El resultado de este cálculo es orientativo y no vinculante. Dicho cálculo es para compra de vivienda habitual y ha sido obtenido a partir de la información propia del inmueble o de los datos que has facilitado. Las decisiones que puedas tomar centradas en esta simulación, no son responsabilidad de Vivegreen. Es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para su dictamen final
Piso en venta en Carrus, Elche Venta vivienda en zona Plaza Madrid, totalmente reformada lista para entrar a vivir. Ubicada en una 4ª planta con ascensor, ofrece comodidad, buena altura y excelente entrada de luz natural durante todo el dia.~Ideal para vivir con todas las comodidades a tu alcance.~~La VIVIENDA cuenta con 114 m2 construidos, ~Caracteristicas :~ Fantastico salón grande y muy luminoso con balcón, cocina grande, galeria y zona de lavado, 3 amplias habitaciones, un cuarto de baño ,~ vivienda totalmente reformada lista para entrar a vivir.~~Una oportunidad ideal tanto para familias como para inversión, en una zona con todos los servicios: comercios, colegios, transporte y zonas de ocio.~~¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarla! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación:
*IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS*
1) Primera transmisión (obra nueva):
-Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html
-Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026
2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano):
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd
*IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS*
1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 %
2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 €
3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA.
*GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS*
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
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€
10.000€3.000.000€
El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de la compraventa, (entre el 10% y el 20% ahorro aportado) ya que lo común será incluir el importa de los gastos, aproximadamente el 10% del precio de la compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos.
€
0€3.000.000€
Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.
El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.
años
5 años40 años
Tanto el tipo fijo como el variable están calculados con una oferta disponible en estos momentos en alguno de nuestros partners
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El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.
El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.
Impuestos y gastos de la compra
Este es un cálculo orientativo y no vinculante basado en la simulación, es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para que realicen el estudio de viabilidad.
1000000 €
Importe hipoteca
1000000 €
Tu cuota mensual
€
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Colaboramos con GoHipotecas y Grupo Financiero 10 para llevar a cabo tu proyecto.
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Te presentamos este piso ubicado en la zona de Carrús Este de Elche. Con una superficie construida de 102 m2 y útil de 90 m2, esta propiedad destaca por su excelente distribución y luminosidad. Dispone de salón así como una habitación doble y dos sencillas perfectas para niños o estudios. Además cuenta con dos baños completos. La conservación del inmueble es muy buena lo cual facilita su entrada inmediata sin necesidad adicionalmente alguna reforma importante. Se encuentra rodeado por servicios esenciales tales como supermercados, colegios e instalaciones deportivas; haciendo aún más atractivo vivir aquí. Contáctanos hoy mismo.~;
PISO EN VENTA DE 130 M2 CON BALCÓN, ASCENSOR, 4 DORMITORIOS Y AIRE ACONDICIONADO EN CARRÚS, ELCHE. Vivienda amplia, luminosa y muy bien conservada, situada en un segundo real dentro de un edificio de fachada caravista, en una zona consolidada y rodeada de todos los servicios.~~La orientación sur garantiza luminosidad durante todo el día, gran salón de 25 m2, una estancia amplia y acogedora. La vivienda dispone de 4 dormitorios dobles, dos de ellos exteriores a la calle, ideales para familias o para quienes necesitan espacio adicional.~~Cuenta con un baño completo de 6 m2 con plato de ducha y un aseo, aportando funcionalidad al día a día. La cocina independiente, de 15 m2 y realizada en madera de roble, es amplia, práctica y cuenta con una galería de 6 m2 que añade espacio extra para lavandería o almacenaje.~~En cuanto a calidades, el piso dispone de suelo de terrazo, puertas de madera, ventanas de aluminio, aire acondicionado tipo split y calentador eléctrico, elementos que garantizan confort y durabilidad.~~Una vivienda amplia, luminosa y bien cuidada, ideal para quienes buscan espacio, buena orientación y una ubicación práctica en uno de los barrios más dinámicos de Elche. Una opción perfecta para entrar a vivir o para adaptar a tu gusto.~~¿QUIERES VENIR A VERLO Y DESCUBRIR SI ESTE PISO ES TU NUEVO HOGAR? ¡LLÁMANOS Y TE LO ENSEÑAMOS!~~VALORACION GRATUITA~En Inmobiliaria Ábalos, ponemos a su disposición un servicio de valoración gratuita diseñado bajo los más estrictos criterios de rigor y profesionalidad. Nuestro análisis no solo se ajusta a la realidad del mercado actual, sino que se fundamenta en el profundo conocimiento local de nuestro equipo de asesores, lo que garantiza una precisión técnica superior en cada tasación.~Cada valoración se entrega por escrito e incluye un desglose exhaustivo de los gastos fiscales derivados de la operación, proporcionando una visión clara y sin sorpresas desde el primer momento.~~Trayectoria y Compromiso~Desde 1986, nos hemos consolidado como un referente en el sector inmobiliario de Elche. Nuestra filosofía de trabajo se basa en tres pilares fundamentales: profesionalidad, transparencia y un compromiso inquebrantable con los objetivos de nuestros clientes.~Formamos parte de las asociaciones inmobiliarias más prestigiosas a nivel provincial y nacional (ASICVAL, Ágora y MLS Elche-Santa Pola), lo que respalda nuestra solvencia y calidad de servicio.~~Garantía y Seguridad Jurídica~Contamos con todas las certificaciones y respaldos necesarios para ofrecer una gestión impecable:~• Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) colegiados.~• Inscritos en el Registro de Agentes de la Comunidad Valenciana.~• Cumplimiento riguroso de toda la normativa de seguros y coberturas profesionales.~~Servicio financiero especializado~Nuestros servicios de financiación te permiten disfrutar de mayor rapidez en la concesión de la hipoteca, menos trámites y documentación simplificada, acceso a productos financieros más competitivos y a la reducción de gastos accesorios.~~¿Dónde encontrarnos?~Le esperamos para asesorarle personalmente en nuestra oficina: 📍 Calle Gabriel Miró, Nº 15, Bajo (Zona Corazón de Jesús, Elche).~~AVISO LEGAL: La información contenida en este documento es meramente informativa y carece de efectos jurídicos vinculantes.;
PISO EN VENTA DE 130 M2 CON BALCÓN, ASCENSOR, 4 DORMITORIOS Y AIRE ACONDICIONADO EN CARRÚS, ELCHE. Vivienda amplia, luminosa y muy bien conservada, situada en un segundo real dentro de un edificio de fachada caravista, en una zona consolidada y rodeada de todos los servicios.~~La orientación sur garantiza luminosidad durante todo el día, gran salón de 25 m2, una estancia amplia y acogedora. La vivienda dispone de 4 dormitorios dobles, dos de ellos exteriores a la calle, ideales para familias o para quienes necesitan espacio adicional.~~Cuenta con un baño completo de 6 m2 con plato de ducha y un aseo, aportando funcionalidad al día a día. La cocina independiente, de 15 m2 y realizada en madera de roble, es amplia, práctica y cuenta con una galería de 6 m2 que añade espacio extra para lavandería o almacenaje.~~En cuanto a calidades, el piso dispone de suelo de terrazo, puertas de madera, ventanas de aluminio, aire acondicionado tipo split y calentador eléctrico, elementos que garantizan confort y durabilidad.~~Una vivienda amplia, luminosa y bien cuidada, ideal para quienes buscan espacio, buena orientación y una ubicación práctica en uno de los barrios más dinámicos de Elche. Una opción perfecta para entrar a vivir o para adaptar a tu gusto.~~¿QUIERES VENIR A VERLO Y DESCUBRIR SI ESTE PISO ES TU NUEVO HOGAR? ¡LLÁMANOS Y TE LO ENSEÑAMOS!~~VALORACION GRATUITA~En Inmobiliaria Ábalos, ponemos a su disposición un servicio de valoración gratuita diseñado bajo los más estrictos criterios de rigor y profesionalidad. Nuestro análisis no solo se ajusta a la realidad del mercado actual, sino que se fundamenta en el profundo conocimiento local de nuestro equipo de asesores, lo que garantiza una precisión técnica superior en cada tasación.~Cada valoración se entrega por escrito e incluye un desglose exhaustivo de los gastos fiscales derivados de la operación, proporcionando una visión clara y sin sorpresas desde el primer momento.~~Trayectoria y Compromiso~Desde 1986, nos hemos consolidado como un referente en el sector inmobiliario de Elche. Nuestra filosofía de trabajo se basa en tres pilares fundamentales: profesionalidad, transparencia y un compromiso inquebrantable con los objetivos de nuestros clientes.~Formamos parte de las asociaciones inmobiliarias más prestigiosas a nivel provincial y nacional (ASICVAL, Ágora y MLS Elche-Santa Pola), lo que respalda nuestra solvencia y calidad de servicio.~~Garantía y Seguridad Jurídica~Contamos con todas las certificaciones y respaldos necesarios para ofrecer una gestión impecable:~• Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) colegiados.~• Inscritos en el Registro de Agentes de la Comunidad Valenciana.~• Cumplimiento riguroso de toda la normativa de seguros y coberturas profesionales.~~Servicio financiero especializado~Nuestros servicios de financiación te permiten disfrutar de mayor rapidez en la concesión de la hipoteca, menos trámites y documentación simplificada, acceso a productos financieros más competitivos y a la reducción de gastos accesorios.~~¿Dónde encontrarnos?~Le esperamos para asesorarle personalmente en nuestra oficina: 📍 Calle Gabriel Miró, Nº 15, Bajo (Zona Corazón de Jesús, Elche).~~AVISO LEGAL: La información contenida en este documento es meramente informativa y carece de efectos jurídicos vinculantes.;
Descubre este encantador piso reformado hace solo 5 años, instalaciones nuevas, paredes en liso, ventanas concristal doble... ubicado en la zona del Toscar en Elche. Con espacios muy aprovechables, esta vivienda ofrece todo lo que necesitas para disfrutar del confort diario 🏡. Cuenta con tres dormitorios y un baño completamente moderno.~~Su distribución ha sido optimizada para integrar la cocina junto al salón, creando un ambiente acogedor ideal para compartir momentos inolvidables 🍽️❤️.~~Situada a buena altura, podrás disfrutar de mucha luz natural ☀️ gracias a las dos estancias exteriores y otras dos que dan a patio abierto; ¡la ventilación está garantizada! Además, su ubicación es perfecta: rodeada de todos los servicios esenciales como colegios 👩🏫👨🏫 , tiendas locales 🛍️ y centro médico 🏥 . ~~No pierdas la oportunidad de hacer tuyo este maravilloso lugar :)~~Honorarios de agencia SI están incluidos * Precio base, los impuestos, tasas, gastos concernientes a la compraventa o hipoteca, etc.. NO están incluidos * Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas * Los datos publicados pueden contener errores * No se incluye ningún tipo de mobiliario o electrodoméstico, que actualmente difieren de las fotografias (pero posible negociación de los mismos) * Algunas estancias pueden estar amuebladas o ordenadas con IA con fines solamente ilustrativos *;
~📞 Oportunidad Única en Elche!~~Grupo Corporación presenta este estupendo piso de OBRA NUEVA de entrega inminente. La vivienda cuenta con tres dormitorios, dos baños (uno de ellos en suite), salón-cocina y un estupendo Solarium privado en la azotea del edificio, además la finca tiene una magnífica orientación Sur y como es todo exterior dispone de luz natural en todas sus estancias.~~Características destacadas:~Solarium privado.~Aerotermia y preinstalación de aire acondicionado.~Materiales de primera calidad~~🏙️ Ubicación ideal, con todos los servicios esenciales a tu alcance: colegios, centros médicos, supermercados, farmacias, paradas de bus, y a solo 3 minutos del Centro Comercial L'Aljub.~~¡No dejes escapar la oportunidad de estrenar tu vivienda a un precio inmejorable! 🏡~~📞 ¡Contáctanos para más información! Si está interesado en esta vivienda y desea realizar una visita o necesita información adicional, no duden en contactar con nosotros. Disponemos de departamento de asesoramiento jurídico y financiero.~~Le atenderemos personalmente, en Carrer Corredora, 28, 03203 Elx, Alicante. Telf: 965 61 64 31.;
ZONA DEL TOSCAR~~¿Buscas un piso espacioso, bien distribuido y listo para entrar a vivir en una de las mejores zonas de Elche? 🌴 Esta propiedad lo tiene todo para convertirse en tu hogar ideal o en una excelente inversión. 🔑~~Características principales:~~4 habitaciones: 🚪 Amplias y versátiles, perfectas para toda la familia, teletrabajo 💻 o zona de estudio 📚.~~1 baño completo: 🛁 Funcional y bien conservado.~~Salón-comedor muy luminoso: ☀️ Con salida directa a un acogedor balcón 🌿, ideal para tomar el aire.~~Cocina independiente: 🍳 Con gran espacio de almacenamiento y acceso a una práctica galería/lavadero 🧺.~~Edificio cuidado: 🏢 Finca tranquila, limpia y equipada con ascensor 🛗.~~Se vende parcialmente amueblado~~Ubicación inmejorable:📍~Ubicado en una zona consolidada y muy cómoda para el día a día. Tendrás a un paso todos los servicios necesarios:~~🌳 Parques y zonas verdes para pasear.~~🛍️ Centros comerciales y 🛒 supermercados.~~🏥 Centros médicos y 🏫 colegios.~~🍽️ Amplia oferta de ocio y restauración.~~¡No dejes pasar esta oportunidad! 🚀 Contáctanos hoy mismo 📲 para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar. 📞;
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