Piso en venta en Centro, Córdoba

Descubre esta excepcional propiedad ubicada en el corazón de Córdoba, ideal para emprendedores y familias. Este magnífico local comercial acompañado de una vivienda se encuentra disponible por un precio competitivo de 210,000 euros. La superficie total construida es de 125 m2, con una superficie útil que abarca los 109.99 m2, lo cual permite múltiples posibilidades tanto comerciales como residenciales. Distribuida eficientemente cuenta con dos habitaciones: una doble y otra sencilla; además dispone de un baño completo y un aseo adicional para mayor comodidad.~~La conservación del inmueble es impecable, permitiendo a sus futuros propietarios entrar a vivir sin necesidad de realizar reformas significativas. Al ser todo exterior ofrece luminosidad natural durante todo el día e incluye extras tales como trastero y fácil acceso al transporte público gracias a la proximidad con paradas autobuseras locales.~~Ubicada cerca colegios reconocidos en la zona centro garantiza no solo confort sino también calidad educativa cercana para las familias residentes o potenciales inquilinos si decides alquilar alguna parte del espacio.” Además este conjunto único promete rentabilidad inmediata dada su estratégica ubicación.~Tanto el Local como la Vivienda no esta incluido el mobiliario.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 ,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 14700 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

¡¡ VIVIENDA A CINCO MINUTOS DE LAS TENDILLAS, CON 3 DORMITORIOS Y 2 BAÑOS !!~~Ubicada en una de las zonas más demandadas de la ciudad, esta vivienda en planta baja combina amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada en un entorno plenamente consolidado, con excelentes comunicaciones y todos los servicios a pocos pasos. Sus agradables zonas comunes, decoradas con macetas y detalles verdes, crean un ambiente acogedor desde el primer momento.~~Con 101 metros construidos, la vivienda ofrece una distribución pensada para disfrutar del día a día con comodidad. El acceso se realiza a través de un vestíbulo que aporta independencia y privacidad, dando paso a un amplio salón con doble acceso, ideal para crear diferentes ambientes y disfrutar de reuniones o momentos de descanso.~~La zona de descanso cuenta con tres dormitorios, dos de ellos dobles y equipados con armarios empotrados. El dormitorio principal dispone además de baño en suite con bañera, aportando mayor confort e intimidad.~~La cocina independiente se entrega completamente amueblada y equipada con electrodomésticos, lista para entrar a vivir. Desde el pasillo se accede a un práctico patio privado, un espacio exterior perfecto para aprovechar como zona auxiliar, rincón de relax o desahogo diario. La vivienda se completa con un segundo baño equipado con placa de ducha.~~Entre sus prestaciones destacan los suelos de mármol, ventanas con doble acristalamiento, puertas lacadas en blanco, armarios empotrados, preinstalación de aire acondicionado y termo eléctrico de 80 litros, detalles que aportan funcionalidad y bienestar.~~Una vivienda cómoda, bien distribuida y con una excelente ubicación, ideal para quienes buscan su nuevo hogar o una inversión.~~**Se incorpora como anexo, junto con las fotografías del presente anuncio, el desglose de precios.~;

Ubicada en una de las zonas más demandadas de la ciudad, esta vivienda en planta baja combina amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada en un entorno plenamente consolidado, con excelentes comunicaciones y todos los servicios a pocos pasos. Sus agradables zonas comunes, decoradas con macetas y detalles verdes, crean un ambiente acogedor desde el primer momento.~~Con 101 metros construidos, la vivienda ofrece una distribución pensada para disfrutar del día a día con comodidad. El acceso se realiza a través de un vestíbulo que aporta independencia y privacidad, dando paso a un amplio salón con doble acceso, ideal para crear diferentes ambientes y disfrutar de reuniones o momentos de descanso.~~La zona de descanso cuenta con tres dormitorios, dos de ellos dobles y equipados con armarios empotrados. El dormitorio principal dispone además de baño en suite con bañera, aportando mayor confort e intimidad.~~La cocina independiente se entrega completamente amueblada y equipada con electrodomésticos, lista para entrar a vivir. Desde el pasillo se accede a un práctico patio privado, un espacio exterior perfecto para aprovechar como zona auxiliar, rincón de relax o desahogo diario. La vivienda se completa con un segundo baño equipado con placa de ducha.~~Entre sus prestaciones destacan los suelos de mármol, ventanas con doble acristalamiento, puertas lacadas en blanco, armarios empotrados, preinstalación de aire acondicionado y termo eléctrico de 80 litros, detalles que aportan funcionalidad y bienestar.~~Una vivienda cómoda, bien distribuida y con una excelente ubicación, ideal para quienes buscan su nuevo hogar o una inversión.~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociará aparte. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA) en caso de compraventa y de una mensualidad de renta más el 21% de IVA en el caso de alquiler (exentos en las viviendas destinadas a vivienda habitual);

Presentamos una propiedad impecable de 101 m2 construidos, situada a 5 minutos de las Tendillas, muy bien comunicado y con todos lo servicios a pocos pasos, colegios, supermercados, tiendas etc. Sus agradables zonas comunes, decoradas con macetas y detalles verdes, crean un ambiente acogedor desde el primer momento.~~En cuanto a su distribución, cuenta con un vestíbulo independiente, gran salón versátil y cocina totalmente equipada con electrodomésticos.~~Equipamiento Completo: 3 dormitorios, 2 baños completos (uno con bañera en suite y otro con plato de ducha) y patio privado de servicio.Desde el pasillo se accede a un práctico patio privado, un espacio exterior perfecto para aprovechar como zona auxiliar, rincón de relax o desahogo diario~~Acabados de Calidad: Suelos de mármol, preinstalación de aire acondicionado, termo de gran capacidad (80L) y cerramientos Climalit.~~Ubicación Imbatible: Rodeada de servicios esenciales, transporte público y zonas verdes.~~Una vivienda funcional que destaca por su excelente estado de conservación y su ubicación estratégica.~~Los muebles que aparecen en las fotografías no están incluidos en el precio.~Información de interés - Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre:~ 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https:// www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/ tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~ *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~ Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. ~Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~ *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [500 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~~;

Ubicada en una de las zonas más demandadas de la ciudad, esta vivienda en planta baja combina amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada en un entorno plenamente consolidado, con excelentes comunicaciones y todos los servicios a pocos pasos. Sus agradables zonas comunes, decoradas con macetas y detalles verdes, crean un ambiente acogedor desde el primer momento.~~Con 101 metros construidos, la vivienda ofrece una distribución pensada para disfrutar del día a día con comodidad. El acceso se realiza a través de un vestíbulo que aporta independencia y privacidad, dando paso a un amplio salón con doble acceso, ideal para crear diferentes ambientes y disfrutar de reuniones o momentos de descanso.~~La zona de descanso cuenta con tres dormitorios, dos de ellos dobles y equipados con armarios empotrados. El dormitorio principal dispone además de baño en suite con bañera, aportando mayor confort e intimidad.~~La cocina independiente se entrega completamente amueblada y equipada con electrodomésticos, lista para entrar a vivir. Desde el pasillo se accede a un práctico patio privado, un espacio exterior perfecto para aprovechar como zona auxiliar, rincón de relax o desahogo diario. La vivienda se completa con un segundo baño equipado con placa de ducha.~~Entre sus prestaciones destacan los suelos de mármol, ventanas con doble acristalamiento, puertas lacadas en blanco, armarios empotrados, preinstalación de aire acondicionado y termo eléctrico de 80 litros, detalles que aportan funcionalidad y bienestar.~~Una vivienda cómoda, bien distribuida y con una excelente ubicación, ideal para quienes buscan su nuevo hogar o una inversión.~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociará aparte. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA) en caso de compraventa y de una mensualidad de renta más el 21% de IVA en el caso de alquiler (exentos en las viviendas destinadas a vivienda habitual);

Ubicada en una de las zonas más demandadas de la ciudad, esta vivienda en planta baja combina amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada en un entorno plenamente consolidado, con excelentes comunicaciones y todos los servicios a pocos pasos. Sus agradables zonas comunes, decoradas con macetas y detalles verdes, crean un ambiente acogedor desde el primer momento.~~Con 101 metros construidos, la vivienda ofrece una distribución pensada para disfrutar del día a día con comodidad. El acceso se realiza a través de un vestíbulo que aporta independencia y privacidad, dando paso a un amplio salón con doble acceso, ideal para crear diferentes ambientes y disfrutar de reuniones o momentos de descanso.~~La zona de descanso cuenta con tres dormitorios, dos de ellos dobles y equipados con armarios empotrados. El dormitorio principal dispone además de baño en suite con bañera, aportando mayor confort e intimidad.~~La cocina independiente se entrega completamente amueblada y equipada con electrodomésticos, lista para entrar a vivir. Desde el pasillo se accede a un práctico patio privado, un espacio exterior perfecto para aprovechar como zona auxiliar, rincón de relax o desahogo diario. La vivienda se completa con un segundo baño equipado con placa de ducha.~~Entre sus prestaciones destacan los suelos de mármol, ventanas con doble acristalamiento, puertas lacadas en blanco, armarios empotrados, preinstalación de aire acondicionado y termo eléctrico de 80 litros, detalles que aportan funcionalidad y bienestar.~~Una vivienda cómoda, bien distribuida y con una excelente ubicación, ideal para quienes buscan su nuevo hogar o una inversión.~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociará aparte. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA) en caso de compraventa y de una mensualidad de renta más el 21% de IVA en el caso de alquiler (exentos en las viviendas destinadas a vivienda habitual);