Piso en venta en calle Luis Fenollet, Patraix, Valencia

PRECIO NO NEGOCIABLE~~Ponemos a su disposición esta gran oportunidad de inversión como de vivienda habitual. Actualmente piso alquilado por habitaciones con contrato dando una rentabilidad de 1450 € mensuales . Puede ser también tu piso donde empezar a vivir (los inquilinos actuales pueden irse si así lo deseas ya que no disponen de un contrato de vivienda habitual)~~El piso se encuentra en un sexto piso con ascensor, en la zona de Tres Forques, rodeado de todo tipo de comercio y bien comunicado en transporte público. Precisa de reformas si se quiere dejar mas adecuado o sacar mayor inversión, como por ejemplo la carpintería, aluminio de las ventanas o el cuadro eléctrico.~~El piso dispone de:~~* Habitación doble con salida a balcón~* Dos habitaciones individuales~* Salón comedor muy luminoso convertido en otra habitación.~* Cocina independiente totalmente equipada~* Cuarto de baño con plato de ducha~~IBI 190 € AL AÑO~GASTOS DE COMUNIDAD 30 € AL MES~~Si desea más información sobre la vivienda o agendar una visita no dude en ponerse en contacto con nosotros que estaremos encantados de atenderle.;

Estupenda vivienda exterior a la calle, muy luminosa, situada en una séptima planta con ascensor. Cuenta con una superficie aproximada de 99m2 construidos.~~La distribución actual dispone de cuatro dormitorios, dos baños, cocina independiente y un amplio salón-comedor, además de balcón.~~La propiedad se encuentra completamente para reformar, ofreciendo una excelente oportunidad para diseñar y personalizar cada espacio a tu gusto.~~Ubicada en avenida del Cid, en una zona consolidada con todos los servicios. Excelente comunicación por transporte público (metro y autobuses) y a pocos minutos del Hospital General.~~AGENCIA MEDITERRÁNEA está inscrita en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana RAICV 2002.~~Llámanos al 0034 963 244 532 y te ampliamos toda la información. Si lo necesitas te ayudamos a conseguir la mejor financiación. Ven a visitarlo.~~Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual.;

TODO EXTERIOR - ESQUINERO - SIN PASILLO - BUENA ORIENTACIÓN - ZONA BINGO TRES FORQUES / HOSPITAL GENERAL ~~ Piso esquinero y todo exterior con una superficie construida de 78 m2. Tiene 3 habitaciones (1 doble salida balcón y 2 sencillas). Su orientación sureste garantiza luz natural durante todo el día ☀️. El inmueble se encuentra en buen estado original, listo para ser personalizado a tu gusto 💖. Cocina con salida a otro balcón. ~~ La buena distribución sin pasillos maximiza el espacio disponible; ideal para aquellos que buscan funcionalidad y estilo al mismo tiempo ✨.~~ Buena finca con ascensor - Es la 7º Planta - Último piso de la finca, total tranquilidad. ~~***SI BUSCAS PARA INVERTIR*** ALQUILER HABITACIONES~~1. DESGLOSE DE LA INVERSIÓN TOTAL (Adquisición y Reforma)~• Precio de compraventa: 239.000,00 €~• Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP 9%): 21.510,00 €~• Provisión de gastos Aproximados (Notaría, Registro y Gestoría): 1.200,00 €~• Honorarios de agencia (3% + 21% IVA): 8.675,70 €~• Presupuesto de reforma y adecuación: 15.000,00 €~• INVERSIÓN TOTAL ESTIMADA: 285.385,70 €~~2. ESTIMACIÓN DE INGRESOS (Alquiler mensual)~El piso cuenta con un excelente atractivo, destacando dos estancias exteriores con balcón:~• Habitación 1 (Actualmente es el salón - Doble, acceso al balcón más grande): 600 €/mes~• Habitación 2 (Doble, con balcón): 550 €/mes~• Habitación 3 (Individual): 350 €/mes~• Habitación 4 (Individual): 350 €/mes~• TOTAL INGRESOS MENSUALES: 1.850,00 €~• TOTAL INGRESOS ANUALES BRUTOS: 22.200,00 €~~3. GASTOS ANUALES FIJOS DE LA PROPIEDAD~• Gestión integral del alquiler (Sefival - 150 €/mes + IVA): 2.178,00 €/año~• Comunidad de propietarios: 420,00 €/año (35 €/mes)~• IBI: 150,00 €/año~• Seguro de la vivienda: 250,00 €/año~• TOTAL GASTOS ANUALES: 2.998,00 €~~4. ESTUDIO DE RENTABILIDAD NETA~Para calcular la rentabilidad real, descontamos todos los gastos fijos anuales y de gestión a los ingresos brutos, y lo repercutimos sobre el total del capital invertido:~• Beneficio Neto Anual: 22.200,00 € - 2.998,00 € = 19.202,00 €~• RENTABILIDAD NETA ANUAL: 6,73%~~~~📌 **INFORMACIÓN ADICIONAL**~“El precio del inmueble no incluye los honorarios de la agencia que ascienden al 3% del precio final del inmueble + IVA, ni los gastos de notaría y registro de la propiedad (que están sujetos a aranceles y varían dependiendo del precio de escrituración), ni los impuestos (que en la Comunitat Valenciana varían dependiendo del precio del inmueble y de las características personales del comprador).”;

Te presentamos en exclusiva este magnífico piso reformado en el Barrio de la Luz, Valencia.~~La propiedad del año 1960 consta de 95 m2 construidos y distribuidos en 3 habitaciones, 1 baños con zona de lavandería, salón comedor con cocina americana y acceso a un amplio balcón.~~La vivienda está reformada en su totalidad con suelo de parquet, aire acondicionado frio y calor por splits, calefacción por radiadores a gas, caldera, ventanas de aluminio blanco climalit y armario empotrado en la entrada.~~La vivienda esta situada en una de las mejores zona consolidad de Valencia como es el Barrio de la Luz junto a la avenida del Cid. A 5 minutos andando del metro. Cerca de colegios y con todo tipo de servicios como supermercados, farmacias, restaurantes, cafeterías y parques infantiles. Una zona ideal para vivir o invertir por su tranquilidad, sus comunicaciones y seguridad.~~Es una gran oportunidad para vivir o para invertir. Ven a verla con nosotros. Estaremos encantados en ayudarte a encontrar la casa de tus sueños.~~El precio indicado no incluye impuestos, gastos de notaría, registro, honorarios de intermediación ni, en su caso, los costes derivados de financiación. Durante la visita a la vivienda se facilitará información detallada y personalizada sobre todos los gastos asociados a la operación.;

000HACID255 REFORMADO Y TODO EXTERIOR CERCA DEL METRO ~~Facilidades de financiación (sujeto a aprobación por entidades bancarias)~~Imagina establecer tu hogar en una vivienda totalmente exterior donde la luminosidad natural define cada una de tus mañanas. Este inmueble te invita a disfrutar de una distribución práctica y una conectividad excelente con los puntos clave de la ciudad. Cuenta con tres dormitorios, dos baños completos con ducha, cocina americana que se integra de forma abierta con el salón-comedor, configurando el área social principal de la casa. Exterior y muy luminoso. Dispone de ventanas de PVC con doble acristalamiento climalit, puertas de madera lacadas en blanco y suelos de gres porcelánico. Edificio con ascensor adaptado para personas con movilidad reducida y se encuentra ubicada en una zona residencial dotada de todos los servicios básicos, situándose a cinco minutos andando del Hospital General, el Parque de Cabecera y los jardines del río Turia, además de ofrecer una conexión inmediata con la estación de metro. Asimismo, el centro de la ciudad se localiza a un trayecto de cinco minutos en coche. Contacte con nosotros para concertar una visita y conocer la propiedad en persona.~~¿Conoces a alguien que quiera vender su casa? Te damos 700 € y la garantía del mejor servicio profesional para quien recomiendes. Con tu ayuda ganamos todos. Consulta condiciones.~Y si eres tú quien vende, te adelantamos el dinero que necesites y devuélvelo a la venta ¡SIN INTERESES!* También hacemos arreglos y reformas en tu casa para que la vendas RÁPIDO Y AL MEJOR PRECIO* (sujeto a aprobación) ~Este anuncio es informativo y sin valor contractual, puede contener errores. Gastos e impuestos no incluidos.~CONSENTIMIENTO PARA EL TRATAMIENTO DE DATOS PERSONALES. Para continuar debe aceptar que ha leído y está conforme con las cláusulas siguientes, entendiendo que el envío de sus datos tanto mediante email como mediante el formulario de contacto de esta web supone el consentimiento explícito para el tratamiento de los mismos en los términos y condiciones aquí expuestos así como en nuestra política de privacidad y aviso legal. En caso de error, el texto íntegro lo tenemos en nuestra web.~HOGARABITAT SERVICIOS INMOBILIARIOS S.L. es responsable del tratamiento de los datos personales del usuario. Le informa que estos datos serán tratados de conformidad con lo dispuesto en el Reglamento (UE) 2016/679 de 27 de abril de 2016 (GDPR) y la Ley Orgánica 3/2018 de 5 de diciembre (LOPDGDD), por lo que se le facilita la siguiente información del tratamiento:~Fin del tratamiento: mantener una relación comercial y el envío de comunicaciones y/o publicidad sobre nuestros productos y servicios.~Criterios de conservación de los datos: se conservarán mientras exista un interés mutuo para mantener el fin del tratamiento y cuando ya no sea necesario para tal fin, se suprimirán con medidas de seguridad adecuadas para garantizar la seudonimización de los datos o la destrucción total de los mismos.~No se comunicarán los datos a terceros, salvo obligación legal.~Derechos que asisten al Usuario:~- A retirar el consentimiento en cualquier momento.~- De acceso, rectificación, portabilidad y supresión de sus datos y a la limitación u oposición a su tratamiento.~- A presentar una reclamación ante la Autoridad de control (agpd.es) si considera que el tratamiento no se ajusta a la normativa vigente.~Datos de contacto para ejercer sus derechos: HOGARABITAT SERVICIOS INMOBILIARIOS S.L. AV. PÉREZ GALDOS, 42 46008 VALENCIA. Email: clientes@hogarabitat.com~Wespeak English~Nous parlonsFrançais~Мыговоримнарусском~WijsprekenNederlands~我们提供中文服务。~نتكلمالعربية~Amplia gama de servicios: Compraventa, Alquiler, Financiación, Certificados de Eficiencia Energética, Herencias y Donaciones, Gestoría, Capitales Privados, Inversores, Cancelación de Embargos, etc.~;

000HACID255 REFORMADO Y TODO EXTERIOR CERCA DEL METRO ~~Facilidades de financiación (sujeto a aprobación por entidades bancarias)~~Imagina establecer tu hogar en una vivienda totalmente exterior donde la luminosidad natural define cada una de tus mañanas. Este inmueble te invita a disfrutar de una distribución práctica y una conectividad excelente con los puntos clave de la ciudad. Cuenta con tres dormitorios, dos baños completos con ducha, cocina americana que se integra de forma abierta con el salón-comedor, configurando el área social principal de la casa. Exterior y muy luminoso. Dispone de ventanas de PVC con doble acristalamiento climalit, puertas de madera lacadas en blanco y suelos de gres porcelánico. Edificio con ascensor adaptado para personas con movilidad reducida y se encuentra ubicada en una zona residencial dotada de todos los servicios básicos, situándose a cinco minutos andando del Hospital General, el Parque de Cabecera y los jardines del río Turia, además de ofrecer una conexión inmediata con la estación de metro. Asimismo, el centro de la ciudad se localiza a un trayecto de cinco minutos en coche. Contacte con nosotros para concertar una visita y conocer la propiedad en persona.~~¿Conoces a alguien que quiera vender su casa? Te damos 700 € y la garantía del mejor servicio profesional para quien recomiendes. Con tu ayuda ganamos todos. Consulta condiciones.~Y si eres tú quien vende, te adelantamos el dinero que necesites y devuélvelo a la venta ¡SIN INTERESES!* También hacemos arreglos y reformas en tu casa para que la vendas RÁPIDO Y AL MEJOR PRECIO* (sujeto a aprobación) ~Este anuncio es informativo y sin valor contractual, puede contener errores. Gastos e impuestos no incluidos.~CONSENTIMIENTO PARA EL TRATAMIENTO DE DATOS PERSONALES. Para continuar debe aceptar que ha leído y está conforme con las cláusulas siguientes, entendiendo que el envío de sus datos tanto mediante email como mediante el formulario de contacto de esta web supone el consentimiento explícito para el tratamiento de los mismos en los términos y condiciones aquí expuestos así como en nuestra política de privacidad y aviso legal. En caso de error, el texto íntegro lo tenemos en nuestra web.~HOGARABITAT SERVICIOS INMOBILIARIOS S.L. es responsable del tratamiento de los datos personales del usuario. Le informa que estos datos serán tratados de conformidad con lo dispuesto en el Reglamento (UE) 2016/679 de 27 de abril de 2016 (GDPR) y la Ley Orgánica 3/2018 de 5 de diciembre (LOPDGDD), por lo que se le facilita la siguiente información del tratamiento:~Fin del tratamiento: mantener una relación comercial y el envío de comunicaciones y/o publicidad sobre nuestros productos y servicios.~Criterios de conservación de los datos: se conservarán mientras exista un interés mutuo para mantener el fin del tratamiento y cuando ya no sea necesario para tal fin, se suprimirán con medidas de seguridad adecuadas para garantizar la seudonimización de los datos o la destrucción total de los mismos.~No se comunicarán los datos a terceros, salvo obligación legal.~Derechos que asisten al Usuario:~- A retirar el consentimiento en cualquier momento.~- De acceso, rectificación, portabilidad y supresión de sus datos y a la limitación u oposición a su tratamiento.~- A presentar una reclamación ante la Autoridad de control (agpd.es) si considera que el tratamiento no se ajusta a la normativa vigente.~Datos de contacto para ejercer sus derechos: HOGARABITAT SERVICIOS INMOBILIARIOS S.L. AV. PÉREZ GALDOS, 42 46008 VALENCIA. Email: clientes@hogarabitat.com~Wespeak English~Nous parlonsFrançais~Мыговоримнарусском~WijsprekenNederlands~我们提供中文服务。~نتكلمالعربية~ ;