Piso en venta en Levante, Córdoba

¡OPORTUNIDAD SUJETA A CONDICIONES ESPECIALES! - En este anuncio explicamos las condiciones, pinche en leer más para conocerlas.~~Piso ubicado en Calle Conquistador Ruiz Tafur en Córdoba. Se sitúa en planta cuarta del edificio. Cuenta con una superficie de 46 m2 construidos. Se distribuye en varias dependencias y servicios. Desconocemos si dispone de ascensor. En los alrededores se encuentran diferentes tipos de comercios y servicios.~~LA FOTO NO IDENTIFICA LA VIVIENDA EXACTA DE VENTA, SOLO INFORMA DE LA ZONA.~~CONDICIONES ESPECIALES:~~En este tipo de adquisiciones se requieren una serie de requisitos detallados a continuación:~1º.- No permite hipoteca sobre el inmueble, los bancos no financian estas operaciones.~2º.- LA PROPIEDAD NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE, pero sí saber su ubicación exacta y aquellas características detalladas en este anuncio. (no disponemos de fotos del interior).~3º.- La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento.~4º.- Nuestros profesionales atienden el procedimiento judicial hasta la obtención de llaves.~5º.- La ley exige al adjudicatario poner al día comunidad e IBI, si se debe, en los últimos 4 años (desconocemos deuda).~6º.- Gastos del comprador: ITP y registro (notaría según estado del procedimiento).~~El precio de venta está sujeto a la aprobación definitiva por parte de la entidad.~~Si estás interesado recibe información inmediata a través de WHATSAPP en www.trial3.es o contáctenos al Tlf. 955275601~~VISITA NUESTRA WEB: www.trial3.es y podrás ver otros inmuebles a precios económicos.;

🏡✨ ¡Oportunidad en la zona de Levante!~~Se vende piso situado en una de las zonas más demandadas de la ciudad 📍, rodeado de todo tipo de comercios 🛍️, supermercados 🏪, colegios 🎓 y con excelente conexión de transporte 🚍.~~La vivienda se encuentra en una segunda planta con ascensor 🛗 y dispone de 3 habitaciones 🛏️ y 1 cuarto de baño 🛁. Todas sus estancias dan a dos patios interiores, lo que aporta tranquilidad 🤫 y un ambiente más relajado, ideal para descansar.~~El inmueble necesita reforma integral 🔨, lo que lo convierte en una oportunidad perfecta para diseñarlo completamente a tu gusto 🎨 o como inversión con gran potencial de rentabilidad 📈.~~💡 Si buscas un piso bien ubicado para crear tu hogar ideal o invertir en una zona consolidada, ¡este es para ti!. En la comunidad está incluida el agua.~~📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

Te presentamos una interesante oportunidad de inversión en La Viñuela, en la calle Luis Valenzuela, a escasos metros de Jesús Rescatado, la Biblioteca Municipal y el Parque de los Teletubbies, en una zona consolidada con alta demanda tanto para vivienda habitual como para alquiler.~~La vivienda contará con unos 40,02 m2 útiles aproximadamente, distribuidos en un dormitorio, un baño completo y cocina amueblada, con un diseño tipo loft moderno y funcional. Existe la posibilidad de personalizarla, pudiendo incluir cocina con electrodomésticos por 5.000 € o entrega amueblada según plano por 6.500 €, adaptándose a diferentes necesidades.~~Para la compra, se establece un pago inicial de 12.000 € en el contrato de arras, abonándose el resto del precio en la entrega del inmueble, lo que facilita la planificación de la inversión.~~El proyecto de ejecución se encuentra en la fase de obra, estaríamos hablando de fecha estimada de entrega y finalización en marzo de 2026.~~Además, existe la opción de “entrega llave en mano”, con la vivienda totalmente equipada y alquilada bajo seguro de “Alquiler Seguro”, ofreciendo una rentabilidad estimada cercana al 6,94 %, lo que la convierte en una opción muy atractiva para inversores.~~📍 Ubicación y entorno~🔸 Situada en La Viñuela, junto a Jesús Rescatado, Biblioteca Municipal y Parque de los Teletubbies~🔸 Zona consolidada con alta demanda de alquiler y gran proyección~🔸 Excelente conexión con servicios, transporte y vida urbana~~🏡 Características~🔸 Vivienda de aproximadamente 40,02 m2 útiles con diseño tipo loft~🔸 Distribución prevista: 1 dormitorio, 1 baño y cocina amueblada~🔸 Posibilidad de personalización con cocina equipada o vivienda amueblada~~💡 Condiciones de compra e inversión~🔸 Entrada inicial de 12.000 € en contrato de arras~🔸 Resto del precio a la entrega del inmueble~🔸 Opción “llave en mano” con vivienda equipada, amueblada y alquilada~🔸 Rentabilidad estimada cercana al 6,94 % 📈~~Una oportunidad ideal para inversores que buscan rentabilidad, seguridad y una ubicación estratégica en Córdoba 🏙️✨~~🔗 Más información en: www.tucasacordoba.com~~📞 Llámanos al 957 89 12 12 y solicita más información sin compromiso~~#LaViñuela #Córdoba #InversiónInmobiliaria #LoftEnVenta #OportunidadInversión #Rentabilidad #TuCasaCórdoba~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.;

En la Viñuela, en la calle Lus Valenzuela, muy cerca de la calle Jesús Rescatado, de la Biblioteca Municipal y del Parque de los Teletubbies.~~El proyecto de ejecución se encuentra en la fase de solicitada la licencia de obras en urbanismo. Es por lo que sin poder afirmar con total seguridad la fecha de obtención de licencia para poder comenzar la ejecución material, estimamos entre 8 y 10 meses, más 4 meses de obra, estaríamos hablando de fecha estimada de entrega y finalización en marzo de 2026.~~Para optar a la compra de esta vivienda, se propone al inversor los siguientes hitos y forma de pago:~- 12.000 en el momento inicial (firma de contrato de ARRAS).~- y el resto del PVP en el momento de la entrega del loft.~~La vivienda sale con 40,02 m2 útiles aproximadamente, con 1 dormitorio, 1 baño, y cocina amueblada con electrodomésticos. Se entrega sin mobiliario ni cocina y cabe la posibilidad de entregarlo con cocina amueblada y con electrodomésticos por 5.000 € y también la posibilidad de entregarlo amueblado según plano por 7.000 €. Los metros son aproximados por estar en fase de proyecto y pueden sufrir modificaciones. ~~Cabe la posibilidad de “entrega llave en mano”, esto consiste en la posibilidad de entregar al inversor las viviendas amuebladas, arrendadas (con seguro “Alquiler seguro”) y con una rentabilidad del 6,94 % aproximadamente.~~El comprador tendrá un coste adicional de 3.600€ más impuestos, por el servicio de gestión, asesoramiento y formalización del proceso de compra, más el 10 % de IVA por ser obra nueva. ~~INFORMACIÓN ADICIONAL. Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados pueden sufrir alteraciones sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA serán según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos en el precio señalado.~;

En la Viñuela, en la calle Lus Valenzuela, muy cerca de la calle Jesús Rescatado, de la Biblioteca Municipal y del Parque de los Teletubbies.~~El proyecto de ejecución se encuentra en la fase de solicitada la licencia de obras en urbanismo. ~Es por lo que sin poder afirmar con total seguridad la fecha de obtención de licencia para poder comenzar la ejecución material, estimamos entre 8 y 10 meses, más 4 meses de obra, estaríamos hablando de fecha estimada de entrega y finalización en marzo de 2026.~~Para optar a la compra de esta vivienda, se propone al inversor los siguientes hitos y forma de pago:~- 12.000 en el momento inicial (firma de contrato de ARRAS).~- y el resto del PVP en el momento de la entrega del loft.~~La vivienda sale con 40,02 m2 útiles aproximadamente, con 1 dormitorio, 1 baño, y cocina amueblada con electrodomésticos. Se entrega sin mobiliario ni cocina y cabe la posibilidad de entregarlo con cocina amueblada y con electrodomésticos por 5.000 € y también la posibilidad de entregarlo amueblado según plano por 7.000 €. Los metros son aproximados por estar en fase de proyecto y pueden sufrir modificaciones. ~~Cabe la posibilidad de “entrega llave en mano”, esto consiste en la posibilidad de entregar al inversor las viviendas amuebladas, arrendadas (con seguro “Alquiler seguro”) y con una rentabilidad del 6,94 % aproximadamente.~~El comprador tendrá un coste adicional de 3.600€ más impuestos, por el servicio de gestión, asesoramiento y formalización del proceso de compra, más el 10 % de IVA por ser obra nueva. ~~**Se incorpora como anexo, junto con las fotografías del presente anuncio, el desglose de precios.~;

En la Viñuela, en la calle Lus Valenzuela, muy cerca de la calle Jesús Rescatado, de la Biblioteca Municipal y del Parque de los Teletubbies.~~El proyecto de ejecución se encuentra en la fase de solicitada la licencia de obras en urbanismo. Es por lo que sin poder afirmar con total seguridad la fecha de obtención de licencia para poder comenzar la ejecución material, estimamos entre 8 y 10 meses, más 4 meses de obra, estaríamos hablando de fecha estimada de entrega y finalización en marzo de 2026.~~Para optar a la compra de esta vivienda, se propone al inversor los siguientes hitos y forma de pago:~- 12.000 en el momento inicial (firma de contrato de ARRAS).~- y el resto del PVP en el momento de la entrega del loft.~~La vivienda sale con 40,02 m2 útiles aproximadamente, con 1 dormitorio, 1 baño, y cocina amueblada con electrodomésticos. Se entrega sin mobiliario ni cocina y cabe la posibilidad de entregarlo con cocina amueblada y con electrodomésticos por 5.000 € y también la posibilidad de entregarlo amueblado según plano por 7.000 €. Los metros son aproximados por estar en fase de proyecto y pueden sufrir modificaciones. ~~Cabe la posibilidad de “entrega llave en mano”, esto consiste en la posibilidad de entregar al inversor las viviendas amuebladas, arrendadas (con seguro “Alquiler seguro”) y con una rentabilidad del 6,94 % aproximadamente.~~El comprador tendrá un coste adicional de 3.600€ más impuestos, por el servicio de gestión, asesoramiento y formalización del proceso de compra, más el 10 % de IVA por ser obra nueva. ~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;