Piso en alquiler/venta en calle De La Gola De L'estany, Roses

Descripción del Piso

Piso en alquiler/venta en calle De La Gola De L'estany, Roses
RVA72 - Roses, Santa Margarita: se traspasa un negocio de panadería cafetería a 150m de la playa.

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas turísticas más dinámicas de Roses.

Se traspasa una panadería, pastelería y cafetería en pleno corazón de Santa Margarita, ubicada a tan solo 150 metros de la playa y en segunda línea de mar, sobre una de las avenidas más transitadas de la zona. Un negocio consolidado, en funcionamiento durante todo el año y con una ubicación estratégica que garantiza una elevada visibilidad y un constante flujo de clientes, tanto residentes como turistas.

El establecimiento dispone de 122 m² construidos al interior y una espectacular terraza de aproximadamente 120 m², uno de sus principales atractivos y una gran ventaja competitiva para maximizar la facturación durante gran parte del año.

La distribución interior ha sido diseñada para ofrecer comodidad, funcionalidad y eficiencia operativa:
✔ Amplia zona de venta y atención al público.
✔ Sala interior con capacidad aproximada para 25 comensales.
✔ Aseos adaptados para personas con movilidad reducida.
✔ Despacho independiente para gestión administrativa.
✔ Espaciosa zona de elaboración y preparación de productos.

Las instalaciones presentan un excelente estado de conservación, con acabados de calidad, iluminación cuidadosamente estudiada y una distribución que favorece tanto la experiencia del cliente como el trabajo diario del equipo.

El traspaso incluye la totalidad del equipamiento necesario para continuar la actividad desde el primer día. Durante los últimos años se han realizado importantes inversiones, superiores a los 100.000 €, incorporando maquinaria y equipamiento profesional de última generación, incluyendo hornos, cámaras frigoríficas, vitrinas y otros elementos esenciales para la actividad.

Una inversión que aporta tranquilidad, fiabilidad y un alto rendimiento operativo.

Condiciones del alquiler:
✔ Alquiler actual: 2.500 €/mes + IVA
✔ Fianza de 2 meses
✔ Importe plenamente acorde con los valores de mercado de la zona.

Información adicional:
✔ Licencias y permisos totalmente actualizados.
✔ Cumplimiento de la normativa vigente.
✔ Negocio actualmente operativo durante todo el año.
✔ Excelente visibilidad comercial.
✔ Fácil acceso y gran afluencia peatonal.
✔ Próximo a transporte público y zonas residenciales y turísticas.
✔ Local sin salida de humos.

Santa Margarita es uno de los principales núcleos turísticos de Roses, con una intensa actividad comercial, hotelera y de restauración. Su proximidad a la playa y su constante afluencia de visitantes convierten este establecimiento en una opción ideal para emprendedores y profesionales que buscan una actividad rentable en una ubicación de primer nivel.

Si desea ampliar información o concertar una visita, estaremos encantados de acompañarle y asesorarle durante todo el proceso. Una oportunidad excepcional para adquirir un negocio consolidado, plenamente operativo y con un enorme potencial de crecimiento en la Costa Brava.

Número de Certificado de Eficiencia Energética: KC10HLSYQ

El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.
En las viviendas de segunda mano se deberá añadir el ITP correspondiente según normativa vigente en Cataluña, así como los gastos de notaría y registro.
Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario.

Agente API nº A14513 y Registro AICAT nº 13772.