Casa en venta

ay casas que se venden… y hay casas que se sienten.~Y esta villa en Mairena del Alcor pertenece, sin duda, al segundo grupo.~~Desde que cruzas la entrada, percibes que no es una vivienda cualquiera.~Es una pieza singular, cuidada, vivida y mimada con años de dedicación. Un refugio perfecto para quienes buscan espacio, privacidad y una calidad de vida que ya casi no existe.~~🔶 UNA PARCELA QUE MARCA LA DIFERENCIA~~La propiedad se despliega sobre un entorno verde y maduro, donde cada árbol, cada palmera y cada rincón han sido pensados para crear una atmósfera de calma absoluta.~~Disfrutas de:~• Zonas ajardinadas amplias, frescas y sombreadas.~• Árboles adultos que garantizan privacidad total.~• Senderos y espacios decorativos que aportan carácter.~• Un área de piscina amplia, despejada, lista para vivirla intensamente en verano.~~La sensación es la de estar en tu propio pequeño resort privado… sin renunciar a la cercanía al núcleo urbano.~~🏡 LA VILLA PRINCIPAL — CARÁCTER, ALTURA Y LUZ~~La vivienda principal sorprende por su elegancia, su distribución inteligente y, sobre todo, por su salón a doble altura, un espacio que impone y envuelve al mismo tiempo.~~✔ Techos superiores a 3 metros, que multiplican la luz y la amplitud.~✔ Grandes ventanales con rejería trabajada y vistas al jardín.~✔ Chimenea de pellet para un invierno cálido y eficiente.~✔ Zona de comedor conectada visualmente con el salón y el porche.~~Aquí no hablamos de un simple salón: hablamos del corazón de la casa.~~🛌 5 DORMITORIOS PARA VIVIR CON ESPACIO DE VERDAD~~La casa ofrece cinco dormitorios completos, perfectos para familias numerosas, visitas frecuentes o incluso para teletrabajar con independencia.~~Habitaciones luminosas, con ventilación cruzada, privacidad y una distribución que permite mantener zonas de descanso separadas de las áreas comunes.~~🚿 2 BAÑOS + 1 ASEO — CONFORT DIARIO SIN ESPERAS~~Dos cuartos de baño bien distribuidos, más un aseo práctico para invitados, dan servicio a toda la casa con total comodidad.~~🌞 DOS PORCHES QUE SON UNA EXTENSIÓN DE LA VIDA~~• Porche principal de 20 m2~• Porche secundario de 15 m2~~Ambos espacios son auténticas salas de estar al aire libre: desayunos tranquilos, sobremesas infinitas, noches de verano, reuniones con amigos…~Cuando tienes porches así, el exterior se convierte en parte natural de tu hogar.~~🏡 CASA DE INVITADOS — UN VALOR AÑADIDO INCREÍBLE~~Totalmente climatizada y con acceso independiente.~Ideal para:~• Visitas de familiares o amigos~• Alojamiento turístico de rentabilidad inmediata~• Zona de trabajo profesional~• Estudio independiente para adolescentes~• Un pequeño apartamento privado~~Este extra marca una diferencia enorme respecto a cualquier villa estándar.~~🚗 COCHERA CUBIERTA — COMODIDAD Y PROTECCIÓN~~Espacio para varios vehículos, accesible, amplio y perfectamente integrado en la parcela.~~🏊 UNA GRAN PISCINA PARA DISFRUTAR TODO EL AÑO~~La joya del exterior.~Una piscina generosa, rodeada de verde, privacidad y sol durante prácticamente todo el día. Ideal para familias, celebraciones o simplemente para desconectar después del trabajo.~~💬 Mi opinión como profesional~~Esta villa es para quien busca algo auténtico, diferente y con alma.~Es para quien valora la independencia, el espacio y la tranquilidad.~Es para quien quiere una casa lista para disfrutar desde el primer día, sin reformas, sin incertidumbres y con un potencial enorme a largo plazo.~~Viviendas así no aparecen todos los días en Mairena del Alcor.~Cuando salen… se venden.~~Si quieres descubrirla en persona, estaré encantado de acompañarte en una visita privada.~~MHFINCAS, donde tus sueños inmobiliarios toman raíces.;

Amplia vivienda ideal para familias numerosas en urbanización privada con vigilancia 24h, diseñada para disfrutar de la comodidad, la privacidad y la calidad de vida sin salir de casa.~~La vivienda cuenta con un gran salón-comedor con chimenea, cocina independiente totalmente equipada, 4 dormitorios (tres con armarios empotrados y principal con vestidor), baños completos y ascensor con acceso desde todas las plantas hasta el sótano. Todas las estancias disponen de calefacción y aire acondicionado.~~En el exterior destacan su amplio jardín con riego automático, piscina de agua salada, pérgola, barbacoa y baño completo, perfectos para reuniones y momentos en familia. Además, dispone de terraza acristalada y climatizada con vistas al jardín, garaje y buhardilla.~~Una vivienda totalmente adaptada, cómoda para el presente y preparada para el futuro, ubicada en un entorno tranquilo y exclusivo. Precio: 495.000 €.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento descritos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A., documento en el que se especifican los honorarios correspondientes a las actuaciones inicialmente contratadas. Cualquier actuación complementaria, extraordinaria o expresamente solicitada por el cliente que no se encuentre incluida en el alcance de dichas actuaciones podrá devengar honorarios adicionales, los cuales serán comunicados previamente de forma individualizada y por escrito para su aceptación, de conformidad con la normativa vigente y el principio de libertad de pactos.~*Si necesita Financiación, su banco le informará.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Hay viviendas bonitas… y después están esas propiedades que impresionan desde el primer instante.~~MHFINCAS presenta una auténtica joya inmobiliaria en pleno centro de Mairena del Alcor. Una vivienda que combina el encanto de la arquitectura andaluza con una reforma integral de diseño y las mejores prestaciones energéticas actuales.~~Nada más cruzar la puerta, el espectacular patio central cubierto por una gran montera de cristal se convierte en el auténtico corazón de la vivienda, llenando de luz natural todas las estancias y creando una sensación de amplitud difícil de encontrar.~~Con aproximadamente 236 m2 construidos distribuidos en tres niveles, esta propiedad ofrece amplitud, elegancia y comodidad para familias que buscan una vivienda exclusiva sin renunciar a vivir a un paso de todos los servicios.~~Distribución~Planta baja~Elegante hall de entrada.~Espectacular patio central cubierto.~Gran salón-comedor.~Cocina de diseño abierta con isla central completamente equipada.~2 dormitorios.~Baño completo.~Lavadero independiente.~Primera planta~Dormitorio principal tipo suite.~Amplísimo vestidor.~Baño privado.~Dos dormitorios adicionales.~Otro baño completo.~Segunda planta~Terraza-solárium transitable ideal para reuniones, zona chill-out o disfrutar del exterior durante todo el año.~Calidades que marcan la diferencia~~Esta vivienda ha sido reformada prácticamente en su totalidad utilizando materiales de alta gama.~~Entre sus características destacan:~~✅ Reforma integral prácticamente a estrenar.~~✅ Suelos de mármol.~~✅ Carpintería exterior de PVC.~~✅ Cristales dobles de seguridad tipo Climalit oscilobatientes.~~✅ Excelente aislamiento térmico y acústico.~~✅ Aire acondicionado centralizado.~~✅ Aerotermia.~~✅ Instalación fotovoltaica de aproximadamente 6 kW.~~✅ Estufa de pellets.~~✅ Techos altos.~~✅ Armarios empotrados.~~✅ Gran cocina americana de diseño.~~✅ Cuatro baños completos.~~✅ Montera de cristal que aporta una espectacular entrada de luz natural.~~Toda esta información coincide con la documentación técnica facilitada por la propiedad.~~Ubicación privilegiada~~Situada en pleno casco urbano de Mairena del Alcor.~~Podrás ir caminando a:~~Comercios.~Colegios.~Restaurantes.~Farmacias.~Supermercados.~Ayuntamiento.~Zonas de ocio.~~Una ubicación perfecta para quienes desean olvidarse del coche.~~Datos catastrales~Referencia catastral: 6701601TG5460S0093AG~Uso residencial.~Año de construcción: 1999~Superficie construida catastral: 195 m2 (distribuidos en varias plantas), si bien la vivienda dispone de aproximadamente 236 m2 construidos según la información comercial facilitada.~Una vivienda difícil de encontrar~~No es simplemente una casa.~~Es una vivienda con personalidad propia.~~Una casa donde cada estancia transmite calidad, amplitud, luminosidad y elegancia.~~Ideal para familias que desean vivir en el centro sin renunciar al lujo, al diseño contemporáneo y a la eficiencia energética.~~💶 Precio~~479.900 €~~Honorarios profesionales de MHFINCAS no incluidos.~~📞 Solicita tu visita~~Si buscas una vivienda única en Mairena del Alcor, estaremos encantados de enseñártela.~~📲 Jesús Madrid – MHFINCAS~~WhatsApp: 633 857 052;

Excelente chalet en urbanización La Cierva, en una fabulosa parcela de 2.350 m2 con una situación privilegiada, absoluta tranquilidad y privacidad.~~El espléndido jardín, donde podrá celebrar todos los eventos familiares, tiene una magnífica piscina, con amplia zona de solárium, un salón de juegos, almacén y leñera.~~La casa, en una sola planta como todas en la urbanización, es muy acogedora y luminosa, y todo está perfectamente cuidado y mantenido.~~Destaca el amplio salón con gran altura de techos, chimenea y salida al porche.~~El dormitorio principal, en suite, también tiene chimenea.~~Además está climatizada con dos split y ventiladores.~~La parcela tiene agua de pozo de la comunidad + pozo propio + aljibe propio.~~La Cierva es una urbanización privada en la Ctra. de El Viso a Mairena de Alcor, en término de Carmona, con excelentes zonas comunes, piscina, club con bar-restaurante, gimnasio, zonas de juegos niños, petanca, 2 pistas de tenis, zona barbacoa, zona celebraciones, zona de teatro, capilla propia de la urbanización y zona para perros.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ;

Chalet de nueva construcción en urbanización Pino Grande. Muy luminoso. Consta de amplio salón con chimenea, cocina, cuatro habitaciones, dos baños, un ase, un gran porche y piscina privada. Pino Grande es una urbanización cerrada y vigilada 24 horas, con club social, bar restaurante, pistas deportivas y piscina comunitaria y parque infantil. Parada de autobús en entrada de urbanización. A 10 minutos del aeropuerto y a 15 minutos de estación de tren Santa Justa. Para la venta: *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. (3% sobre el valor de venta ) Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Para mayor información puede ponerse en contacto con nosotros. ;

Descubre esta magnífica casa unifamiliar que combina confort y estilo, ubicada en el corazón de Alcalá de Guadaira.~Este hogar cuenta con un encantador patio privado donde podrás relajarte o disfrutar del sol junto a tu piscina particular. ~La vivienda está distribuida completamente en una planta, lo que la hace accesible y cómoda para todos. Su cocina incluye una práctica zona office con salida directa al patio ideal para tus desayunos al aire libre. El amplio salón comedor se llena de luz natural gracias a su buena orientación, creando un ambiente acogedor perfecto para reuniones familiares o momentos especiales.~~La propiedad dispone de dos amplios dormitorios equipados con roperos empotrados elaborados en madera que ofrecen espacio adicional sin sacrificar estética ni funcionalidad. Además, encontrarás un baño completo diseñado especialmente para dar servicio a estos dormitorios; mientras tanto, el dormitorio principal destaca por contar con vestidor independiente y lujoso baño en suite.~~En la azotea tendrás acceso a una útil área dedicada al lavadero así como vistas panorámicas increíbles del entorno local. ~Este inmueble también presenta interesantes posibilidades comerciales: dispondrás además de espacios habilitados como estancia multiusos perfecta ya sea como despacho profesional u ocio personal complementado por su aseo propio.~¡Y eso no es todo! Un generoso local comercial integrado ofrece múltiples opciones según tus necesidades empresariales. ~Su ubicación estratégica asegura tener cerca todos los servicios esenciales incluyendo supermercados, bancos,y transporte público facilitando enormemente toda gestión diaria. Nunca te arrepentirás si decides hacerla tu nuevo hogar!~~Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento F.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.;