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Local en venta en Humilladero

125.000 €

El resultado de este cálculo es orientativo y no vinculante. Dicho cálculo es para compra de vivienda habitual y ha sido obtenido a partir de la información propia del inmueble o de los datos que has facilitado. Las decisiones que puedas tomar centradas en esta simulación, no son responsabilidad de Vivegreen. Es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para su dictamen final

Superficie

48 m2 Construidos

Habitaciones

---

Baños

1

Planta

---

Iluminación

---

Ascensor

---

Descripción del Local

Local en venta en Humilladero
Loja comercial de 48 m² construídos, situada ao nível da rua no Camino San Rafael (Málaga), numa zona urbana consolidada e com elevada procura residencial.

O imóvel dispõe de acesso pela fachada principal e duas janelas exteriores na parte traseira, permitindo entrada de luz natural e ventilação por ambos os lados (frente e fundo), uma característica essencial e pouco comum que favorece a viabilidade da mudança de uso para habitação (sempre sujeita a projeto técnico e aprovação municipal).

Pela superfície e configuração, o imóvel é ideal para desenvolver um estúdio amplo ou um apartamento de 1 quarto, com distribuição eficiente, boa iluminação natural e custos de renovação contidos.

Pontos-chave para investidores:

Preço: 133.000

Área construída: 48 m²

Luz natural pela frente e pelo fundo

Duas janelas exteriores traseiras

Rés-do-chão

Edifício de 1964

Uso atual: Comercial

Alta probabilidade de mudança para uso habitacional

Zona com comércio, serviços e transportes próximos

Ativo especialmente atrativo para investimento, renovação e posterior arrendamento ou revenda, com potencial de valorização em Málaga capital.

Informação adicional disponível para interessados.Commercial premises of 48 m² built, located at street level on Camino San Rafael (Málaga), in a consolidated urban area with high residential demand.

The premises have access from the main façade and two exterior windows at the rear, allowing natural light and ventilation from both sides (front and back), a key and uncommon feature that greatly enhances the viability of converting it into a dwelling (always subject to technical project and municipal approval).

Due to its size and layout, the property is ideal for developing a spacious studio or a 1-bedroom apartment, with an efficient distribution, good natural lighting and contained renovation costs.

Key points for investors:

Price: 133,000

Built area: 48 m²

Natural light from both front and rear

Two exterior rear windows

Ground floor

Building from 1964

Current use: Commercial

High likelihood of conversion to residential use

Area with nearby shops, services and transport

A highly attractive asset for investment, renovation and subsequent rental or resale, with potential for appreciation in Málaga city.

Additional information available for genuinely interested parties.Se ofrece local comercial de 48 m² construidos, situado a pie de calle en Camino San Rafael (Málaga), en una zona urbana consolidada y con alta demanda residencial.

El local dispone de acceso desde la fachada principal y dos ventanas al exterior en la parte trasera, lo que permite entrada de luz natural y ventilación por dos caras (fachada y fondo), una característica clave y poco habitual para su viabilidad de cambio de uso a vivienda (siempre sujeto a proyecto técnico y aprobación municipal).

Por superficie y configuración, el inmueble es ideal para desarrollar un estudio amplio o apartamento de 1 dormitorio, con distribución eficiente, buena iluminación natural y costes de reforma contenidos.

Puntos clave para inversores:

Precio: 133.000

Superficie construida: 48 m²

Luz natural por fachada y fondo

Dos ventanas traseras al exterior

Planta baja

Edificio del año 1964

Uso actual: Comercial

Alta probabilidad de cambio de uso a vivienda

Zona con comercios, servicios y transporte cercanos

Activo especialmente atractivo para inversión, reforma y posterior alquiler o reventa, con potencial de revalorización en Málaga capital.

Se amplía información a interesados concretos.Local commercial de 48 m² construits, situé au niveau de la rue sur Camino San Rafael (Málaga), dans une zone urbaine consolidée et à forte demande résidentielle.

Le local dispose d'un accès par la façade principale et de deux fenêtres extérieures à l'arrière, offrant une entrée de lumière naturelle et une ventilation des deux côtés (façade et fond). Une caractéristique essentielle et peu courante qui renforce la faisabilité du changement d'usage en logement (toujours sous réserve d'un projet technique et de l'approbation municipale).

Par sa surface et sa configuration, le bien est idéal pour aménager un studio spacieux ou un appartement d'une chambre, avec une distribution efficace, une bonne luminosité naturelle et des coûts de rénovation maîtrisés.

Points clés pour investisseurs :

Prix : 133.000

Surface construite : 48 m²

Lumière naturelle par l'avant et l'arrière

Deux fenêtres extérieures arrière

Rez-de-chaussée

Immeuble de 1964

Usage actuel : Commercial

Forte probabilité de changement d'usage en logement

Zone avec commerces, services et transports à proximité

Actif particulièrement attractif pour investir, rénover et ensuite louer ou revendre, avec un potentiel de valorisation dans la ville de Málaga.

Informations supplémentaires disponibles pour les personnes réellement intéressées.

Características

Conservación

Buen Estado

Parking

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Orientación

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Trastero

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Piscina

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Jardin

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Terraza

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Aire Acondicionado

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Calefacción

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Energia Solar

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Año de construcción

2000

Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

CENTURY 21 Gold

Fecha de publicación 09 de junio de 2026

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

29006 Humilladero Spain

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Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.

El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.

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El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.

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Impuestos y gastos de la compra

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