Piso en venta , Port Esportiu - Puig Rom - Canyelles, Roses

Descubre este magnífico apartamento situado en la prestigiosa zona de Canyelles – Almadrava, en Roses, una de las áreas más exclusivas de la Costa Brava. Con una superficie aproximada de 52 m2, esta propiedad destaca por su ubicación privilegiada a pocos metros de la playa y por sus impresionantes vistas al mar Mediterráneo.~~La vivienda dispone de dos habitaciones amplias y luminosas, ideales tanto para disfrutar durante todo el año como para escapadas vacacionales. La zona de día ofrece un agradable salón-comedor con cocina americana abierta, creando un ambiente moderno, funcional y acogedor perfecto para compartir momentos con familia y amigos.~~Las grandes ventanas con doble acristalamiento proporcionan un excelente aislamiento térmico y acústico, mientras que las persianas eléctricas aportan comodidad y practicidad. Además, el apartamento cuenta con aire acondicionado para garantizar el máximo confort durante los meses más cálidos.~~La propiedad incluye plaza de aparcamiento privada y trastero independiente, un gran valor añadido en esta zona. El acceso es cómodo y práctico, con únicamente 13 escalones hasta la vivienda.~~Además, dispone de licencia turística vigente, convirtiéndolo en una excelente oportunidad tanto como inversión con rentabilidad turística como para uso personal.~~De conformidad con la normativa vigente, se informa que el propietario no ostenta la condición de gran tenedor.~~Certificado de Eficiencia Energética: 8LJWS32JP~Cédula de habitabilidad: CHG01285125001~Licencia turística: HUTG-038468-28 De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).~~El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.~~En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.~~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~info@immosomnis.com · www.immosomnis.com~~Tú sueña, nosotros lo hacemos realidad.~Inmobiliaria Roses, l'Escala y todo el Empordà.;

~Este hermoso apartamento está situado en el barrio muy apreciado de la Almadrava en Rosas, a 150 metros de la playa paradisíaca del mismo nombre.~En planta baja, sin ninguna escalera ni peldaños que subir para acceder a esta pequeña propiedad comunitaria tranquila, está orientado al suroeste con una vista al Mediterráneo que garantiza una iluminación solar constante.~También tiene la particularidad de estar en la esquina de la residencia para una luminosidad máxima de la mañana a la noche y, en consecuencia, solo tiene un vecino.~Distribuido en 58 metros cuadrados útiles + terraza, con un hall de entrada, 2 dormitorios dobles con armarios empotrados, luego un cuarto de baño con ducha a la italiana y ventana, y finalmente un salón que da a la terraza de 5 m2, sin ninguna vista directa excepto la vista al mar............~Recientemente restaurado con mucho gusto, solo queda instalarse y disfrutar de las alegrías del Mediterráneo, ya que las prestaciones de este muy bonito producto son de calidad y permitirán residir en él todo el año o en la temporada de verano, como por ejemplo el aire acondicionado reversible, los cierres de doble acristalamiento de PVC, la cocina completamente equipada, el nuevo suelo de baldosas, una puerta de entrada nueva, etc... y cabe destacar que la totalidad del inmueble se vende con sus muebles.~Para completar toda la información necesaria, esta propiedad cuenta con un estacionamiento privado indispensable en el día a día, pero también posee un sótano privado de 5 m2 bajo el apartamento, muy útil durante todo el año.~Este producto excepcional, la guinda del pastel, está a la venta con su Licencia Turística Oficial, lo cual siempre es una ventaja importante, se quiera o no hacer un informe de alquiler veraniego.~Es un valor añadido cierto.~API COL·LEGIAT N. 763/GIRONA~registre d’agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638.~~· El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o IVA, notaría, registro de la propiedad y gestoría).~· Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio.~· El inmueble se vende en el estado actual. La información expuesta es orientativa y puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias.~;

En el emblemático Faro de Roses, este apartamento situado en la séptima planta ofrece una armonía perfecta entre mar y montaña. Su terraza de unos 10 m2 permite disfrutar de la brisa mediterránea y de vistas laterales al mar, un marco ideal para relajarse o comer al aire libre. La cocina americana se integra con el salón comedor, creando un espacio diáfano perfecto para compartir con familia y amigos. Dos habitaciones acogedoras y un baño completo garantizan comodidad. Junto al camino de ronda, tendrá acceso directo a calas y playas de la Costa Brava, así como a senderos para pasear o correr. A pocos minutos del centro de Roses, combina la tranquilidad del entorno natural con la comodidad de disponer de todos los servicios cerca. El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o IVA, notaría, registro de la propiedad y gestoría). Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio. El inmueble se vende en el estado actual. La información expuesta es orientativa y puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias.;

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RA02P- Roses, centro: apartamentos de obra nueva. Te presentamos nuestra exclusiva residencia de obra nueva ubicada en la emblemática Rambla de Roses, en Riera Gingolers.Este desarrollo inmobiliario ofrece una variedad de opciones que se adaptan a tus necesidades, desde acogedores pisos de 2 dormitorios y 2 baños hasta impresionantes áticos de 3 dormitorios con amplias terrazas. Y también de 2 dormitorios.¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón de Roses!Sumérgete en el encanto de nuestra exclusiva residencia de obra nueva, estratégicamente ubicada en una de las mejores localizaciones de la ciudad. ¿Imaginas despertarte a solo 100 metros de la suave arena y el brillo del mar Mediterráneo? ¡En nuestra residencia, esto es una realidad!Ubicada en la emblemática Rambla de Roses, en Riera Gingolers, disfrutarás de la comodidad de tener todos los comercios y servicios a tu alcance, literalmente a unos pasos de tu puerta. Imagina pasear por las pintorescas calles llenas de vida, con una gran variedad de restaurantes, cafeterías y tiendas, todo ello mientras respiras el aire fresco del mar.Nuestras características de construcción están pensadas para ofrecerte el máximo confort y bienestar. Desde los elegantes acabados de alta calidad hasta las amplias terrazas que te brindan vistas impresionantes del entorno, cada aspecto de nuestras viviendas te hará sentir en el paraíso.Precios desde 310 000 EUR asta 520 000 EUR - Local comercial 590 000 EUREl precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En las viviendas de segunda mano se deberá añadir el ITP correspondiente según normativa vigente en Cataluña, así como los gastos de notaría y registro. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario.Agente API nº A14513 y Registro AICAT nº 13772 Número de Certificado de Eficiencia Energética: 2266H2YSS ;

RA02P- Roses, centro: apartamentos de obra nueva. Te presentamos nuestra exclusiva residencia de obra nueva ubicada en la emblemática Rambla de Roses, en Riera Gingolers.Este desarrollo inmobiliario ofrece una variedad de opciones que se adaptan a tus necesidades, desde acogedores pisos de 2 dormitorios �y 2 baños hasta impresionantes áticos de 3 dormitorios con amplias terrazas. Y también de 2 dormitorios.¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón de Roses!Sumérgete en el encanto de nuestra exclusiva residencia de obra nueva, estratégicamente ubicada en una de las mejores localizaciones de la ciudad. ¿Imaginas despertarte a solo 100 metros de la suave arena y el brillo del mar Mediterráneo? ¡En nuestra residencia, esto es una realidad!Ubicada en la emblemática Rambla de Roses, en Riera Gingolers, disfrutarás de la comodidad de tener todos los comercios y servicios a tu alcance, literalmente a unos pasos de tu puerta. Imagina pasear por las pintorescas calles llenas de vida, con una gran variedad de restaurantes, cafeterías y tiendas, todo ello mientras respiras el aire fresco del mar.Nuestras características de construcción están pensadas para ofrecerte el máximo confort y bienestar. Desde los elegantes acabados de alta calidad hasta las amplias terrazas que te brindan vistas impresionantes del entorno, cada aspecto de nuestras viviendas te hará sentir en el paraíso.Precios desde 310 000 EUR asta 520 000 EUR - Local comercial 590 000 EUR�El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En las viviendas de segunda mano se deberá añadir el ITP correspondiente según normativa vigente en Cataluña, así como los gastos de notaría y registro. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario.Agente API nº A14513 y Registro AICAT nº 13772;