Casa en venta , Zona Polideportivo, Alhendin

Se vende magnífica vivienda en Los Llanos de Alhendín, ubicada en una zona tranquila y familiar, ideal para disfrutar de la comodidad y el espacio que necesitas.~~La vivienda se distribuye en varias plantas:~~🏡 Planta baja~Amplio y luminoso salón, gran cocina totalmente espaciosa con salida directa a un patio privado. Desde el patio se accede cómodamente a la piscina comunitaria, perfecta para disfrutar del verano. En esta planta también encontramos un cuarto de baño completo.~~🛏️ Primera planta~Dispone de 3 dormitorios y un segundo cuarto de baño completo, ideal para familias.~~🎉 Sótano~Gran salón multiusos y una segunda cocina independiente, un espacio perfecto para reuniones, celebraciones o zona de ocio.~~🚗 Extras~~Plaza de garaje techada~Portón eléctrico~Acceso directo a piscina comunitaria~Vivienda amplia y muy funcional~~Una oportunidad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y zonas exteriores en una excelente ubicación cercana a Granada.~~Gastos de inmobiliaria e impuestos no incluidos en el precio. Algunas imagenes pueden contener IA;

**Amplia vivienda con patio, sótano y acceso directo a piscina comunitaria en Los Llanos de Alhendín**~~Presentamos esta magnífica vivienda situada en Los Llanos de Alhendín, una zona residencial tranquila, familiar y muy demandada por quienes buscan espacio, comodidad y buena conexión con Granada.~~La vivienda destaca por su amplitud, su distribución funcional y sus zonas exteriores, convirtiéndose en una opción ideal para familias que necesitan estancias versátiles y espacios para disfrutar tanto en el día a día como en reuniones con familiares y amigos.~~En la planta principal encontramos un salón amplio y luminoso, una gran cocina independiente con espacio suficiente para comer en ella y salida directa a un patio privado. Desde este patio se accede cómodamente a la piscina comunitaria, un valor añadido perfecto para disfrutar durante los meses de verano. En esta misma planta se dispone también de un baño completo.~~La primera planta está destinada a la zona de descanso y cuenta con tres dormitorios y un segundo baño completo, ofreciendo una distribución cómoda y práctica para una familia.~~Uno de los puntos más interesantes de esta vivienda es su sótano, acondicionado como gran salón multiusos, con una segunda cocina independiente. Un espacio ideal como zona de ocio, celebraciones, reuniones familiares, despacho, sala de juegos o incluso como estancia complementaria según las necesidades de cada comprador.~~Además, la vivienda cuenta con plaza de garaje techada, portón eléctrico, acceso directo a la piscina comunitaria y una distribución pensada para aprovechar cada metro.~~Una vivienda amplia, completa y muy funcional, en una ubicación excelente para quienes buscan vivir cerca de Granada, pero con la tranquilidad de una zona residencial.~~Gastos de compraventa, impuestos y honorarios de intermediación no incluidos en el precio. Algunas imágenes pueden contener elementos generados o mejorados mediante inteligencia artificial.~;

Se vende magnífica vivienda en Los Llanos de Alhendín, ubicada en una zona tranquila y familiar, ideal para disfrutar de la comodidad y el espacio que necesitas.~~La vivienda se distribuye en varias plantas:~~🏡 Planta baja~Amplio y luminoso salón, gran cocina totalmente espaciosa con salida directa a un patio privado. Desde el patio se accede cómodamente a la piscina comunitaria, perfecta para disfrutar del verano. En esta planta también encontramos un cuarto de baño completo.~~🛏️ Primera planta~Dispone de 3 dormitorios y un segundo cuarto de baño completo, ideal para familias.~~🎉 Sótano~Gran salón multiusos y una segunda cocina independiente, un espacio perfecto para reuniones, celebraciones o zona de ocio.~~🚗 Extras~~Plaza de garaje techada~Portón eléctrico~Acceso directo a piscina comunitaria~Vivienda amplia y muy funcional~~Una oportunidad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y zonas exteriores en una excelente ubicación cercana a Granada.~~Algunas imágenes pueden contener IA~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Este porcentaje puede ser a excepción de la vivienda.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.~;

Casa Pareada en Loma Linda: Espacio y Comodidad para tu Familia Descubre esta encantadora casa pareada en la tranquila zona de Loma Linda, ideal para quienes buscan un hogar espacioso y acogedor. Con 206 m² construidos y 175 m² útiles, esta propiedad cuenta con 5 amplias habitaciones, perfectas para acomodar a toda la familia. Los 2 baños completos más un aseo adicional, garantizan comodidad en el día a día, mientras que la cocina y el salón comedor ofrecen un ambiente cálido para disfrutar de momentos inolvidables. El exterior de la casa no se queda atrás. Un amplio patio te permitirá disfrutar del aire libre y organizar reuniones familiares. Además, cuenta con un porche y una terraza donde relajarte al final del día. Para los días de calor, tendrás acceso a una piscina comunitaria y un parque comunitario, ideales para disfrutar con amigos y vecinos. El garaje tiene capacidad para 2 coches, lo que añade un plus de comodidad a tu vida diaria. Esta casa, construida en 1991, se encuentra en buen estado y lista para ser habitada. Con una parcela de 267 m², este hogar es el lugar perfecto para crear recuerdos inolvidables. ¡No pierdas la oportunidad de visitarla y enamorarte de tu nuevo hogar! + Tributos y otros gastos (TIP, NOTARIA, REGISTROS Y HONORARIOS). ;

Ponemos a la venta un atractivo chalet adosado en Calle Guatemala , Ogíjares (18151), a pocos minutos en coche de Granada y con rápido acceso a la A-44. Con 150 m2 construidos (132 m2 según catastro) sobre una parcela de 126 m2, esta vivienda, construida en torno al año 2000, está pensada para familias que buscan espacio, confort y buen aprovechamiento práctico.~~Precio: 279.000 € ~· Superficie: 150 m2 construidos (132 m2 catastrales) ~· Parcela: 126 m2 ~· Dormitorios: 4 · Baños: 3 · Garaje y trastero incluidos ~· Año aproximado de construcción: 2000 ~~Distribución y espacios~La vivienda se organiza en sótano/garaje, planta baja y planta alta. En planta baja destaca un salón-comedor luminoso con salida directa al jardín privado —un espacio exterior con solado de gres y zona comedor ideal para reuniones familiares—, cocina independiente y un baño de servicio. En planta alta se ubican tres dormitorios amplios y dos baños completos; el dormitorio principal cuenta con un gran armario empotrado. El sótano alberga una plaza de garaje amplia con puerta seccional automática, zona de lavandería y trastero con estanterías, ofreciendo capacidad para coche, moto y almacenaje, adicional con una sala de estar.~~Suelos de gres/terrazo tipo mármol claro que aportan luminosidad en pasillos y estancias .~Armarios empotrados amplios en dormitorios (armario corredero en madera oscura y otro en blanco) .~Baños con alicatado moderno en tonos grises, mamparas de ducha y grifería contemporánea .~Calefacción central por propano y radiadores en las estancias; aire acondicionado por splits en salón y dormitorios para confort todo el año .~Ventanas con persianas y rejas exteriores; carpintería interior en madera en buen estado .~Garaje con suelo de gres, desagüe, armarios de almacenaje y conexión/lavadora; puerta automática seccional .~Exterior preparado para disfrutar: terraza y balcón con toldo, jardín con vegetación que aporta privacidad .~Puntos fuertes~~Espacio y funcionalidad: · dormitorios, 3 baños , salón comedor y en el subsuelo, garaje con trastero, sala de estar y zona de lavandería.~Confort todo el año: calefacción central y aire acondicionado.~Exterior aprovechable: jardín privado, balcón y terraza perfectos para vida al exterior.~Estado: vivienda cuidada, lista para entrar a vivir; acabados neutros y mantenidos.~Ubicación: Ogíjares, con servicios locales, colegios y buena conexión con Granada.~Datos prácticos y legales~~Uso: residencial / Clase: urbano.~Superficie construida catastro: 132 m2; superficie comercial usada en anuncio: 150 m2.~Parcela gráfica: 126 m2.~Aparcamiento: garaje en planta -1 de 46 m2 (catastral).~~Contacta con De los Rios Inmobiliaria para más información, y concertar una visita. ~Esta vivienda combina amplitud, servicios y una ubicación con excelente conexión a Granada: ideal para familias que buscan calidad de vida y practicidad.;

Vivienda ubicada en zona muy tranquila, es la opción ideal para quienes buscan un hogar confortable y bien conectado. Con una excelente distribución de espacios, esta propiedad se presenta en buen estado y lista para ser habitada. Situada a solo ocho minutos caminando de la estación de metro, ofrece fácil acceso al transporte público que conecta con el centro de Granada y otras áreas importantes. La zona destaca por su tranquilidad, rodeada de parques ideales para disfrutar del aire libre y actividades familiares. Además, cuenta con todos los servicios necesarios cerca: supermercados, colegios e instalaciones deportivas están disponibles dentro del área cercana lo cual facilita enormemente las tareas cotidianas sin necesidad de desplazamientos largos. Entrando desde el vestíbulo encontramos: Baño completo, cocina con zona lavadero y salón con acceso al patio. Planta alta: Dormitorio principal, dos dormitorios secundarios y baño. Zona sótano: Habitación/trastero que puede habilitarse como oficina para trabajar fresco en verano puesto que tiene ventana. Resto de zona para aparcamiento, muy amplio y cómodo. Calefacción por gas ciudad. El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ni honorarios de intermediación. Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. En cumplimiento de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP para viviendas de segunda mano, o IVA y AJD para las de obra nueva), así como otros gastos inherentes a la compraventa, no están incluidos en el precio anunciado. El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7%, pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador. La base imponible del ITP puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente. Los gastos de notaría (arancel oficial del RD 1426/1989) y registro (arancel oficial del RD 1427/1989) pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos. Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.;