Casa en venta en La Guijarrosa, Córdoba

Te presentamos esta casa de dos plantas ubicada en la zona de La Guijarrosa, Santaella. Con una superficie construida de 114 m2 sobre una parcela de 177 m2, esta propiedad combina amplitud, funcionalidad y una ubicación privilegiada, perfecta para quienes buscan un hogar cómodo en un entorno sereno pero con todos los servicios a mano.~~Al acceder a la casa, un salón acogedor da la bienvenida con su ambiente familiar, ideal para relajarse al final del día o disfrutar de momentos de convivencia con amigos y seres queridos. La cocina independiente, amueblada y práctica, se convierte en el espacio perfecto para elaborar recetas y compartir instantes inolvidables en torno a la mesa.~~Dispone de una habitación doble y dos habitaciones sencillas, lo que permite adaptarse a distintas necesidades. Puede ser la vivienda ideal para una familia con hijos, para una pareja que desee disponer de despacho y cuarto de invitados, o incluso para quienes busquen espacios de teletrabajo. A ello se suman un baño completo y un aseo, pensados para ofrecer la máxima comodidad en el día a día.~~Los acabados y detalles aportan calidad y confort. El suelo de terrazo garantiza resistencia y fácil mantenimiento, mientras que la carpintería interior de madera añade calidez y un estilo atemporal. Las ventanas de aluminio permiten una correcta iluminación natural y un buen aislamiento, mejorando la eficiencia de la vivienda.~~Entre sus extras destacan prestaciones que marcan la diferencia:~✔️ Aire acondicionado en salón y dormitorio para mantener la temperatura perfecta en verano.~✔️ Calefacción en las mismas estancias, asegurando bienestar en invierno.~✔️ Armario empotrado para optimizar el espacio de almacenamiento.~✔️ Placas solares, un valor añadido que reduce el consumo energético y refuerza la sostenibilidad del hogar.~~El exterior también tiene mucho que ofrecer. La propiedad cuenta con una terraza encantadora, un espacio donde disfrutar del aire libre, organizar reuniones familiares, cultivar plantas o simplemente relajarse contemplando las vistas al entorno natural. ~~Situada en La Guijarrosa, pedanía de Santaella, la casa se encuentra en un entorno tranquilo y relajado, pero con acceso inmediato a todos los servicios necesarios para el día a día. En las inmediaciones encontrarás paradas de autobús, centros médicos, colegios, parques, supermercados y zonas infantiles, lo que garantiza comodidad y calidad de vida para toda la familia.~~En resumen, esta casa de dos plantas en La Guijarrosa ofrece todo lo que puedes desear en un nuevo hogar:~✔️ 114 m2 construidos + 177 m2 de parcela.~✔️ 3 habitaciones y 2 baños (baño completo + aseo).~✔️ Terraza privada con vistas al entorno natural.~✔️ Sistema de climatización (aire acondicionado y calefacción).~✔️ Placas solares para un consumo energético más eficiente.~✔️ Ubicación tranquila, con todos los servicios a pocos minutos.~~Un inmueble pensado para quienes buscan espacio, confort y sostenibilidad, en un entorno que combina la calma de la vida en un pueblo con la comodidad de contar con todos los servicios cercanos.~~📞 No pierdas la oportunidad de conocer esta vivienda única. Llama ahora al 957 891 212 o entra en 👉 www.tucasacordoba.com~~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.~~;

Se pone a la venta esta magnífica casa adosada en La Victoria, una vivienda amplia, cómoda y muy funcional, perfecta para familias que buscan espacio y confort en una zona tranquila.~~En la planta baja o principal encontramos un dormitorio, un baño completo, y un luminoso salón con cocina office, diseñado para disfrutar de un espacio abierto y moderno. Desde esta estancia se accede a un patio privado, que a su vez conecta con un acogedor salón campero, equipado con cocina propia y chimenea, ideal para reuniones familiares y momentos de ocio durante todo el año.~~Desde el salón principal parten unas escaleras que conducen a la planta sótano, donde se ubica una amplia plaza de garaje con espacio suficiente para habilitar un trastero, gracias a la generosa altura del techo.~~La primera planta alberga tres amplios dormitorios, uno de ellos el dormitorio principal tipo suite, con baño propio. En esta misma planta se encuentra además un baño completo común y un armario empotrado en el pasillo que aporta un extra de almacenaje.~~En resumen, una vivienda muy completa, con múltiples espacios útiles, zonas amplias y estancias preparadas para disfrutar en familia. ¡Una oportunidad única en La Victoria!~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).;

Si lo que buscas es espacio, confort y calidad de vida, este magnífico adosado en La Victoria (Córdoba) es una oportunidad que no puedes dejar pasar. Con 148 m2 construidos distribuidos en dos plantas, ofrece una combinación perfecta entre amplitud, luminosidad y diseño funcional, ideal para familias que valoran el bienestar y la tranquilidad sin alejarse de los servicios esenciales.~~✨ Distribución y espacios~~🔹 Planta baja:~Nada más acceder, te recibe un acogedor porche que da la bienvenida al hogar, perfecto para disfrutar de las tardes al aire libre 🌸. En el interior, un amplio salón comedor ofrece un espacio cálido y confortable, ideal tanto para reuniones familiares como para relajarse después del día.~En esta planta también se encuentra una habitación doble, un baño con placa de ducha —práctico y accesible—, y una cocina independiente amueblada con despensa, con salida directa a un bonito patio privado, perfecto para comidas al sol, reuniones con amigos o zona de juego infantil. 🌞~~🔹 Planta primera:~La zona de descanso cuenta con tres dormitorios dobles, todos amplios y luminosos. Uno de ellos dispone de terraza privada, ideal para desconectar y disfrutar de momentos de calma. Además, cuenta con dos baños completos, lo que aporta comodidad y funcionalidad a la rutina diaria de toda la familia.~~🏠 Calidades y extras que marcan la diferencia~Esta vivienda destaca por su excelente estado de conservación y sus acabados de calidad:~✔️ Carpintería interior de madera.~✔️ Carpintería exterior de aluminio con climalit.~✔️ Suelos de gres porcelánico.~✔️ Aire acondicionado y calefacción centralizada, garantizando confort en cualquier época del año.~✔️ Armarios empotrados en dormitorios, aportando orden y amplitud.~✔️ Puerta blindada para mayor seguridad.~✔️ Plaza de aparcamiento incluida en el precio. 🚗~~📍 Ubicación y entorno~Situado en una zona tranquila y familiar, el adosado está rodeado de todos los servicios que facilitan el día a día: colegios, centros de salud, supermercados, parques, zonas infantiles y transporte público. Todo lo que necesitas, a un paso de casa.~~🌟 Vivir aquí es sinónimo de bienestar y tranquilidad, sin renunciar a la comodidad de tenerlo todo cerca.~No dejes pasar la oportunidad de hacer tuyo este precioso adosado en La Victoria.~~📞 Llámanos al 957 077 000 o visita 🌐 www.tucasacordoba.com para concertar tu visita.~¡Tu nuevo hogar te está esperando! 🏡✨~~#AdosadoEnVenta #LaVictoria #Córdoba #TuCasaCórdoba #HogarFamiliar #VivirEnCórdoba #CasaConEncanto #OportunidadInmobiliaria~~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.;

Te presentamos esta fantástica vivienda adosada en la tranquila zona de El Arrecife, en La Carlota, una opción ideal para quienes buscan espacio, comodidad y calidad de vida a un precio muy competitivo.~~Con 158 m2 construidos (136 m2 útiles), esta vivienda destaca por su buena distribución y luminosidad, gracias a su orientación y a que todas sus estancias son exteriores.~~Distribución de la vivienda~~La casa cuenta con:~~3 dormitorios (uno doble y dos individuales)~2 baños completos + 1 aseo, pensados para el día a día familiar~Salón-comedor amplio y acogedor~Cocina totalmente equipada, integrada de forma funcional al espacio principal~Espacios exteriores y extras~~Uno de los grandes atractivos de la vivienda es su patio privado, perfecto para disfrutar al aire libre, relajarte o compartir momentos con familia y amigos.~~Además, dispone de:~~- Cochera privada con acceso directo~- Vivienda luminosa y bien ventilada~- Entorno tranquilo y residencial~~Ubicación~~Situada en una zona muy tranquila, ideal para familias o quienes buscan desconectar del ritmo de la ciudad sin renunciar a la cercanía de servicios.~~Una vivienda completa, cómoda y con todo lo necesario para entrar a vivir.~~~No dejes pasar esta oportunidad. Llámanos y agenda tu visita. ¡Te encantará!~~De acuerdo con lo establecido en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa al comprador de que el precio publicado del inmueble no incluye los gastos ni impuestos derivados de la compraventa.~A continuación, se detallan los principales conceptos:~Honorarios de agencia (parte compradora):~2 % del precio final de venta, más 21 % de IVA, con un importe mínimo de 3.500 € más 21 % de IVA.~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):~Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, actualmente con carácter general del 7 %, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3,5 %, 1,2 % o 1 %, dependiendo de las circunstancias personales del comprador o del tipo de inmueble~Este impuesto se calcula sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, aplicándose el que resulte más elevado.~Gastos notariales:~Los honorarios de notaría se determinarán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial.~Gastos de inscripción registral:~La inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel oficial recogido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~Gastos de gestoría:~Los costes derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral tienen un importe aproximado de 600 € (IVA incluido).~Para obtener información detallada sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía, incluyendo tipos aplicables y posibles bonificaciones, puede consultar el siguiente enlace oficial de la Junta de Andalucía:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Descubre este impresionante adosado ubicado en la tranquila zona de El Arrecife, La Carlota. Con un precio atractivo de tan solo 160,000 euros, esta propiedad ofrece una superficie total construida de 158 m2 y útil de 136 m2, lo que garantiza amplios espacios para disfrutar con familia y amigos. Al ingresar al inmueble te encontrarás con un ambiente luminoso gracias a su orientación noroeste y todas sus ventanas exteriores. Esta vivienda cuenta con tres habitaciones distribuidas eficientemente: una habitación doble ideal como dormitorio principal y dos habitaciones sencillas perfectas para niños o invitados; además dispone de dos baños completos más un aseo adicional que brindan comodidad diaria. Su cocina completamente equipada se integra perfectamente al salón-comedor generando así un espacio acogedor perfecto para el día a día o reuniones sociales. Complementa la experiencia el encantador patio exterior donde podrás relajarte al aire libre o celebrar agradables momentos junto a tus seres queridos; todo ello acompañado por la ventaja adicional del acceso directo desde tu propia cochera privada. No pierdas esta oportunidad única; ¡ven a visitarlo hoy mismo!.~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociará aparte. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria.;

Descubre este impresionante adosado ubicado en la tranquila zona de El Arrecife, La Carlota. Con un precio atractivo de tan solo 160,000.00 euros, esta propiedad ofrece una superficie total construida de 158 m2 y útil de 136 m2, lo que garantiza amplios espacios para disfrutar con familia y amigos. Al ingresar al inmueble te encontrarás con un ambiente luminoso gracias a su orientación noroeste y todas sus ventanas exteriores. Esta vivienda cuenta con tres habitaciones distribuidas eficientemente: una habitación doble ideal como dormitorio principal y dos habitaciones sencillas perfectas para niños o invitados; además dispone de dos baños completos más un aseo adicional que brindan comodidad diaria. Su cocina completamente equipada se integra perfectamente al salón-comedor generando así un espacio acogedor perfecto para el día a día o reuniones sociales. Complementa la experiencia el encantador patio exterior donde podrás relajarte al aire libre o celebrar agradables momentos junto a tus seres queridos; todo ello acompañado por la ventaja adicional del acceso directo desde tu propia cochera privada. No pierdas esta oportunidad única; ¡ven a visitarlo hoy mismo!.~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).;