Casa en venta , en Mairena, Mairena del Aljarafe

¿Buscas el equilibrio perfecto entre comodidad, espacio y una ubicación privilegiada? Esta espectacular vivienda en una de las zonas más demandadas de Mairena del Aljarafe lo tiene todo. Ubicada en el corazón de la localidad, tendrás la tranquilidad de vivir rodeado de todos los servicios necesarios para tu día a día: desde pequeños comercios y supermercados hasta centros comerciales, farmacias y una excelente oferta de restauración. Además, tu movilidad está garantizada con paradas de bus y metro a pocos pasos, facilitando tus desplazamientos a cualquier punto. La vivienda destaca por su amplitud y funcionalidad, ideal para familias que necesitan espacio: *5 amplios dormitorios: Perfectos para crear zonas de descanso, despacho o estudio. *3 baños completos: Comodidad para todos los miembros de la casa. *Patio privado: Tu propio oasis al aire libre para desayunos, cenas o momentos de relax. La guinda del pastel es su magnífica urbanización, un entorno pensado para disfrutar al máximo. Cuenta con piscina y zonas ajardinadas, el escenario ideal para refrescarse y relajarse durante los días de verano sin salir de casa. No dejes pasar la oportunidad de vivir en una propiedad que combina la tranquilidad de una urbanización privada con la conectividad y conveniencia de vivir en el centro neurálgico de Mairena. ¡Ven a visitarla y descubre tu próximo hogar! Contáctanos para más información o concertar una visita. Para la venta: *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Para mayor información puede ponerse en contacto con nosotros. ;

Ático de 120 metros cuadrados con imponente terraza de 560 metros cuadrados y espectaculares vistas panorámicas.~~Está situado en la última planta de un magnífico edificio de oficinas en uno de los puntos más altos de la primera cornisa del Aljarafe.~~El apartamento es muy bonito, terminado con excelentes calidades y perfectamente conservado.~~Es muy luminoso pues tiene las cuatro orientaciones acristaladas y rodeadas de terrazas.~~Destacan el espléndido salón con un agradable porche y amplia cocina integrada con isla; y el dormitorio con un estupendo vestidor y cuarto de baño en suite. Además tiene otra habitación pequeña, un cuarto de aseo y varios armarios.~~En la terraza tiene una casita de madera independiente de 18 metros con un gimnasio y un cuarto de aseo.~~Sus posibilidades son enormes, desde instalar un jacuzzi hasta ampliar el apartamento, ya que su edificabilidad no está agotada.~~Aunque según Catastro es oficina, su uso actual es de vivienda.~~El precio incluye tres plazas de aparcamiento privadas en superficie.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D. I. A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox. ] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D. I. A. Sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1. - Valor de Referencia de Catastro; y 2. - Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A. T. de Andalucía.;

Ubicada en el corazón del encantador municipio de Tomares, esta amplia y luminosa casa adosada de esquina, es una excelente opción para familias que buscan comodidad y funcionalidad. Fácil acceso a la vivienda, con solo cuatro pequeños peldaños para subir. Con un precio atractivo de €310000, la propiedad cuenta con una superficie construida de 143 m2 distribuidos eficientemente a lo largo de sus cuatro habitaciones, un gran salón comedor rodeado de grandes ventanales y una cocina amueblada y equipada con salida al patio trasero. Dispone también de dos baños completos en planta alta y un aseo en planta baja ,que aseguran confort diario. Aunque con necesidad de algunas mejoras de actualización, el estado de la vivienda es bueno y destaca además de por su luminosidad, por la amplitud de todas sus estancias y la tranquilidad de la zona, ya que la vivienda está totalmente orientada a la calle Severo Ochoa, con muy poco tráfico y a espaldas de la Plaza del Ayuntamiento . Al tener doble entrada o salida, si se quiere acceder directamente a la Plaza rosa del Ayuntamiento , como se le conoce, se puede hacer a través del portal del bloque al que pertenece. ~Está bien conectada con Sevilla y otros pueblos a través de su línea de autobuses y el apeadero del metro de San Juan Alto cercanos. Dispone de supermercados y comercios variados así como colegios reconocidos como p.ej. el Infanta Leonor, Instituto Néstor Almendros, etc.. sin olvidar el Polideportivo Municipal con multitud de actividades deportivas y su magnífica piscina municipal ; todo está a poca distancia de la vivienda, evitando depender completamente del coche , lo cual supone una gran ventaja y con ello una mayor calidad de vida. ~Aunque no dispone actualmente de plaza de garaje , el edificio cuenta con plazas en la zona de planta baja destinada a tal fin , con la posibilidad de poder disponer de garaje en un futuro. En la actualidad se puede encontrar aparcamiento en la explanada situado en un lateral del Ayuntamiento y en las calles colindantes. ~No deje de visitar esta vivienda antes de tomar ninguna decisión !~*Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tienen un cliente para este inmueble, llámenos. Estaremos encantados de colaborar.*~P.V.P.: El precio de venta no incluye Gastos de Notaría, Impuesto de trasmisión patrimonial (ITP) y Registro.~Disponemos de departamento financiero para ayudarle en el trámite hipotecario y conseguirle la mejor financiación.;

Vivienda unifamiliar en venta en Tomares, Sevilla. , con una superficie de 113m2. La vivienda está distribuida en varias dependencias (Desconocemos la distribución interior).~~Muy bien comunicado por carretera (A-8063) y transporte público, junto a dos paradas en la rotonda de las Almenas. Próximo a todo tipo de servicios e infraestructuras como centros educativos (Colegio Bilingüe Al-Andalus 2000), comercios, supermercados, farmacias, zonas verdes.~~No se puede visitar el interior del inmueble por su situación de SIN POSESION y está en venta con esta situación. ¡¡¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!!! El estado de sin posesión y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impidiendo su tasación oficial, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, salvo que el comprador presente otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación, como puede ser que tenga otra propiedad o algún tipo de avalista.~~Si desea ampliar información no dude en contactar con nosotros.~~0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es;

No dejes escapar esta espectacular casa de 4 habitaciones, 2 baños y 1 aseo, con 131 m2 construidos, que se presenta en un estado de conservación impecable y en unas condiciones excepcionales, lista para entrar a vivir desde el primer día. Se trata de una vivienda cuidada con esmero a lo largo de los años, donde se nota el mimo y la dedicación en cada rincón: cocina totalmente reformada, un gran salón-comedor de amplia luminosidad, ventanas climalit de alta calidad, puertas blancas lacadas, aire acondicionado, radiadores eléctricos de calor en toda la vivienda y una exclusiva chimenea con salida a la habitación principal situada justo encima del salón, creando un ambiente único de calidez y distinción.~Cuenta además con garaje interior, que se sitúa justamente debajo de la vivienda, con luz y agua —con opción de aparcamiento exterior en la misma puerta—, un jardín privado con acceso directo a la calle, perfecto para disfrutar del exterior con total intimidad, y una amplia terraza-azotea superior con lavadero y con posibilidad de construir una habitación adicional, aportando un valor extra y grandes posibilidades de ampliación.~La piscina comunitaria y las paradas de autobús a pocos pasos completan una oferta inmejorable para quien busca calidad de vida, confort y una ubicación bien comunicada.~El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como:~1. Impuestos y Aranceles.~o Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía. ~o Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989)~o Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989)~2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora.~3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados.~4. Honorarios de Agencia: 2% (o %correspondiente) del PVP más el 21% de IVA.~D. I. A. (Documento Informativo Abreviado) a disposición del consumidor, según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~~;

Un hogar acogedor, luminoso y con una ubicación inmejorable en Tomares.~~Si buscas la independencia de vivir en un ático en Tomares, esta propiedad es la oportunidad que estabas esperando. ~~Presentamos una vivienda práctica y funcional, ideal para quienes buscan un espacio inteligente, fácil de mantener y disfrutar. ~~Es el lienzo perfecto para una reforma que aproveche toda su luz natural y lo convierta en un rincón moderno y personal.~~Calidad de vida y bienestar. ~Tomares es el lugar elegido por quienes buscan el equilibrio. Este ático te permite disfrutar de un entorno con aire puro y tranquilidad, sin renunciar a la comodidad de tener todos los servicios y la conexión con Sevilla a un paso. Es una ubicación estratégica que garantiza bienestar diario.~~Un entorno familiar y vibrante.~Más allá de la vivienda, comprar aquí es integrarse en una comunidad excepcional. La urbanización destaca por su seguridad privada las 24 horas y su excelente convivencia, ofreciendo un estilo de vida activo con ventajas únicas:~~Conexión inmejorable: Comodidad absoluta gracias a la lanzadera situada justo en la esquina, que te deja directamente en la parada de Metro.~~Actividades y Ocio: Oferta recreativa que incluye campamentos de verano, pistas de pádel y un Club Social ideal para realizar fiestas de cumpleaños y eventos.~~Ambiente acogedor: Un entorno vecinal cercano, seguro y con espacios diseñados para los más jóvenes, donde crear recuerdos inolvidables es la prioridad.~~Este ático es la oportunidad de materializar tu propia visión en el mejor entorno de Tomares. Un espacio con el tamaño justo para ser vivido con comodidad y el potencial necesario para convertirse en tu hogar ideal.~~No dejes pasar esta oportunidad. Ven a visitarlo y empieza a imaginar cómo transformar este espacio en tu nuevo hogar.~~Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025): El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que correspondan a la parte compradora, tales como el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), que en Andalucía es generalmente del 7% (con tipos reducidos del 6% o 3,5% según perfil o inmueble) calculado sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro; los aranceles notariales (RD 1426/1989) y registrales (RD 1427/1989); los gastos de gestoría, que son opcionales y sujetos a las tarifas de la empresa gestora; los gastos asociados a la financiación hipotecaria si fuera necesaria; y los honorarios de intermediación inmobiliaria, que ascienden al 2% del PVP más 21% de IVA.~;