Piso en venta en Schamann - Rehoyas, Las Palmas de Gran Canaria

¡¡¡ POSIBLE OCUPACIÓN DEL INMUEBLE, NO SE PUEDE VISITAR NI FINANCIAR !!!~~¡OPORTUNIDAD VENTA SIN POSESIÓN! El inmueble NO SE PUEDE VISITAR INTERIORMENTE y no admite hipoteca.~~Magnífica oportunidad de piso situado en Las Palmas de Gran Canaria, con una inmensa variedad de servicios, tanto de ocio como de necesidad, a su alrededor.~~ El inmueble está distribuido interiormente en diferentes dependencias y servicios. ~~LA FOTO NO IDENTIFICA LA INMUEBLE EXACTA, SOLO LA ZONA.~~CONDICIONES ESPECIALES:~1. No se permite hipoteca.~2. Venta sin posesión. DESCONOCEMOS SI LA PROPIEDAD ESTÁ OCUPADA Y NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE.~3. No disponemos de fotografías interiores.~4. La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento o posible negociación con los ocupantes.~5. Asistencia judicial disponible (honorarios no incluidos).~6. Gastos del comprador: ITP, Registro y Notaría.~~El precio de venta está sujeto a la aprobación definitiva por parte de la entidad.~~NO COBRAMOS COMISION AL COMPRADOR.~~🏡 Encuentra tu hogar ideal con nosotros 🏡 Descubre nuestras mejores ofertas en inmuebles y contacta con nosotros directamente a través de WhatsApp en nuestra web 👉 www.trial3.es o vía telefónica al Teléf. 955275601.~~📲 Síguenos en redes sociales para estar al día con nuevas oportunidades y novedades: 🔹 Instagram: inmobiliariatrial3 🔹 Facebook: inmobiliariatrial3🔹 Twitter: inmobiliariatrial3🔹 Telegram: oportunidadestrial3~;

Vivienda en segunda planta interior sin ascensor, muy luminosa y ubicada en la zona de Pablo Penáguilas, Schamann, a solo un minuto de la calle Zaragoza y rodeada de todos los servicios: supermercados, transporte público, colegios y comercios.~~La propiedad necesita reforma, ofreciendo una excelente oportunidad para diseñarla y adaptarla completamente al gusto del comprador. Dispone de:~~* 2 habitaciones~* 1 baño~* Cocina independiente~* Salón amplio y con buena entrada de luz natural~~Además, cuenta con acceso a terraza comunitaria en la tercera planta y azotea con agradables vistas al puerto y a la ciudad.~~Las imágenes publicadas han sido editadas digitalmente con fines orientativos para mostrar el potencial de la vivienda tras una posible reforma y decoración. La vivienda se vende en su estado actual.~~Ideal tanto como vivienda habitual como para inversión, en una zona consolidada y bien comunicada de Schamann.~~Información: El precio de venta no incluye impuestos propios de la transmisión, gastos de notaría, registro, ni cualquier otro que según ley pueda corresponder al comprador.~~Los datos expuestos son meramente orientativos y se encuentran sujetos a errores u omisiones involuntarias.~;

BONITO PISO EN LAS REHOYAS Tiene una superficie de 54 metros construidos, está compuesto por cocina, salón, 3 dormitorios y un baño. La vivienda es totalmente exterior, se encuentra ubicada en una 4ª planta SIN ASCENSOR, está lista para entrar a vivir y se vende amueblada. Ideal para parejas jóvenes como primera vivienda o para inversores. Se encuentra dentro del plan de renovación de las Rehoyas, por lo cual es necesario disponer de fondos propios, NO SE PUEDE FINANCIAR. Cerca de toda clase de servicios, parques, colegios, transporte público, centros comerciales, etc. La información de este anuncio tiene carácter informativo y no contractual. La agencia actúa como mediadora en la operación, estando cualquier eventual compraventa sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. El precio de venta no incluye los gastos de notaría, impuestos (ITP 6,5% ó IGIC 7% según proceda), Registro de la Propiedad, gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora. Esta información se basa en la documentación aportada por la propiedad y los datos expuestos son orientativos y pueden estar sujetos a errores u omisiones involuntarias. LLÁMAME para hacer una visita. TE ENCANTARÁ.;

¡OPORTUNIDAD! LEA LAS CONDICIONES DE COMPRA DETALLADAS A CONTINUACIÓN.~~Magnífica oportunidad de piso situado en planta undécima de la Calle Farmacéutico Pedro Rivero en Las Palmas de Gran Canaria, con una inmensa variedad de servicios, tanto de ocio como de necesidad a su alrededor.~~La vivienda tiene una superficie construida de 81 m2 y útil 74 m2. Considerando tres habitaciones y un cuarto de baño en su interior.~~Dispone de ascensor en el edificio.~~LA FOTO NO IDENTIFICA LA VIVIENDA EXACTA DE VENTA, SOLO INFORMA DE LA ZONA.~~CONDICIONES ESPECIALES DE COMPRA:~~1º.- No permite hipoteca sobre el inmueble, los bancos no financian estas operaciones.~2º.- VENTA SIN POSESIÓN, LA PROPIEDAD NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE.~3º.- La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento o posible negociación.~4º.- En el caso de que el cliente lo solicite, nuestros profesionales (abogado y procurador) podrán atender su procedimiento judicial hasta la obtención de llaves. Los honorarios de este servicio no están incluidos en el precio, consúltenos.~5º.- Gastos del comprador: ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales), Registro de la Propiedad y Notaría.~~Si está interesado en conocer más, puede recibir información inmediata a través de WhatsApp en nuestra web www.trial3.es o vía telefónica al 955 27 56 01 ¡Le informamos!;

¿Tienes 40.000€? pues esto es para ti... ¡¡pocas veces encontrarás un piso con la opción compra con pago aplazado!! Presentamos una excelente oportunidad para inversores en la zona de Arenales, Las Palmas de Gran Canaria. Este piso recién reformado que está en proceso de actualizar su descripción en el registro, cuenta con una superficie construida total de 65 m2 y útil que alcanza los 56 m2, ideal para aquellos que buscan rentabilizar su inversión mediante alquileres. La opción de compra con pago aplazado es ideal en estos casos ya que podrás vivir o alquilar la propiedad mientras dura el proceso de regularización del registro y así puedes disfrutar de tu inversión desde el primer día, que está estimada, gracias a su buena localización, en un 5,78% neta ya que se podría alquilar en 750€/mes. La zona está cerca de centros comerciales, colegios y hospitales importantes y además disfrutarás de un entorno céntrico. La vivienda incluye una habitación doble más otra sencilla así como baño completo conveniente al diseño funcional del lugar; todo esto a tan solo unos minutos caminando hacia las increíbles playas locales (Playa de Las Alcaravaneras a aproximadamente 1.800 metros).~~No pierdas esta ocasión única donde podrás maximizar tu rendimiento por alquiler, ¡¡llama ya antes de que se te adelanten!!~~DATOS CATASTRALES: 59 m2 construidos~DATOS REGISTRALES: 43 m2 útiles~DATOS REALES: 56 m2 útiles~~ENLACE AL VIDEO DE LA PROPIEDAD:https://youtu.be/InvlbsuKH8w~ENLACE AL 3D/TOUR VIRTUAL: https://my.matterport.com/show/?m=4YDfzxoqkpA~~ Honorarios de intermediación incluidos en el precio de venta. Impuestos y gastos a cargo del comprador: • Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) — Canarias 2026: Tipo general: 6,5 % Reducciones aplicables según perfil del comprador: - Vivienda habitual: 5 % (hasta 200.000 €; familias numerosas CG hasta 300.000 €, CE hasta 400.000 €) - Jóvenes (≤ 40 años): 4 % en la compra de la 1.ª vivienda habitual - Familias numerosas / monoparentales y personas con discapacidad (≥ 33 %): 4 %; con discapacidad ≥ 65 % o ingresos ≤ 46.455 €: 1 % - Víctimas de violencia de género: 4 % o 1 % según renta - Viviendas de Protección Oficial (VPO): 4 % o exención (0 %) en supuestos específicos • Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría: costes variables según el precio de la operación. • Tasación del inmueble (si se financia con hipoteca). Estimación orientativa total de gastos e impuestos: entre un 8 % y un 12 % del precio de compraventa, pudiendo variar según las circunstancias de la operación y el perfil del comprador. La información contenida en este anuncio tiene carácter informativo y no contractual. Costa Telde Servicios Inmobiliarios actúa como mediadora en la operación; cualquier compraventa queda sujeta a la aceptación expresa del propietario y a la formalización del correspondiente contrato. La agencia dispone de compromiso escrito del vendedor para transmitir la propiedad libre de cargas, al corriente de impuestos, contribuciones y gravámenes. Los gastos de la compraventa no están incluidos en el precio de venta.;

EL PISO SE VENDE SIN POSESION. FOTOS DEL INTERIOR NO DISPONIBLES. ¿Buscas el equilibrio perfecto entre urbanidad, amplitud y la serenidad que solo ofrecen las alturas? , este espectacular piso de Planta 12 redefine el concepto de hogar en Las Palmas de Gran Canaria. No es solo una vivienda; es un mirador privado hacia el latido de la ciudad. Al tratarse de una planta duodécima y ser la codiciada Tipología C, la propiedad se beneficia de una luminosidad excepcional y una ventilación natural envidiable que fluye por cada rincón. La sensación de libertad al vivir por encima del resto de edificios es un lujo cotidiano que ahora está a tu alcance. Es una oportunidad única para quienes valoran la privacidad, el silencio y la luz natural. Extra de Desahogo: Cuenta con un lavadero, elemento indispensable que aporta ventilación extra y un espacio técnico para la colada sin interferir en la estética del resto de la casa, clave para mantener el orden. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ENTORNO Vivir en esta zona es apostar por la comodidad absoluta en un punto neurálgico de la capital: Conectividad: A un paso de las arterias GC-1 y GC-2, facilitando la entrada y salida de la ciudad hacia el sur o el norte de la isla. Servicios: Tienes a tu disposición supermercados, farmacias, centros de salud y colegios de primer nivel a menos de cinco minutos caminando. Ocio: Cerca de la zona comercial de Mesa y López y el entorno del Parque Santa Catalina, con una oferta gastronómica variada y de gran calidad. ¿POR QUÉ ES UNA INVERSIÓN SEGURA? Los pisos por encima de la planta 10 tienen una demanda muy superior. La ausencia de ruidos de tráfico y la privacidad absoluta son lujos difíciles de encontrar en el centro urbano. Es una pieza codiciada con alta rentabilidad, ya que la tipología de 3 dormitorios es la más buscada por familias y profesionales en ubicaciones premium. RESUMEN TÉCNICO: Ubicación: Calle Farmacéutico Rivero 4, Las Palmas. Planta: 12 (Vistas y privacidad). Superficie: 81,04 m2. Habitaciones: 3 dormitorios. Baños: 1 baño. Extras: Lavadero, vestíbulo, cocina independiente. CLÁUSULA DE TRANSPARENCIA Y DESGLOSE DE GASTOS LEY 10/25 El precio de venta no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa. El comprador deberá asumir los siguientes: 1- ITP ( Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales). Según la normativa vigente en Canarias se aplica con carácter general el 6,5% si se trata de vivienda de segunda mano o el 7% de IGIC si se trata de vivienda nueva, pudiendo sufrir variaciones en función de las circunstancias particulares del comprador y del precio y características de la propiedad. La base imponible será el mayor valor entre el precio de venta y el valor de Referencia Catastral si lo hay. 2- Gastos de Notaría. Conforme al arancel Oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989. 3- Gastos del Registro de La Propiedad. Según Real Decreto 1427/1989. 4- Gastos de Gestoría en caso de contratar esos servicios. 5- Gastos de financiación bancaria si se solicita hipoteca (tasación, comisión de apertura, etc) 6- Los Honorarios de la Agencia Inmobiliaria le corresponden a la parte vendedora. 7- En caso de que el comprador hubiera contratado los servicios de un Personal Shopper Inmobiliario, puede que existan honorarios adicionales a su cargo en función del pacto asumido con dicho agente.[IW];