Casa en venta en Andalucia, Villa del Rio

VIVIENDA EN VILLA DEL RÍO~Vivienda situada en Calle Caldereros, en Villa del Río (Córdoba). VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN. ~~El estado de ocupado y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, con lo cual la compra sería al CONTADO. ~~Este inmueble ha sido adquirido por el Vendedor, pero aún no se ha tomado la posesión, al estar OCUPADO. El Adquirente asumirá; la situación física y estado de conservación; la situación urbanística; las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; la adecuación registral y catastral del Inmueble; y los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble y/o posibles acuerdos extrajudiciales con el ocupante en el caso de haberlo.~~La fotografía no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~~VENDE SINERGIA INVESTMENT S.L.~PREGUNTE SIN COMPROMISO POR EL RESTO DE VIVIENDAS DISPONIBLES EN EL MISMO MUNICIPIO.~~www.inmobiliariasinergia.es;

Oportunidad única de inversión en el pintoresco pueblo de Villa del Río. Se ofrece a la venta una casa sin comisiones inmobiliarias, ideal para aquellos que buscan proyectos prometedores en el sector inmobiliario. Es importante destacar que esta propiedad se encuentra actualmente bajo la situación de 'sin posesión', lo cual impide su visita interior por parte de los interesados y técnicos tasadores. Esta condición no solo limita las visitas al inmueble sino que también afecta su capacidad para ser hipotecado, salvo que el comprador pueda presentar garantías alternativas como otra propiedad o un avalista sólido ante posibles entidades financieras. A pesar de estos inconvenientes temporales, este es un momento perfecto para inversores dispuestos a asumir retos y transformar propiedades con gran potencial oculto.;

¡¡¡ POSIBLE OCUPACION DEL INMUEBLE, NO SE PUEDE VISITAR NI FINANCIAR !!!~~OPORTUNIDAD VENTA SIN POSESIÓN - CESIÓN DE REMATE! El inmueble no se puede visitar interiormente.~Este tipo de compra no admite hipoteca. LEA LAS CONDICIONES a continuación.~~Magnífica oportunidad de casa en Villa del Río, Córdoba. Tiene una superficie de 216 m2 construidos . Se distribuye en dos plantas con 108 m2 cada una .Cuenta a su alrededor con una inmensa variedad de servicios, tanto de ocio como de necesidad.~~El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estado de conservación interior.~~Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente.~~LA FOTO NO IDENTIFICA LA PROPIEDAD EXACTA DE VENTA, SOLO INFORMA DE LA ZONA.~~CONDICIONES ESPECIALES DE COMPRA:~~En este tipo de adquisiciones se requieren una serie de requisitos detallados a continuación:~1º.- No permite hipoteca sobre el inmueble, los bancos no financian estas operaciones.~2º.- LA PROPIEDAD NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE, pero sí saber su ubicación exacta (no disponemos de fotos del interior).~3º.- La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento o la posible negociación con los ocupantes.~4º.- En el caso de que el cliente lo solicite, nuestros profesionales (abogado y procurador) podrán atender su procedimiento judicial hasta la obtención de llaves. Los honorarios de este servicio no están incluidos en el precio, consúltenos.~5º.- La ley exige al adjudicatario poner al día comunidad y IBI de los últimos 4 años en caso de que exista deuda (desconocemos deuda).~6º.- Gastos del comprador: ITP y registro.~~NO COBRAMOS COMISION AL COMPRADOR.~~🏡 Encuentra tu hogar ideal con nosotros 🏡 Descubre nuestras mejores ofertas en inmuebles y contacta con nosotros directamente a través de WhatsApp en nuestra web 👉 www.trial3.es o vía telefónica al Teléf. 955275601.~~📲 Síguenos en redes sociales para estar al día con nuevas oportunidades y novedades: 🔹 Instagram: inmobiliariatrial3 🔹 Facebook: inmobiliariatrial3 🔹 Twitter: inmobiliariatrial3 🔹 Telegram: oportunidadestrial3;

¡OPORTUNIDAD! Maravillosa casa en Lopera de 144 m2 sin terminar, esta vivienda se encuentra en estado de obra, justo para terminarla y dejarla a su gusto, está en una calle la cual entra muchísima luz, por la parte delantera y trasera de la vivienda ,dispone de garaje amplio y piscina propia,una oportunidad única.~ ~VISÍTALO SIN COMPROMISO, 0% comisión a compradores para este activo.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquirente tales como IVA, ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras. Disponemos de una amplia cartera de Activos Inmobiliarios, consúltenos sin compromiso.~~~No pierdas la oportunidad, ¡Ven a visitarlo hoy mismo y descubre todas las posibilidades que puede ofrecer!~Para más información o concertar una visita, no dudes en contactarnos en el 672 59 03 98 - María José Palomo Ortega, o por correo electrónico a jaen@ikesa.es. ¡Estaremos encantados de ayudarte!~;

A tan solo 13 km de Montoro, en pleno corazón de la sierra cordobesa, se encuentra esta maravillosa finca rústica hipotecable, un auténtico refugio de naturaleza, tranquilidad y privacidad rodeado de montañas, árboles y paisajes incomparables.~~La propiedad cuenta con 3 hectáreas de terreno, encinas tradicionales y alrededor de 200 olivos en producción, ideal tanto para disfrute personal como para explotación agrícola o turística, ofreciendo un entorno privilegiado con espectaculares vistas despejadas que enamoran desde el primer instante. A destacar pozo legalizado y fosa séptica actualizada.~~En la finca se ubica una magnífica vivienda de 204 m2 construidos, distribuida en dos viviendas completamente independientes y simétricas, perfectas para grandes familias, turismo rural, alquiler vacacional o para disfrutar de dos espacios totalmente autónomos dentro de la misma propiedad.~~Cada vivienda dispone de amplios y acogedores salones con chimenea , cocina independiente, baño completo, aseo adicional y cuatro dormitorios en planta superior(todo por dos). Además, la vivienda cuenta con armario empotrado y espacios muy luminosos y confortables, pensados para disfrutar durante todo el año.~~El exterior ofrece un entorno privilegiado, rodeado de naturaleza, silencio y aire puro, convirtiéndose en el lugar ideal para desconectar y disfrutar de la auténtica esencia andaluza.~~Una finca con enorme potencial, perfecta como vivienda habitual, segunda residencia, casa rural, alojamiento turístico o inversión con alta rentabilidad.~~Si buscas una propiedad diferente, con carácter, privacidad, naturaleza y unas vistas impresionantes, esta finca en Montoro es una oportunidad única.~~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA)~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~ ;

A tan solo 13 km de Montoro, en pleno corazón de la sierra cordobesa, se encuentra esta maravillosa finca rústica hipotecable, un auténtico refugio de naturaleza, tranquilidad y privacidad rodeado de montañas, árboles y paisajes incomparables.~~La propiedad cuenta con 3 hectáreas de terreno, encinas tradicionales y alrededor de 200 olivos en producción, ideal tanto para disfrute personal como para explotación agrícola o turística, ofreciendo un entorno privilegiado con espectaculares vistas despejadas que enamoran desde el primer instante. A destacar pozo legalizado y fosa séptica actualizada.~~En la finca se ubica una magnífica vivienda de 204 m2 construidos, distribuida en dos viviendas completamente independientes y simétricas, perfectas para grandes familias, turismo rural, alquiler vacacional o para disfrutar de dos espacios totalmente autónomos dentro de la misma propiedad.~~Cada vivienda dispone de amplios y acogedores salones con chimenea , cocina independiente, baño completo, aseo adicional y cuatro dormitorios en planta superior(todo por dos). Además, la vivienda cuenta con armario empotrado y espacios muy luminosos y confortables, pensados para disfrutar durante todo el año.~~El exterior ofrece un entorno privilegiado, rodeado de naturaleza, silencio y aire puro, convirtiéndose en el lugar ideal para desconectar y disfrutar de la auténtica esencia andaluza.~~Una finca con enorme potencial, perfecta como vivienda habitual, segunda residencia, casa rural, alojamiento turístico o inversión con alta rentabilidad.~~Si buscas una propiedad diferente, con carácter, privacidad, naturaleza y unas vistas impresionantes, esta finca en Montoro es una oportunidad única.~~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA)~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~ ;