Piso en venta en Vista Alegre, Córdoba

¿Buscas el hogar definitivo donde el espacio no sea un problema? Te presentamos esta extraordinaria propiedad de 184 m2 diseñados para ofrecer la máxima calidad de vida.~~Imagina vivir en un piso donde cada hijo tenga su espacio, donde puedas tener tu propio despacho y, aun así, sobre sitio para recibir invitados. Este piso de 184 m2 construidos según catastro es el equilibrio perfecto entre elegancia y funcionalidad. Consta de hall de entrada, amplio salón con salida a la terraza, cocina amueblada y equipada (menos la lavadora) con despensa, lavadero con acceso al patio, 5 habitaciones (actualmente 3 como dormitorios, un despacho y una como salita), dos baños (uno en suite).~~¿Por qué te enamorarás de él?~~Luz y Vistas: Al ser esquina, todas las estancias disfrutan de una claridad especial y vistas a zonas tranquilas.~~Calidades: suelos de mármol, carpintería interior lacada en blanco, cierres de aluminio, agua caliente mediante gas natural, dos máquinas de aire centralizado independientes, 5 armarios con gran capacidad de almacenaje...~~Bloque con fácil accesibilidad y ascensor. La vivienda hace esquina con vistas a zonas peatonales.~~A pie de calle tendrás:~~Educación y Salud: Colegio Al Ándalus y Centro de Salud Av. del Aeropuerto.~~Ocio y Deporte: Palacio de Deportes Vista Alegre y amplias zonas verdes/parques infantiles.~~Incluye Garaje: En esta zona, tener tu coche protegido y acceder directamente por ascensor es un lujo que ahora está a tu alcance por solo 370.000€.~~¡No dejes que se te escape! Las viviendas de estas dimensiones y con garaje incluido son una oportunidad única en el mercado actual.~~NOTA IMPORTANTE: En cumplimiento al artículo 5º del decreto 21805 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejando, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad.~Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización y gestión documental de la compraventa. Este coste, no está incluido en el precio publicado. INFORMACIÓN IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. ;

Exclusiva vivienda de 184 m2 construidos según catastro que ofrece amplitud, comodidad y una excelente calidad de vida.~~Se distribuye en hall de entrada, salón amplio con salida a terraza, cocina amueblada y equipada (excepto lavadora) con despensa, lavadero con acceso a patio, cinco habitaciones (actualmente tres dormitorios, un despacho y una salita) y dos baños, uno de ellos en suite.~~Características principales:~~Vivienda en esquina, muy luminosa en todas las estancias~Suelos de mármol y carpintería interior lacada en blanco~Cierres de aluminio~Armarios empotrados de gran capacidad~Aire acondicionado centralizado con dos máquinas independientes (zona día y zona de descanso)~Agua caliente por gas natural~Edificio con ascensor y fácil accesibilidad~~Ubicación:~Situada en una zona consolidada, con todos los servicios cerca:~~Colegio Al Ándalus y Centro de Salud Av. del Aeropuerto~Palacio de Deportes Vista Alegre y zonas verdes~~Incluye plaza de garaje con acceso directo por ascensor, un valor añadido muy importante en la zona~~Una vivienda amplia, bien distribuida y con garaje incluido, difícil de encontrar en el mercado actual.~~De acuerdo con lo establecido en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa al comprador de que el precio publicado del inmueble no incluye los gastos ni impuestos derivados de la compraventa.~A continuación, se detallan los principales conceptos:~Honorarios de agencia (parte compradora):~2 % del precio final de venta, más 21 % de IVA, con un importe mínimo de 3.500 € más 21 % de IVA.~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):~Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, actualmente con carácter general del 7 %, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3,5 %, 1,2 % o 1 %, dependiendo de las circunstancias personales del comprador o del tipo de inmueble.~Este impuesto se calcula sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, aplicándose el que resulte más elevado.~Gastos notariales:~Los honorarios de notaría se determinarán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial.~Gastos de inscripción registral:~La inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel oficial recogido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~Gastos de gestoría:~Los costes derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral tienen un importe aproximado de 600 € (IVA incluido)~Para obtener información detallada sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía, incluyendo tipos aplicables y posibles bonificaciones, puede consultar el siguiente enlace oficial de la Junta de Andalucía:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Espacio, comodidad y ubicación en una de las mejores zonas de Córdoba~~Si buscas una vivienda donde el espacio nunca sea un problema, este espectacular piso de 184 m2 construidos es para ti.~~Dispone de un amplio salón con acceso a terraza, cocina amueblada y equipada con despensa y lavadero, 5 habitaciones y 2 baños, uno de ellos en suite. Una distribución perfecta para familias que necesitan amplitud, teletrabajan o desean disfrutar de estancias versátiles.~~Al hacer esquina, todas las habitaciones disfrutan de una magnífica luz natural y agradables vistas despejadas.~~Entre sus calidades destacan los suelos de mármol, carpintería lacada en blanco, armarios empotrados, gas natural y dos sistemas independientes de aire acondicionado centralizado.~~Edificio con ascensor y excelente accesibilidad.~~Incluye plaza de garaje con acceso directo por ascensor, un auténtico valor añadido en la zona.~~Ubicada junto a colegios, centros de salud, zonas verdes y el Palacio de Deportes Vista Alegre, esta vivienda reúne amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada.~~Una oportunidad única para disfrutar del hogar que siempre has querido.~~~ ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.~~;

¿Buscas el hogar definitivo donde el espacio no sea un problema? Te presentamos esta extraordinaria propiedad de 184 m2 diseñados para ofrecer la máxima calidad de vida.~~Imagina vivir en un piso donde cada hijo tenga su espacio, donde puedas tener tu propio despacho y, aun así, sobre sitio para recibir invitados. Este piso de 184 m2 construidos según catastro es el equilibrio perfecto entre elegancia y funcionalidad. Consta de hall de entrada, amplio salón con salida a la terraza, cocina amueblada y equipada (menos la lavadora) con despensa, lavadero con acceso al patio, 5 habitaciones (actualmente 3 como dormitorios, un despacho y una como salita), dos baños (uno en suite).~~¿Por qué te enamorarás de él?~~Luz y Vistas: Al ser esquina, todas las estancias disfrutan de una claridad especial y vistas a zonas tranquilas.~~Calidades: suelos de mármol, carpintería interior lacada en blanco, cierres de aluminio, agua caliente mediante gas natural, dos máquinas de aire centralizado bomba de aire frío/calor independientes diferenciando zona de descanso de las demás, 5 armarios con gran capacidad de almacenaje...~~Bloque con fácil accesibilidad y ascensor. La vivienda hace esquina con vistas a zonas peatonales.~~A pie de calle tendrás:~~Educación y Salud: Colegio Al Ándalus y Centro de Salud Av. del Aeropuerto.~~Ocio y Deporte: Palacio de Deportes Vista Alegre y amplias zonas verdes/parques infantiles.~~Incluye Garaje: En esta zona, tener tu coche protegido y acceder directamente por ascensor es un lujo que ahora está a tu alcance por solo 370.000€.~~¡No dejes que se te escape! Las viviendas de estas dimensiones y con garaje incluido son una oportunidad única en el mercado actual.~~NOTA En cumplimiento de Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela. Se detallan los siguientes conceptos:~El precio anunciado, no tiene caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso y NO incluye ni impuestos ni otros gastos asociados a la compraventa que deben ser sumados al precio de compra, IVA o ITP, Notaría, Actos Jurídicos Documentados, Registro de la Propiedad, comisión por Gestión Inmobiliaria, etc. Los Honorarios de Notaría y Registro son variables y no se determinan hasta que se realiza la Escritura de CV y la inscripción en el Registro de la Propiedad.~Disponemos del “Documento de Segundas o Ulteriores Transmisiones” a disposición del cliente en nuestra oficina. El mobiliario y decoración que aparecen en las fotografías, no están incluidos dentro del precio. Vehículo no incluido en el precio. Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria ascienden a un 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA, estos honorarios no están incluidos en el precio publicado. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa. Este coste, no está incluido en el precio publicado.~*Impuesto de Transmisiones Patrimoniales aplicado a la compraventa de viviendas en Andalucía es como tipo general 7% a sumar al precio de compra. Existen rebajas en los tipos según algunos requisitos pudiendo llegar a ser del 3,5% ó 6%. Consúltenos y le asesoraremos.~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~~;

Descubre esta magnífica vivienda de 184 m2 construidos, pensada para quienes valoran el espacio, la comodidad y una ubicación estratégica con todos los servicios al alcance. Un piso excepcional donde amplitud y funcionalidad se unen para ofrecer un hogar perfecto para familias numerosas o para quienes necesitan diferentes ambientes de trabajo, ocio y descanso.~~La vivienda cuenta con un amplio hall de entrada que da paso a un luminoso salón con salida directa a la terraza, ideal para disfrutar de la luz natural durante todo el día. La cocina, independiente y totalmente amueblada y equipada (excepto lavadora), dispone además de despensa y lavadero con acceso a un práctico patio.~~Originalmente distribuida en 5 habitaciones, actualmente ofrece 3 dormitorios, un despacho y una acogedora salita, adaptándose fácilmente a las necesidades de cada familia. Dispone también de 2 baños completos, uno de ellos en suite.~~Al tratarse de una vivienda en esquina, todas las estancias disfrutan de excelente ventilación, abundante luz natural y agradables vistas despejadas hacia zonas peatonales y tranquilas.~~Entre sus calidades destacan los suelos de mármol, carpintería interior lacada en blanco, cierres de aluminio, agua caliente mediante gas natural, dos máquinas independientes de aire acondicionado centralizado y cinco armarios empotrados con gran capacidad de almacenaje.~~El edificio dispone de ascensor y fácil accesibilidad, aportando comodidad en el día a día. Además, la vivienda incluye plaza de garaje con acceso directo por ascensor, un valor añadido imprescindible en la zona.~~Ubicada junto a todo tipo de servicios: colegios, centro de salud, instalaciones deportivas, parques y amplias zonas verdes, esta propiedad reúne todo lo necesario para disfrutar de una excelente calidad de vida.~~Una~~Una oportunidad única de adquirir una vivienda amplia, luminosa y con garaje en una de las zonas más cómodas y demandadas de la ciudad.~~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA)~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal;

¿Buscas el hogar definitivo donde el espacio no sea un problema? Te presentamos esta extraordinaria propiedad de 184 m2 diseñados para ofrecer la máxima calidad de vida.~~Imagina vivir en un piso donde cada hijo tenga su espacio, donde puedas tener tu propio despacho y, aun así, sobre sitio para recibir invitados. Este piso de 184 m2 construidos según catastro es el equilibrio perfecto entre elegancia y funcionalidad. Consta de hall de entrada, amplio salón con salida a la terraza, cocina amueblada y equipada (menos la lavadora) con despensa, lavadero con acceso al patio, 5 habitaciones (actualmente 3 como dormitorios, un despacho y una como salita), dos baños (uno en suite).~~¿Por qué te enamorarás de él?~~Luz y Vistas: Al ser esquina, todas las estancias disfrutan de una claridad especial y vistas a zonas tranquilas.~~Calidades: suelos de mármol, carpintería interior lacada en blanco, cierres de aluminio, agua caliente mediante gas natural, dos máquinas de aire centralizado independientes, 5 armarios con gran capacidad de almacenaje...~~Bloque con fácil accesibilidad y ascensor. La vivienda hace esquina con vistas a zonas peatonales.~~A pie de calle tendrás:~~Educación y Salud: Colegio Al Ándalus y Centro de Salud Av. del Aeropuerto.~~Ocio y Deporte: Palacio de Deportes Vista Alegre y amplias zonas verdes/parques infantiles.~~Incluye Garaje: En esta zona, tener tu coche protegido y acceder directamente por ascensor es un lujo que ahora está a tu alcance por solo 370.000€.~~¡No dejes que se te escape! Las viviendas de estas dimensiones y con garaje incluido son una oportunidad única en el mercado actual.~~NOTA En cumplimiento de Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela. Se detallan los siguientes conceptos:~El precio anunciado, no tiene caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso y NO incluye ni impuestos ni otros gastos asociados a la compraventa que deben ser sumados al precio de compra, IVA o ITP, Notaría, Actos Jurídicos Documentados, Registro de la Propiedad, comisión por Gestión Inmobiliaria, etc. Los Honorarios de Notaría y Registro son variables y no se determinan hasta que se realiza la Escritura de CV y la inscripción en el Registro de la Propiedad.~Disponemos del “Documento de Segundas o Ulteriores Transmisiones” a disposición del cliente en nuestra oficina. El mobiliario y decoración que aparecen en las fotografías, no están incluidos dentro del precio. Vehículo no incluido en el precio. Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria ascienden a un 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA, estos honorarios no están incluidos en el precio publicado. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa. Este coste, no está incluido en el precio publicado.~*Impuesto de Transmisiones Patrimoniales aplicado a la compraventa de viviendas en Andalucía es como tipo general 7% a sumar al precio de compra. Existen rebajas en los tipos según algunos requisitos pudiendo llegar a ser del 3,5% ó 6%. Consúltenos y le asesoraremos.~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~~;