Piso en venta , Vara De Quart, Valencia

Si estás buscando empezar un nuevo capítulo, en una zona inmejorable, con un espacio amplio y luminoso, has encontrado tu oportunidad.~Este inmueble es ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y una vida tranquila en un barrio como es el de PATRAIX, consolidado y con todos los servicios.~Esta vivienda Exterior, con gran luminosidad en todas las estancias, optimizando el consumo de energia, se encuentra en un edificio CON ascensor.~Cuenta en sus 127 m2 según catastro, con 4 amplias habitaciones (con armarios empotrados en todas), perfectas para cubrir las necesidades de todo tipo de familias: despacho, habitación infantil, etc. ~Además, sus 2 baños completos facilitarán la convivencia, ofreciendo practicidad para toda la familia.~Dispone además de una cocina independiente, acondicionada para un dia a dia practico y comodo, un salón-comedor, con salida a un balcón desde el que disfrutar del inmejorable clima de Valencia.~Además, el acceso al inmueble dispone de una rampa de entrada a cota cero, lo que convierte esta propiedad en una opción accesible y con gran proyección de futuro.~El edificio y la zona son inmejorables, rodeados de servicios, zonas verdes, transporte público y comercio.~~Este piso tiene el potencial de ser tu hogar definitivo. ~~Si tú también ves tu futuro entre estas paredes, no dudes en llamarnos.~;

Descubre esta fantástica vivienda, reformada íntegramente hace tan solo dos años, situada en la demandada zona de Tres Forques. Con 120 m2 construidos (118 m2 útiles), ofrece espacios amplios, luminosos y funcionales, listos para entrar a vivir.~~El salón-comedor, de generosas dimensiones y cuenta con abundante luz natural. La vivienda dispone de dos dormitorios dobles y un dormitorio individual, perfecto como habitación infantil, despacho o vestidor, además de un baño completo y un aseo que aportan un extra de comodidad al día a día.~~La reforma incluyó la renovación completa de las instalaciones de fontanería y electricidad, garantizando una vivienda moderna y sin necesidad de realizar inversiones adicionales.~~Como valor añadido, el precio incluye una plaza de garaje.~~El edificio cuenta con un cuidado jardín comunitario, un espacio ideal para relajarse, pasear o disfrutar con la familia. Además, su excelente ubicación permite acceder fácilmente a todos los servicios: estaciones de metro de avenida de cid y 9 d´Octubre, y autobús urbano e interurbano, centros comerciales cercanos, colegios, zonas verdes, a un paso del hospotal general y todo tipo de comercios de barrio en una zona que está en crecimiento y renovación.~~Una vivienda que combina amplitud, confort, una reforma de calidad y una ubicación privilegiada. No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarla.~~Disponemos de una amplia gama de servicios de gran calidad:~~Asesoramiento legal y fiscal durante todo el proceso hasta el momento de la escritura ante el notario. Ayuda en la búsqueda de la financiación, Gestoría, Gestiones y Tramitaciones de Herencias, Donaciones, Cancelación de Embargos y todos los aspectos legales relacionados, Tasaciones y Valoraciones de los inmuebles, Certificados de Eficiencia Energética, Diseño y Reformas, Tramitación de NIE y Apertura de cuenta bancaria para los clientes extranjeros.~~Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual.~~La venta de este inmueble queda sujeta a la normativa sobre la prevención de Blanqueo de capitales.~~Coleg. API 1661~Empresa inscrita con nº1139 en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana;

🏡 Gran oportunidad en Tres Forques – Vivienda ideal para familias~~Amplia vivienda de 126 m2, muy luminosa y con excelente distribución, ubicada en una tranquila urbanización privada sin paso de gente, lo que garantiza silencio y seguridad. La finca dispone de un agradable parquecito interior y cuenta con un vecino por planta, lo que aporta aún más tranquilidad.~~📍 Ubicación inmejorable, junto al Mercado de Tres Forques y rodeado de todos los servicios.~~La vivienda se distribuye en:~~Recibidor~Amplio y luminoso salón-comedor~3 habitaciones (2 de ellas dobles)~1 baño completo con ducha y 1 aseo~Cocina office independiente, muy espaciosa, con galería~Balcón tipo terracita cerrada~~✨ Destaca por ser un piso muy soleado, exterior y con vistas despejadas, lo que aporta una gran sensación de amplitud y bienestar.~~Incluye:~🚗 Plaza de garaje amplia en la misma finca (incluida en el precio)~🌳 Zona ajardinada dentro del residencial~~Calidades:~~Suelos de terrazo~Ventanas de aluminio con climalit~Puertas de madera~Armarios empotrados~~Gracias a su excelente distribución, ofrece muchas posibilidades de personalización, convirtiéndolo en un hogar perfecto para familias que buscan espacio y comodidad.~~🏢 Situado en una cuarta planta con ascensor, con zaguán reformado y videoportero.~~📍 Zona perfectamente comunicada:~~A 20 minutos andando del centro~Próximo a metro Patraix, Safranar y Sant Isidre~Rodeado de zonas verdes, junto al Boulevard~Cercano a supermercados, colegios e institutos~Excelente conexión con líneas de autobús~~💼 Inmociti, expertos inmobiliarios, te ayudan a conseguir hasta el 100% de financiación a través de nuestro departamento financiero.~~📞 Llámanos o escríbenos por WhatsApp y concreta tu visita.;

TODO EXTERIOR - ESQUINERO - SIN PASILLO - BUENA ORIENTACIÓN - ZONA BINGO TRES FORQUES / HOSPITAL GENERAL ~~ Piso esquinero y todo exterior con una superficie construida de 78 m2. Tiene 3 habitaciones (1 doble salida balcón y 2 sencillas). Su orientación sureste garantiza luz natural durante todo el día ☀️. El inmueble se encuentra en buen estado original, listo para ser personalizado a tu gusto 💖. Cocina con salida a otro balcón. ~~ La buena distribución sin pasillos maximiza el espacio disponible; ideal para aquellos que buscan funcionalidad y estilo al mismo tiempo ✨.~~ Buena finca con ascensor - Es la 7º Planta - Último piso de la finca, total tranquilidad. ~~***SI BUSCAS PARA INVERTIR*** ALQUILER HABITACIONES~~1. DESGLOSE DE LA INVERSIÓN TOTAL (Adquisición y Reforma)~• Precio de compraventa: 239.000,00 €~• Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP 9%): 21.510,00 €~• Provisión de gastos Aproximados (Notaría, Registro y Gestoría): 1.200,00 €~• Honorarios de agencia (3% + 21% IVA): 8.675,70 €~• Presupuesto de reforma y adecuación: 15.000,00 €~• INVERSIÓN TOTAL ESTIMADA: 285.385,70 €~~2. ESTIMACIÓN DE INGRESOS (Alquiler mensual)~El piso cuenta con un excelente atractivo, destacando dos estancias exteriores con balcón:~• Habitación 1 (Actualmente es el salón - Doble, acceso al balcón más grande): 600 €/mes~• Habitación 2 (Doble, con balcón): 550 €/mes~• Habitación 3 (Individual): 350 €/mes~• Habitación 4 (Individual): 350 €/mes~• TOTAL INGRESOS MENSUALES: 1.850,00 €~• TOTAL INGRESOS ANUALES BRUTOS: 22.200,00 €~~3. GASTOS ANUALES FIJOS DE LA PROPIEDAD~• Gestión integral del alquiler (Sefival - 150 €/mes + IVA): 2.178,00 €/año~• Comunidad de propietarios: 420,00 €/año (35 €/mes)~• IBI: 150,00 €/año~• Seguro de la vivienda: 250,00 €/año~• TOTAL GASTOS ANUALES: 2.998,00 €~~4. ESTUDIO DE RENTABILIDAD NETA~Para calcular la rentabilidad real, descontamos todos los gastos fijos anuales y de gestión a los ingresos brutos, y lo repercutimos sobre el total del capital invertido:~• Beneficio Neto Anual: 22.200,00 € - 2.998,00 € = 19.202,00 €~• RENTABILIDAD NETA ANUAL: 6,73%~~~~📌 **INFORMACIÓN ADICIONAL**~“El precio del inmueble no incluye los honorarios de la agencia que ascienden al 3% del precio final del inmueble + IVA, ni los gastos de notaría y registro de la propiedad (que están sujetos a aranceles y varían dependiendo del precio de escrituración), ni los impuestos (que en la Comunitat Valenciana varían dependiendo del precio del inmueble y de las características personales del comprador).”;

Este piso en la ciudad de Valencia busca nuevos propietarios, Patraix es un barrio consolidado al suroeste de Valencia, con marcada esencia de "pueblo" tradicional y ambiente tranquilo. Destaca por su céntrica Plaza de Patraix, calles peatonales, arquitectura histórica, fuerte sentimiento vecinal y una excelente conexión de transporte.~Ubicado en una séptima altura con ascensor consta de recibidor, salón comedor con balcón y vistas a un parque, cocina cuadrada totalmente equipada, habitación matrimonial de buen tamaño, baño completo, dos dormitorios individuales, aseo, una despensa y un armario empotrado en el pasillo, es un piso muy luminoso ya que todos sus habitáculos disponen de ventana al exterior.~Patraix mantiene el encanto de “pueblo” con casas tradicionales de dos plantas, especialmente alrededor de la Plaza de Patraix y la parroquia del Sagrado Corazón de Jesús, el barrio es muy familiar y unido, con un movimiento vecinal muy activo que organiza mercados medievales, concursos de paellas y actividades culturales.~Como puntos de interes tenemos la “Plaza de Patraix”, corazón del barrio, peatonal y llena de terrazas, el “Mercado de Jesus”, con productos frescos y tradicionales, el “Parque de la estacioneta de Jesus”, espacio verde creado en una antigua estación de tren.~Para finalizar dispone de excelente comunicación con el centro de Valencia (a pocos minutos) y salida fácil a autovías. Cuenta con estaciones de Metrovalencia (Patraix y Jesús) y varias líneas de autobús EMT, amplia oferta de comercios locales, colegios y parques infantiles, lo que lo convierte en una zona residencial muy cómoda.~Si estas buscando una vivienda cómoda en un barrio de toda la vida para vivir no dudes en contactar con nosotros.~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias a terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad, o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos, estaremos encantados de colaborar.~ En ningún caso los textos, fotografías, imágenes o cualquier otro contenido del presente anuncio tienen carácter contractual, siendo validos solo como mera información. ~ En el precio indicado en este anuncio no están incluidos los gastos propios de la compraventa, tales como impuestos aplicables y gastos de notaría, registro, gestoría, honorarios de la inmobiliaria (que son compartidos entre comprador y vendedor).~;

***NEW METOURBANA SERVICIOS INMOBILIARIOS PONE EN VENTA EN EXCLUSIVA*** ✨~~¡Descubre tu nuevo hogar! Esta preciosa vivienda de 122 metros construidos ha sido sometida a una increíble reforma integral, donde se renovaron la instalación eléctrica y fontanería por completo. Con ventanas aislantes que garantizan confort térmico y acústico, paredes lisas que aportan modernidad y un suelo laminado elegante.~~El amplio salón comedor de 22 m2 te ofrece el espacio ideal para relajarte o recibir visitas, complementado con acceso a un acogedor balcón cerrado. La cocina office es otro punto destacado: ¡con sus generosos 17 m2, está totalmente reformada y equipada con despensas prácticas!~~La casa cuenta actualmente con tres dormitorios dobles (originalmente cuatro); todos ellos vienen equipados con armarios empotrados para maximizar el almacenamiento. Además, disfrutarás de dos baños independientes decorados elegantemente, uno tiene ducha moderna mientras que el otro presenta una lujosa bañera de hidromasaje para tus momentos más relajantes. Ademas con su orientación al Este dispone de una luminosidad espectacular.~~Ubicada en un edificio construido en 1975, este inmueble dispone también de dos ascensores cómodos hasta la plaza de garaje incluida en el precio.~~Su ubicación cerca del Hospital General garantiza fácil acceso a supermercados, centros comerciales, metro y colegios entre muchos otros servicios diarios. ~~No pierdas esta gran oportunidad ¡contacta hoy mismo con nosotras para agendar tu visita sin compromiso!;