Local en venta , Rute

Local en Planta Baja con Gran Potencial de Inversión ¡Descubre esta excelente oportunidad en una de las zonas más demandadas del municipio! Se trata de un local de 60 m² construidos situado en planta baja, perfectamente ubicado a pie de calle. Este inmueble versátil cuenta con 2 estancias y 1 baño, ofreciendo múltiples posibilidades de uso según tus necesidades e intereses. El local, construido en 1999, destaca por su flexibilidad. Puedes mantenerlo como negocio y aprovechar su excelente ubicación comercial, o bien transformarlo en una acogedora vivienda en bajo sin necesidad de escaleras. Esta última opción es ideal para quienes buscan comodidad y accesibilidad. Además, representa una alternativa muy atractiva para inversores que deseen convertirlo en apartamento para alquiler, con una rentabilidad muy competitiva en esta zona de alta demanda. Con un precio muy competitivo, esta es una gran oportunidad de compra que no debes dejar pasar. Su ubicación estratégica garantiza visibilidad y acceso fácil, convirtiéndolo en la inversión perfecta para emprendedores o inversores inmobiliarios que busquen rentabilidad segura. ;

¡Gran oportunidad de inversión en el corazón de Lucena! Este local en venta, con 57 m² construidos, se encuentra en una ubicación céntrica inmejorable, ideal para emprendedores que buscan establecer su negocio en una zona de alto tráfico. Con dos estancias amplias y un almacén, este espacio ofrece múltiples posibilidades para adaptarse a tus necesidades. Además, cuenta con la opción de cambio de uso a vivienda, lo que lo convierte en una excelente alternativa para quienes buscan un hogar en una ubicación privilegiada. Imagina disfrutar de la comodidad de vivir cerca de todo lo que necesitas. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un local versátil y bien situado en Lucena. ¡Contáctanos y ven a verlo! ;

Local comercial en Antequera, diáfano y en bruto de 114 m2. No se descarta el alquiler con opción a compra. Pasa a verlo.~~El precio publicitado no incluye el ITP (Impuesto de transmisiones patrimoniales) ni los gastos de notaría y registro.~Este anuncio no es vinculante puede contener errores.~~En cumplimiento con las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía de carácter general del 7% (sin perjuicio de los tipos reducidos del 6%, 3,5%, 2% o 1%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o de las características del inmueble). En el impuesto que se devenga sobre el valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de notaría: los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del RD 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del RD 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se crea el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inspección registral ascienden a 600 € aproximados (IVA incluido). ~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquiriente, en aquellos casos, en los que se hubiesen contratado servicios de encargo de compra (PSI), de Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace : https://bit.ly/4aj7HdZ~;

Se vende fantástico local comercial a pie de calle, situado en pleno corazón de Láchar. Una ubicación inmejorable con alto tránsito peatonal y rodado, perfecta para dar visibilidad a cualquier tipo de actividad comercial o profesional.~~Gracias a su amplia fachada y su excelente orientación, el espacio cuenta con una luz natural excepcional durante todo el día, creando un ambiente cálido, diáfano y muy versátil.~~Puntos clave y características:~Ubicación céntrica: En pleno centro neurálgico de Láchar, rodeado de todos los servicios esenciales (ayuntamiento, comercios, zonas de paso).~~Espacio totalmente diáfano: Una planta libre de columnas o tabiques molestos que facilita cualquier distribución interior adaptada a tus necesidades.~~Luminosidad única: Grandes escaparates/ventanales que garantizan una entrada constante de luz solar natural desde primeras horas de la mañana.~~Doble Oportunidad (Uso Comercial o Residencial):~Para inversores o emprendedores: Ideal para montar cualquier tipo de negocio, oficina, clínica, tienda o espacio de coworking con éxito asegurado por su enclave estratégico.~~Proyecto de cambio de uso a vivienda (Loft): Cuenta con un potencial extraordinario para convertirlo en un loft moderno y exclusivo. Imagina diseñar una vivienda de estilo industrial o contemporáneo, completamente abierta, con techos altos y bañada por luz natural todo el día.~~¿Te imaginas tu próximo proyecto aquí?~~No dejes escapar esta oportunidad única en la zona. Llámanos sin compromiso para más información, resolver dudas sobre normativas de cambio de uso o concertar una visita. ¡Ven a descubrir todo su potencial!;

Se vende fantástico local comercial a pie de calle, situado en pleno corazón de Láchar.~Una ubicación inmejorable con alto tránsito peatonal y rodado, perfecta para dar visibilidad a cualquier tipo de actividad comercial o profesional.~Gracias a su amplia fachada y su excelente orientación, el espacio cuenta con una luz natural excepcional durante todo el día, creando un ambiente cálido, diáfano y muy versátil.~ - Puntos clave y características:~Ubicación céntrica: En pleno centro neurálgico de Láchar, rodeado de todos los servicios esenciales (ayuntamiento, comercios, zonas de paso).~Espacio totalmente diáfano: Una planta libre de columnas o tabiques molestos que facilita cualquier distribución interior adaptada a tus necesidades.~Luminosidad única: Grandes escaparates/ventanales que garantizan una entrada constante de luz solar natural desde primeras horas de la mañana.~Doble Oportunidad (Uso Comercial o Residencial):~Para inversores o emprendedores: Ideal para montar cualquier tipo de negocio, oficina, clínica, tienda o espacio de coworking con éxito asegurado por su enclave estratégico.~Proyecto de cambio de uso a vivienda (Loft): Cuenta con un potencial extraordinario para convertirlo en un loft moderno y exclusivo. Imagina diseñar una vivienda de estilo industrial o contemporáneo, completamente abierta, con techos altos y bañada por luz natural todo el día.~~¿Te imaginas tu próximo proyecto aquí?~~No dejes escapar esta oportunidad única en la zona. Llámanos sin compromiso para más información, resolver dudas sobre normativas de cambio de uso o concertar una visita. ¡Ven a descubrir todo su potencial!~~**INMODUQUESA INFORMA**~ - El inmueble se vende sin mobiliario.~ - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.~ - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~ - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~ - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~ - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.~ - El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~ - Gastos según Ley.~~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~ - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.~ - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de 2.500€ más IVA.~4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: 958813959, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.;

Se vende fantástico local comercial a pie de calle, situado en pleno corazón de Láchar. Una ubicación inmejorable con alto tránsito peatonal y rodado, perfecta para dar visibilidad a cualquier tipo de actividad comercial o profesional.~~Gracias a su amplia fachada y su excelente orientación, el espacio cuenta con una luz natural excepcional durante todo el día, creando un ambiente cálido, diáfano y muy versátil.~~Puntos clave y características:~Ubicación céntrica: En pleno centro neurálgico de Láchar, rodeado de todos los servicios esenciales (ayuntamiento, comercios, zonas de paso).~~Espacio totalmente diáfano: Una planta libre de columnas o tabiques molestos que facilita cualquier distribución interior adaptada a tus necesidades.~~Luminosidad única: Grandes escaparates/ventanales que garantizan una entrada constante de luz solar natural desde primeras horas de la mañana.~~Doble Oportunidad (Uso Comercial o Residencial):~Para inversores o emprendedores: Ideal para montar cualquier tipo de negocio, oficina, clínica, tienda o espacio de coworking con éxito asegurado por su enclave estratégico.~~Proyecto de cambio de uso a vivienda (Loft): Cuenta con un potencial extraordinario para convertirlo en un loft moderno y exclusivo. Imagina diseñar una vivienda de estilo industrial o contemporáneo, completamente abierta, con techos altos y bañada por luz natural todo el día.~~¿Te imaginas tu próximo proyecto aquí?~~No dejes escapar esta oportunidad única en la zona. Llámanos sin compromiso para más información, resolver dudas sobre normativas de cambio de uso o concertar una visita. ¡Ven a descubrir todo su potencial!;