El resultado de este cálculo es orientativo y no vinculante. Dicho cálculo es para compra de vivienda habitual y ha sido obtenido a partir de la información propia del inmueble o de los datos que has facilitado. Las decisiones que puedas tomar centradas en esta simulación, no son responsabilidad de Vivegreen. Es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para su dictamen final
Superficie
48 m2Construidos
Habitaciones
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Baños
1
Planta
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Iluminación
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Ascensor
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Descripción del Local
Local en venta en Humilladero Loja comercial de 48 m² construídos, situada ao nível da rua no Camino San Rafael (Málaga), numa zona urbana consolidada e com elevada procura residencial.
O imóvel dispõe de acesso pela fachada principal e duas janelas exteriores na parte traseira, permitindo entrada de luz natural e ventilação por ambos os lados (frente e fundo), uma característica essencial e pouco comum que favorece a viabilidade da mudança de uso para habitação (sempre sujeita a projeto técnico e aprovação municipal).
Pela superfície e configuração, o imóvel é ideal para desenvolver um estúdio amplo ou um apartamento de 1 quarto, com distribuição eficiente, boa iluminação natural e custos de renovação contidos.
Pontos-chave para investidores:
Preço: 133.000
Área construída: 48 m²
Luz natural pela frente e pelo fundo
Duas janelas exteriores traseiras
Rés-do-chão
Edifício de 1964
Uso atual: Comercial
Alta probabilidade de mudança para uso habitacional
Zona com comércio, serviços e transportes próximos
Ativo especialmente atrativo para investimento, renovação e posterior arrendamento ou revenda, com potencial de valorização em Málaga capital.
Informação adicional disponível para interessados.Commercial premises of 48 m² built, located at street level on Camino San Rafael (Málaga), in a consolidated urban area with high residential demand.
The premises have access from the main façade and two exterior windows at the rear, allowing natural light and ventilation from both sides (front and back), a key and uncommon feature that greatly enhances the viability of converting it into a dwelling (always subject to technical project and municipal approval).
Due to its size and layout, the property is ideal for developing a spacious studio or a 1-bedroom apartment, with an efficient distribution, good natural lighting and contained renovation costs.
Key points for investors:
Price: 133,000
Built area: 48 m²
Natural light from both front and rear
Two exterior rear windows
Ground floor
Building from 1964
Current use: Commercial
High likelihood of conversion to residential use
Area with nearby shops, services and transport
A highly attractive asset for investment, renovation and subsequent rental or resale, with potential for appreciation in Málaga city.
Additional information available for genuinely interested parties.Se ofrece local comercial de 48 m² construidos, situado a pie de calle en Camino San Rafael (Málaga), en una zona urbana consolidada y con alta demanda residencial.
El local dispone de acceso desde la fachada principal y dos ventanas al exterior en la parte trasera, lo que permite entrada de luz natural y ventilación por dos caras (fachada y fondo), una característica clave y poco habitual para su viabilidad de cambio de uso a vivienda (siempre sujeto a proyecto técnico y aprobación municipal).
Por superficie y configuración, el inmueble es ideal para desarrollar un estudio amplio o apartamento de 1 dormitorio, con distribución eficiente, buena iluminación natural y costes de reforma contenidos.
Puntos clave para inversores:
Precio: 133.000
Superficie construida: 48 m²
Luz natural por fachada y fondo
Dos ventanas traseras al exterior
Planta baja
Edificio del año 1964
Uso actual: Comercial
Alta probabilidad de cambio de uso a vivienda
Zona con comercios, servicios y transporte cercanos
Activo especialmente atractivo para inversión, reforma y posterior alquiler o reventa, con potencial de revalorización en Málaga capital.
Se amplía información a interesados concretos.Local commercial de 48 m² construits, situé au niveau de la rue sur Camino San Rafael (Málaga), dans une zone urbaine consolidée et à forte demande résidentielle.
Le local dispose d'un accès par la façade principale et de deux fenêtres extérieures à l'arrière, offrant une entrée de lumière naturelle et une ventilation des deux côtés (façade et fond). Une caractéristique essentielle et peu courante qui renforce la faisabilité du changement d'usage en logement (toujours sous réserve d'un projet technique et de l'approbation municipale).
Par sa surface et sa configuration, le bien est idéal pour aménager un studio spacieux ou un appartement d'une chambre, avec une distribution efficace, une bonne luminosité naturelle et des coûts de rénovation maîtrisés.
Points clés pour investisseurs :
Prix : 133.000
Surface construite : 48 m²
Lumière naturelle par l'avant et l'arrière
Deux fenêtres extérieures arrière
Rez-de-chaussée
Immeuble de 1964
Usage actuel : Commercial
Forte probabilité de changement d'usage en logement
Zone avec commerces, services et transports à proximité
Actif particulièrement attractif pour investir, rénover et ensuite louer ou revendre, avec un potentiel de valorisation dans la ville de Málaga.
Informations supplémentaires disponibles pour les personnes réellement intéressées.
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Simula tu hipoteca
€
10.000€3.000.000€
El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de la compraventa, (entre el 10% y el 20% ahorro aportado) ya que lo común será incluir el importa de los gastos, aproximadamente el 10% del precio de la compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos.
€
0€3.000.000€
Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.
El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.
años
5 años40 años
Tanto el tipo fijo como el variable están calculados con una oferta disponible en estos momentos en alguno de nuestros partners
%
El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.
El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.
Impuestos y gastos de la compra
Este es un cálculo orientativo y no vinculante basado en la simulación, es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para que realicen el estudio de viabilidad.
1000000 €
Importe hipoteca
1000000 €
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Venta. Presentamos este exclusivo local comercial de 47 m2, ubicado en una de las zonas con mayor proyección y valoradas de Málaga. Situado en una entreplanta, este espacio ha sido totalmente reformado con acabados modernos, ofreciendo un entorno profesional, elegante y listo para iniciar actividad de inmediato.
Distribución y Versatilidad
El inmueble destaca por su excelente aprovechamiento del espacio, distribuido de forma inteligente en 4 estancias independientes y aseo compartido. Esta configuración lo convierte en la solución ideal para:
Despachos profesionales: Abogados, asesorías, gestorías o administración de fincas.
Salud y bienestar: Consultas de psicología, nutrición o su actividad actual como centro estético.
Servicios corporativos: Agencias creativas o sedes administrativas.
Equipamiento y Calidad
Diseñado para ofrecer el máximo confort tanto a clientes como a empleados, el local cuenta con:
Climatización completa: Sistemas de aire acondicionado y calefacción instalados.
Seguridad: Puerta de acceso blindada para garantizar la protección del negocio.
Estado impecable: Reformado integralmente, evitando inversiones adicionales en adecuación.
Ubicación y Accesibilidad
La conectividad es uno de los valores diferenciales de esta propiedad:
Comunicaciones: Excelente acceso a la red de transporte público.
Movilidad privada: Facilidad de aparcamiento en la zona y el valor añadido de contar con parking propio del edificio, un activo escaso y altamente demandado en la capital malagueña.
Características Principales:
Superficie: 47 m2 construidos.
Planta: Entreplanta (1ª planta real).
Distribución: 4 despachos/estancias y aseo compartido.
Extras: Plaza de garaje incluida, fachada funcional y zona de gran paso profesional.;
Venta. Presentamos este exclusivo local comercial de 47 m2, ubicado en una de las zonas con mayor proyección y valoradas de Málaga. Situado en una entreplanta, este espacio ha sido totalmente reformado con acabados modernos, ofreciendo un entorno profesional, elegante y listo para iniciar actividad de inmediato.~~Distribución y Versatilidad~El inmueble destaca por su excelente aprovechamiento del espacio, distribuido de forma inteligente en 4 estancias independientes y aseo compartido. Esta configuración lo convierte en la solución ideal para:~~Despachos profesionales: Abogados, asesorías, gestorías o administración de fincas.~~Salud y bienestar: Consultas de psicología, nutrición o su actividad actual como centro estético.~~Servicios corporativos: Agencias creativas o sedes administrativas.~~Equipamiento y Calidad~Diseñado para ofrecer el máximo confort tanto a clientes como a empleados, el local cuenta con:~~Climatización completa: Sistemas de aire acondicionado y calefacción instalados.~~Seguridad: Puerta de acceso blindada para garantizar la protección del negocio.~~Estado impecable: Reformado integralmente, evitando inversiones adicionales en adecuación.~~Ubicación y Accesibilidad~La conectividad es uno de los valores diferenciales de esta propiedad:~~Comunicaciones: Excelente acceso a la red de transporte público.~~Movilidad privada: Facilidad de aparcamiento en la zona y el valor añadido de contar con parking propio del edificio, un activo escaso y altamente demandado en la capital malagueña.~~Características Principales:~~Superficie: 47 m2 construidos.~~Planta: Entreplanta (1ª planta real).~~Distribución: 4 despachos/estancias y aseo compartido.~~Extras: Plaza de garaje incluida, fachada funcional y zona de gran paso profesional.;
Agencia inmobiliaria de Málaga, TECNOCASA zona CIPRES, vende piso REFORMADO:
Estudio luminoso para entrar a vivir consta de zona de salón, zona de dormitorio, cocina americana y baño completo con plato de ducha.
Además tiene un altillo como espacio extra.
Vivienda de esquina.
Orientación Sureste muy luminoso, totalmente exterior. Cerca del HOSPITAL CARLOS HAYA.
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Se encuentra localizada en zona tranquila, a 5 minutos andando del Hospital Carlos de Haya, colegios a 5 minutos a pie, cerca de la zona universitaria y al lado de Parque Norte Florida, junto a la salida de Av. Valle Inclán que comunica con la carretera nacional MA-20 y autovía A-7.
Además encontraras todo tipo de servicios tales como supermercados, farmacias, centros comerciales, gimnasios, etc. , además de muy buena comunicación a través de Metro, líneas urbanas y líneas interurbanas de autobús.
Recordamos que gracias a nuestro departamento financiero KIRON podemos conseguirte hasta el 100% de la financiación.
EL PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE AQUÍ EXPUESTO NO INCLUYE LOS HONORARIOS DE INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA NI LOS GASTOS RELACIONADOS CON DICHA COMPRA: NOTARÍA, REGISTRO E I. T. P.
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¡Gran oportunidad de inversión en Eugenio Gross!
Este local comercial de 47 m² de superficie con la posibilidad de contar con doble altura; es ideal para emprender tu negocio o transformarlo en vivienda. Ubicado a pie de calle, garantiza máxima visibilidad y fácil acceso.
Cuenta con un amplio espacio diáfano y dos aseos. Su excelente ubicación lo sitúa rodeado de comercios, colegios, farmacias, restaurantes y paradas de autobús, además de ofrecer una buena conexión con la carretera.
Tanto si buscas una inversión rentable como un lugar para vivir en una de las mejores zonas, esta es tu oportunidad.
¡No dudes en visitarlo sin compromiso!
En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa al cliente de que los gastos notariales y registrales, 4.500€ + IVA de honorarios y otros gastos no están incluidos en el precio.
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REFERENCIA - MA00624~~Local comercial de unos 52 mts,. ~Local muy iluminado y con ventilación y altillo, con posibilidad de cambio de uso, con buena altura de más de tres metros para poder hacer altillo con tres zonas más baño, puerta por el portal de seguridad y persiana metálica de seguridad.~~GARANTY HOME: 695663859;
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