Piso en venta en Centro, Guardamar del Segura

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APARTAMENTO DE NUEVA CONSTRUCCIÓN EN GUARDAMAR DEL SEGURA~~Complejo residencial de obra nueva situado en pleno centro de Guardamar del Segura en una ubicación privilegiada junto a todos los servicios. ~~Este apartamento consta de 2 dormitorios y 2 baños, cocina americana, salón-comedor y terraza. ~Apartamentos de 3 dormitorios disponibles desde 273.000.-€.~~Este residencial está compuesto por apartamentos de 2 y 3 dormitorios y áticos de 3 dormitorios, todos disponen de cocina americana con amplio salón, armarios empotrados, terraza, trasteros.~~Residencial con zonas verdes y piscina comunitaria. Plazas de aparcamiento en la planta baja a un costo adicional. ~~Guardamar del Segura es un municipio situado en la Costa Blanca Sur. Con sus 11 kilómetros de playa natural y su gran pinar.~~Guardamar es un pueblo tranquilo para vivir, dispone de todos los servicios durante todo el año como restaurantes, bares, tiendas, bancos, lugares de ocio, etc.~~Todos los miércoles, en las calles céntricas del pueblo, se organiza un mercadillo al que acude mucha gente a comprar productos como alimentos, ropa, muebles, animales, etc. Es un gran reclamo y los habitantes de los pueblos de alrededor acuden a Guardamar todos los miércoles para visitar el mercado.~~Guardamar del Segura cuenta con un gran puerto con actividades durante todo el año, tiene un gran polideportivo con pistas de pádel, tenis, fútbol y una gran piscina climatizada que funciona todo el año. También tiene una biblioteca donde hay wifi gratuito y ordenadores.~~Guardamar del Segura se encuentra a tan solo 20km del aeropuerto de Alicante - Elche (El Altet), donde hay numerosos vuelos diarios con conexiones a las principales ciudades europeas, debido a la demanda turística de la Costa Blanca.;

Vive el Mediterráneo en Guardamar del Segura~ Apartamentos y Áticos de Obra Nueva en Guardamar~Descubre este moderno residencial de obra nueva en Guardamar del Segura, compuesto por 33 viviendas con terraza, diseñados para ofrecer confort, calidad y un estilo de vida mediterráneo.~~Las viviendas disponen de cocina americana abierta al salón, amplios armarios empotrados y baños completamente equipados. Un diseño funcional con excelentes calidades pensado para disfrutar todo el año.~Preinstalación de aire acondicionado y calefacción.~Diseño contemporáneo y acabados de alta calidad!!~ 🌿 Zonas comunes~El residencial cuenta con completas zonas comunes para el bienestar y el ocio:~Gimnasio~Sala multiusos~Y una estupenda piscina comunitaria en la azotea con zona solárium~~Plazas de garaje y trasteros!~~Ubicado en una de las zonas más atractivas de la Costa Blanca, este residencial es ideal tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión inmobiliaria.~📩 Solicita más información, PRECIOS y disponibilidad sin compromiso.~Fecha prevista de entrega de llaves primeros del 2029~~El precio publicado NO INCLUYE los siguientes impuestos y gastos, que serán asumidos por el comprador:~~– Impuesto sobre el valor añadido (IVA): con carácter general, 10 %~- Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD): 1,5% adicional sobre el valor escriturado~– Gastos de notaría, correspondientes a las copias de la escritura y aquellos que, en su caso, se pacten conforme a lo dispuesto en el artículo 1455 del Código Civil (importe estimado: 900 €).~– Gastos de registro de la propiedad (importe estimado: 700 €).~– Gastos de gestoría (importe estimado: 500 €).~-Tasación, en su caso (importe estimado: 250-500€)~- Los gastos de Agencia, serán asumidos por la parte vendedora.~~~🌊 Erleben Sie das Mittelmeer in Guardamar del Segura.~~ 🏡 Neubau-Apartments und Penthäuser in Guardamar.~~Entdecken Sie diese moderne Neubauwohnanlage in Guardamar del Segura, bestehend aus 32 Apartments mit Terrasse, 2 oder 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, die Komfort, Qualität und einen mediterranen Lebensstil bieten.~Nur 2 Penthäuser mit fantastischen Terrassen von mehr als 90 m2, Preise und Verfügbarkeit auf Anfrage!~~Die Wohnungen verfügen über eine zum Wohnzimmer hin offene Küche, geräumige Einbauschränke und komplett ausgestattete Badezimmer. Ein funktionales Design mit ausgezeichneter Qualität, das für ganzjährigen Genuss konzipiert ist.~Vorinstallation für Klimaanlage und Heizung.~Zeitgemäßes Design und hochwertige Ausstattung!~🌿 Gemeinschaftsbereiche~Die Wohnanlage verfügt über umfassende Gemeinschaftsbereiche für Wellness und Freizeit:~Fitnessraum~Mehrzweckraum~Und einen großartigen Gemeinschaftspool auf der Dachterrasse mit Sonnenterrasse.~Garagenplätze und Abstellräume optional!~Diese Wohnanlage befindet sich in einer der attraktivsten Gegenden der Costa Blanca und eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Immobilieninvestition.~ Fordern Sie unverbindlich weitere Informationen, PREISE und Verfügbarkeit an. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;