Casa en venta , en Cuevas - Ilustración, Ciempozuelos

Oportunidad para inversores que buscan un activo inmobiliario en funcionamiento, con ingresos desde el primer día y sin necesidad de adecuación ni gestión inicial. Se trata de una vivienda de 62 m² construidos, actualmente alquilada y con contrato en vigor, lo que permite adquirir un activo ya estabilizado, evitando tiempos de vacancia y costes adicionales de puesta en marcha. 💰 Rentabilidad bruta aproximada: 6% 📄 Contrato de alquiler vigente con 2 años restantes Esto permite al comprador mantener la rentabilidad actual desde el primer momento o, a medio plazo, replantear la estrategia (actualización de renta o cambio de inquilino). ⸻ 📊 DATOS CLAVE DE LA INVERSIÓN • Ingresos actuales: 816 €/mes • Vivienda sin gastos de comunidad • IBI: 140 €/año • Activo de gestión sencilla y bajo mantenimiento • Rentabilidad desde el primer día sin necesidad de inversión adicional ⸻ 📍 UBICACIÓN Y ENTORNO La vivienda se encuentra en una zona con alta demanda de alquiler, lo que garantiza estabilidad en la ocupación y liquidez del activo a futuro. Cuenta con una excelente ubicación, con acceso cercano a: • Supermercados y comercios de proximidad • Centros de salud y hospitales • Servicios básicos y zonas consolidadas del municipio • Buenas conexiones y accesos Todo ello favorece un perfil de inquilino estable y una demanda constante en el mercado de alquiler. 🛠️ ESTADO DEL INMUEBLE La vivienda fue reformada antes del alquiler actual, lo que reduce significativamente futuras inversiones a corto plazo y permite mantener la rentabilidad sin incidencias. ⸻ 🎯 ENFOQUE INVERSOR • Activo ya en rentabilidad (sin vacíos ni adecuaciones) • Flujo de caja estable desde el primer día • Inquilino actual con perfil estable • Posibilidad de mejora de rentas en el futuro • Ideal para inversores que buscan estabilidad y simplicidad en la gestión ⸻ ⚠️ IMPORTANTE El inmueble se vende con contrato de arrendamiento en vigor, por lo que está orientado exclusivamente a inversores. No es una opción para uso inmediato como vivienda habitual. ⸻ 🚀 OPORTUNIDAD DE MERCADO Los activos con estas características (sin comunidad, ya alquilados y con bajo mantenimiento) son cada vez más demandados y no suelen permanecer mucho tiempo disponibles. ⸻ 🤝 CONDICIONES • SIN honorarios para el comprador ⸻ 📞 CONTACTO Se facilitará información adicional a interesados con perfil inversor.;

Oportunidad para inversores que buscan un activo inmobiliario en funcionamiento, con ingresos desde el primer día y sin necesidad de adecuación ni gestión inicial.~~Se trata de una vivienda de 62 m2 construidos, actualmente alquilada y con contrato en vigor, lo que permite adquirir un activo ya estabilizado, evitando tiempos de vacancia y costes adicionales de puesta en marcha.~~💰 Rentabilidad bruta aproximada: 6%~📄 Contrato de alquiler vigente con 2 años restantes~~Esto permite al comprador mantener la rentabilidad actual desde el primer momento o, a medio plazo, replantear la estrategia (actualización de renta o cambio de inquilino).~~⸻~~📊 DATOS CLAVE DE LA INVERSIÓN~• Ingresos actuales: 816 €/mes~• Vivienda sin gastos de comunidad~• IBI: 140 €/año~• Activo de gestión sencilla y bajo mantenimiento~• Rentabilidad desde el primer día sin necesidad de inversión adicional~~⸻~~📍 UBICACIÓN Y ENTORNO~~La vivienda se encuentra en una zona con alta demanda de alquiler, lo que garantiza estabilidad en la ocupación y liquidez del activo a futuro.~~Cuenta con una excelente ubicación, con acceso cercano a:~• Supermercados y comercios de proximidad~• Centros de salud y hospitales~• Servicios básicos y zonas consolidadas del municipio~• Buenas conexiones y accesos~~Todo ello favorece un perfil de inquilino estable y una demanda constante en el mercado de alquiler.~🛠️ ESTADO DEL INMUEBLE~~La vivienda fue reformada antes del alquiler actual, lo que reduce significativamente futuras inversiones a corto plazo y permite mantener la rentabilidad sin incidencias.~~⸻~~🎯 ENFOQUE INVERSOR~• Activo ya en rentabilidad (sin vacíos ni adecuaciones)~• Flujo de caja estable desde el primer día~• Inquilino actual con perfil estable~• Posibilidad de mejora de rentas en el futuro~• Ideal para inversores que buscan estabilidad y simplicidad en la gestión~~⸻~~⚠️ IMPORTANTE~~El inmueble se vende con contrato de arrendamiento en vigor, por lo que está orientado exclusivamente a inversores.~~No es una opción para uso inmediato como vivienda habitual.~~⸻~~🚀 OPORTUNIDAD DE MERCADO~~Los activos con estas características (sin comunidad, ya alquilados y con bajo mantenimiento) son cada vez más demandados y no suelen permanecer mucho tiempo disponibles.~~⸻~~🤝 CONDICIONES~• SIN honorarios para el comprador~~⸻~~📞 CONTACTO~~Se facilitará información adicional a interesados con perfil inversor.;

REF 0458.- 🏡✨ ÁTICO CON TERRAZA Y VISTAS DESPEJADAS EN EL CENTRO DE BOROX ✨🏡~~Si buscas una vivienda con encanto, luminosa y lista para entrar a vivir, este magnífico ático puede ser justo lo que estabas esperando. Situado en una ubicación privilegiada en el centro de Borox, disfrutarás de la comodidad de tener todos los servicios a tu alcance mientras vives en una vivienda tranquila, acogedora y con una fantástica terraza para disfrutar del aire libre.~~Con 69 m2 construidos y 50 m2 útiles, esta propiedad destaca por su excelente aprovechamiento del espacio y por la gran luminosidad que recibe durante todo el día. Su distribución ha sido pensada para ofrecer comodidad y funcionalidad, convirtiéndola en una opción ideal tanto para una persona sola como para una pareja que busque su primera vivienda o una interesante inversión inmobiliaria.~~🛏️ El dormitorio es amplio y confortable, ofreciendo un ambiente tranquilo y agradable para el descanso.~~🛁 El baño completo presenta una distribución práctica y funcional, perfectamente adaptada a las necesidades del día a día.~~🍽️ La cocina se entrega totalmente amueblada y equipada con horno, vitrocerámica, campana extractora, lavavajillas, lavadora y frigorífico, permitiendo instalarse desde el primer día sin necesidad de realizar ninguna inversión adicional.~~🛋️ El salón, amplio y muy luminoso, constituye el corazón de la vivienda. Un espacio acogedor que conecta con uno de los mayores atractivos del inmueble: su magnífica terraza descubierta.~~🌅 Desde la terraza podrás disfrutar de agradables desayunos al aire libre, momentos de relax al final del día o reuniones con amigos mientras contemplas unas vistas despejadas que aportan una sensación de amplitud y privacidad difícil de encontrar.~~❄️ La vivienda dispone de climatización mediante bomba de frío y calor, garantizando confort durante todo el año con un sistema eficiente y práctico.~~🚗 Además, el precio incluye plaza de garaje, un valor añadido imprescindible para la comodidad diaria.~~📦 También cuenta con trastero, proporcionando un espacio extra de almacenamiento que siempre resulta muy útil.~~~📍 Su ubicación céntrica permite acceder fácilmente a comercios, supermercados, transporte, servicios y zonas de ocio, disfrutando de todas las ventajas de vivir en el corazón de Borox.~~✨ Una vivienda acogedora, luminosa y perfectamente equipada, ideal para quienes buscan un ático con terraza, vistas despejadas y todas las comodidades necesarias para entrar a vivir desde el primer día.~~🔑 Una oportunidad única para disfrutar de la tranquilidad de Borox en una vivienda con personalidad propia. 📞 ¡Contacta con nosotros y ven a visitarlo! 🏡✨;

La vivienda se ubica dentro de una finca de 180 m2. Casa baja distribuida en salón, cocina, tres dormitorios y un baño. Cuenta con un patio de 79 m2., con acceso directo desde la cocina. Garaje con capacidad para un vehículo. Paredes de gotelé, puertas de madera, suelos de gres, ventanas de aluminio y calefacción mediante acumuladores eléctricos. No dude en contactar con nosotros para visitar!!! Financiamos hasta el 100% !!!;

Presentamos esta atractiva casa reformada ubicada en la tranquila zona de La Fuente, Parla. Sin comisión al comprador.~~Con una superficie construida de 64 m2 y orientada al este-oeste, cuenta con un diseño funcional que incluye dos habitaciones dobles y una habitación adicional ideal para uso versátil. ~~Disfruta del confort de un baño completo y destaca por su luminosidad gracias a ser todo exterior. ~~Esta propiedad no solo es perfecta como hogar sino también como inversión; actualmente se encuentra alquilada generando ingresos mensuales de €750 hasta febrero del 2027. ~~Además, dispone de terraza privada donde podrás relajarte o disfrutar momentos al aire libre. ~Su ubicación permite acceso fácil a centros comerciales cercanos y colegios locales así como conexión directa mediante trenes hacia otras zonas metropolitanas.~~Información de la zona: ~~1. Conectividad y Transporte~La movilidad es uno de los puntos fuertes de esta ubicación si trabajas fuera o te desplazas habitualmente:~Autobuses: Tienes paradas muy próximas con conexiones tanto urbanas como interurbanas (hacia Madrid capital y otros municipios del sur).~Cercanías Renfe y Tranvía: Estarás a una distancia bastante cómoda de la estación principal de Parla (línea C-4 de Cercanías, que te planta en Sol o Nuevos Ministerios en poco tiempo) y de paradas clave del tranvía de Parla, facilitándote el movimiento sin complicaciones por toda la ciudad.~~2. Educación (Ideal si tienes familia o piensas tenerla)~La oferta educativa a la que se puede ir andando es muy variada y cubre todas las etapas:~Educación Infantil y Primaria: Muy cerca tienes colegios públicos consolidados como el CEIP Miguel Delibes y el CEIP Rosa Luxemburgo, además de otras opciones en las inmediaciones como el Colegio Público Julián Besteiro.~Educación concertada/privada: Si buscas un enfoque bilingüe, a pocos minutos cuentas con el Colegio Privado Concertado Bilingüe Torrente Ballester.~Educación de adultos: En el entorno también se sitúa el CEPA Ramón y Cajal.~~3. Comercio y Compras Diarias~Abastecer la nevera y hacer las compras del hogar es sumamente sencillo en esta zona:~Supermercados: Tienes a tu alcance el supermercado Supeco y un Carrefour Market para compras rápidas. Un poco más allá dispones de un gran Mercadona.~Centros Comerciales: Para compras mayores, ocio, moda o restauración, tendrás a mano el Centro Comercial El Ferial, que es el principal eje comercial cerrado de la zona y cuenta con un gran hipermercado y tiendas de todo tipo.~Pequeño comercio: Al ser una calle céntrica, los bajos comerciales de la zona albergan panaderías, fruterías, carnicerías tradicionales y tiendas de conveniencia.~~4. Salud y Bienestar~La cobertura sanitaria en los alrededores es muy completa para tu tranquilidad:~Atención Primaria: Estarás cubierto principalmente por el Centro de Salud Isabel II (ubicado a muy poca distancia) o el Centro de Salud Las Américas. Si prefieres una opción privada, también cuentas con el Centro Médico Salud 2000.~Hospital: Parla cuenta con su propio hospital general (Hospital Infanta Cristina), accesible rápidamente tanto en transporte público como en coche.~;

REDPISO VENDE: Acogedora vivienda de dos plantas con 82m², ideal para quienes valoran la tranquilidad sin renunciar a la comodidad. La vivienda está compuesta por un salón independiente muy luminoso. La vivienda consta de 3 dormitorios, uno de ellos con terraza, 1 baño completo con plato de ducha y mampara. La cocina completamente amueblada y funcional optimizando el espacio dentro de la vivienda. Entre sus cualidades destaca el aire acondicionado, aportando calidad y calidez a cada estancia así como también cuenta con trastero. Inmueble situado en excelente zona, rodeada de todos los servicios necesarios: parque infantil, colegios, comercios y transporte público. ¡No pierdas la oportunidad de visitarla! Estaremos encantados de atenderle. Para más información sobre esta y otras propiedades, visite nuestra página web.;