Local en venta , Nord, Vilanova i la Geltru

Local comercial en venta en el centro de Vilanova i la Geltrú~Se vende amplio local comercial de 400 m2, situado en planta baja en la localidad de Vilanova i la Geltrú (Barcelona). Una excelente oportunidad para emprender o ampliar tu negocio en una zona bien comunicada y con gran actividad.~~El local cuenta con acceso directo e independiente desde la calle y se distribuye en varias estancias, lo que permite una gran versatilidad y adaptación a distintos tipos de negocio, oficinas o actividades comerciales.~~Su ubicación es inmejorable: a tan solo 5 minutos a pie de la estación de tren, con paradas de autobús cercanas y fácil acceso por carretera a través de la BV-2115 y la C-31. Además, se encuentra a 300 metros del puerto, en un entorno consolidado con todo tipo de servicios como restaurantes, centros educativos, centro de salud, supermercados y zonas verdes.~~Un local con grandes posibilidades en una de las zonas más dinámicas de la ciudad.~Solicita más información y descubre todo el potencial de este espacio para iniciar tu actividad cuanto antes. Un asesor te atenderá de manera personalizada.~~*impuestos y tributos no incluidos en el precio;

¡Amplio local comercial esquinero en una ubicación estratégica en Vilanova i la Geltrú!~~Te presentamos este impresionante local comercial esquinero situado en la Rambla Exposició, en el corazón de Vilanova i la Geltrú, una de las localidades más destacadas de la comarca del Garraf, Barcelona.~~Características principales:~Superficie construida: 646 m2, distribuidos entre una planta baja y un altillo conectados mediante una escalera interior.~Espacios diáfanos que permiten una distribución personalizada según tus necesidades comerciales o de negocio.~Fachada acristalada y aplacado de hormigón, que proporciona luminosidad y una estética moderna.~Estructura y diseño:~Muros: Hormigón armado, garantizando robustez y durabilidad.~Forjado reticular sobre pilares de hormigón armado, que ofrece gran resistencia y versatilidad para adaptarse a diferentes usos.~Cubierta plana transitable, con posibilidad de aprovecharla para diferentes funciones.~Ubicación privilegiada:~Este local está estratégicamente situado en una zona consolidada de Vilanova i la Geltrú, rodeado de:~~Comercios, restaurantes y zonas de ocio que generan gran afluencia de público.~Centros de salud y hospital, añadiendo valor a la ubicación por su cercanía a servicios esenciales.~Excelente comunicación con las principales vías de acceso de la población y transporte público (autobuses, taxis y conexión con líneas de metro).~Vilanova i la Geltrú:~Capital de la comarca del Garraf, esta ciudad ofrece una combinación perfecta de tradición y modernidad. A solo 49 km de Barcelona y 45 km de Tarragona, es un punto estratégico de gran actividad económica y cultural.~~Oportunidad de inversión:~Este local es ideal para negocios que requieran grandes espacios y una ubicación privilegiada. Su diseño diáfano y estructura sólida lo hacen perfecto para personalizarlo según tus necesidades.~~Nota:~Los impuestos, tasas, gastos de financiación y notaría no están incluidos en el precio de venta.~~¡No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en un lugar único!~Contacta con nosotros para más información o para agendar una visita. ¡El espacio que necesitas está aquí!~📩 Nota legal sobre comunicaciones móviles~En cumplimiento de la Orden TDF/149/2025, de 12 de febrero, y de la Ley 11/2022, de 28 de junio, General de Telecomunicaciones, le informamos de que Bruño & Ventura podrá contactarle mediante llamada telefónica desde número móvil, únicamente si usted otorga su consentimiento expreso.Al solicitar información sobre este inmueble a través de formularios en portales, correo electrónico, WhatsApp u otros canales, usted autoriza expresamente a que le llamemos desde un número móvil con el único fin de atender su consulta sobre esta propiedad. Este consentimiento podrá ser revocado en cualquier momento, conforme a la normativa de protección de datos.~~;

AMPLIO LOCAL COMERCIAL EN ZONA EL TANCAT – EL VENDRELL~Ideal para comercio, oficinas o despacho profesional~~Te presentamos este gran local comercial situado en una de las zonas más demandadas y transitadas de El Vendrell, en el núcleo urbano de El Tancat. Una ubicación estratégica, en calle comercial de alto paso peatonal y rodado, perfecta para todo tipo de actividades profesionales o comerciales.~~📐 Características del inmueble~Superficie construida: 490 m2~Distribución: Espacio amplio y diáfano, adaptable según necesidades~Año de construcción: 1991~Fachada a calle principal, ideal para escaparate o acceso al público~Altura libre y dimensiones óptimas para dividir en zonas, almacenes o salas de atención~📍 Ubicación y entorno~El local se encuentra en pleno corazón de El Tancat, una de las áreas con mayor densidad residencial y actividad comercial de El Vendrell. La zona dispone de una gran variedad de comercios, oficinas, centros médicos, farmacias, colegios, bancos, supermercados y servicios que garantizan un flujo constante de potenciales clientes.~~✔ Zona muy bien comunicada, con fácil acceso a C-31 y AP-7~✔ Paradas de autobús y aparcamiento en la zona~✔ Entorno seguro, consolidado y con mucha visibilidad comercial~~💼 Usos ideales~Gracias a su versatilidad y tamaño, el local es perfecto para:~~Comercio minorista~Oficinas corporativas o despachos profesionales~Centro médico o clínica~Centro de formación~Gimnasio o actividad deportiva indoor~Centro logístico urbano, coworking o showroom~🏢 Oportunidad de inversión~Este local representa una gran oportunidad para iniciar tu propio negocio o para inversores que busquen rentabilidad en una zona con alta demanda de locales comerciales.~~Llámanos y te informaremos sin compromiso.~~🔍 Nota legal: El precio indicado no incluye impuestos aplicables (AJD, ITP o IVA), ni los gastos derivados de notaría, registro y posibles costes de financiación~Nota legal sobre comunicaciones móviles~En cumplimiento de la Orden TDF/149/2025, de 12 de febrero, y de la Ley 11/2022, de 28 de junio, General de Telecomunicaciones, le informamos de que Bruño & Ventura podrá contactarle mediante llamada telefónica desde número móvil, únicamente si usted otorga su consentimiento expreso.Al solicitar información sobre este inmueble a través de formularios en portales, correo electrónico, WhatsApp u otros canales, usted autoriza expresamente a que le llamemos desde un número móvil con el único fin de atender su consulta sobre esta propiedad. Este consentimiento podrá ser revocado en cualquier momento, conforme a la normativa de protección de datos.;

Gran oportunidad para tu negocio. Amplio local comercial de unos 650 m2 más terrazas, ideal para emprender o ampliar tu actividad en una zona con buen tránsito y rodeada de servicios. Una oportunidad difícil de encontrar por precio, tamaño y características.~El local cuenta con salida de humos, acceso directo a pie de calle y dos terrazas con accesos independientes, lo que lo hace especialmente atractivo para actividades que requieran espacios exteriores.~Dispone de techos de 5 metros de altura, ofreciendo una gran sensación de amplitud y múltiples posibilidades de distribución, incluso la posibilidad de crear zonas en altillo. Además, goza de luz natural en todo el perímetro, aportando luminosidad y confort al espacio.~Ubicado en una zona estratégica, muy próximo a Mercadona y al mercado municipal, junto a una zona peatonal con gran afluencia, lo que garantiza visibilidad y paso constante de potenciales clientes.~~Por sus dimensiones y características, este local es ideal para múltiples actividades, entre ellas:~- Supermercado o tienda de alimentación~- Gimnasio, centro de fitness o crossfit~- Centro médico, clínica o centro de fisioterapia~- Academia o centro de formación~- Centro de ocio infantil o parque de bolas~- Showroom o tienda de gran formato~- Coworking o oficinas modernas~- Centro logístico de última milla o dark store~Un espacio versátil, luminoso y con gran potencial para desarrollar un proyecto empresarial sólido en Viladecans. Porque a veces el local perfecto no existe… hasta que aparece uno de 650 m2 con terrazas y techos de 5 metros.~~Contáctanos para más información o para concertar una visita.~El precio incluye honorarios de agencia. Impuestos y gastos de compraventa no incluidos. La operación estará sujeta a los impuestos aplicables según la normativa vigente (IVA/AJD o ITP), así como a gastos de notaría y registro a cargo del comprador.~Sobre nosotros:~Registre d'Agents Immobiliaris de Catalunya nº: 1.539. Si piensas en vender piensa en Xela Properties~Queremos ser tu Agente Inmobiliario Personal y para eso aplicamos los valores que definen nuestra empresa: la profesionalidad, la transparencia, la eficacia y la empatía. Nuestro principio básico de trabajo es el acompañamiento integral en todas las operaciones y nuestro objetivo es conseguir la máxima satisfacción de todos nuestros clientes.~~;

Zona de alta densidad de vivienda y comercio de barrio (Supermercado Caprabo, Maxi Dia, Farmacia, estética, Peluquería, taller vehículos, etc. ). Además está rodeado de todo tipo de servicios: CAP, polideportivo y colegios.~El local cuenta con una superficie de 783m2 construidos (693m2 útiles) y una amplia fachada de más de 12m (que permite disponer de salida de emergencia). Tiene una profundidad de 50m y una altura libre superior a los 3m.~Está equipado con persianas metálicas enrollables, suelo de terrazo, falso techo y 1 aseo.~~Certificado energético: C~Consumo energético: 215 kWh/m2 año~Emisiones CO₂: 36 kg/m2 año~Ref. Certificado: 7YWJRGZSH~Precio de venta: 231.280 €~AICAT: 4015 API: 2941~PROPIETARIO GRAN TENEDOR~El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP, notaría, registro y, en su caso, gestoría), que serán asumidos por la parte compradora conforme a la legislación vigente.~El comprador estará libre de pago de honorarios de intermediación.~Información facilitada en cumplimiento de la normativa de protección de consumidores y vivienda aplicable.~Este anuncio tiene carácter meramente informativo y no constituye oferta contractual, pudiendo contener errores.;

Zona de alta densidad de vivienda y comercio de barrio (Supermercado Caprabo, Maxi Dia, Farmacia, estética, Peluquería, taller vehículos, etc. ). Además está rodeado de todo tipo de servicios: CAP, polideportivo y colegios.~El local cuenta con una superficie de 783m2 construidos (693m2 útiles) y una amplia fachada de más de 12m (que permite disponer de salida de emergencia). Tiene una profundidad de 50m y una altura libre superior a los 3m.~Está equipado con persianas metálicas enrollables, suelo de terrazo, falso techo y 1 aseo.~~Certificado energético: C~Consumo energético: 215 kWh/m2 año~Emisiones CO₂: 36 kg/m2 año~Ref. Certificado: 7YWJRGZSH~Precio de venta: 231.280 €~AICAT: 4015 API: 2941~PROPIETARIO GRAN TENEDOR~El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP, notaría, registro y, en su caso, gestoría), que serán asumidos por la parte compradora conforme a la legislación vigente.~El comprador estará libre de pago de honorarios de intermediación.~Información facilitada en cumplimiento de la normativa de protección de consumidores y vivienda aplicable.~Este anuncio tiene carácter meramente informativo y no constituye oferta contractual, pudiendo contener errores.;