Nave Industrial en venta

Se ofrece extraordinaria nave industrial de 3.713 m2 construidos, caracterizada por un diseño totalmente diáfano que maximiza el aprovechamiento del espacio. Ubicada en una generosa parcela de 6.375 m2, la propiedad destaca por su operatividad, contando con un amplio patio lateral y trasero diseñado específicamente para facilitar la maniobra de tráileres y vehículos de gran tonelaje.~~Su ubicación es inmejorable en términos de conectividad, con acceso inmediato a las principales arterias de comunicación: SE-30, SE-40 y la Autovía A-4, garantizando una logística ágil y eficiente hacia cualquier punto geográfico.~Honorarios del Agencia: El 1% del valor de venta mas Iva, por parte del comprador;

¿Buscas que tu actividad no pase desapercibida?~Esta nave en la puerta de entrada de Don Benito, el corazón comercial, agrario e industrial del Valle de la Serena, es tu mejor escaparate, Ubicada en una de las vías más transitadas y comerciales de la ciudad. Combina funcionalidad en su edificación y terreno anexo con el impacto de una tienda a pie de calle.~NO DEJE ESCAPAR ESTA OPORTUNIDAD, ÚNICA EN TODA LA COMARCA~A tan solo 20 minutos de la autovía A-5 o 15 minutos de la carretera nacional N-430 le da unas posibilidades logísticas inmensas.~La nave se encuentra alquilada en la actualidad, por lo tanto, es una inversión que da rendimientos inmediatos. Apta para uso industrial o comercial, lo que da una gran variedad de usos y posibles fuentes de ingresos.~En una parcela de 3416 mt cuadrados, con 1800 mt cuadrados de zona de aparcamientos y 2831,91 mt cuadrados construidos en dos plantas. Que se distribuyen en 1433,18 mt en planta baja y 1398,73 en primera planta. Construido en bloque de hormigón de 37 cm de grosor, el tejado está acabado en una loza de hormigón y cubierto de tejas que ayudan a aislar térmicamente y da un aspecto muy atractivo. La altura libre de la planta baja es de cinco metros y tres en primera planta. Con 20 metros de fachada y 70 de fondo es ideal para dar visibilidad a cualquier actividad. Ultima reforma del año 2019.~Tiene dos escaleras y dos montacargas de 2x2, aptos para 500 kg aproximadamente que dan acceso a la primera planta.~Con tres escaparates en la fachada, una entrada principal de 3 por 3,5 metros aprox. , dos portones laterales de 4 por cinco metros para carga y descarga o acceso, unos grandes ventanales a ambos lados en las dos plantas que dan luz y ventilación natural. Dispone de sistema de alarma, sistema contra incendios, transformador propio de alta tensión, zona de oficinas y aseos totalmente acabadas y funcionales.;

¡Oportunidad única! Se vende instalación comercial en una ubicación privilegiada a pie de autovía completamente equipada y lista para dar vida a tu negocio. Situada en una vía de gran afluencia, esta propiedad cuenta con 60 metros lineales a dos alturas de escaparate que garantizan una exposición sin igual para tus productos o servicios.~~Con casi 4000 m2 de terreno, este inmueble ofrece un espacio generoso para expandir tus proyectos. Sus instalaciones modernas y actualizadas, con 2000 m2 de exposición, oficinas impecables y 1500 m2 de almacén , brindan la infraestructura perfecta para cualquier emprendimiento.~~Además, cuenta con un patio de 1000 m2, ideal para almacenamiento adicional. Ya sea que estés buscando expandir tu negocio o iniciar uno nuevo, estas instalaciones ofrece el escenario ideal para hacerlo realidad.~~**El PVP indicado no incluye impuestos ni derechos de escrituración. Honorarios de agencia no incluidos. **Las áreas que se muestran en esta página son descriptivas y aproximadas. Los precios pueden estar sujetos a cambios sin previo aviso.~~¡No dejes pasar esta oportunidad! Ponte en contacto con nosotros hoy mismo y haz de esta nave el lugar de tu éxito. #vivecomosueñas #estasentucasa;

¡Oportunidad única! Se vende instalación comercial en una ubicación privilegiada a pie de autovía completamente equipada y lista para dar vida a tu negocio. Situada en una vía de gran afluencia, esta propiedad cuenta con 60 metros lineales a dos alturas de escaparate que garantizan una exposición sin igual para tus productos o servicios.~~Con casi 4000 m2 de terreno, este inmueble ofrece un espacio generoso para expandir tus proyectos. Sus instalaciones modernas y actualizadas, con 2000 m2 de exposición, oficinas impecables y 1500 m2 de almacén , brindan la infraestructura perfecta para cualquier emprendimiento.~~Además, cuenta con un patio de 1000 m2, ideal para almacenamiento adicional. Ya sea que estés buscando expandir tu negocio o iniciar uno nuevo, estas instalaciones ofrece el escenario ideal para hacerlo realidad.~~**El PVP indicado no incluye impuestos ni derechos de escrituración. Honorarios de agencia no incluidos. **Las áreas que se muestran en esta página son descriptivas y aproximadas. Los precios pueden estar sujetos a cambios sin previo aviso.~~¡No dejes pasar esta oportunidad! Ponte en contacto con nosotros hoy mismo y haz de esta nave el lugar de tu éxito. #vivecomosueñas #estasentucasa;

🏭✨ Hay ubicaciones buenas, ubicaciones muy buenas... y después está esta. ✨🏭~~Si alguna vez has buscado una nave industrial que combine visibilidad, ubicación estratégica, rentabilidad y proyección de futuro, probablemente estabas buscando algo como esto.~~En pleno Polígono Olinda de Pulianas, con una imponente fachada a la carretera Jaén-Madrid y una presencia que resulta imposible pasar por alto, sale a la venta esta magnífica nave industrial de 4.000 m2. Una propiedad que no solo destaca por sus dimensiones o por sus instalaciones, sino por encontrarse en uno de los puntos con mayor actividad comercial y empresarial de toda el área metropolitana de Granada.~~Cada día, miles de vehículos circulan frente a sus puertas, convirtiéndola en un auténtico escaparate permanente para cualquier actividad. Su conexión inmediata con la autovía permite acceder en cuestión de minutos a cualquier punto de Granada y su área metropolitana, una ventaja que pocas ubicaciones pueden ofrecer y que marca la diferencia tanto para empresas consolidadas como para proyectos con grandes aspiraciones.~~Y es que el entorno habla por sí solo. Rodeada de grandes superficies comerciales, parques empresariales y marcas de referencia nacional e internacional, esta nave disfruta de una posición privilegiada junto a Brico Depôt, Decathlon y el parque comercial Granaita, dentro de una zona que continúa creciendo año tras año y que se ha convertido en uno de los principales polos de actividad económica de la provincia.~~Actualmente la propiedad se encuentra alquilada a una empresa de primer nivel en el sector de los materiales de construcción, permitiendo obtener rentabilidad desde el primer momento. Sin embargo, su atractivo va mucho más allá, ya que el contrato finaliza el próximo año, ofreciendo al futuro propietario la posibilidad de continuar con una inversión rentable o disponer de la nave para desarrollar su propio proyecto empresarial en una ubicación difícilmente mejorable.~~Lo cierto es que encontrar una nave de estas dimensiones, con esta presencia comercial, con semejante exposición al tráfico diario y en una de las zonas con más futuro de Granada, es algo que ocurre muy pocas veces. Su privilegiada visibilidad convierte cualquier negocio en protagonista, mientras que su excelente accesibilidad facilita el trabajo diario de clientes, proveedores y empleados.~~~Hay inmuebles que se compran por sus metros. Otros por su rentabilidad. Y algunos, muy pocos, se compran porque cuando desaparecen del mercado pasan años hasta que surge una oportunidad similar.~~📞 Llámanos y descubre personalmente todo lo que esta nave puede ofrecerte. Porque las mejores ubicaciones no se fabrican... simplemente aparecen de vez en cuando. 🚀✨~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre e;

🏭✨ Hay ubicaciones buenas, ubicaciones muy buenas... y después está esta. ✨🏭~~Si alguna vez has buscado una nave industrial que combine visibilidad, ubicación estratégica, rentabilidad y proyección de futuro, probablemente estabas buscando algo como esto.~~En pleno Polígono Olinda de Pulianas, con una imponente fachada a la carretera Jaén-Madrid y una presencia que resulta imposible pasar por alto, sale a la venta esta magnífica nave industrial de 4.000 m2. Una propiedad que no solo destaca por sus dimensiones o por sus instalaciones, sino por encontrarse en uno de los puntos con mayor actividad comercial y empresarial de toda el área metropolitana de Granada.~~Cada día, miles de vehículos circulan frente a sus puertas, convirtiéndola en un auténtico escaparate permanente para cualquier actividad. Su conexión inmediata con la autovía permite acceder en cuestión de minutos a cualquier punto de Granada y su área metropolitana, una ventaja que pocas ubicaciones pueden ofrecer y que marca la diferencia tanto para empresas consolidadas como para proyectos con grandes aspiraciones.~~Y es que el entorno habla por sí solo. Rodeada de grandes superficies comerciales, parques empresariales y marcas de referencia nacional e internacional, esta nave disfruta de una posición privilegiada junto a Brico Depôt, Decathlon y el parque comercial Granaita, dentro de una zona que continúa creciendo año tras año y que se ha convertido en uno de los principales polos de actividad económica de la provincia.~~Actualmente la propiedad se encuentra alquilada a una empresa de primer nivel en el sector de los materiales de construcción, permitiendo obtener rentabilidad desde el primer momento. Sin embargo, su atractivo va mucho más allá, ya que el contrato finaliza el próximo año, ofreciendo al futuro propietario la posibilidad de continuar con una inversión rentable o disponer de la nave para desarrollar su propio proyecto empresarial en una ubicación difícilmente mejorable.~~Lo cierto es que encontrar una nave de estas dimensiones, con esta presencia comercial, con semejante exposición al tráfico diario y en una de las zonas con más futuro de Granada, es algo que ocurre muy pocas veces. Su privilegiada visibilidad convierte cualquier negocio en protagonista, mientras que su excelente accesibilidad facilita el trabajo diario de clientes, proveedores y empleados.~~~Hay inmuebles que se compran por sus metros. Otros por su rentabilidad. Y algunos, muy pocos, se compran porque cuando desaparecen del mercado pasan años hasta que surge una oportunidad similar.~~📞 Llámanos y descubre personalmente todo lo que esta nave puede ofrecerte. Porque las mejores ubicaciones no se fabrican... simplemente aparecen de vez en cuando. 🚀✨;