Casa en venta , Ventas de Huelma

Casa totalmente amueblada, lista para entrar a vivir, distribuida en dos cómodas plantas y equipada con todas las comodidades.~~En la planta principal encontramos un salón amplio y luminoso, perfectamente amueblado, ideal para disfrutar en familia o recibir visitas. La cocina, completamente equipada, cuenta con salida directa a un patio privado de 30 m2, perfecto para comidas al aire libre o zona de relax. En esta misma planta dispone de un baño completo.~~En la planta superior se ubican tres dormitorios totalmente amueblados, espaciosos y con buena iluminación natural, además de un baño completo que da servicio a esta planta.~~La vivienda también incluye cochera privada y gimnasio, ofreciendo comodidad y espacio adicional para el día a día.~~En cuanto a equipamiento, dispone de calefacción por caldera de pellets y aire acondicionado, garantizando confort durante todo el año.~~El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de escritura. Honorarios de agencia no incluidos. Las superficies expresadas en esta página tiene carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios puedes ser susceptibles de modificación sin previo aviso. Esta vivienda se vende sin muebles y sin accesorios.~;

OPORTUNIDAD PARA INVERSORES: vivienda unifamiliar adosada semi nueva (construida en 2008 pero sin habitar hasta 2021 año en que se terminó su construcción), en excelente estado de conservación, ha estado alquilada a trabajadores del CITAI, generando una renta mensual de 825€, 9.900€ ANUALES, lo que permite obtener ingresos desde el primer día. Urbanización con patio central y entrada general a la zona de garaje comunitario, entrando posteriormente cada garaje independiente, por lo tanto dos puertas de acceso, la comunitaria y la individual. ~Rentabilidad del 5% a lo que debemos sumar la revalorización en la zona por la demanda propia de la actividad industrial asegurando una futura plusvalía.~La demanda de alquiler para trabajadores de empresas sigue en aumento por las fuertes inversiones que están llegando.~GASTOS ANUALES 600€ entre comunidad, agua, IBI y seguro. ~Inquilinos solventes por contratar las empresas directamente y una atractiva relación entre ingresos y gastos.~VIVIENDA EN PERFECTO ESTADO DE CONSERVACIÓN.~~La vivienda cuenta con una superficie construida de 165m2, distribuida en tres plantas. En la planta sótano dispone de un amplio garaje privado de 45,53 m2 con espacio para 2 vehículos. La planta baja se compone de recibidor, luminoso salón-comedor, cocina independiente, y equipada, lavadero y baño. PATIO de 20m.~ En la planta superior encontramos tres dormitorios y un baño completo, ofreciendo una distribución cómoda y funcional para familias o profesionales desplazados.~Situada en una zona tranquila de Ventas de Huelma, con buenas comunicaciones y alta demanda de alquiler por su proximidad al CITAI y al área metropolitana de Granada.~~EL PRECIO INCLUYE MUEBLES Y ELECTRODOMÉSTICOS.~HONORARIOS DE INTERMEDIACIÓN E IMPUESTOS NO INCLUIDOS.~~En cumplimiento de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP para viviendas de segunda mano, o IVA y AJD para las de obra nueva), así como otros gastos inherentes a la compraventa, no están incluidos en el precio anunciado.~El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7%, pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador.~La base imponible del ITP puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente.~Los gastos de notaría (arancel oficial del RD 1426/1989) y registro (arancel oficial del RD 1427/1989) pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos.~Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.;

OPORTUNIDAD PARA INVERSORES: vivienda unifamiliar adosada semi nueva (construida en 2008 pero sin habitar hasta 2021 año en que se terminó su construcción), en excelente estado de conservación, ha estado alquilada a trabajadores del CITAI, generando una renta mensual de 825€, 9.900€ ANUALES, lo que permite obtener ingresos desde el primer día. Urbanización con patio central y entrada general a la zona de garaje comunitario, entrando posteriormente cada garaje independiente, por lo tanto dos puertas de acceso, la comunitaria y la individual. Rentabilidad del 5% a lo que debemos sumar la revalorización en la zona por la demanda propia de la actividad industrial asegurando una futura plusvalía. La demanda de alquiler para trabajadores de empresas sigue en aumento por las fuertes inversiones que están llegando. GASTOS ANUALES 600€ entre comunidad, agua, IBI y seguro. Inquilinos solventes por contratar las empresas directamente y una atractiva relación entre ingresos y gastos. VIVIENDA EN PERFECTO ESTADO DE CONSERVACIÓN. La vivienda cuenta con una superficie construida de 165m², distribuida en tres plantas. En la planta sótano dispone de un amplio garaje privado de 45,53 m² con espacio para 2 vehículos. La planta baja se compone de recibidor, luminoso salón-comedor, cocina independiente, y equipada, lavadero y baño. PATIO de 20m. En la planta superior encontramos tres dormitorios y un baño completo, ofreciendo una distribución cómoda y funcional para familias o profesionales desplazados. Situada en una zona tranquila de Ventas de Huelma, con buenas comunicaciones y alta demanda de alquiler por su proximidad al CITAI y al área metropolitana de Granada. EL PRECIO INCLUYE MUEBLES Y ELECTRODOMÉSTICOS. HONORARIOS DE INTERMEDIACIÓN E IMPUESTOS NO INCLUIDOS. En cumplimiento de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP para viviendas de segunda mano, o IVA y AJD para las de obra nueva), así como otros gastos inherentes a la compraventa, no están incluidos en el precio anunciado. El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7%, pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador. La base imponible del ITP puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente. Los gastos de notaría (arancel oficial del RD 1426/1989) y registro (arancel oficial del RD 1427/1989) pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos. Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.;

ÚLTIMA CASA A LA VENTA !!! LA VAS A DEJAR ESCAPAR??? ~~Descubre esta magnífica vivienda totalmente reformada, ideal para quienes valoran la calidad, el diseño y la tranquilidad de estrenar un hogar moderno 🌟. Cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado para ofrecer confort, durabilidad y una estética elegante que se adapta a cualquier estilo de vida 🎨. La casa cuenta con suelos porcelánicos de alta calidad que aportan amplitud y sofisticación en todas las estancias 📏. Con paredes lisas en color blanco 🚪y puertas lacadas de color combinadas con tiradores metálicos 💎, cada rincón irradia modernidad.~~Las ventanas de doble acristalamiento aseguran excelente aislamiento térmico 🔒⚡️ mientras disfrutas del ahorro energético durante todo el año 🍃. En cuanto al exterior, destaca por su fachada sobria en tonos blancos y grises oscuros 🖤🤍; además las rejas integradas añaden seguridad sin renunciar a la elegancia ✨.~~La entrega de las viviendas está prevista para agosto-septiembre de este año.;

ÚLTIMA CASA A LA VENTA !!! LA VAS A DEJAR ESCAPAR??? ~~Descubre esta magnífica vivienda totalmente reformada, ideal para quienes valoran la calidad, el diseño y la tranquilidad de estrenar un hogar moderno 🌟. Cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado para ofrecer confort, durabilidad y una estética elegante que se adapta a cualquier estilo de vida 🎨. La casa cuenta con suelos porcelánicos de alta calidad que aportan amplitud y sofisticación en todas las estancias 📏. Con paredes lisas en color blanco 🚪y puertas lacadas de color combinadas con tiradores metálicos 💎, cada rincón irradia modernidad.~~Las ventanas de doble acristalamiento aseguran excelente aislamiento térmico 🔒⚡️ mientras disfrutas del ahorro energético durante todo el año 🍃. En cuanto al exterior, destaca por su fachada sobria en tonos blancos y grises oscuros 🖤🤍; además las rejas integradas añaden seguridad sin renunciar a la elegancia ✨.~~La entrega de las viviendas está prevista para agosto-septiembre de este año.;

Espectacular vivienda reformada con gran piscina privada y amplia zona de ocio en Láchar.~~Hay casas que simplemente se visitan y otras que se sienten como hogar desde el primer instante. Esta magnífica vivienda en Láchar la sentirás tu hogar desde que entres, ya que se encuentra ubicada en una zona residencial tranquila y familiar, a tan solo 20 minutos de Granada, ofrece la combinación perfecta entre comodidad, privacidad y calidad de vida.~Un hogar pensado para disfrutar tanto del día a día como de esos momentos especiales que terminan convirtiéndose en recuerdos inolvidables.~Nos recibe un acogedor porche, un espacio ideal para relajarse al final de la jornada, disfrutar de la tranquilidad del entorno o comenzar el día con un desayuno al aire libre.~La vivienda ha sido completamente reformada, cuidando cada detalle para ofrecer espacios modernos, funcionales y confortables. Además, dispone de garaje cerrado y espacio adicional para varios vehículos, una característica muy valorada por las familias.~El auténtico corazón de la vivienda se encuentra en su impresionante zona exterior. Un amplio patio solado de fácil mantenimiento donde destaca una magnífica piscina privada, perfecta para disfrutar del verano, compartir tiempo con los niños o reunirse con familiares y amigos. La zona se completa con una fantástica barbacoa y una barra de bar que convierten cualquier reunión en una ocasión especial.~En la PLANTA BAJA encontramos un amplio salón lleno de luz natural, creando una atmósfera cálida y acogedora durante todo el día. Junto a él se sitúa un baño completo y una espectacular cocina de alta gama recientemente reformada, diseñada para quienes valoran la calidad, el diseño y la funcionalidad.~La PLANTA ATA está destinada al descanso y cuenta con 3 amplios dormitorios muy luminosos y 1 segundo baño completo, ofreciendo espacio y comodidad para toda la familia.~Para garantizar el bienestar durante todo el año, todas las habitaciones disponen de aire acondicionado tipo split con bomba de frío y calor.~~**INMODUQUESA INFORMA**~ - El inmueble se vende sin mobiliario.~ - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.~ - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~ - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~ - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~ - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.~ - El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~ - Gastos según Ley.~~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~ - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.~ - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.~4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCA;