantes 🍽️ y supermercados 🏪; ¡tu negocio tendrá todo lo necesario al alcance! No pierdas esta oportunidad única, ven a visitarlo. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación:
*IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS*
1) Primera transmisión (obra nueva):
-Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html
-Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026
2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano):
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd
*IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS*
1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 %
2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 €
3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA.
*GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS*
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
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Escala de la calificación energética
Consumo de energía kW h/m2 año
Emisiones kg CO2/m2 año
A
más eficiente
B
C
D
E
F
G
menos eficiente
0
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Local comercial en alquiler en Catral (Alicante), con una superficie aproximada de 50 m², ideal para emprendedores o pequeños negocios que busquen un espacio funcional y bien ubicado. El inmueble cuenta con una distribución diáfana que permite adaptarlo fácilmente a diferentes actividades, como despacho profesional, oficina, tienda o centro de servicios. Dispone de aseo privado equipado con calentador, lo que aporta mayor comodidad y autonomía en el día a día.
Gracias a su tamaño práctico y versátil, ofrece múltiples posibilidades de acondicionamiento según las necesidades de cada proyecto. Es una excelente oportunidad para iniciar o trasladar tu actividad a una zona con paso y buena accesibilidad dentro del municipio. Una opción interesante para quienes buscan un local económico, bien situado y listo para empezar a trabajar desde el primer momento.;
Presentamos una excelente oportunidad de inversión en el Centro Comercial Los Dolses, ubicado estratégicamente en Orihuela Costa. ~~Este local comercial cuenta con una superficie construida de 61 m2 y útil de 59 m2, ideal para desarrollar un bar o cualquier otro tipo de negocio que desee aprovechar la afluencia del área. ~~La propiedad se encuentra en estado parcial a reformar, lo que otorga flexibilidad para adaptar los espacios según las necesidades del futuro propietario. ~~Con orientación suroeste y situado a tan solo 2500 metros del mar, este local también ofrece ventajas adicionales como ser todo exterior.~~Además, dispone de cercanía a autobuses públicos, centros comerciales importantes así como colegios e instalaciones infantiles; factores clave que garantizan un flujo constante de clientes potenciales.;
Local comercial ,en zona céntrica de Aspe ~dispone de 2 escaparates a dos calles ,puerta principal, directamente a la plaza mayor, ideal para clínica dental, salón de estética o pequeño despacho, está en una zona de paso continuo ~No pierdas esta Oportunidad¡¡¡¡~~Commercial premises in a central area of Aspe.~It features two display windows on two streets and a main entrance that opens directly onto the main square — ideal for a dental clinic, beauty salon, or small office. Located in a high foot-traffic area.~Don’t miss this opportunity!;
Oportunidad única de alquiler en pleno centro de la ciudad, ideal para emprendedores, profesionales o empresas que buscan establecer su actividad en una ubicación estratégica y con gran proyección comercial. Se ofrece un amplio y luminoso local entresuelo de aproximadamente 60 m2, perfecto para desarrollar múltiples tipos de actividades profesionales o comerciales en un entorno dinámico y consolidado.~~El inmueble destaca por su excelente ubicación céntrica, situándose en una zona con gran actividad diaria, rodeada de comercios, oficinas, servicios y constante tránsito peatonal. Esta localización privilegiada aporta una importante ventaja competitiva para cualquier negocio que requiera visibilidad, comodidad de acceso y cercanía a clientes potenciales.~~El espacio dispone de una distribución funcional y versátil, permitiendo adaptarse fácilmente a diferentes usos: despachos profesionales, oficinas, consultas, academias, estudios creativos, centros de estética, coworking o actividades relacionadas con servicios y atención al público. Su configuración facilita la organización eficiente del espacio de trabajo, ofreciendo comodidad y practicidad para el desarrollo diario de la actividad.~~Uno de los grandes atractivos del local es su luminosidad natural, que genera un ambiente agradable y confortable tanto para clientes como para trabajadores. Además, su ubicación en entresuelo proporciona privacidad y tranquilidad, manteniendo al mismo tiempo una excelente conexión con la actividad comercial de la zona.~~El acceso al inmueble es cómodo y sencillo desde la calle principal, favoreciendo la llegada de clientes y mejorando la visibilidad del negocio. La cercanía a servicios, transporte público, zonas comerciales y áreas de restauración convierte esta propiedad en una opción especialmente interesante para profesionales que buscan proyectar una imagen seria y bien posicionada.~~El precio de alquiler es muy competitivo, 500 € mensuales, ofreciendo una excelente relación entre ubicación, superficie y posibilidades de uso. Una oportunidad ideal para iniciar una nueva actividad, ampliar un negocio existente o establecer una sede profesional en una de las zonas más demandadas de la ciudad.~~📌 Características destacadas:~~Local entresuelo de aproximadamente 60 m2~Muy luminoso y funcional~Excelente ubicación en pleno centro~Fácil acceso y buena comunicación~Ideal para oficinas, despachos o servicios profesionales~Entorno comercial y profesional consolidado~Cercano a transporte público y servicios~Precio de alquiler: 500 €/mes~~Una excelente oportunidad para posicionar su negocio en una ubicación estratégica, con todas las ventajas de trabajar en el centro urbano y en un espacio preparado para ofrecer comodidad, funcionalidad y proyección profesional.;
Maravilloso emplazamiento en este entresuelo comercial, situado en pleno centro de Elche, ideal para emprendedores que buscan una ubicación estratégica y muy transitada. NO APTO PARA VIVIENDA.~Con casi sesenta metros, esta propiedad se caracteriza por su excelente orientación sur que garantiza luminosidad durante todo el día gracias a su gran acristalamiento. ~La entrada independiente ofrece privacidad y comodidad al acceso del público, subiendo sólo una escalera.~Ubicado en zona peatonal dentro del casco histórico, en pleno centro comercial vibrante de Elche donde tienen emplazamiento las tiendas de marcas importantes y de más renombre tradicionales de la ciudad. ~Es un lugar seguro y perfecto para establecer despachos, consultas, ateliers, una oficina o tu propio refugio creativo. ~Cuenta con cercanía a paradas de autobús taxis y tren, facilitando la movilidad urbana e interurbana.~Ahora tienes la oportunidad alquilarlo por solo €500 mensuales!!!~~-NO APTO PARA VIVIENDA-~~Solicita YA la visita si lo que buscas es un local comercial ...y te sorprendes!~REF.BHVLO2622~~VERONICA 📞 +34 633 161 803~Nos encontrarás en 📍Calle Velarde 1, Elche (Alicante).~Oficina 📞+34622574050~www.inmobiliariabh.com~Síguenos en Instagram~~Conoce nuestras dos líneas inmobiliarias~Somos GRUPO INMOBILIARIO MARINA ABRIL~www.grupomarinaabril.com~~~*anuncio no vinculante, puede contener errores, se publica a nivel informativo y no contractual~;
🚀 ¡OPORTUNIDAD ÚNICA PARA TU NEGOCIO!~~🏬 Local Comercial Premium con Entreplanta en Zona de Máximo Tránsito~~🌟 ¿BUSCAS EL LUGAR PERFECTO PARA HACER CRECER TU EMPRESA?~~Este espacio combina visibilidad, ubicación estratégica y funcionalidad para garantizar el éxito de tu proyecto.~~📌 PUNTOS CLAVE DEL INMUEBLE~~👀 Visibilidad Inmejorable~~Fachada con gran impacto visual frente a un flujo peatonal constante.~~Tu marca estará expuesta diariamente ante cientos de potenciales clientes.~~📐 Espacio Adaptable con Entreplanta~~Planta Principal: Perfecta para atención al cliente, exposición de productos o recepción.~~Entreplanta Versátil: Espacio ideal para oficinas privadas, sala de reuniones, almacén o zona de trabajo en equipo.~~🛠️ Estado Impecable~~Excelente estado de conservación: listo para entrar y empezar a operar.~~Olvídate de grandes inversiones en reformas iniciales.~~🎯 IDEAL PARA CUALQUIER TIPO DE ACTIVIDAD~~💼 Oficinas & Servicios: Despachos profesionales, agencias, consultorías, centros de formación o clínicas.~~🛍️ Comercio Retail: Boutiques, tiendas especializadas, showrooms o puntos de venta directa.~~📲 ¡NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD!;
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