Casa en venta , en Andalucia, Sanlucar la Mayor

Encantadora casa tradicional andaluza con acabados actuales, en pleno casco histórico de Sanlúcar la Mayor, a solo 200 metros de una de sus plazas principales. Una vivienda con carácter, luminosa y con excelente ubicación, ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la cercanía de Sevilla.~Distribuida en dos plantas, cuenta con 4 habitaciones y 3 baños completos, destacando sus espacios amplios y funcionales. En la planta principal encontramos un acogedor salón con cocina abierta y acceso directo a un precioso jardín privado de 60 m2, perfecto para disfrutar al aire libre.~La planta superior alberga el dormitorio principal con baño en suite, otro dormitorio con baño privado y una habitación independiente ideal como despacho, zona de invitados o espacio de trabajo.~La vivienda combina el encanto de la arquitectura tradicional con acabados de calidad, como baños Grohe, y disfruta de una magnífica luz natural en todas sus estancias.~Excelente conexión con Sevilla mediante autovía, autobús directo y tren de cercanías. Además, dispone de supermercados, comercios y todos los servicios a pocos minutos andando.~Una oportunidad única para vivir en una casa con esencia y jardín privado en pleno centro histórico.~~PRECIO: 238.000€~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;~;

Presentamos una extraordinaria oportunidad de adquirir una vivienda única en el corazón de Sanlúcar la Mayor, Sevilla, una de las zonas más codiciadas para quienes buscan calidad de vida, privacidad y conexión con la naturaleza sin renunciar a la cercanía de la ciudad.~~Esta excepcional casa independiente se encuentra construida sobre una impresionante finca de 5.000 m2, rodeada de naturaleza, con acceso directo desde carretera y perfectamente acondicionada para vivir con total comodidad y estilo. Una propiedad perfecta para familias, amantes del campo o inversores que buscan exclusividad en el entorno sevillano.~~El chalet, con más de 200 m2 construidos, se distribuye en dos plantas cuidadosamente diseñadas para ofrecer espacios amplios, luminosos y funcionales. En la planta baja, el protagonista es un gran salón independiente con chimenea, ideal para disfrutar de agradables momentos en familia o con amigos. La cocina, completamente equipada, combina funcionalidad y diseño para facilitar el día a día. Esta planta también alberga cuatro dormitorios de generosas dimensiones y dos baños completos, brindando confort y privacidad a cada miembro del hogar.~~En la planta alta encontramos un segundo salón de gran amplitud, perfecto como zona de ocio, despacho o sala de estar. Además, cuenta con un dormitorio adicional, un baño completo y acceso a una azotea transitable, desde la cual se pueden contemplar vistas despejadas del entorno natural, convirtiéndose en el rincón ideal para relajarse al atardecer.~~Los acabados de la vivienda reflejan calidad y estilo: armarios empotrados que optimizan el almacenamiento, ventanas de madera de alta gama que aportan calidez y elegancia, y materiales seleccionados para ofrecer durabilidad y estética. Cada rincón ha sido pensado para disfrutar de una vida cómoda, rodeada de belleza y tranquilidad.~~El exterior de la propiedad es, sencillamente, espectacular. El extenso jardín, lleno de vegetación madura y cuidada, cuenta con una piscina privada, ideal para los meses de verano, y un baño exterior de apoyo. Los porches delantero y trasero permiten disfrutar del aire libre durante todo el año, mientras que la zona de barbacoa está pensada para celebraciones y encuentros memorables.~~La finca dispone también de un trastero, pozo propio y una parcela con árboles frutales, lo que refuerza su autosuficiencia y conexión con la vida al aire libre. Además, una amplia zona de aparcamiento facilita el acceso cómodo para residentes e invitados.~~Esta propiedad representa una oportunidad única para vivir rodeado de naturaleza, con todos los servicios y comodidades a su alcance. Sanlúcar la Mayor, a tan solo 20 minutos de Sevilla capital, combina el encanto del entorno rural con la infraestructura de una localidad consolidada, lo que convierte esta vivienda en una inversión segura tanto para uso residencial como vacacional.~~No deje escapar esta excelente oportunidad de adquirir una casa de ensueño en Sevilla. Contacte hoy mismo con Noa Properties y descubra cómo podemos acompañarle en cada paso hacia su nuevo hogar.~~Experimente la satisfacción de vivir en un entorno único, con privacidad, espacio y elegancia. En Noa Properties, hacemos realidad su estilo de vida ideal.~~Informamos a nuestros clientes que el precio de la venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia, impuestos (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, IVA, O ADJ en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de Registro de la Propiedad, Notaria, gestoría, ni de posible financiación). Documento FIA a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.;

Imagina despertar cada mañana con el sol bañando tu jardín, rodeado de tranquilidad, naturaleza y el espacio que siempre soñaste. En la Urbanización Montaraz, en Espartinas, te espera esta vivienda única: un chalet independiente de dos plantas sobre una amplia parcela de casi 1.000 m2, donde la privacidad y la comodidad se combinan a la perfección.~~Con casi 200 m2 construidos, esta casa destaca por su luminosidad, amplitud y diseño funcional. La planta baja, totalmente reformada, ofrece estancias amplias y acogedoras, que invitan a disfrutar del día a día con tu familia. Dispone de armarios empotrados y un vestidor que añaden comodidad y espacio de almacenamiento. La cocina cuenta con salida directa al jardín, donde un magnífico porche cubierto invita a disfrutar de comidas al aire libre y momentos de relax compartidos. Ya en el exterior, el auténtico paraíso: una piscina privada rodeada de zona ajardinada y una gran pista de tenis, ideal para mantener un estilo de vida activo sin salir de casa.~No podemos olvidarnos de la zona de aparcamiento con capacidad para varios vehículos, pozo propio que alimenta el riego del césped y el llenado de la piscina. ~~Vivir en Espartinas significa disfrutar de un entorno residencial tranquilo, con todos los servicios a mano, excelente conexión con Sevilla y un ambiente familiar que convierte cada día en un placer.~~Este chalet no es solo una vivienda, es el hogar donde los momentos se vuelven recuerdos. Ven a descubrirlo y siéntelo como tuyo.~~PD. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tienen un cliente para este inmueble, llámenos. Estaremos encantados de colaborar.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita al inmueble ó antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta.~;

Esta bonita casa se encuentra en el término municipal de Espartinas muy cerca de Villanueva del Ariscal.~La parcela sobre la que se encuentra esta vivienda es una de las más grandes de toda la urbanización que cuenta con 27 casas similares.~La vivienda, de dos plantas, está distribuida de la siguiente forma:~En la primera planta hay un bonito hall de entrada, una habitación, un baño, un gran salón con chimenea y una cocina independiente con lavadero. Desde el salón y la cocina se puede acceder al porche y al jardín.~En la segunda planta hay 4 dormitorios y dos baños. El dormitorio principal que cuenta con una zona de vestidor también tiene su propio baño con dos zonas separadas por una puerta de cristal.~La vivienda fue construida con excelente materiales. Cuenta con aire acondicionado centralizado en toda la casa.~En la zona exterior encontramos un gran jardín con riego automático, una zona de aparcamiento a la que se accede mediante un portón automático un trastero de obra y una bonita piscina romana privada.~La urbanización cuenta con pistas deportivas.~~~En cumplimiento del RD de la Junta de Andalucía 2182005 de 11 de Octubre se informa a los Sres. consumidores que en los precios indicados SÍ ESTÁN INCLUIDOS LOS HONORARIOS DE LA AGENCIA INMOBILIARIA y no están incluidos los gastos derivados de la compra de inmuebles según las leyes vigentes, (ITP, gastos notariales y registrales)~El consumidor tiene derecho a que se le entregue copia del Documento Abreviado o Ficha Informativa de la finca conforme al Art. 12 del RD 28/2005 del 11 de Octubre en nuestras oficinas.;

CREDIT HOME REAL ESTATE ofrece Chalet independiente con piscina privada y vistas al campo en urbanización exclusiva.~~Presentamos este magnífico chalet independiente situado en una urbanización privada, ideal para quienes buscan tranquilidad, privacidad y calidad de vida en un entorno privilegiado.~~La urbanización cuenta con servicio de vigilancia diaria y completas zonas comunes, entre las que destacan un exclusivo club social con amplias cristaleras y salón para celebraciones, piscina comunitaria, chiringuito de verano y excelentes pistas deportivas con vistas al campo. Todo ello con una cuota de comunidad de tan solo 140 € al mes.~~La vivienda se asienta sobre una amplia parcela de aproximadamente 1.026 m2, ofreciendo espacios exteriores únicos para disfrutar en familia o con amigos.~~Al acceder a la propiedad encontramos un agradable porche delantero que da paso al interior de la vivienda. La distribución comienza con un recibidor que conduce a una habitación en planta principal, ideal como dormitorio, despacho o cuarto de invitados.~~A continuación se encuentra un amplio y luminoso salón-comedor equipado con chimenea y split de aire acondicionado frío/calor, creando un ambiente confortable durante todo el año.~~La zona de descanso dispone de tres dormitorios adicionales, sumando un total de cuatro habitaciones. El dormitorio principal cuenta con cuarto de baño en suite completamente reformado, mientras que el resto de dormitorios comparten un segundo baño también reformado y actualizado.~~La cocina, funcional y luminosa, tiene salida directa al porche trasero y a la zona exterior de la vivienda.~~En el exterior destaca una gran explanada ajardinada con múltiples posibilidades, así como una fantástica piscina privada desde la que se disfrutan despejadas vistas al campo. Completa la parcela un acogedor porche trasero perfecto para relajarse y disfrutar de la tranquilidad del entorno.~~Una oportunidad excepcional para vivir en una vivienda independiente, con amplios espacios interiores y exteriores, piscina privada, seguridad y excelentes zonas comunes en una urbanización de gran prestigio.~~Características principales:~~*Chalet independiente.~~*Parcela de aproximadamente 1.026 m2.~~*4 dormitorios.~~*2 cuartos de baño reformados.~~*Salón-comedor con chimenea.~~*Aire acondicionado frío/calor.~~*Cocina con salida al exterior.~~*Porche delantero y trasero.~~*Piscina privada.~~*Vistas despejadas al campo.~~*Urbanización privada con vigilancia.~~*Club social, piscina comunitaria, chiringuito de verano y pistas deportivas.~~*Comunidad: 140 €/mes.~~Un hogar perfecto para disfrutar de la naturaleza, la privacidad y todas las comodidades.~~Le atendemos también por WhatsApp.~~En CREDIT HOME REAL ESTATE trabajamos para ofrecer a nuestros clientes su vivienda soñada.~~Cubrimos todas las necesidades demandadas: casas, pisos, locales, terrenos, oficinas, etc. y ofrecemos a nuestros clientes asesoramiento inmobiliario y financiero.~~Si necesita financiación, nuestra oficina cuenta con profesionales en el área que le brindarán seguridad, rentabilidad y la mejor oferta del mercado.~~Honorarios de intermediación inmobiliaria no incluidos en el precio. No están incluidos los gastos propios de la compraventa.~~Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~~¡Solicítenos más información sin compromiso!;

¿Buscas una casa donde la comodidad y la ubicación privilegiada se unan? Esta propiedad de 221 m² construidos sobre una parcela de 226 m² es una de las joyas de su urbanización, destacando precisamente por su amplitud de terreno en una zona inmejorable. Lo que te enamorará de esta casa: Ubicación estratégica: Situada en la entrada de Espartinas, tendrás todo a un paso: supermercados, restaurantes y colegios. Además, estarás a solo 2 minutos andando del transporte público. ¡Vida cómoda sin complicaciones! Diseño y funcionalidad: La vivienda combina un estilo actual y listo para entrar a vivir. - Planta Baja: Disfruta de un salón acogedor con chimenea, perfecto para tus momentos de relax. La cocina cuenta con despensa y acceso directo a tu propio jardín privado con zona "chill-out" y pérgola, el lugar ideal para tus reuniones. Además, tiene un aseo de cortesía y un amplio trastero para organizar todo. - Planta Alta: Zona de descanso con 3 dormitorios amplios, antes 4. El principal es súper espacioso y cuenta con baño en suite. Un segundo baño completo da servicio al resto de la planta. - Buhardilla versátil: Un espacio extra acondicionado en dos zonas, incluyendo una habitación independiente, ideal para invitados o para dar independencia a tus hijos adolescentes o zona independiente de trabajo, completado con una excelente terraza privada. Comodidad total: La vivienda incluye plaza de aparcamiento. Es una oportunidad única si buscas una casa con diseño moderno, lista para disfrutar desde el primer día y con ese espacio exterior que tanto valoran los compradores hoy en día. Además la propiedad forma parte de una completa zona comunitaria, equipada con : Piscina, pista de pádel y parque infantil. ¿Quieres visitarla? ¡Es la casa que estabas esperando en Espartinas! Contáctame para más información. Información Legal y Fiscal para la Compraventa Para total transparencia, se detallan los gastos e impuestos derivados de la compraventa: Gastos de Notaría y Registro: La minuta e inscripción se calcularán según los aranceles oficiales vigentes (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). Gastos de Gestión (Gestoría): Honorarios por tramitación administrativa e inscripción estimados en 363 € aprox. (IVA incluido), según complejidad. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, salvo tipos reducidos del 6% o 3,5% según perfil del comprador). Se devenga sobre el valor superior entre el Valor de Referencia de Catastro y el precio de venta. Honorarios de Agencia: Los del vendedor están incluidos en el PVP. Los del comprador se regirán según los servicios de asesoramiento previstos en el Encargo y el D.I.A. (cualquier servicio extra será informado por escrito). Financiación: En caso de requerirla, su entidad bancaria le informará de las condiciones. Nota informativa: En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005, se informa que los gastos notariales, registrales, gestoría e impuestos (ITP) no están incluidos en el precio anunciado. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contacta con nosotros para concertar una visita. ;