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Terreno en venta en Novo Sancti Petri, Chiclana de la Frontera

17.784.000 €

El resultado de este cálculo es orientativo y no vinculante. Dicho cálculo es para compra de vivienda habitual y ha sido obtenido a partir de la información propia del inmueble o de los datos que has facilitado. Las decisiones que puedas tomar centradas en esta simulación, no son responsabilidad de Vivegreen. Es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para su dictamen final

Superficie

57000 m2 Construidos

Habitaciones

0

Baños

0

Planta

0

Iluminación

---

Ascensor

No

Certificación energéticaSI

Ver etiqueta

ConsumoG

EmisionesG

Descripción del Terreno

Terreno en venta en Novo Sancti Petri, Chiclana de la Frontera
Activo singular en primera línea de inversión turística junto al campo de golf de Novo Sancti Petri~~Ikesa Real Estate comercializa una de las oportunidades de inversión más relevantes actualmente disponibles en la costa gaditana. Se trata de un suelo urbano consolidado con planeamiento vigente situado en la prestigiosa urbanización Novo Sancti Petri, en Chiclana de la Frontera, uno de los destinos turísticos y vacacionales más consolidados del sur de Europa.~~La parcela se ubica en una posición privilegiada, junto al complejo deportivo de Novo Sancti Petri y a pie de uno de los campos de golf más reconocidos de Andalucía, dentro de un entorno caracterizado por la presencia de hoteles de alta categoría, complejos turísticos, zonas comerciales y la proximidad a la playa de La Barrosa.~~Datos principales del activo~Ubicación: Novo Sancti Petri, Chiclana de la Frontera (Cádiz)~Referencia catastral: 5865007QA5256N0001QH~Clasificación urbanística: Suelo Urbano Consolidado~Planeamiento vigente y plenamente integrado en el desarrollo urbanístico de la zona.~Uso característico: Residencial Turístico / Hotelero~Precio: 17.784.000 €~Potencial edificatorio excepcional~~La parcela se encuentra incluida en la zona denominada Residencial Turístico Hotelero, permitiendo el desarrollo de complejos turísticos de alta calidad orientados al mercado vacacional y residencial.~~Actualmente existe una división horizontal aprobada para 456 unidades de apartamentos turísticos, contempladas originalmente dentro de un complejo de hotel-apartamentos cuyas obras nunca llegaron a iniciarse.~~El proyecto previsto contemplaba una superficie construida total de aproximadamente:~~39.900,32 m2 construidos~~Asimismo, la normativa urbanística del ámbito permite una edificabilidad aproximada de 39.000 m2 y una ocupación máxima del 35%, configurando un producto de gran escala y elevada capacidad de explotación.~~Parámetros urbanísticos relevantes~Tipología edificatoria: Aislada~Uso principal: Hotelero y Hotel-Apartamentos~Ocupación máxima: 35%~Edificabilidad: 0,70 m2t/m2s~Altura máxima: 3 plantas (10 metros)~Parcela mínima: 30.000 m2~Reserva obligatoria de aparcamientos según normativa vigente~Un activo orientado a operadores hoteleros, fondos e inversores institucionales~~Por sus dimensiones, ubicación y situación urbanística, este suelo constituye una oportunidad especialmente atractiva para:~~Cadenas hoteleras nacionales e internacionales.~Operadores de apartamentos turísticos.~Fondos especializados en hospitality.~Socimis y vehículos de inversión inmobiliaria.~Promotores turísticos de gran formato.~~La existencia de una división horizontal previa para 456 apartamentos permite analizar diferentes estrategias de desarrollo y comercialización, tanto para explotación hotelera como para fórmulas híbridas vinculadas al turismo residencial.~~Novo Sancti Petri: uno de los principales destinos turísticos de España~~Novo Sancti Petri se ha consolidado como uno de los enclaves turísticos más exclusivos del litoral andaluz gracias a la combinación de:~~Campos de golf de referencia internacional.~Más de 8 kilómetros de playas de arena fina.~Hoteles de cuatro y cinco estrellas.~Infraestructuras deportivas de primer nivel.~Elevada demanda nacional e internacional.~Excelente conectividad con Cádiz, Jerez y el Aeropuerto Internacional de Jerez.~~La escasez de grandes parcelas finalistas disponibles en este entorno convierte este activo en una oportunidad extraordinaria para el desarrollo de un proyecto turístico de referencia en la Costa de la Luz.~~🧾 Referencia catastral: 5865007QA5256N0001QH~📌 a href="https://maps.app.goo.gl/mkeqwEt65cSoncVG9"bSituación en Google Maps ⏩/b/a~~📞 Solicite más información o agende su visita sin compromiso~~Para ampliar detalles sobre este inmueble, resolver cualquier duda o concertar una visita personalizada, puede contactarme directamente:~📲 Teléfono / WhatsApp: +34 652 86 32 74~📩 Email: mreyes@ikesa.es

Características

Conservación

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Parking

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Orientación

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Trastero

No

Piscina

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Jardin

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Terraza

No

Aire Acondicionado

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Calefacción

No

Energia Solar

---

Año de construcción

---

Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

Ikesa

Más información

  • Alarma: No

Fecha de publicación 18 de junio de 2026

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

11139 Chiclana de la Frontera CADIZ Spain

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El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de la compraventa, (entre el 10% y el 20% ahorro aportado) ya que lo común será incluir el importa de los gastos, aproximadamente el 10% del precio de la compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos.

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Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.

El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.

años
5 años 40 años

Tanto el tipo fijo como el variable están calculados con una oferta disponible en estos momentos en alguno de nuestros partners

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El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.

El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.


Impuestos y gastos de la compra

Este es un cálculo orientativo y no vinculante basado en la simulación, es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para que realicen el estudio de viabilidad.

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Colaboramos con GoHipotecas para llevar a cabo tu proyecto.

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