Casa en venta Pedro Abad

ESPECTACULAR CASA ADOSADA EN VILLAFRANCA CON 158 METROS ~Con una inmejorable situación y precio. No te dejará indiferente, esta vivienda con GARAJE Y TRASTERO incluido.~Distribución:~Planta baja; hall de entrada , amplio salón independiente, cocina equipada que da salida a un acogedor patio de uso privativo, un dormitorio y un cuarto de aseo. ~1ª planta; Tres dormitorios con dos baños, el principal en suite. ~2º plata planta; Un dormitorio de grandes dimensiones, un gran trastero y zona de lavandería o para otros servicios. ~Esta vivienda dispone de placas solares lo que la hace muy eficiente energéticamente. El ahorro en electricidad es total.~Ventanas de alta gama, con doble acristalamiento y oscilobatientes con tratamiento para el sol.~Paredes aisladas térmica y acústicamente con pladur y lana de roca. ~Garaje para vehículo y moto incluida en el precio.~~NO DUDES EN VENIR A VERLO CON AZALEA HOMES :)~Echa un vistazo a todos nuestros pisos en www.azaleahomes.es~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA)~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.~;

ESPECTACULAR CASA ADOSADA EN VILLAFRANCA CON 158 METROS ~Con una inmejorable situación y precio. No te dejará indiferente, esta vivienda con GARAJE Y TRASTERO incluido.~Distribución:~Planta baja; hall de entrada , amplio salón independiente, cocina equipada que da salida a un acogedor patio de uso privativo, un dormitorio y un cuarto de aseo. ~1ª planta; Tres dormitorios con dos baños, el principal en suite. ~2º plata planta; Un dormitorio de grandes dimensiones, un gran trastero y zona de lavandería o para otros servicios. ~Esta vivienda dispone de placas solares lo que la hace muy eficiente energéticamente. El ahorro en electricidad es total.~Ventanas de alta gama, con doble acristalamiento y oscilobatientes con tratamiento para el sol.~Paredes aisladas térmica y acústicamente con pladur y lana de roca. ~Garaje para vehículo y moto incluida en el precio.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento D.I.A., en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real~Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,~del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de~impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. ~enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;~~~;

PRECIOSA CASA EN VILLAFRANCA ~Con una inmejorable situación y precio.~No te dejará indiferente,esta vivienda con garaje y trastero incluido.~Consta de dos plantas más una planta destinada a lavandería, salón con servicios múltiples y trastero abuhardillado de grandes dimensiones.~Planta baja; hall de entrada , amplio salón independiente, cocina equipada que da salida a un acogedor patio de uso privativo, una habitación y un cuarto de aseo. ~Segunda planta; Tres habitaciones con dos baños, la principal con baño en suite. ~Tercera planta; Una habitación grande, trastero de importantes dimensiones y zona de lavandería o para otros servicios. ~Esta vivienda dispone de placas solares lo que la hace muy eficiente energéticamente. El ahorro en electricidad es total.~Ventanas de alta gama, con doble acristalamiento y oscilobatientes con tratamiento para el sol.~Pareces aisladas térmica y sonoramente con pladur y lana de roca. ~Garage para vehículo y moto incluida en el precio.~Disponemos de un departamento financiero que le hará un estudio personal y gratuito de su Préstamo Hipotecario.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

Desde Jade Grupo Inmobiliario te invitamos a conocer este excepcional chalet adosado, diseñado para ofrecer confort y calidad de vida. ~Este inmueble se compone de dos plantas distribuidas eficientemente: cuenta con cuatro dormitorios, uno ubicado en la planta baja ideal para facilitar el acceso; un dormitorio principal que incluye armario vestidor; además de dos baños completos que aseguran comodidad para toda la familia. ~El amplio salón-comedor es luminoso y acogedor, perfecto para disfrutar momentos agradables junto a tus seres queridos. ~La cocina está completamente amueblada y equipada, acompañada por un cuarto lavadero práctico.~La propiedad disfruta del privilegio adicional del acceso al patio comunitario y una espaciosa zona común donde podrás relajarte bajo el sol o refrescarte en la piscina disponible solo para residentes.~Este chalet también destaca por su preinstalación de aire acondicionado así como los splits ya instalados tanto en el salón como en el dormitorio principal,~dando respuesta efectiva ante las calurosas jornadas veraniegas.~Ubicada estratégicamente cerca de futuros desarrollos como la Base Logística Militar asegura no sólo tranquilidad actualmente sino plusvalía futura convirtiéndola igualmente en inversión segura. ~Además, tienes todas las comodidades necesarias muy cerca: colegios reconocidos, zonas comerciales, sumadas al fácil acceso mediante transporte público hacia otros puntos importantes cercanos incluyendo Córdoba capital。~Como ves esta vivienda representa una oportunidad única, y desde Jade Grupo Inmobiliario estamos aquí disponibles siempre dispuestos ayudarte encontrar tu nuevo hogar sin compromiso alguno.~Disponemos del documento abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005 del 11 de octubre). ~En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2015 de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T.P, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~Los precios, datos e informaciones están sujetos a cambios y modificaciones por parte de la propiedad~;

Hay casas que se explican por sus metros y otras que se entienden cuando descubres lo que puedes vivir en ellas. Esta es una de esas viviendas.~~En Montoro encontramos esta casa de 143 m2 construidos, lista para entrar a vivir y con un espacio que marca la diferencia: su magnífica terraza con vistas al Guadalquivir, al Puente Mayor y al paisaje de Montoro.~~En la planta baja se encuentran el salón y la cocina. La primera planta dispone de un dormitorio, baño completo y acceso a una amplia terraza, parcialmente cubierta y con espacio suficiente para disfrutar de comidas, reuniones o simplemente relajarse contemplando las vistas.~~Desde aquí, el Guadalquivir, el Puente Mayor, el verde del entorno y el caserío blanco de Montoro crean una panorámica realmente especial.~~En la planta superior encontramos un gran dormitorio con baño. Originalmente esta planta disponía de dos dormitorios, por lo que existe la posibilidad de recuperar una tercera habitación.~~La vivienda cuenta además con cochera y zona de almacenaje.~~Una casa cómoda, lista para disfrutar desde el primer día y con algo difícil de encontrar: una terraza desde la que tener Montoro delante de ti.~~Contacta con nosotros y ven a descubrirla en persona.~~~INFORMACION ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuesto~~~~~;

Hay casas que se explican por sus metros y otras que se entienden cuando descubres lo que puedes vivir en ellas. Esta es una de esas viviendas.~~En Montoro encontramos esta casa de 143 m2 construidos, lista para entrar a vivir y con un espacio que marca la diferencia: su magnífica terraza con vistas al Guadalquivir, al Puente Mayor y al paisaje de Montoro.~~En la planta baja se encuentran el salón y la cocina. La primera planta dispone de un dormitorio, baño completo y acceso a una amplia terraza, parcialmente cubierta y con espacio suficiente para disfrutar de comidas, reuniones o simplemente relajarse contemplando las vistas.~~Desde aquí, el Guadalquivir, el Puente Mayor, el verde del entorno y el caserío blanco de Montoro crean una panorámica realmente especial.~~En la planta superior encontramos un gran dormitorio con baño. Originalmente esta planta disponía de dos dormitorios, por lo que existe la posibilidad de recuperar una tercera habitación.~~La vivienda cuenta además con cochera y zona de almacenaje.~~Una casa cómoda, lista para disfrutar desde el primer día y con algo difícil de encontrar: una terraza desde la que tener Montoro delante de ti.~~Contacta con nosotros y ven a descubrirla en persona.~~~INFORMACION ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA). No se incluye el mobiliario mostrado. Condado Homes no se responsabiliza de posibles errores u omisiones en los datos;