El resultado de este cálculo es orientativo y no vinculante. Dicho cálculo es para compra de vivienda habitual y ha sido obtenido a partir de la información propia del inmueble o de los datos que has facilitado. Las decisiones que puedas tomar centradas en esta simulación, no son responsabilidad de Vivegreen. Es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para su dictamen final
Piso en venta en Toscar, Elche Se vende fantástica vivienda situada en una de las zonas más demandadas de Elche, El Toscar, rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día.~~✨ Características principales:~~4ª planta con ascensor.~3 amplias habitaciones.~1 baño completo.~Cocina independiente.~Luminoso salón-comedor con acceso a balcón.~Vivienda muy bien distribuida y con excelente iluminación natural.~~📍 Ubicación inmejorable~A pocos pasos de ambulatorio, parques infantiles, supermercados, colegios, transporte público y todo tipo de comercios. Una zona tranquila, familiar y muy cómoda para vivir, considerada una de las mejores áreas de Elche.~~💎 Ideal tanto para familias como para quienes buscan una excelente inversión en una ubicación consolidada y con alta demanda.~~¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta para más información o concertar una visita. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación:
*IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS*
1) Primera transmisión (obra nueva):
-Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html
-Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026
2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano):
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd
*IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS*
1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 %
2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 €
3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA.
*GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS*
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
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€
10.000€3.000.000€
El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de la compraventa, (entre el 10% y el 20% ahorro aportado) ya que lo común será incluir el importa de los gastos, aproximadamente el 10% del precio de la compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos.
€
0€3.000.000€
Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.
El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.
años
5 años40 años
Tanto el tipo fijo como el variable están calculados con una oferta disponible en estos momentos en alguno de nuestros partners
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El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.
El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.
Impuestos y gastos de la compra
Este es un cálculo orientativo y no vinculante basado en la simulación, es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para que realicen el estudio de viabilidad.
1000000 €
Importe hipoteca
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Tu cuota mensual
€
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OBRA NUEVA EN TOCAR PARQUE DE ANDALUCIA CERCA DE TODOS LOS SERVICIOS,, PARQUE, AMBULATORIO, COLEGIOS, SUPERMERCADOS todo lo que te hace la vida mas comoda,,,,Piso en Elche zona Toscar, 115 m. de superficie, 20 m2 de salon, una habitación doble y 2 habitaciones sencillas, 2 baños, propiedad en obra nueva, cocina sólo muebles, carpinteria interior de roble, orientación sur, suelo de terrazo, carpintería exterior de aluminio / climalit.~ Extras: aire acond. central, ascensor, balcon, galeria, luminoso, puerta blindada, videoportero, , autobuses, árboles, centros comerciales, centros médicos, colegios, hospitales, parques, supermercados, zonas infantiles, garaje opcional.-~ ~;
COMPLETAMENTE REFORMADA, CON ASCENSOR, ZONA TOSCAR.~Vivienda reformada, zona Toscar, una zona cómoda y consolidada de Elche. Con unos 90 m2, esta propiedad combina amplitud, diseño y accesibilidad gracias a su ascensor y rampa en el portal, ideales para personas con movilidad reducida o para quienes buscan comodidad en el día a día.~~El piso cuenta con tres dormitorios, dos baños y una cocina de diseño, equipada y pensada para quienes disfrutan de los espacios funcionales y actuales. El salón, amplio y acogedor, incorpora aire acondicionado tipo split, garantizando confort durante todo el año.~~Uno de los grandes atractivos de la vivienda es su patio pisable de 20 m2, perfecto para crear una zona chill out, espacio de juegos, área de almacenaje o incluso un pequeño rincón verde.~~La ubicación es inmejorable: rodeado de colegios, institutos, supermercados, comercios, paradas de autobús y el centro comercial, tendrás todo lo necesario a un paso. Una vivienda lista para entrar a vivir, pensada para quienes buscan calidad, comodidad y una zona con vida.~~AVISO LEGAL: Este anuncio tiene un carácter meramente informativo y podría contener errores. El contenido del mismo no es legalmente vinculante.;
COMPLETAMENTE REFORMADA, CON ASCENSOR, ZONA TOSCAR.~Vivienda reformada, zona Toscar, una zona cómoda y consolidada de Elche. Con unos 90 m2, esta propiedad combina amplitud, diseño y accesibilidad gracias a su ascensor y rampa en el portal, ideales para personas con movilidad reducida o para quienes buscan comodidad en el día a día.~~El piso cuenta con tres dormitorios, dos baños y una cocina de diseño, equipada y pensada para quienes disfrutan de los espacios funcionales y actuales. El salón, amplio y acogedor, incorpora aire acondicionado tipo split, garantizando confort durante todo el año.~~Uno de los grandes atractivos de la vivienda es su patio pisable de 20 m2, perfecto para crear una zona chill out, espacio de juegos, área de almacenaje o incluso un pequeño rincón verde.~~La ubicación es inmejorable: rodeado de colegios, institutos, supermercados, comercios, paradas de autobús y el centro comercial, tendrás todo lo necesario a un paso. Una vivienda lista para entrar a vivir, pensada para quienes buscan calidad, comodidad y una zona con vida.~~AVISO LEGAL: Este anuncio tiene un carácter meramente informativo y podría contener errores. El contenido del mismo no es legalmente vinculante.;
en Elche zona TOSCAR, una habitacion doble y 2 habitaciones sencillas, un baño, un aseo.~Extras: agua, ascensor, cocina indep., libre, luminoso, puerta blindada, t.v., terraza, video portero~~;
OPORTUNIDAD!!! Se vende vivienda en Carrús Oeste, junto al centro de salud del Toscar... con todo lo que necesitas!!!~Segunda altura, en edificio seminuevo con ascensor, orientación sur, con acceso a balcón en 2 estancias, buena distribución, tres habitaciones dobles, dos baños completos, siendo uno en suite!Salón con split y salida a balcón y cocina equipada, con galería. ~La vivienda necesita un baño de pintura y abrillantamiento y lista para vivir!!! ~Extras: Descalcificador para toda la casa, split en salón, preinstalación hilo musical.~Precio negociable!!~¡¡¡¡NO COBRAMOS COMISIÓN AL COMPRADOR!!! ~Ref. 3405S~~***“P.V.P. incluye honorarios de agencia. Precio Final sujeto a impuestos (ITP/IVA/AJD) y gastos de notaría y registro, no incluidos. Documento informativo no contractual conforme a Ley 10/2025” Enlace Agencia Tributaria C.Valenciana: https://atv.gva.es/es~~;
Piso en venta listo para entrar a vivir – Accesible y muy luminoso~~Se vende estupenda vivienda lista para entrar a vivir, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y accesibilidad.~~La finca dispone de entrada adaptada para personas con movilidad reducida y ascensor, garantizando un acceso cómodo y sin barreras.~~La vivienda cuenta con 3 amplias habitaciones dobles, todas ellas exteriores, lo que proporciona una excelente luminosidad y ventilación natural.~~Dispone de un baño completo con plato de ducha adaptado y además un aseo adicional, aportando mayor funcionalidad para el día a día.~~Destaca su gran cocina independiente, con espacio suficiente para instalar una mesa de comedor, perfecta para disfrutar en familia.~~El salón-comedor es muy espacioso, ideal para crear diferentes ambientes, y cuenta con aire acondicionado por split, asegurando confort durante todo el año.~~Una excelente oportunidad para adquirir una vivienda cómoda, práctica y preparada para entrar a vivir desde el primer día. Fotocasa;
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