Piso en venta , Avenida De Granada, Córdoba

En exclusiva!! ~~Vivienda totalmente reformada en Avda. Granada.~~DISTRIBUCIÓN Y CALIDADES. Vivienda de 94 m2 construidos (75 m2 útiles), que se distribuye en un hall de entrada, un luminoso salón, amplia cocina, cuatro dormitorios, el principal con baño y armario empotrado, otro junto al hall que se puede usar de despacho, un segundo baño.~~Dispone de muy buenas calidades como son por ejemplo: suelo gres rústico, carpintería exterior de doble aislamiento, oscilobatiente y en color madera, carpintería interior de madera de nogal, climatización mediante splits frio y calor (tecnología invertir) tanto en el salón como en cada uno de los cuatro dormitorios. ~Edificio en perfecto estado de conservación, con ascensor y excelente vecindario. Portal adaptado a persona con movilidad reducida (PMR)~~Cuota de comunidad: 56€/mes (agua incluida).~IBI: 191€ (año 2025)~~Destacamos de la vivienda su inmejorable estado de conservación, sus excelentes acabados tras la reforma, estando lista para ser habitada desde un primer día sin necesidad de realizar ninguna obra, adecuación y o mejora, y que es una vivienda muy luminosa, , con vistas despejadas gracias a estar en una planta alta, orientación Noreste. Destacamos junto con su luminosidad.~~OTROS DATOS DE INTERÉS. Ubicado en una séptima planta con ascensor. En un barrio totalmente consolidado y con todos los servicios a su alrededor. La vivienda se vende sin mobiliario, a excepción de la cocina y baños. excelente calidades constructivas tras su reforma~~INFORMACIÓN RELEVANTE. Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Respecto al precio de venta indicado, éste, no tiene caducidad, y puede ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo se indique lo contrario, y de forma expresa. ~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)(*): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ~• Honorarios Agencia del comprador: 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a unos 600€ aproximadamente (IVA incluido).~(*)Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía. ~~FINANCIACIÓN: Si lo desea, ponemos a su disposición un estudio profesional previo, gratuito y personalizado de financiación para la compra del inmueble.~;

Presentamos en exclusiva esta magnífica vivienda situada en Avenida Granada, una de las zonas más consolidadas y mejor comunicadas de Córdoba. Un piso completamente reformado, listo para entrar a vivir, que destaca por su luminosidad, amplitud y excelentes calidades.~~Ubicado en una séptima planta con ascensor, disfruta de vistas despejadas y una magnífica orientación noreste, proporcionando abundante luz natural durante gran parte del día.~~Distribución y espacios~~La vivienda cuenta con 94 m2 construidos (75 m2 útiles) y una distribución muy funcional:~~Amplio hall de entrada~Luminoso salón-comedor~Cocina independiente de gran tamaño~4 dormitorios, uno de ellos ideal como despacho o zona de teletrabajo~Dormitorio principal con armario empotrado y baño en suite~Segundo baño completo~~Una distribución pensada para familias o para quienes necesitan espacios adicionales para trabajar desde casa.~~Calidades y equipamiento~~La reforma integral dota a la vivienda de un estilo actual y un excelente nivel de confort:~~Suelo de gres rústico~Carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento, sistema oscilobatiente y acabado imitación madera~Carpintería interior de madera de nogal~Aire acondicionado frío/calor mediante tecnología Inverter en el salón y en los cuatro dormitorios~Vivienda en perfecto estado de conservación~Lista para entrar a vivir sin necesidad de realizar reformas~Edificio~Ascensor~Portal adaptado para personas con movilidad reducida (PMR)~Edificio muy cuidado~Excelente vecindario~Gastos~Comunidad: 56 €/mes (agua incluida)~IBI 2025: 191 €~Ubicación~~Situada en Avenida Granada, una zona con todos los servicios al alcance: supermercados, colegios, centros de salud, transporte público, comercios y excelentes conexiones con cualquier punto de la ciudad.~~Una vivienda que reúne amplitud, luminosidad, excelentes calidades y una ubicación privilegiada, perfecta tanto para familias como para quienes buscan un hogar listo para disfrutar desde el primer día.~~Contacte con nosotros para obtener más información o concertar una visit~~De acuerdo con lo establecido en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa al comprador de que el precio publicado del inmueble no incluye los gastos ni impuestos derivados de la compraventa.~A continuación, se detallan los principales conceptos:~Honorarios de agencia (parte compradora):~2 % del precio final de venta, más 21 % de IVA, con un importe mínimo de 3.500 € más 21 % de IVA.~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):~Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, actualmente con carácter general del 7 %, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3,5 %, 1,2 % o 1 %, dependiendo de las circunstancias personales del comprador o del tipo de inmueble.~Este impuesto se calcula sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, aplicándose el que resulte más elevado.~Gastos notariales:~Los honorarios de notaría se determinarán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial.~Gastos de inscripción registral:~La inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel oficial recogido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~Gastos de gestoría:~Los costes derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral tienen un importe aproximado de 600 € (IVA incluido)~Para obtener información detallada sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía, incluyendo tipos aplicables y posibles bonificaciones, puede consultar la web oficial de la Junta de Andalucía.~;

En exclusiva!! Vivienda totalmente reformada en Avda. Granada.~~DISTRIBUCIÓN Y CALIDADES. Vivienda de 94 m2 construidos (75 m2 útiles), que se distribuye en un hall de entrada, un luminoso salón, amplia cocina, cuatro dormitorios, el principal con baño y armario empotrado, otro junto al hall que se puede usar de despacho, un segundo baño.~~Dispone de muy buenas calidades como son por ejemplo: suelo gres rústico, carpintería exterior de doble aislamiento, oscilobatiente y en color madera, carpintería interior de madera de nogal, climatización mediante splits frio y calor (tecnología invertir) tanto en el salón como en cada uno de los cuatro dormitorios. ~Edificio en perfecto estado de conservación, con ascensor y excelente vecindario. Portal adaptado a persona con movilidad reducida (PMR)~~Cuota de comunidad: 56€/mes (agua incluida).~IBI: 191€ (año 2025)~~Destacamos de la vivienda su inmejorable estado de conservación, sus excelentes acabados tras la reforma, estando lista para ser habitada desde un primer día sin necesidad de realizar ninguna obra, adecuación y o mejora, y que es una vivienda muy luminosa, , con vistas despejadas gracias a estar en una planta alta, orientación Noreste. Destacamos junto con su luminosidad.~~OTROS DATOS DE INTERÉS. Ubicado en una séptima planta con ascensor. En un barrio totalmente consolidado y con todos los servicios a su alrededor. La vivienda se vende sin mobiliario, a excepción de la cocina y baños. excelente calidades constructivas tras su reforma~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. INFORMACIÓN IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. ;

En exclusiva!! ~~Vivienda totalmente reformada en Avda. Granada.~~DISTRIBUCIÓN Y CALIDADES. Vivienda de 94 m2 construidos (75 m2 útiles), que se distribuye en un hall de entrada, un luminoso salón, amplia cocina, cuatro dormitorios, el principal con baño y armario empotrado, otro junto al hall que se puede usar de despacho, un segundo baño.~~Dispone de muy buenas calidades como son por ejemplo: suelo gres rústico, carpintería exterior de doble aislamiento, oscilobatiente y en color madera, carpintería interior de madera de nogal, climatización mediante splits frio y calor (tecnología invertir) tanto en el salón como en cada uno de los cuatro dormitorios. ~Edificio en perfecto estado de conservación, con ascensor y excelente vecindario. Portal adaptado a persona con movilidad reducida (PMR)~~Cuota de comunidad: 56€/mes (agua incluida).~IBI: 191€ (año 2025)~~Destacamos de la vivienda su inmejorable estado de conservación, sus excelentes acabados tras la reforma, estando lista para ser habitada desde un primer día sin necesidad de realizar ninguna obra, adecuación y o mejora, y que es una vivienda muy luminosa, , con vistas despejadas gracias a estar en una planta alta, orientación Noreste. Destacamos junto con su luminosidad.~~OTROS DATOS DE INTERÉS. Ubicado en una séptima planta con ascensor. En un barrio totalmente consolidado y con todos los servicios a su alrededor. La vivienda se vende sin mobiliario, a excepción de la cocina y baños. excelente calidades constructivas tras su reforma~~INFORMACIÓN RELEVANTE. Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Respecto al precio de venta indicado, éste, no tiene caducidad, y puede ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo se indique lo contrario, y de forma expresa. ~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)(*): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ~• Honorarios Agencia del comprador: 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a unos 600€ aproximadamente (IVA incluido).~(*)Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía. ~~FINANCIACIÓN: Si lo desea, ponemos a su disposición un estudio profesional previo, gratuito y personalizado de financiación para la compra del inmueble.~;

En exclusiva!! ~~Vivienda totalmente reformada en Avda. Granada.~~DISTRIBUCIÓN Y CALIDADES. Vivienda de 94 m2 construidos (75 m2 útiles), que se distribuye en un hall de entrada, un luminoso salón, amplia cocina, cuatro dormitorios, el principal con baño y armario empotrado, otro junto al hall que se puede usar de despacho, un segundo baño.~~Dispone de muy buenas calidades como son por ejemplo: suelo gres rústico, carpintería exterior de doble aislamiento, oscilobatiente y en color madera, carpintería interior de madera de nogal, climatización mediante splits frio y calor (tecnología invertir) tanto en el salón como en cada uno de los cuatro dormitorios. ~Edificio en perfecto estado de conservación, con ascensor y excelente vecindario. Portal adaptado a persona con movilidad reducida (PMR)~~Cuota de comunidad: 56€/mes (agua incluida).~IBI: 191€ (año 2025)~~Destacamos de la vivienda su inmejorable estado de conservación, sus excelentes acabados tras la reforma, estando lista para ser habitada desde un primer día sin necesidad de realizar ninguna obra, adecuación y o mejora, y que es una vivienda muy luminosa, , con vistas despejadas gracias a estar en una planta alta, orientación Noreste. Destacamos junto con su luminosidad.~~OTROS DATOS DE INTERÉS. Ubicado en una séptima planta con ascensor. En un barrio totalmente consolidado y con todos los servicios a su alrededor. La vivienda se vende sin mobiliario, a excepción de la cocina y baños. excelente calidades constructivas tras su reforma~~INFORMACIÓN RELEVANTE. Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Respecto al precio de venta indicado, éste, no tiene caducidad, y puede ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo se indique lo contrario, y de forma expresa. ~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)(*): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ~• Honorarios Agencia del comprador: 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a unos 600€ aproximadamente (IVA incluido).~(*)Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía. ~~FINANCIACIÓN: Si lo desea, ponemos a su disposición un estudio profesional previo, gratuito y personalizado de financiación para la compra del inmueble.~;

GRAN PISO TOTALMENTE REFORMADO EN AVD. DE GRANADA~~Vivienda totalmente reformada en Avda. Granada.~~DISTRIBUCIÓN Y CALIDADES. Vivienda de 94 m2 construidos (75 m2 útiles), que se distribuye en un hall de entrada, un luminoso salón, amplia cocina, cuatro dormitorios, el principal con baño y armario empotrado, otro junto al hall que se puede usar de despacho, un segundo baño.~~Dispone de muy buenas calidades como son por ejemplo: suelo gres rústico, carpintería exterior de doble aislamiento, oscilobatiente y en color madera, carpintería interior de madera de nogal, climatización mediante splits frio y calor (tecnología invertir) tanto en el salón como en cada uno de los cuatro dormitorios. ~Edificio en perfecto estado de conservación, con ascensor y excelente vecindario. Portal adaptado a persona con movilidad reducida (PMR)~~Cuota de comunidad: 56€/mes (agua incluida).~IBI: 191€ (año 2025)~~Destacamos de la vivienda su inmejorable estado de conservación, sus excelentes acabados tras la reforma, estando lista para ser habitada desde un primer día sin necesidad de realizar ninguna obra, adecuación y o mejora, y que es una vivienda muy luminosa, , con vistas despejadas gracias a estar en una planta alta, orientación Noreste. Destacamos junto con su luminosidad.~~OTROS DATOS DE INTERÉS. Ubicado en una séptima planta con ascensor. En un barrio totalmente consolidado y con todos los servicios a su alrededor. La vivienda se vende sin mobiliario, a excepción de la cocina y baños. excelente calidades constructivas tras su reforma~~**Se incorpora como anexo, junto con las fotografías del presente anuncio, el desglose de precios.~;