Terreno en venta en Tincer, Santa Cruz de Tenerife

ID-535 Increíble oportunidad! Te presentamos este estupendo solar urbano en venta, ideal para construir la vivienda de tus sueños. Con un aprovechamiento del 100%, podrás disfrutar de 3 plantas de altura sobre rasante, con la planta baja destinada a garaje o local, y las plantas primera y segunda para vivienda. Además, cuenta con una ubicación inmejorable, cerca de todos los servicios y a pocos minutos de la capital Tinerfeña. El terreno tiene una superficie de 186 m² según Catastro, con una altitud de 269 m sobre el nivel del mar. Disfruta de un entorno tranquilo, con orientación Oeste y acceso rodado disponible. Además, cuenta con alumbrado público, aceras, agua, luz y alcantarillado disponibles. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en el núcleo urbano! Variedad de propiedades en las Islas Canarias, España. Servicio de búsqueda personalizado disponible. ¡Contáctanos ahora! Terreno de 186 m² según Catastro 269m del nivel del mar Aparcamiento exterior Situada en un entorno tranquilo Orientación Oeste Suelo Urbano Residencial cerrada edificable 100% Acceso rodado si dispone Alumbrado público si, aceras si, agua si (acometida general), luz si (acometida general) y alcantarillado si (acometida general) Dentro del núcleo Urbano Lapalmacompraventa quiere brindarle una incomparable variedad de propiedades en las dos Provincias de las Islas Canarias España ¡Dinos lo que buscas y empezamos a trabajar para ti!;

En venta solar urbano de 198 m2 en C/ La Alegria, ideal tanto para promotores-constructores como para quienes sueñan con construir su propio Hogar.~~Medidas: 9,50 m de fachada a vía pública y 20,63 m de fondo.~El terreno está a pie de calle y no requiere desmonte.~~El solar ofrece múltiples posibilidades:~Construcción de un Edificio Residencial de hasta 3 plantas con 2 viviendas por planta y garaje.~Desarrollo de una Vivienda Unifamiliar de hasta 3 plantas más sótano.~~Ubicado en una tranquila zona residencial, con excelente conexión a pocos minutos de la Autopista, Aeropuerto Norte, Centro Histórico de La Laguna, CC Alcampo, Colegios, Piscinas, Restaurantes, etc.~~Una ubicación estratégica ideal para invertir o para dar forma a la casa de tus sueños.~~¡¡No lo pienses más y llama para solicitar tú visita!!~~Los gastos de impuestos, notaría y registro no están incluidos en el precio de venta.~~CLÁUSULA REGALO - Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos~(Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: indicado en anuncio + gastos~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de CANARIAS(generalmente el 6.5€ %, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior~~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ~~Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral. ~~Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~~Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, los honorarios notariales, la inscripción en el Registro de la Propiedad y los tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar en los siguiente enlace:~https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111~https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28112~https://www3.gobiernodecanarias.org/tributos/atc/impuestos~;

Solar urbano estratégico con gran visibilidad entre Santa Cruz y La Laguna~~Oportunidad única de inversión y desarrollo en plena zona de Vuelta de Los Pájaros, uno de los puntos con mayor tránsito y conexión entre Santa Cruz de Tenerife y La Laguna.~~Se vende solar urbano de 145 m2 de superficie gráfica, con una edificabilidad aproximada de hasta 270 m2 sobre rasante, permitiendo una construcción cerrada de hasta 3 alturas según información urbanística disponible. Además, el activo puede acogerse a ventajas fiscales vinculadas a la RIC.~~Actualmente, parte de la parcela se encuentra afectada por una previsión de ampliación viaria, resultando una huella edificable aproximada de 90 m2. Esta característica permite plantear un proyecto arquitectónico moderno y representativo, con gran exposición visual al tráfico diario de la zona.~~El espacio libre exterior aporta un importante valor añadido para:~~jardín corporativo,~terraza comercial,~acceso representativo,~escaparate urbano,~zona lounge,~o imagen corporativa de alto impacto.~~Ideal para:~~sede corporativa,~oficinas,~showroom,~coworking,~clínica,~estudio profesional,~edificio mixto residencial/comercial,~inversión patrimonial,~o proyecto de autopromoción.~~Existe propuesta conceptual no vinculante mediante renderizados arquitectónicos que plantea:~~local comercial en planta baja,~dos plantas para oficinas o viviendas,~y azotea chill-out con jacuzzi y jardín tropical.~Precio~Solar urbano: 90.000 €~~(impuestos y gastos derivados de la compraventa no incluidos)~~Posibilidad de adquirir local comercial colindante por 225.000 € adicionales (impuestos y gastos no incluidos).~~Local anexo opcional~~Cuenta con aproximadamente 135 m2 construidos en dos alturas, entreplanta registrada, oficina, baño, almacén, dos accesos independientes y terraza exterior con posibilidad de aparcamiento privado o ampliación comercial.~~La adquisición conjunta permite desarrollar un proyecto corporativo o comercial muy poco habitual en la zona, con enorme potencial de visibilidad y representación.~~Gastos e información legal de la compraventa~~El comprador estará libre de pago de honorarios en la compra de este inmueble. No existen costes adicionales de intermediación a su cargo.~~Para una adquisición mediante transmisión patrimonial de segunda mano, los costes aproximados serían:~~ITP (6,5%): 5.850 €~Notaría, registro y gestión administrativa: aprox. 1.184,15 €~Total estimado de adquisición:~~97.034,15 € (sin financiación hipotecaria).~~La operación podría quedar sujeta a IGIC según la naturaleza definitiva de la transmisión y el perfil fiscal del adquirente, pudiendo resultar aplicable, en su caso, la inversión del sujeto pasivo conforme a la normativa tributaria vigente.~~Los impuestos se devengarán conforme a la normativa aplicable en Canarias y sobre la base imponible legalmente correspondiente.~~La información urbanística, documentación técnica y propuestas conceptuales se encuentran disponibles para interesados.~~Las imágenes, infografías y renderizados tienen carácter exclusivamente orientativo y no contractual.~~Los datos expuestos pueden estar sujetos a errores, modificaciones u omisiones involuntarias.~~El precio ofertado no ha sido fijado mediante sistemas automatizados o personalizados de determinación de precios.;

Se ofrece en venta un terreno con tipología URBANIZABLE de aproximadamente 238 m² en la zona de Los Campitos, una ubicación privilegiada cerca de la carretera y otras zonas comerciales. Este terreno ofrece unas vistas espectaculares de la capital de la isla de Tenerife, Santa Cruz de Tenerife, lo que lo convierte en una oportunidad única para aquellos que desean construir su hogar en un entorno privilegiado. El solar se encuentra colindante con otro terreno de 258 m², el cual también está disponible para la venta y puede adquirirse en conjunto, lo que ofrece aún más posibilidades para desarrollar proyectos de construcción más amplios y versátiles. Con la posibilidad de construcción cerrada a dos alturas, este terreno es ideal para aquellos que buscan crear su propio espacio residencial o inversores interesados en desarrollar proyectos inmobiliarios en una de las zonas más demandadas de la isla. ¡No esperes más y llama ahora mismo para reservar una visita y explorar todas las posibilidades que este terreno tiene para ofrecerte! Datos meramente informativos sin valor contractual. Impuestos y gastos de transmisión no incluidos en el precio de venta.\n\n;

¡Descubre la oportunidad de construir tu hogar soñado en este espectacular terreno urbano! 🌅 Ubicado en Barranco Hondo, Candelaria, este amplio lote de **222 m2** te ofrece un lienzo perfecto para crear el espacio que siempre has deseado. Con una orientación hacia el norte y vistas al mar 🏖️ desde prácticamente cualquier punto del terreno o las futuras construcciones que podrían disfrutar de iluminaciones naturales increíbles durante todo el día. El precio es muy atractivo: solo **€91.686**, lo que representa una verdadera inversión en calidad de vida y tranquilidad 🚶‍♂️✨.~~Este encantador vecindario se caracteriza por su paz y armonía; ideal para quienes buscan escapar del bullicio diario pero mantener cercanía a todas las comodidades necesarias como supermercados o centros educativos 👨‍🏫👩‍🎓. Además estarás a tan solo **950 metros** del océano donde podrás disfrutar actividades acuáticas o simplemente pasear junto al mar 🍃🌊.~~Imagina contemplar cada amanecer con estas impresionantes VISTAS AL MAR mientras disfrutas de la ZONA TRANQUILA que rodea esta propiedad 🤗❤️. Todo esto sin alejarte demasiado ya que estás a tan solo **11 km** de Santa Cruz de Tenerife.~~Según se ha podido comprobar en la normativa urbanística se podría construir una vivienda de dos plantas con jardín frontal de entre 133 m2 y 177 m2 totales (sumando las dos plantas), posibilidad de piscina y además lo que se puede hacer bajo tierra para garaje (según normativa sin limitación de m2).~~¡No pierdas esta increíble oportunidad e imagina los momentos inolvidables que puedes vivir aquí con tus seres queridos!~~DATOS CATASTRALES: 222M2~~ENLACE AL VIDEO DE LA PROPIEDAD: https://www.youtube.com/watch?v=HmuOJQIIwNA~~Los gastos propios de la compraventa, notaría, registro, impuestos, etc. , no están incluidos en el precio de venta. Las cargas de la propiedad (si las hubiese) no las soportará el comprador salvo pacto en contra, la inmobiliaria tiene compromiso escrito del vendedor para entregar la propiedad libre de cargas, al corriente de impuestos, contribuciones y gravámenes. ~~A continuación se detalla el esquema de costes para la adquisición de un terreno urbano de 91.686 € en Canarias, proyectado para el ejercicio 2026:~~Costes Terreno Canarias 2026 (91.686 €)~~1. Gastos Fijos~Notaría/Registro/Gestoría: aprox. 1.200 € - 1.450 €.~~2. Impuestos (según vendedor)~Empresa: 8% (IGIC + AJD) = 7.335 €.~Particular: 6,5% (ITP) = 5.960 €.~~3. Beneficios Fiscales (Vivienda Habitual)~Tipo reducido: 4% - 5% si el precio es 200.000 €.~Requisitos: Menores de 40 años y renta 46.445 €.~Plazo: 30 días hábiles para liquidar.~~La información aquí detallada puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarios y no tiene valor contractual.;

Un solar difícil de encontrar.~Y una oportunidad aún más difícil de repetir.~~En pleno centro de La Orotava, dentro del Conjunto Histórico, no abundan los espacios donde puedas construir, transformar y proyectar algo propio, respetando la esencia del lugar, pero dándole tu propio sello.~~Pero este solar existe.~Y ahora puede ser tuyo.~~📍 Calle San José 25, La Orotava.~Un punto estratégico donde el valor futuro está garantizado, porque el encanto del casco histórico no se fabrica, se hereda.~~¿Qué tienes delante?~Un solar urbano de 165 m2, con la posibilidad de levantar hasta 246 m2 edificables (entre zonas EC1 y EC2).~Además, puedes construir un sótano para garaje o trasteros que no computa en edificabilidad.~~Un terreno que combina lo mejor del presente (infraestructura urbana, normativa clara, servicios disponibles) con el magnetismo del entorno.~~📸 Importante: en este anuncio tienes acceso a visita virtual y planos aéreos para que no te pierdas ningún detalle.~Y si aún no los has visto o quieres que te los envíe directamente, pídemelos sin compromiso.~~¿Qué puedes hacer aquí?~La normativa lo dice claro:~~✅ Una vivienda unifamiliar elegante, con patio o jardín interior.~✅ Tres o cuatro apartamentos de entre 55 y 70 m2 cada uno.~✅ Dos viviendas adosadas, perfectas para inversión familiar.~✅ Local comercial abajo + vivienda arriba, para negocio propio o alquiler.~✅ Sótano habilitado para almacenamiento, aparcamiento o instalaciones técnicas.~~El uso principal es residencial, pero puedes combinarlo con pequeño comercio o servicios profesionales en planta baja.~~¿Qué dice la normativa?~📑 Suelo urbano consolidado.~📑 Dentro de la zona REV-VI-1 del Plan Especial del Casco Histórico (PEPCH).~📑 Referencia catastral: 0807822CS5400N0001PJ~📑 Todo registrado, documentado y verificado: catastro, nota simple y estudios urbanísticos al día.~~Construirás bajo las reglas de siempre, pero con la posibilidad de hacer algo que todavía no existe.~~¿Y si estoy pensando en invertir?~Este solar tiene todo el sentido:~~📈 Rentabilidad prevista para promoción: entre 30% y 44%~💰 Precio competitivo: 93.225 €~(≈ 565 €/m2, el mejor posicionado frente a testigos directos).~~Pocas oportunidades combinan ubicación histórica, libertad de proyecto y potencial de rentabilidad en este rango de precio.~~Y si sigues dudando…~Piénsalo bien.~Mientras otros esperan a que les llegue “la oportunidad perfecta”, puede que tú estés ya firmando la escritura de un proyecto sólido, bonito y rentable.~~Los solares urbanos en zonas protegidas no esperan a nadie.~~El resumen:~🧱 Solar de 165 m2 en pleno centro de La Orotava.~📐 Hasta 246 m2 edificables + sótano permitido.~🏡 Opciones: vivienda unifamiliar, apartamentos, local + vivienda.~🗂️ Documentación lista y normativa clara.~🛰️ Visita virtual y planos aéreos disponibles en este anuncio.~✉️ Si no los has visto aún, pídemelos y te los envío directamente.~📈 Rentabilidad real, no teórica.~~¿Lo vemos?;