Local en venta en Campoamor, Alicante

~🏢 ¡Oportunidad única! Local comercial en venta – Plaza América, Alicante 🌴~~¿Buscas un espacio amplio y bien situado para tu negocio?~Este magnífico local te ofrece visibilidad, amplitud y ubicación inmejorable.~~✨ Características principales:~~📐 Superficie total: 250 m2 aprox.~~🧱 Altillo de 50 m2 (6 m de altura) con aseo incluido~~💼 Oficina independiente: 20 m2~~⚡ Instalación eléctrica trifásica~~🚪 Amplia fachada y fácil acceso~~🌆 Situado en zona Plaza América, rodeado de comercios, servicios y con mucho paso de gente~~💡 Ideal para:~Tienda, oficina, exposición, almacén, academia, gimnasio o cualquier tipo de negocio.~~📍 Ubicación privilegiada en una de las zonas más demandadas de Alicante.~~🔑 Listo para adaptar a tus necesidades.~~📞 Contáctanos y ven a visitarlo sin compromiso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

SE VENDE LOCAL FRENTE HOSPITAL DE ALICANTE , TECHOS ALTOS ,;

Ubicado en la vibrante zona de Altozano, Alicante, este local comercial ha sido cuidadosamente reformado y adaptado para su uso como vivienda. Con una superficie total de construcción de 175 m2 y un área útil de 174 m2 distribuidos en dos plantas, esta propiedad ofrece amplios espacios habitables ideales tanto para familias como para profesionales que busquen comodidad y funcionalidad. Cuenta con cuatro baños completos bien equipados; además tiene dos habitaciones dobles que proporcionan espacio suficiente para el descanso personal. Entre los extras destacados se incluye una puerta blindada por motivos de seguridad esencial, así como cercanía a diversas rutas del transporte público garantizando fácil acceso al centro urbano. La ubicación también es privilegiada debido a su proximidad a centros comerciales relevantes e instituciones educativas locales muy valoradas por las familias residentes en la zona. Finalmente, destacar que está situada cerca del hospital más cercano añade un plus importante si consideramos intereses relacionados con servicios médicos accesibles.SE VENDE LOCAL CONVERTIDO A VIVIENDA / 2 ALTURAS / ZONA HOSPITAL;

LOCAL COMERCIAL CON GRAN POTENCIAL EN CAMPOAMOR – ALICANTE~~Se ofrece amplio local comercial situado en la consolidada zona de Campoamor, Alicante, una ubicación estratégica con gran proyección y excelente visibilidad para cualquier actividad empresarial.~~La propiedad cuenta con 151 m2 construidos y 145 m2 útiles, ofreciendo un espacio versátil que puede adaptarse a múltiples usos. Aunque requiere una reforma parcial, ya dispone de importantes mejoras realizadas, entre las que destacan la instalación eléctrica completamente renovada y un baño reformado.~~Además, la fachada del edificio y los pilares estructurales han sido recientemente rehabilitados, aportando mayor seguridad y una imagen renovada al inmueble. Como valor añadido, el local dispone de autorización aprobada por la comunidad para la instalación de salida de humos, una característica muy demandada que amplía significativamente las posibilidades de negocio.~~Su orientación suroeste proporciona una excelente luminosidad natural durante gran parte del día, creando un ambiente agradable y funcional.~~Ubicado a escasos metros del Auditorio Provincial de Alicante (ADDA) y del Parque Monte Tossal, se encuentra en una zona con buena afluencia y excelentes conexiones, ideal tanto para emprendedores como para empresas que buscan establecerse en un entorno urbano en crecimiento.~~Una excelente oportunidad de inversión para desarrollar tu proyecto comercial en una de las zonas con mayor potencial de Alicante.;

Local comercial, antiguo Horno de pan, con diferentes estancias de almacenaje, hornos, baños y un entresuelo de unos 70m2 a modo de vivienda.~ El local dispone de una superficie de unos 170m2+70m2 total unos 240 metros.~Tiene una altura de 6m por lo que se podría hacer mas entreplanta y además dos entradas independiente.~Cabria la posibilidad de cambiar el uso a vivienda y disfrutar de una piscina comunitaria al entrar a formar parte de la comunidad.~~Actualmente se encuentra cerrado por jubilación .~~Disponemos de fotos del local, pueden solicitarlas a nuestros agentes.~~PARA MAS INFROMACION NO DUDE EN PONERSE EN CONACTO CON NOSOTROS IDEALPISOS.~El precio publicado no incluye impuestos ni gastos, que serán asumidos por la parte compradora (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notaría, registro, gestoría y honorarios).~~ℹ️ La presente información es orientativa, sin carácter contractual, y puede estar sujeta a cambios o errores.;

Se ofrece a la venta un amplio local comercial, ubicado estratégicamente cerca del Hospital General. Con una generosa superficie de 140 metros cuadrados en planta baja y adicionales 40 metros cuadrados de naya, este espacio es ideal para establecer oficinas o cualquier tipo de negocio relacionado con el sector médico. La ubicación privilegiada garantiza un flujo constante de clientes potenciales, dada su proximidad al centro hospitalario más importante de la zona. El local cuenta con instalaciones adecuadas que permiten una adaptación fácil según las necesidades específicas del nuevo propietario. No pierda esta oportunidad única; contáctenos para más información y concertar una visita.---SE VENDE LOCAL / 140 MTS PLANTA BAJA + 40 MTS NAYA/ CERCA DE HOSPITAL GENERAL;