Casa en venta , Algarrobillo, Valencina de la Concepcion

Situada en una de las cotas más elevadas y codiciadas del Aljarafe, la vivienda ha sido estratégicamente implantada en la parcela para garantizar un blindaje acústico y una privacidad total. La arquitectura actúa como un sofisticado filtro hacia el exterior, creando un santuario privado donde el silencio, la seguridad y el confort térmico impecable son los verdaderos protagonistas.~~Salón de Alta Representación: Un imponente espacio social articulado magistralmente por una chimenea exenta y una biblioteca integrada. Elementos que definen ambientes íntimos y distinguidos sin comprometer la majestuosa amplitud de la estancia.~~Santuario Gastronómico Siematic: Una cocina de alta gama equipada por la prestigiosa firma alemana Siematic, diseñada no solo para la alta cocina, sino como el corazón social de la casa. Este espacio se fusiona sutilmente con un porche cubierto, eliminando las fronteras entre el interior y los exquisitos exteriores.~~Versatilidad VIP en Planta Baja: Un elegante dormitorio en suite y un aseo de cortesía que ofrecen total versatilidad, ideales para transformarse en un despacho profesional de representación o en un pabellón de invitados completamente independiente.~La planta superior se ha reservado para el descanso y el disfrute íntimo, disfrutando de una privilegiada doble orientación y cuatro dormitorios exteriores inundados de luz.~~La Master Suite: Concebida como un apartamento de lujo integrado. Un oasis privado que cuenta con un generoso vestidor a medida y una estancia abuhardillada polivalente, ideal como gimnasio privado, atelier o zona de lectura. Todo ello conectado a una terraza privada con vistas panorámicas dominantes y despejadas del entorno.~~Lejos de ser un espacio residual, el sótano ha sido proyectado con un tratamiento magistral de la luz natural, transformándolo en un área multifuncional idónea para albergar un área de wellness, sala de cine privada, bodega de colección o una zona de ocio exclusiva.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~PRECIO DE VENTA: 790.000 PVP + GASTOS €~GASTOS:~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (IVA incluido).~* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~* Honorarios Agencia del comprador: no incluidos en el PVP.~D.I.A. (Documento Informativo Abreviado) y Certificación Energética a disposición del cliente.;

Estupendo chalet en venta en Valencina de la Concepción. ~La vivienda tiene una superficie construida de 450 metros que se distribuyenen dos plantas.~En planta baja teneos un gran hall de entrada , un gran salón-comedor a doble altura y con chimenea, muy luminoso, una habitación , un baño completo y una gran cocina office amueblada y con electrodomésticos. ~En planta alta el dormitorio principal en suite y con vestidor, dos dormitorios más y un cuarto de baño .~Aire acondicionado en toda l avivienda y calefacción por hilo radiante. El planta baja solería de mármol y en planta alta suelos de madera.~Tiene garaje en planta sótano de 180 metros cuadrados.Jardín, pozo y algibe.~Se encuantra situada en una urbanización de alto-medio standing, muy tranquila, que cuenta con club social con restaurante, piscinas, pistas de padel y tenis. Muy bien comunicada con parada de autobus en la entrada de la urbanización , a tan sólo 5 minutos del centro del pueblo andando y a 10 minutos de Sevilla;

Casa Palacio es una oportunidad única de inversión. Ubicada en pleno centro del Aljarafe en primera cornisa en una tranquila calle peatonal pero rodeada de comercios, servicios y transporte. ~La propiedad cuenta con dos plantas amplias, un patio andaluz con piscina, salones luminosos, tres suites principales con baño en suite y una casa de guardes independiente que puede convertirse en suite premium, spa privado o espacio wellness. ~Su arquitectura original, combinada con la posibilidad de integrar diseño contemporáneo, permite crear un producto altamente diferenciado en el mercado.~El mercado del turismo de lujo en Andalucía muestra un crecimiento sostenido, impulsado por la demanda internacional de experiencias culturales y hoteles con encanto. La propiedad destaca frente a la competencia por su historia, su ubicación estratégica.~La inversión se destinará a la restauración arquitectónica, diseño interior, adecuación de espacios, branding y lanzamiento comercial. Se estima un ROI atractivo en 5–7 años, con una revalorización significativa del inmueble gracias a su carácter patrimonial.~Casa Palacio no es solo un proyecto: es una propuesta de valor única que combina historia, lujo y cultura, diseñada para convertirse en un destino icónico y altamente rentable.~~El precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I. V. A. o A. J. D. , IIVTNU o plusvalía municipal, en su caso) ni otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación, tasaciones, peritaciones, valoraciones o certificaciones, etc...).;

Presentamos esta exclusiva propiedad situada en una de las zonas más privilegiadas de Gines, Sevilla. Ubicada en una generosa parcela de 820 m² con acceso independiente por dos calles, esta vivienda destaca por su sólida construcción de 579 m², ofreciendo un equilibrio perfecto entre elegancia clásica y funcionalidad moderna. Distribución Inteligente en Planta Principal La vivienda ha sido diseñada pensando en la comodidad absoluta. A pesar de su gran envergadura, la vida diaria se desarrolla en una única planta principal, evitando desplazamientos innecesarios por escaleras: Zona de Descanso: Tres amplios dormitorios y tres baños completos, con acabados de calidad y excelente ventilación. Áreas Sociales: Dispone de dos salones independientes; el principal, de carácter acogedor, cuenta con una elegante chimenea, ideal para el invierno. Cocina: Espaciosa, luminosa y perfectamente comunicada con las áreas exteriores. Terrazas: La vivienda se abre al exterior a través de dos magníficas terrazas de aproximadamente 100 m² y 70 m², creando espacios ideales para el esparcimiento y el disfrute del clima sevillano durante todo el año. Un Exterior Privado y Sostenible El jardín rodea la propiedad ofreciendo un oasis de tranquilidad. Cuenta con una piscina propia de generosas dimensiones, rodeada de zonas verdes que garantizan total privacidad. Además, la vivienda está equipada con placas solares y sistema de aire acondicionado centralizado, asegurando una eficiencia energética óptima y un confort climático total. Planta Baja: Un Lienzo en Blanco con Infinitas Posibilidades Uno de los grandes activos de esta propiedad es su planta inferior de 335 m². Actualmente destinada a garaje de gran capacidad, cuenta con: Techos de 5 metros de altura. Entrada de luz natural y un aseo funcional. Potencial de Transformación: Debido a su superficie y estructura, este espacio ofrece la posibilidad técnica de convertirse en una segunda vivienda independiente, un estudio profesional de alto nivel o una zona de ocio a gran escala, revalorizando significativamente la inversión. Resumen de calidades: 820 m² de parcela, 5 dormitorios potenciales, piscina privada, placas solares, acceso doble y ubicación estratégica en el Aljarafe sevillano. Disponible Documento de Identificación Abreviado (DIA). Gastos de registro, notaría, impuestos y honorarios de la agencia no incluidos en el precio.;

Imagina despertar cada mañana con la luz entrando a raudales por cada rincón de tu hogar, en una vivienda pensada no solo para vivir, sino para disfrutarla y sacarle el máximo partido.~En Camas, a un paso de Sevilla y perfectamente conectado con la capital y todas las principales salidas, se encuentra este inmueble único, versátil y lleno de posibilidades.~Desde el primer momento sorprende su diseño en cuatro plantas, adaptado a diferentes estilos de vida. En la planta sótano, con acceso mediante montacargas, encontrarás un espacio amplio y funcional, ideal como almacén, garaje o zona de trabajo.~La planta baja, actualmente diáfana, ofrece una oportunidad excepcional: está preparada para desarrollar hasta tres apartamentos independientes, con acometidas de suministros ya previstas. Perfecta tanto para inversión como para combinar vivienda y rentabilidad.~~En la primera planta se ubica la vivienda principal: una elegante propiedad de esquina, con abundante luz natural, tres dormitorios, dos baños y acabados de alta calidad que aportan confort y distinción en cada detalle. En esta planta también hay posibilidad de realizar otro apartamento para que la rentabilidad sea máxima.~Y como broche final, la planta ático regala un espacio pensado para vivir momentos inolvidables: una magnífica terraza con piscina privada y zona de barbacoa y relax, ideal para disfrutar del clima, las reuniones y la vida al aire libre durante todo el año.~Una propiedad diferente, pensada para quienes buscan algo más que una casa: un lugar donde vivir, invertir y proyectar su futuro.~~PD. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o los vecinos. ~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita al inmueble ó antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~* (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;;

Vivienda situada en UR VALERO CHICO, SEVILLA. VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN. ~~El estado de ocupado y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, con lo cual la compra sería al CONTADO. ~~Este inmueble ha sido adquirido por el Vendedor, pero aún no se ha tomado la posesión, al estar OCUPADO. El Adquirente asumirá; la situación física y estado de conservación; la situación urbanística; las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; la adecuación registral y catastral del Inmueble; y los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble y/o posibles acuerdos extrajudiciales con el ocupante en el caso de haberlo.~~Para este inmueble , SIN HONORARIOS para cliente comprador.~La fotografía no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~~VENDE SINERGIA INVESTMENT S.L.~PREGUNTE SIN COMPROMISO POR EL RESTO DE VIVIENDAS DISPONIBLES EN EL MISMO MUNICIPIO.~~www.inmobiliariasinergia.es;