Nave Industrial en venta en Sant Josep-zona Hospital, Ontinyent

Nave industrial a la venta en Agullent.~La nave tiene una superficie de 3500m2 y esta dotada de muelle de carga, aseos y oficinas.~Pide información sin compromiso.;

### ¡Inversión Perfecta en Terreno Urbano!~~¡Descubre un espectacular terreno urbano de **16,987 m2** con uso mayoritario residencial! Ubicado a pocos minutos de la carretera principal **CV-5964**, este terreno ofrece una ubicación estratégica cerca de supermercados, restaurantes y amplias zonas verdes.~~#### Características Destacadas:~- **Edificabilidad total**: ¡Potencial ilimitado para desarrollar tu proyecto residencial!~- **Acceso fácil**: Conectado a vías principales, ideal para atraer residentes.~- **Entorno privilegiado**: A pocos pasos de todas las comodidades que necesitas.~~¡No pierdas esta oportunidad de invertir en un terreno con gran potencial! ~~### Venta por IVA.~*Este anuncio es informativo y podría contener errores. Impuestos, gastos de notaría, registro y tasas no incluidos (IVA, ITP...).*~~¡Contáctanos para más detalles y asegura tu inversión hoy mismo!;

El terreno de unos 3100 m, tiene acceso directo desde San Juan, muy cerca de la carretera con todos los servicios cerca. Tiene un proyecto firmado y avalado por el ayuntamiento de un centro residencial con viviendas, locales, garajes y trasteros. Si puede adquirir con o sin proyecto. #ref:2132;

*DONDE ALGUNOS VEN UNA NAVE, OTROS VEN EL FUTURO DE SU EMPRESA*~~ÁREA CUBIERTA 2.223m2~HUERTA: 1.308m2~TOTAL PARCELA: 3.531m2~~Toda empresa llega a un momento en el que sus instalaciones dejan de acompañar su crecimiento.~~La producción aumenta, el almacén se queda pequeño, las maniobras se vuelven lentas, la logística pierde eficiencia y cada día aparecen pequeñas limitaciones que terminan convirtiéndose en grandes costes.~~La diferencia entre una empresa que se adapta y otra que crece suele empezar por el espacio desde el que opera.~~Este complejo industrial, situado en **Albalat de la Ribera**, no está pensado únicamente para almacenar mercancía. Está pensado para convertirse en el centro neurálgico de una empresa con visión de futuro.~~Sobre una parcela de **3.531 m2**, la propiedad dispone de una nave industrial de **1.125 m2 construidos**, con una distribución que permite organizar con eficiencia las diferentes áreas de trabajo: producción, almacenaje, logística, administración o distribución.~~Uno de sus grandes valores es su operatividad diaria.~~La nave dispone de **dos amplios accesos independientes**, uno frontal y otro lateral, facilitando la entrada y salida simultánea de vehículos industriales, optimizando las maniobras de carga y descarga y reduciendo tiempos muertos, un factor que cualquier responsable de operaciones sabe traducir rápidamente en productividad.~~Su altura libre permite aprovechar al máximo el almacenamiento vertical, mientras que la amplia superficie exterior ofrece un recurso cada vez más difícil de encontrar: espacio para seguir creciendo sin necesidad de cambiar de ubicación.~~Aquí hay sitio para flotas de vehículos, almacenamiento exterior, futuras ampliaciones, zonas de maniobra o cualquier adaptación que el crecimiento de la empresa pueda exigir.~~La propiedad incorpora además oficinas independientes para centralizar la gestión administrativa y espacios de trabajo cómodos para el equipo, permitiendo que toda la actividad empresarial conviva bajo un mismo techo.~~Pero quizá el mayor valor de este activo no esté dentro de la nave.~~Está fuera.~~Su ubicación estratégica dentro de la Ribera permite conectar con rapidez con Valencia, Gandía, Alzira y los principales ejes logísticos del Corredor Mediterráneo. Una ventaja competitiva para empresas que entienden que cada kilómetro recorrido y cada minuto ahorrado tienen un impacto directo en la rentabilidad del negocio.~~Este no es un inmueble pensado únicamente para hoy.~~Es una infraestructura preparada para acompañar el crecimiento de una empresa durante los próximos años.~~Porque cuando una empresa decide invertir cerca de un millón de euros, no compra metros cuadrados.~~Compra capacidad.~~Compra eficiencia.~~Compra futuro.~~**Precio de venta: 990.000 €**~;

Amplia nave industrial justo al lado del centro comercial Puerta de Alicante, en un terreno de 9180 m2 ,donde la nave ocupa el espacio de 3.600 m2 dividido en varias dependencias ,como vestuarios, zona de almacen,su ubicación es inmejorable ya que esta al lado del acceso de la autovia de Alicante~actualmente se encuentra alquilada.~Posibilidad de ampliar la construcción hasta 14.700 m2 en 4 alturas según normativa municipal.~~______________________________________~~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se~desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en~la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% {230.000 €), sin perjuicio de tipos~reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del~inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta,~el que resulte superior.~Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el~Anexo/, del R.D. 1426/1989.~Gastos de Registro: La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido en~el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de~impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).~Honorarios Agencia: a cargo del propietario.~Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede~consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid;

Nave industrial en Aspe, 4600 m. de superficie, 3700 m. superficie parcela, 2 aseos.~Extras: agua, aire acond. central, aire acondicionado, alarma, alarma robo, calefac central, calefaccion, diafano, linea telefonica, luz, montacargas, ojos de buey, patio (500 m2), t.v., todo exterior, vestuarios, garaje~~ Venta: 1.339.000 €~ Alquiler: 4.300 € MES;