Piso en venta en Carrús Este, Elche

Venta vivienda en zona Plaza Madrid, totalmente reformada lista para entrar a vivir. Ubicada en una 4ª planta con ascensor, ofrece comodidad, buena altura y excelente entrada de luz natural durante todo el dia.~Ideal para vivir con todas las comodidades a tu alcance.~~La VIVIENDA cuenta con 114 m2 construidos, ~Caracteristicas :~ Fantastico salón grande y muy luminoso con balcón, cocina grande, galeria y zona de lavado, 3 amplias habitaciones, un cuarto de baño ,~ vivienda totalmente reformada lista para entrar a vivir.~~Una oportunidad ideal tanto para familias como para inversión, en una zona con todos los servicios: comercios, colegios, transporte y zonas de ocio.~~¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarla! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

Descubre este encantador piso reformado hace solo 5 años, instalaciones nuevas, paredes en liso, ventanas concristal doble... ubicado en la zona del Toscar en Elche. Con espacios muy aprovechables, esta vivienda ofrece todo lo que necesitas para disfrutar del confort diario 🏡. Cuenta con tres dormitorios y un baño completamente moderno.~~Su distribución ha sido optimizada para integrar la cocina junto al salón, creando un ambiente acogedor ideal para compartir momentos inolvidables 🍽️❤️.~~Situada a buena altura, podrás disfrutar de mucha luz natural ☀️ gracias a las dos estancias exteriores y otras dos que dan a patio abierto; ¡la ventilación está garantizada! Además, su ubicación es perfecta: rodeada de todos los servicios esenciales como colegios 👩‍🏫👨‍🏫 , tiendas locales 🛍️ y centro médico 🏥 . ~~No pierdas la oportunidad de hacer tuyo este maravilloso lugar :)~~Honorarios de agencia SI están incluidos * Precio base, los impuestos, tasas, gastos concernientes a la compraventa o hipoteca, etc.. NO están incluidos * Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas * Los datos publicados pueden contener errores * No se incluye ningún tipo de mobiliario o electrodoméstico, que actualmente difieren de las fotografias (pero posible negociación de los mismos) * Algunas estancias pueden estar amuebladas o ordenadas con IA con fines solamente ilustrativos *;

Telf Contacto: 695 393 271 MAGNIFICO PISO EN EL CENTRO DE ELCHE CON ASCENSOR, TRASTERO Y GARAJE INCLUIDO Si buscas una vivienda cómoda, funcional y con una excelente ubicación, este piso en pleno centro de Elche puede ser una magnífica oportunidad. La vivienda cuenta con 80 m² útiles, distribuidos de forma práctica en 2 dormitorios y 1 baño completo, además de disponer de ascensor, garaje y trastero incluidos. Se encuentra en pleno centro urbano de Elche, rodeada de todo tipo de servicios y comodidades para el día a día: comercios, restaurantes, colegios, centros médicos, transporte público y zonas deportivas. Además, su ubicación permite disfrutar también de la costa, encontrándose a tan solo 14 km de las playas de Arenales del Sol y El Altet. Distribución La vivienda ofrece una distribución cómoda y funcional. Dispone de: - 2 dormitorios. - 1 baño completo. - Salón-comedor. - Cocina equipada. - Balcón. - Ascensor. - Videoportero. - Garaje incluido. - Trastero incluido. Equipamiento y confort La vivienda ha sido objeto de una reforma integral de sus instalaciones, incluyendo fontanería y electricidad, además de contar con diferentes mejoras y elementos renovados. Entre sus características destacan: - Aire acondicionado. - Ventanas de aluminio. - Mosquiteras móviles en todas las ventanas. - Toldo del balcón nuevo. - Puerta blindada. - Cámaras de seguridad. - Cámara integrada como mirilla en la puerta principal. - Videoportero. - Vivienda semi-amueblada. La cocina dispone además de varios elementos nuevos: - Horno nuevo. - Placa de inducción nueva. - Extractor nuevo. - Sistema de ósmosis nuevo. - Grifo nuevo. - Fregadero nuevo. Garaje, trastero y vecindario La vivienda incluye garaje y trastero, aportando un extra de comodidad y espacio de almacenamiento, especialmente interesante por su ubicación céntrica. La terraza donde se encuentra el trastero ha sido pintada recientemente, manteniéndose en buenas condiciones. Otro aspecto a destacar es el buen ambiente del vecindario, creando un entorno agradable y tranquilo para vivir. Ubicación Su ubicación en pleno centro de Elche permite tener prácticamente todo lo necesario al alcance de la mano. En los alrededores encontrarás: - Comercios y supermercados. - Restaurantes y cafeterías. - Colegios. - Centros médicos. - Transporte público. - Zonas deportivas. - Todo tipo de servicios para el día a día. Y para quienes disfrutan de la playa, Arenales del Sol y El Altet se encuentran a tan solo 14 km. Contacta con nosotros para recibir más información o concertar una visita. Estaremos encantados de ayudarte a descubrir tu próximo hogar. Contamos con departamento financiero propio, lo que nos permite encontrar las mejores opciones de financiación e hipoteca para que puedas hacer realidad la compra de tu vivienda. 📞 Teléfonos de contacto: 695 393 271 / 865 44 59 46;

~📞 Oportunidad Única en Elche!~~Grupo Corporación presenta este estupendo piso de OBRA NUEVA de entrega inminente. La vivienda cuenta con tres dormitorios, dos baños (uno de ellos en suite), salón-cocina y un estupendo Solarium privado en la azotea del edificio, además la finca tiene una magnífica orientación Sur y como es todo exterior dispone de luz natural en todas sus estancias.~~Características destacadas:~Solarium privado.~Aerotermia y preinstalación de aire acondicionado.~Materiales de primera calidad~~🏙️ Ubicación ideal, con todos los servicios esenciales a tu alcance: colegios, centros médicos, supermercados, farmacias, paradas de bus, y a solo 3 minutos del Centro Comercial L'Aljub.~~¡No dejes escapar la oportunidad de estrenar tu vivienda a un precio inmejorable! 🏡~~📞 ¡Contáctanos para más información! Si está interesado en esta vivienda y desea realizar una visita o necesita información adicional, no duden en contactar con nosotros. Disponemos de departamento de asesoramiento jurídico y financiero.~~Le atenderemos personalmente, en Carrer Corredora, 28, 03203 Elx, Alicante. Telf: 965 61 64 31.;

Te presentamos el mejor piso del barrio en Carrús!!!!~Cerca de los Depósitos del Agua, tienes este piso con ascensor, 3 habitaciones, 2 baños, balcón, aire acondicionado en splits... totalmente accesible en entrada del edificio lisa y con ascensor de 6 personas y completamente amueblado!!!~No pierdas la oportunidad de visitarlo!!!;

PISO SEMINUEVO EN ZONA TOSCAR con GARAJE~Te presentamos este espectacular piso seminuevo en la codiciada zona de Toscar, Elche.~~Esta propiedad destaca por su excelente conservación y acabados. LISTA PARA ENTRAR A VIVIR. ~~COMPUESTA POR:~Amplio salón comedor con gran mirador, lo que aporta mucha luminosidad. ~Cocina de estilo moderno de buen tamaño equipada con todos los electrodomésticos y salida a una galería para zona de lavado.~Dispone de tres habitaciones, la principal con baño en suite y dos sencillas, también cuenta con otro baño de servicio completo que ofrece comodidad adicional a sus residentes. ~~Como complemento, incluye una plaza de garaje y dispone de ascensor con acceso directo desde la vivienda al garaje, aportando un extra de comodidad y accesibilidad. Además tienes la posibilidad de hacerte un trastero en la terraza para guardar lo que necesites en ocasiones.~~La vivienda se encuentra completamente equipada con muebles elegantes y electrodomésticos casi nuevos, listos para ser estrenados desde el primer día. ~~Con todo esto la vivienda es ideal para familias que quieran vivir en este bonito barrio. ~~Ubicado cerca de centros comerciales, colegios, supermercados y toda clase de servicios. ~Es el lugar perfecto para equilibrar vida familiar y entretenimiento.~~No pierdas la oportunidad de adquirir este MAGNIFICO HOGAR!!~AVISO LEGAL: La información contenida en este documento es meramente informativa y carece de efectos jurídicos vinculantes. El precio ofertado del inmueble no incluye impuestos de compraventa, gastos notariales ni registrales.~;