Piso en venta , El Atabal, Málaga

Nada más entrar nos recibe un hall con encanto, acogedor y lleno de personalidad, que marca el inicio de un hogar pensado para disfrutar. Justo ahí encontramos el primer baño completo con plato de ducha, práctico y cómodo para el día a día o para las visitas 🚿🍳 Cocina luminosa y funcional~Seguimos hacia una amplia cocina con ventana, donde la luz natural entra a raudales ☀️~~🛏️ Zona de descanso, a través del pasillo distribuidor accedemos a la zona más íntima de la casa:~~* 🚿 Segundo baño completo con bañera, ideal para relajarse al final del día.~* 🛌 Primera habitación con armario empotrado.~* 🛌 Segunda habitación, perfecta como dormitorio juvenil, despacho o cuarto de invitados.~* 👑 Habitación principal, amplia, con armario empotrado y split de aire acondicionado, pensada para tu máximo confort.~~🏢 El edificio y sus comodidades~~✔️ Ascensor~✔️ Espacios comunes cuidados~✔️ Plaza de parking incluida en el mismo edificio 🚗~✔️ Piscina comunitaria en recinto privado 🏊‍♂️~~DATOS DE INTERÉS:~- Fecha prevista para formalizar la compra en notaría: A partir del 01 de febrero de 2027. ~- IBI: 250€~- COMUNIDAD : 84€~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda así como Ley 10/2025, de 28 de diciembre, en cumplimiento de las obligaciones de información previstas de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición :Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la C.A de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según características del comprador y/o del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. (Para una información exhaustiva puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html );gastos de Notaría: los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del R.D 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial; gastos de Registro: la inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del R.C. 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. No existen honorarios de intermediación inmobiliaria adicionales al precio de venta, salvo los que implican servicios prestados por nuestra agencia al comprador reflejados en el encargo correspondiente y que ascienden a un porcentaje del 0,75% más IVA (21%) calculado sobre el precio final de venta del inmueble visitado cuyo devengo se efectuará el día del otorgamiento de la escritura pública de compraventa. Los datos expuestos en la ficha comercial son meramente informativos y no tienen valor contractual. Asimismo su contenido puede estar sujeto a cambios de precio, de disponibilidad y/o retirada del mercado sin aviso específico previo.~La superficie construida que aparece en el anuncio se corresponde con información extraída del catastro, nota simple o escritura pública de compraventa. En cuanto a la superficie útil por no ser una superficie de la que se disponga en todos los casos, se hará coincidir con la construida.~Contamos con Seguro Responsabilidad Civil para la plena garantía de nuestros clientes. ~Tenemos a su disposición la D.I.A, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor.~~;

🏡 Un hogar nuevo a estrenar con luz, calma y vistas abiertas – Zona Martiricos, Málaga~Este piso completamente reformado, situado en una planta alta, no es solo una vivienda: es un lugar para construir momentos. Un hogar luminoso, moderno y acogedor, pensado para quienes buscan estrenar vida en un espacio cuidado al detalle.~✨ Un hogar para disfrutar en familia~Con 3 dormitorios, este piso ofrece espacio para crecer, descansar y compartir. Habitaciones que invitan a crear un cuarto infantil lleno de imaginación, un despacho tranquilo o un dormitorio principal donde empezar y terminar el día con calma.~El salón, amplio y bañado por luz natural, es el corazón de la casa: desayunos tranquilos con vistas abiertas, tardes de juegos en familia, cenas con amigos que se alargan sin prisa, momentos cotidianos que se sienten especiales.~Vistas despejadas al parque de Martiricos, ese plus de bienestar: aire, amplitud y una sensación de tranquilidad difícil de encontrar tan cerca del centro.~🌿 Luz, calma y cercanía~La vivienda disfruta de una luminosidad excepcional gracias a sus grandes ventanales. La sensación es de amplitud, serenidad y hogar. Y todo ello a un paseo del centro de Málaga, con comercios, colegios, transporte y zonas verdes justo al lado. Un equilibrio perfecto entre comodidad urbana y calidad de vida.~🛠️ Reforma integral con calidades premium~- Suelo de parquet de diseño~- Ventanas oscilobatientes de alta eficiencia~- Iluminación moderna y cuidada~- Materiales seleccionados para ofrecer estilo, durabilidad y confort~Un piso nuevo a estrenar, listo para convertirse en el hogar de una familia que busca luz, tranquilidad y una ubicación privilegiada.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, en la normativa sectorial vigente, se informa que el precio del inmueble no incluye los siguientes gastos, que se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Es aplicable el impuesto vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucia (generalmente el 7%, sin perjuicio de las características del inmueble). El impuesto se devenga según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble, y el tipo de gravamen aplicable al precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: Se regirán por el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios de gestión de impuestos e inscripción registral dependen de la gestoría que trabaje con usted o con su entidad Bancaria, lo habitual es de un coste aproximado de unos 500 € (IVA incluido)~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: NO SE COBRAN. No podrán existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en cumplimiento de la normativa autonómica sobre vivienda habitual. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para información actualizada sobre el tipo impositivo del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica correspondiente.~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html#toc-tipo-aplicable~~~;

🏡 Un hogar nuevo a estrenar con luz, calma y vistas abiertas – Zona Martiricos, Málaga~Este piso completamente reformado, situado en una planta alta, no es solo una vivienda: es un lugar para construir momentos. Un hogar luminoso, moderno y acogedor, pensado para quienes buscan estrenar vida en un espacio cuidado al detalle.~✨ Un hogar para disfrutar en familia~Con 3 dormitorios, este piso ofrece espacio para crecer, descansar y compartir. Habitaciones que invitan a crear un cuarto infantil lleno de imaginación, un despacho tranquilo o un dormitorio principal donde empezar y terminar el día con calma.~El salón, amplio y bañado por luz natural, es el corazón de la casa: desayunos tranquilos con vistas abiertas, tardes de juegos en familia, cenas con amigos que se alargan sin prisa, momentos cotidianos que se sienten especiales.~Vistas despejadas al parque de Martiricos, ese plus de bienestar: aire, amplitud y una sensación de tranquilidad difícil de encontrar tan cerca del centro.~🌿 Luz, calma y cercanía~La vivienda disfruta de una luminosidad excepcional gracias a sus grandes ventanales. La sensación es de amplitud, serenidad y hogar. Y todo ello a un paseo del centro de Málaga, con comercios, colegios, transporte y zonas verdes justo al lado. Un equilibrio perfecto entre comodidad urbana y calidad de vida.~🛠️ Reforma integral con calidades premium~- Suelo de parquet de diseño~- Ventanas oscilobatientes de alta eficiencia~- Iluminación moderna y cuidada~- Materiales seleccionados para ofrecer estilo, durabilidad y confort~Un piso nuevo a estrenar, listo para convertirse en el hogar de una familia que busca luz, tranquilidad y una ubicación privilegiada.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, en la normativa sectorial vigente, se informa que el precio del inmueble no incluye los siguientes gastos, que se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Es aplicable el impuesto vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucia (generalmente el 7%, sin perjuicio de las características del inmueble). El impuesto se devenga según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble, y el tipo de gravamen aplicable al precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: Se regirán por el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios de gestión de impuestos e inscripción registral dependen de la gestoría que trabaje con usted o con su entidad Bancaria, lo habitual es de un coste aproximado de unos 500 € (IVA incluido)~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: NO SE COBRAN. No podrán existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en cumplimiento de la normativa autonómica sobre vivienda habitual. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para información actualizada sobre el tipo impositivo del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica correspondiente.~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html#toc-tipo-aplicable~~~;

¡Bienvenido a tu nuevo hogar en Málaga! 🌞 Este encantador piso ubicado en la zona de Camino de Antequera es ideal para quienes buscan comodidad y estilo. Con una superficie construida de 94 m2, cuenta con un espacio útil que se extiende hasta los 81 m2. 🏡 ~~Dispone de dos acogedoras habitaciones: una doble perfecta para descansar después del día, y otra sencilla adecuada como oficina o cuarto invitado. Además, disfrutarás de no uno sino ¡dos baños modernos! 🚿~~La orientación oeste te garantiza luminosos atardeceres desde tu terraza privada donde podrás relajarte mientras contemplas las vistas panorámicas. ☀️ Disfruta también del acceso a fabulosas áreas comunes incluyendo una refrescante piscina rodeada por jardines bien cuidados; el lugar perfecto para compartir momentos especiales con familiares y amigos.~~Este inmueble está diseñado pensando en ti: ofrece parking privado , trastero adicional, piscina comunitaria e instalaciones pensadas tanto para adultos como niños gracias a sus zonas infantiles cercanas 👶🏽👦🏽 . La urbanización es tranquila pero cerca tendrás todo lo necesario: autobuses accesibles, colegios destacados e incluso hospitales locales.~~No pierdas la oportunidad única 💥de adquirir este maravilloso piso listo para entrar a vivir por solo €383936. Estás más cerca que nunca del hogar soñado.;

La primera impresión importa, y este piso la convierte en inolvidable.~Espacio, luz y comodidad se unen en esta fantástica vivienda situada en Calle Castilla, en Málaga capital, dentro de un residencial pensado para disfrutar en familia.~Con 104 m2 construidos y una excelente orientación este, la vivienda recibe abundante luz natural, creando un ambiente cálido y agradable en cada estancia. Su distribución resulta especialmente cómoda y funcional: recibidor, cocina independiente con lavadero, amplio salón con acceso a terraza, tres dormitorios (destacando el principal tipo suite) y baño completo.~La propiedad se encuentra en perfecto estado de conservación y dispone de varios armarios empotrados y climatización por conductos con máquina instalada, aportando confort y practicidad para el día a día.~El residencial ofrece un entorno tranquilo y muy cuidado, con jardines, piscina, vestuarios, zonas diáfanas y parque infantil. Además, los vecinos pueden acceder a la azotea comunitaria, un espacio práctico para tender la ropa y disfrutar de agradables vistas despejadas.~Como complemento imprescindible, la vivienda incluye plaza de garaje y un amplio trastero.~Su ubicación es otro de sus grandes atractivos, rodeada de todos los servicios: parada de metro y autobús, colegios, guarderías, comercios, centro comercial, Universidad y Ciudad de la Justicia, con excelentes conexiones y comodidad para toda la familia.~Una vivienda completa, luminosa y preparada para convertirse en un verdadero hogar.~~Se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Si usted es inmobiliaria estaremos encantados de colaborar con usted.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (31.500 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral asciende aproximadamente a 500 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Los honorarios de la agencia a cargo del comprador (2% más IVA) no están incluidos en el precio.~Para más información sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.;

En una de las zonas más cómodas y completas de Málaga, donde todo queda a mano y el día a día fluye con facilidad, se encuentra esta vivienda pensada para disfrutarla.~~Teatinos ofrece ese equilibrio perfecto entre tranquilidad y servicios: supermercados, centro médico, transporte público, zonas verdes, restauración… todo a pocos minutos caminando, convirtiéndolo en uno de los lugares más valorados para vivir.~~🛏️ 2 dormitorios~~* Dormitorio principal con baño en suite 🛁~* Habitación simple, ideal como despacho o dormitorio auxiliar~~🛋️ Salón amplio y luminoso, con espacio para crear distintos ambientes~~🌿 Terraza para desconectar y aprovechar el buen clima~~🏊‍♂️ Piscina comunitaria~🚗 Plaza de garaje incluida~📦 Trastero~~Una vivienda cómoda, bien distribuida y ubicada en un entorno que facilita todo, tanto para vivir como para tener una inversión sólida en una de las zonas con mayor demanda de Málaga.~🏡 Visítelo con Inmobiliarias Unicasa~~¡No pierda la oportunidad! Contacte con Inmobiliarias Unicasa y visite este inmueble hoy mismo . Si lo prefiere, puede escribirnos por WhatsApp o llamarnos directamente: nuestro equipo estará encantado de atenderle.~~En Inmobiliarias Unicasa Puerto de la Torre y Teatinos somos especialistas en la venta de viviendas en Málaga , con una amplia experiencia en el mercado inmobiliario local.~~Si necesita asesoramiento financiero , le ayudamos a conseguir la mejor hipoteca adaptada a su perfil. También realizamos búsquedas personalizadas para encontrar la vivienda que realmente encaje con sus necesidades.~~📍 Estamos en : C/ Lope de Rueda 56, Puerto de la Torre – Málaga~🕒 Horario : Lunes a viernes de 9.300 a 14:00 y de 16:00 a 19:30 | Sábados de 10:00 a 14:00 (con cita previa)~~Si esta propiedad no es lo que busca, Inmobiliarias Unicasa puede ayudarle a encontrar otras viviendas similares en la zona de Puerto de la Torre, Teatinos o alrededores.~~⚖️ Información legal (Decreto 218/2005)~En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre , por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa que los gastos notariales, registrales, impuestos (ITP o IVA + AJD) y demás gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~Los honorarios inmobiliarios de Inmobiliarias Unicasa sí están incluidos.~~La información mostrada es orientativa, no vinculante y puede estar sujeta a modificaciones o errores . Para datos actualizados, contacte con Inmobiliarias Unicasa.;