Casa en venta en Algarrobillo, Valencina de la Concepcion

Situada en una de las cotas más elevadas y codiciadas del Aljarafe, la vivienda ha sido estratégicamente implantada en la parcela para garantizar un blindaje acústico y una privacidad total. La arquitectura actúa como un sofisticado filtro hacia el exterior, creando un santuario privado donde el silencio, la seguridad y el confort térmico impecable son los verdaderos protagonistas.~~Salón de Alta Representación: Un imponente espacio social articulado magistralmente por una chimenea exenta y una biblioteca integrada. Elementos que definen ambientes íntimos y distinguidos sin comprometer la majestuosa amplitud de la estancia.~~Santuario Gastronómico Siematic: Una cocina de alta gama equipada por la prestigiosa firma alemana Siematic, diseñada no solo para la alta cocina, sino como el corazón social de la casa. Este espacio se fusiona sutilmente con un porche cubierto, eliminando las fronteras entre el interior y los exquisitos exteriores.~~Versatilidad VIP en Planta Baja: Un elegante dormitorio en suite y un aseo de cortesía que ofrecen total versatilidad, ideales para transformarse en un despacho profesional de representación o en un pabellón de invitados completamente independiente.~La planta superior se ha reservado para el descanso y el disfrute íntimo, disfrutando de una privilegiada doble orientación y cuatro dormitorios exteriores inundados de luz.~~La Master Suite: Concebida como un apartamento de lujo integrado. Un oasis privado que cuenta con un generoso vestidor a medida y una estancia abuhardillada polivalente, ideal como gimnasio privado, atelier o zona de lectura. Todo ello conectado a una terraza privada con vistas panorámicas dominantes y despejadas del entorno.~~Lejos de ser un espacio residual, el sótano ha sido proyectado con un tratamiento magistral de la luz natural, transformándolo en un área multifuncional idónea para albergar un área de wellness, sala de cine privada, bodega de colección o una zona de ocio exclusiva.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~PRECIO DE VENTA: 790.000 PVP + GASTOS €~GASTOS:~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (IVA incluido).~* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~* Honorarios Agencia del comprador: no incluidos en el PVP.~D.I.A. (Documento Informativo Abreviado) y Certificación Energética a disposición del cliente.;

Este exclusivo chalet está ubicado en la prestigiosa Urbanización El Zaudín, un enclave residencial que garantiza privacidad absoluta, un entorno de máxima tranquilidad y un sistema de seguridad con control de acceso y vigilancia las 24 horas .~~Los ambientes han sido diseñados para crear emociones y recuerdos memorables, con amplias estancias accesibles gracias al ascensor que une los cuatro niveles.~~Además, tendrá la oportunidad de formar parte del prestigioso Club de Golf Zaudín ⛳, donde tendrá la oportunidad de vivir experiencias únicas en sofisticados eventos sociales, culturales y deportivos de alto nivel. Rodeado de personas influyentes y compartir con los más pequeños en escuelas deportivas de prestigio, donde se forjan amistades selectas, y disfrutar de la práctica en los imponentes campos de golf.~~Vivir en esta propiedad significan disfrutar de momentos únicos y de un estilo de vida distinguido, está distribuida en:~~Sótano: con entrada de luz natural, puerta automática para varios vehículos, sala de máquinas del ascensor y salida al patio con acceso al jardín trasero.~Planta baja: luminosa cocina con caldera de gas, acceso a dos salas, aseo y un gran salón con chimenea con vistas y salida al jardín trasero, perfecto para reuniones y eventos familiares.~Primera planta: dormitorio principal con armarios empotrados, baño privado y salida a un balcón; dos habitaciones adicionales y un baño completo.~Segunda planta: amplia estancia multifuncional y una habitación, ambas con techos de madera, baño completo y terraza .~~Asimismo, ofrece la posibilidad de que los más pequeños accedan a los colegios más prestigiosos de Sevilla, como Yago School o Europa International School, entre otros, contando con servicio de rutas escolares que acceden directamente a la urbanización.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles.~* Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. ~* Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. ~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido)~* Honorarios Agencia del comprador: 1% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~* Si necesita Financiación: su banco le informará~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre el Valor de Referencia de Catastro o Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia.;

VILLA DE DISEÑO CON JARDÍN, PISCINA Y ESPACIOS ABIERTOS!~~DESIGN VILLA WITH GARDEN, POOL AND OPEN SPACES~~EL INTERIOR Y EL EXTERIOR FUNCIONAN COMO UNA SOLA CASA~Indoor & outdoor living as one single space~~Hay viviendas donde el jardín es algo aparte.~Aquí no.~~El salón, la cocina, el porche, el jardín y la piscina están diseñados para funcionar como un único espacio continuo. Las grandes puertas correderas desaparecen dentro del tabique y la vivienda se abre completamente al exterior, convirtiendo la planta principal en un espacio espectacular de luz, amplitud y conexión con el jardín.~~Esta casa no se entiende viendo planos.~Se entiende cuando se abren las puertas y el jardín entra en casa.~~Some houses have a garden.~This house lives with the garden.~~UNA PLANTA PRINCIPAL PARA VIVIRLA TODOS LOS DÍAS~A main floor designed to be lived, not just used~~La planta principal es prácticamente diáfana, con salón, comedor, cocina americana con isla central y chimenea, todo orientado hacia el porche y la piscina.~~Es una vivienda pensada para reuniones, familia, amigos y vida exterior.~No es la típica casa con habitaciones cerradas; es una casa para vivir los espacios.~~El porche se convierte en un segundo salón gran parte del año.~Y la piscina en el centro de la vida en verano.~~This is not just a house layout.~This is a lifestyle layout.~~LA PLANTA SUPERIOR: PRIVACIDAD, LUZ Y ESPACIO~Privacy, light and space upstairs~~La zona de descanso se sitúa en la planta superior con cuatro dormitorios amplios.~~El dormitorio principal tipo suite incluye vestidor, baño completo y una bañera independiente dentro del propio dormitorio, creando un ambiente tipo hotel privado dentro de casa.~~Todos los dormitorios cuentan con grandes ventanales y una luminosidad espectacular durante todo el día.~~Not just bedrooms.~Private spaces.~~CALIDADES Y DETALLES QUE MARCAN LA DIFERENCIA~Quality and design details that make the difference~~La vivienda destaca por su diseño moderno y su calidad constructiva:~~Grandes ventanales con doble acristalamiento de seguridad~Aire acondicionado centralizado por plantas~Placas solares~Escalera de diseño con peldaños suspendidos en madera maciza~Cocina moderna con isla~Chimenea en el salón~Porche estructural~Piscina privada~Garaje para 2 coches más 2 plazas exteriores~Parcela de 738 m2~~Una vivienda muy cómoda, eficiente y pensada para el día a día.~~Good architecture is not only how a house looks.~It’s how a house is lived.~~UNA PARCELA PARA DISFRUTARLA DE VERDAD~A plot designed to be used, not just seen~~La parcela permite diferenciar varias zonas: jardín delantero, zona de piscina, porche cubierto para comedor exterior y patio trasero.~~En este tipo de casas ocurre algo curioso:~muchas veces se vive más en el porche, el jardín y la piscina que dentro del salón.~~Y eso es exactamente lo que busca quien compra una casa así.~~You don’t buy this house for the square meters.~You buy it for the way you will live in it.~~UBICACIÓN: TRANQUILIDAD Y CONEXIÓN CON SEVILLA~Quiet residential area with connection to Seville~~Ubicada en la urbanización privada Los Caballeros, una zona residencial muy tranquila con club social, piscina comunitaria, zonas verdes y buena conexión con Sevilla capital.~~Un entorno residencial pensado para vivir con tranquilidad, espacio y calidad de vida.~~Location is not only where the house is.~Location is how you live there.~~CTA – CIERRE ~~Esta no es una casa para quien solo busca metros o habitaciones.~~Es una casa para quien quiere jardín, piscina, luz, espacio, privacidad y una forma diferente de vivir la vivienda.~~Some people buy houses.~Other people choose how they want to live.~~Si buscas algo así, probablemente esta casa tenga sentido para ti.~~ ;

PRECIO NEGOCIABLE !!!! ATENCIÓN: SI TIENE ESTA PROPIEDAD EN SU LISTA DE FAVORITOS, ¡HABLEMOS! Esta PUEDE SER LA CASA QUE ESTÁ BUSCANDO. ¿Buscas una propiedad que destaque por su independencia y sus vistas en la zona más exclusiva de Aljarafe? Ubicado en la Cornisa de Simón Verde, este chalet independiente no es solo una casa, es un mirador privado hacia Sevilla. Con 530 m² construidos sobre una parcela de 1.422 m², esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre la vida tranquila y la cercanía a la ciudad (a solo 10 minutos del centro). ¿Por qué esta es la oportunidad que estabas guardando? Sabemos que la tienes en tus favoritos. Si buscas amplitud real y seguridad, estas son sus grandes CUALIDADES: - Vistas Panorámicas: Una terraza principal diseñada para disfrutar de los mejores atardeceres de la cornisa. - Privacidad Total: Parcela rodeada de vegetación en una urbanización con vigilancia 24h. - Bienestar y Confort Técnico: Climatización centralizada frío/calor, radiadores en toda la casa y ventanas de cristal blindado con Climalit. Una distribución inteligente para toda la familia: La vivienda juega con las cotas del terreno para maximizar la luz: - PLANTA PRINCIPAL (Acceso calle): El corazón de la casa. Un salón imponente, cocina office con despensa y una terraza que te dejará sin palabras. La planta se completa con una habitación y un baño. - PLANTA SUPERIOR: Un espacio íntimo con habitación, baño y galería privada. - PLANTA DE JARDÍN: Esta planta está a nivel de jardín y piscina. Cuenta con 5 dormitorios (principal en suite), y una sala de estar. Es el área perfecta para mantener la casa fresca en verano y tener acceso directo al agua y al césped. Posibilidad de entrada directa desde el exterior. Un lienzo en blanco con facilidades: La casa está en buen estado, pero sabemos que quieres hacerla tuya. Por eso: - Precio Negociable: La propiedad está abierta a escuchar propuestas serias y razonables. - Proyecto de Reforma: Si te cuesta visualizar el cambio, te ofrecemos un proyecto "llave en mano" adaptado a tu estilo. - Financiación: Te ayudamos a encontrar la mejor solución hipotecaria si lo necesitas. Ubicación y entorno: Urbanización muy demandada, en un entorno tranquilo, rodeada de todo tipo de servicios: centros comerciales, restaurantes, colegios, institutos, supermercados, farmacias, clubes, parques, paradas de metro cercanas y transporte público. Para la venta: *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.;

**Chalet Independiente en Simón Verde, Mairena del Aljarafe, Sevilla**~~Descubre este impresionante chalet independiente en la exclusiva zona de Simón Verde, un hogar que combina elegancia y comodidad en dos plantas. Con 577 m2 construidos según Registro de la Propiedad en una generosa parcela de 1724 m2, esta propiedad ha sido completamente reformada en 2014, cuidando cada detalle para ofrecerte un espacio moderno y funcional. ~~La planta baja cuenta con un acogedor salón con chimenea de gas, una cocina totalmente equipada y tres amplias habitaciones, una de ellas con baño en suite. Además, disfrutarás de un aseo, un hall luminoso, porche delantero y porche trasero acristalado con cortina de cristal de fácil apertura, que invitan a relajarse al aire libre. ~En la planta alta, se encuentran tres dormitorios más, todos con baño en suite, incluyendo uno con vestidor, así como una habitación adicional y un cuarto de lavado/plancha. Las dos terrazas y los dos distribuidores añaden un toque de amplitud y luminosidad a este maravilloso hogar.~~Cada rincón de esta casa está diseñado para el confort: suelos de tarima flotante, ventanas de PVC con cristales blindados y persianas eléctricas (no todas) aseguran un ambiente cálido y seguro y mosquiteras en todas las ventanas. Con puerta de entrada a la vivienda acorazada, instalación de gas tanto por depósito como con bombonas y con conexiones a internet en todas las habitaciones y aire acondicionado frío/calor, tendrás todo lo que necesitas para vivir cómodamente. La propiedad también cuenta con placas fotovoltaicas, aerotermia y baterías para almacenamiento de energía, lo que la convierte en una opción sostenible.~~El exterior no se queda atrás: disfruta de una piscina privada rodeada de un jardín meticulosamente cuidado, con riego automático con programadores y tomas de agua y enchufes por todo el espacio, así como casetillas de jardín y sótano con dos depósitos. Toldos eléctricos con cofres, la alarma, el vídeo portero y la puerta de garaje eléctrica añaden seguridad y comodidad a tu día a día. Este chalet es más que una casa; es un estilo de vida. ¡No pierdas la oportunidad de visitarlo!~~Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria al comprador, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I. V. A. o A. J. D. , en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento F. I. A. a disposición del consumidor según Anexo V del Decreto 218/2005 de Junta de Andalucía.;

GRAN CASA DE 500 M2, EN CENTRO HISTÓRICO, EN BAJO TIENE CONSTRUIDO 145 M2 CON GIMNASIO Y APARTAMENTO DE 60 M2, 1ª y 2ª PLANTAS TIENEN 145 M2 CADA UNA, CON 2 PISOS COMPLETOS E INDEPENDIENTES, DE 4 DORMITORIOS Y EN EL 3º PISO UN APARTAMENTO RETRANQUEADO DE 60 M2. ASCENSOR, A/A CENTRALIZADO, CALIDADES DE LUJO.~TODO EL EDIFICIO CONSTRUIDO NUEVO EN EL 1992..;