Casa en venta , El Grau, Valencia

Comercializado en exclusiva. Por deseo expreso de la propiedad se ruega a los particulares no acudir directamente al inmueble a solicitar información. Para cualquier consulta por favor pónganse en contacto con nosotros. Ubicada en una de las zonas más demandadas de El Cabanyal en Valencia, se alza una casa unifamiliar de 253m2 construidos que destaca por su amplitud, luminosidad y privacidad. Esta propiedad legalmente unifica 3 fincas registrales diferentes. La vivienda se distribuye en tres niveles principales más una terraza azotea. En las plantas superiores se desarrolla la vida principal de la casa, donde se encuentran un gran salón de 35m2 y una cocina-comedor de idénticas dimensiones, estancias completamente exteriores que reciben luz natural durante todo el día. En el último nivel, la propiedad cuenta con una terraza privada de 50m2 orientada al disfrute al aire libre, espacio que además alberga una instalación de placas solares fotovoltaicas de 5 kilovatios orientada a reducir los costes energéticos del edificio. El confort de la vivienda está garantizado por un sistema de climatización integral por bomba de calor y cerramientos exteriores de aluminio y PVC con doble acristalamiento, los cuales proporcionan un óptimo aislamiento térmico y acústico. La planta baja ofrece un patio privado de 28m2 y un elemento altamente diferenciador en la zona: un garaje privado con capacidad para coche y moto. Como residencia familiar, el inmueble resulta muy funcional gracias a sus 4 habitaciones y 3 baños. Desde la perspectiva de la inversión, la planta baja dispone de un loft independiente equipado con su propia cocina, baño y dormitorio, un espacio idóneo para obtener una doble rentabilidad mediante el arrendamiento residencial o como despacho profesional independiente sin interferir en la privacidad de la zona superior. El bajo coste derivado de la energía solar y la tipología de unifamiliar completo consolidan a esta propiedad como un activo sólido y con un excelente potencial en el mercado actual. El entorno de El Cabañal-Canyamelar añade un valor incalculable a la propiedad, permitiendo disfrutar de un estilo de vida cómodo, dinámico y completamente peatonal. VENTA: PVP 985.000€. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Valencia es del 10%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox. entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia o urbe2@remax.es. Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del COMPRADOR: (3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.); y de VENDEDOR (según acuerdo con el mismo). Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.;

MEDITERRÁNEO BRUTALMENTE ESCASO!!~~Buscar una casa independiente frente al mar en Valencia ya no es una búsqueda inmobiliaria.~Es una especie de excavación arqueológica premium.~~Porque este tipo de propiedades simplemente desaparecieron.~~Until now.~~Aparece esta pieza única en La Malvarrosa.~Más de 260 m2 construidos.~Terrazas imposibles.~Arquitectura sin complejos.~Y una configuración que juega en dos ligas al mismo tiempo:~high-end living + rentabilidad inteligente.~~FRONT LINE LIVING. REAL SEA VIEWS.~~Aquí el mar no acompaña.~Domina.~~• Outdoor Space: Más de 100 m2 de terrazas exteriores.~• Chill-Out Zone: Pavimento técnico preparado para salitre y sol extremo.~• Outdoor Kitchen: Cocina exterior integrada y acabados premium.~• The Vibe: Diseñada para desayunos eternos, cenas infinitas y esa peligrosa sensación de “¿para qué quiero volver a la ciudad?”.~~Sunrise breakfasts.~Late sunsets.~Property envy guaranteed.~~LA PLANTA BAJA — THE CASH MACHINE~~Mientras otros venden “bajos con encanto” de 50 m2 mirando a un patio interior…~esto juega en otra categoría.~~• Loft Space: Más de 150 m2 diáfanos.~• Ceiling Height: 5,30 metros de altura libre real.~• Industrial Character: Hormigón, acero y volumen brutal.~• Independent Access: Entrada autónoma desde calle.~• Flexibility: Showroom, estudio creativo, Airbnb premium o vivienda independiente.~~No compras metros.~Compras posibilidades.~~THE MAIN HOUSE — LUZ Y ESCALA~~La primera planta funciona como una vivienda editorial:~sin espacios perdidos y con una conexión constante entre luz, amplitud y exterior.~~• Living Area: Salón abierto conectado con el Mediterráneo.~• Kitchen Concept: Isla central y acabados premium.~• Night Area: 3 dormitorios dobles.~• Master Suite: Vestidor y baño integrado.~• Comfort: Climatización por conductos y ventilación cruzada.~~La luz aquí es casi insultante.~Y eso, en primera línea, vale oro.~~UPPER LEVEL — PRIVATE STUDIO WITH TERRACE~~El auténtico flex de la propiedad.~~Un apartamento independiente dentro de la propia casa.~~Minimal effort.~Maximum atmosphere.~~Con acceso directo a la gran terraza panorámica donde Valencia desaparece y el Mediterráneo se convierte en protagonista absoluto.~~UBICACIÓN: DONDE EL DINERO INTELIGENTE YA ESTÁ ENTRANDO~~La Malvarrosa dejó de ser “zona de playa” hace años.~~Hoy es:~• lifestyle~• inversión~• reposicionamiento premium~• y uno de los activos costeros con mayor proyección de Valencia~~• A minutos de La Marina y el nuevo hub empresarial.~• Restaurantes icónicos y beach clubs.~• Conexión inmediata con el centro.~• Suelo limitado.~~Y lo importante:~no van a construirse más casas independientes frente al mar.~~Game over.~~INVERSIÓN O ESTILO DE VIDA.~RESPUESTA: BOTH.~~• Vives arriba y monetizas abajo.~• Creas un concepto híbrido premium.~• O conviertes la propiedad en ese activo que dentro de 10 años nadie podrá replicar.~~Porque el verdadero lujo no es gastar dinero.~~Es comprar algo que después ya no existe.~~THE VERDICT~~Si buscas:~• terrazas simbólicas~• vecinos pegados~• o reformas eternas disfrazadas de oportunidad…~~Haz scroll.~~Pero si buscas:~• arquitectura con volumen real~• privacidad frente al mar~• rentabilidad inteligente~• y una terraza que obligue a tus invitados a quedarse en silencio cinco segundos…~~Then we should talk.~~REAL ESTATE LEADER~~No vendemos metros.~Posicionamos activos que juegan en otra categoría.~~Visual Estate Studio — B2B~Render | Estrategia | Arquitectura Visual | Conversión;

Esta extraordinaria propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan una residencia donde la ubicación, la amplitud y la privacidad se combinan de forma excepcional. Situada en primera línea de mar, con vistas panorámicas al horizonte y una conexión permanente con el entorno natural, ofrece un estilo de vida difícil de encontrar en el mercado actual.~~La vivienda principal se distribuye en tres niveles cuidadosamente diseñados para aprovechar al máximo la luz natural y las espectaculares vistas al Mediterráneo. Cada estancia mantiene una estrecha relación con el exterior, creando una atmósfera serena en la que el mar se convierte en parte esencial de la vida cotidiana.~~La planta principal alberga una elegante zona de día de concepto abierto, donde salón y cocina se integran armoniosamente en un espacio amplio y luminoso. Un baño completo complementa este nivel, concebido para ofrecer la máxima comodidad tanto en el día a día como en reuniones sociales.~~En la planta superior se encuentran varios dormitorios con impresionantes vistas al mar, acompañados por una espaciosa cocina-comedor y dos baños completos. Su distribución garantiza privacidad e independencia, permitiendo disfrutar de la luminosidad y del paisaje mediterráneo desde distintos puntos de la vivienda.~~La última planta constituye uno de los espacios más exclusivos de la propiedad. Un dormitorio con acceso directo a una amplia terraza privada, una cocina adicional y una zona de barbacoa conforman un enclave privilegiado para disfrutar de largas veladas frente al mar, contemplando la evolución de la luz y los colores del horizonte a lo largo del día.~~Como complemento excepcional, la propiedad incorpora un singular loft diáfano de aproximadamente 130 m2, equipado con cocina y baño independientes. Sus impresionantes techos de más de cinco metros de altura aportan personalidad arquitectónica y una extraordinaria sensación de amplitud, ofreciendo múltiples posibilidades de uso residencial, profesional o creativo.~~Además, la finca dispone de una segunda vivienda independiente conectada al conjunto principal. Con cuatro dormitorios, dos baños, un amplio salón y una espectacular terraza de aproximadamente 80 m2 equipada con cocina exterior y zona de barbacoa, constituye un espacio ideal para invitados, familiares o como residencia complementaria.~~En total, la propiedad cuenta con aproximadamente 365 m2 construidos, amplias terrazas orientadas al Mediterráneo, seis dormitorios, armarios empotrados, orientación este, calefacción individual y un excelente estado de conservación.~~Su ubicación es, sin duda, uno de sus mayores privilegios. A tan solo 50 metros del mar, en un entorno tranquilo y exclusivo, disfruta al mismo tiempo de una excelente conexión con servicios, centros educativos, instalaciones deportivas y zonas comerciales.~~Las propiedades con acceso privilegiado al Mediterráneo, espacios tan versátiles y una configuración residencial de estas características son cada vez más escasas. Una oportunidad excepcional para disfrutar de una residencia frente al mar donde la arquitectura, la luz y el paisaje se integran de manera natural.~~Una propiedad donde el Mediterráneo no se contempla únicamente desde las ventanas: forma parte de cada instante.~~Nota: El precio de venta no incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria, equivalentes al 3% del precio final de compraventa, ni los gastos derivados de notaría, registro de la propiedad e impuestos aplicables, que variarán en función del precio de escrituración y de las circunstancias particulares del comprador.;

A escasos metros del mar, en una de las zonas residenciales más codiciadas de Valencia, esta casa adosada redefine la vida mediterránea a través de la luz, la calma y la conexión directa con el entorno natural.~~Una ubicación que combina proximidad inmediata a la costa con acceso a servicios, colegios, centros deportivos, sanitarios y una oferta gastronómica consolidada, ofreciendo un equilibrio poco habitual entre privacidad residencial y vida urbana.~~Arquitectura y distribución~~La vivienda se desarrolla en tres niveles concebidos para maximizar la amplitud, la luz natural y la continuidad entre espacios interiores y exteriores.~~La planta principal se articula en torno a un salón comedor de gran escala que se abre de forma natural hacia la terraza, difuminando los límites entre interior y exterior. La cocina, de diseño contemporáneo y concepto abierto, se integra con discreción en el espacio principal. Un baño completo da servicio a este nivel.~~Zona de descanso~~La planta superior alberga seis dormitorios dobles exteriores, todos ellos especialmente luminosos y equipados con armarios empotrados.~~Un nivel dedicado al descanso y la privacidad, donde la calma domina el ambiente. En este mismo nivel, una terraza privada actúa como espacio íntimo de desconexión y contemplación.~~Exterior — jardín y piscina privada~~El exterior constituye el verdadero corazón de la vivienda: un jardín paisajístico con piscina independiente y pérgola, concebido como extensión natural del espacio habitable.~~Un entorno privado donde el tiempo se dilata y la vida exterior adquiere protagonismo durante todo el año.~~Estilo de vida~~Más que una vivienda, se trata de una interpretación contemporánea del estilo de vida mediterráneo: luz, apertura espacial y proximidad al mar como elementos estructurales de la experiencia residencial.~~Nota: El precio del inmueble no incluye los honorarios de la agencia que ascienden al 3% del precio final del inmueble, ni los gastos de notaría y registro de la propiedad (que están sujetos a aranceles y varían dependiendo del precio de escrituración), ni los impuestos (que en la Comunitat Valenciana varían dependiendo del precio del inmueble y de las características personales del comprador).;

Algunas propiedades destacan por sus dimensiones. Otras por su ubicación. Muy pocas consiguen reunir ambas cualidades con la naturalidad de esta excepcional vivienda en la playa de la malvarrosa y Patacona.~~Situada en una tranquila zona residencial junto a la huerta protegida y a pocos minutos caminando de la playa, esta elegante casa pareada ofrece una forma de vivir cada vez más difícil de encontrar: espacios generosos, privacidad, abundante luz natural y una conexión constante con el exterior.~~Con 231 m2 construidos, varias terrazas privadas y un amplio garaje independiente para dos vehículos, la propiedad ha sido completamente renovada para ofrecer un equilibrio perfecto entre funcionalidad, confort y diseño contemporáneo.~~La planta principal constituye el centro de la vida diaria. Un luminoso salón-comedor se abre hacia una magnífica terraza de aproximadamente 25 m2 equipada con barbacoa integrada, creando un escenario ideal para disfrutar de largas sobremesas, reuniones con amigos o simplemente de la tranquilidad del entorno. La cocina independiente Siematic, reconocida por la calidad de sus acabados y su diseño atemporal, completa este nivel junto a un práctico baño de cortesía.~~La vivienda recibe además a sus residentes a través de una segunda terraza privada de aproximadamente 24 m2 distribuida en dos niveles, un espacio que aporta privacidad y una agradable transición entre el exterior y el interior.~~La zona de descanso alberga una elegante suite principal con baño privado, dos dormitorios adicionales, un segundo baño completo y un balcón. En la planta superior, un espacio diáfano lleno de luz natural ofrece múltiples posibilidades de uso: estudio, despacho, gimnasio privado, sala creativa o dormitorio adicional, con acceso directo a una terraza propia.~~En la planta inferior, un amplio garaje privado de aproximadamente 50 m2 proporciona espacio para dos vehículos, además de amplias zonas de almacenamiento.~~La vivienda dispone de calefacción por gas y sistema de climatización frío-calor, garantizando confort durante todo el año.~~Su ubicación constituye uno de sus mayores atractivos. Rodeada de zonas verdes y junto a la huerta valenciana, permite disfrutar de un entorno tranquilo sin renunciar a la proximidad del mar, del paseo marítimo, de una cuidada oferta gastronómica y de todos los servicios necesarios para el día a día. Valencia se encuentra a escasos minutos y el acceso directo a la V-21 facilita las conexiones con el resto de la ciudad y el aeropuerto.~~Propiedades de estas características son cada vez más escasas en La Patacona. Una vivienda concebida para quienes valoran el espacio, la luz y la calidad de vida que ofrece una de las zonas residenciales más apreciadas del litoral valenciano.~~Nota: El precio del inmueble no incluye los honorarios de la agencia que ascienden al 3% del precio final del inmueble, ni los gastos de notaría y~registro de la propiedad (que están sujetos a aranceles y varían dependiendo del precio de escrituración), ni los impuestos (que en la Comunidad Valenciana varían dependiendo del precio del inmueble y de las características personales del comprador).;

003SAC850: AMPLIO ÁTICO ABUHARDILLADO JUNTO AL METRO~~Hay viviendas que, nada más verlas, transmiten una inmensa sensación de bienestar, de calidad de vida. Este ático triplex en Mislata es un ejemplo perfecto ¡Ven a comprobarlo en persona! Precioso ático triplex distribuido en planta baja por baño completo con bañera, cocina americana, galería y salón-comedor con salida a gran terraza. Segunda planta compuesta por 3 dormitorios dobles (el principal con amplio vestidor y salida a balcón) y un baño completo con ducha. Y última planta consta gran buhardilla con espacio para varias camas y con vestidor. Alto, exterior y luminoso. Dispone de armarios empotrados, aire acondicionado por splits, ventanas de aluminio-climalit, puertas de madera de haya, techos altos, suelo de mármol, gas ciudad, puerta blindada. Edificio con ascensor a cota cero y fachada caravista junto parada de metro Mislata y Avda. Gregorio Gea, a 8 minutos andando del parque de Cabecera, el río, Avda. del Cid y 10 minutos en coche del centro de la ciudad. Si las fotos te han gustado, en persona te vas a quedar sin palabras. No lo dejes escapar ¡ven a verlo antes de que sea tarde!~ ~ Ofrecemos varias opciones de visitas a distancia, consúltanos.~ Destinamos el 3% de beneficio a ONG's y acción social~ ¿Vendes tu casa? TE ADELANTAMOS EL DINERO que necesites y devuélvelo a la venta ¡SIN INTERESES!* También REFORMAMOS, PINTAMOS, AMUEBLAMOS Y DECORAMOS GRATIS para que VENDAS MEJOR Y MÁS RÁPIDO* (sujeto a aprobación) ~ Este anuncio es informativo y sin valor contractual, puede contener errores. Gastos e impuestos no incluidos.~ ABIERTO A MEDIODÍA. Oficinas en Valencia/Gandía/Castellón.~ CONSENTIMIENTO PARA EL TRATAMIENTO DE DATOS PERSONALES. Para continuar debe aceptar que ha leído y está conforme con las cláusulas siguientes, entendiendo que el envío de sus datos tanto mediante email como mediante el formulario de contacto de esta web supone el consentimiento explícito para el tratamiento de los mismos en los términos y condiciones aquí expuestos así como en nuestra política de privacidad y aviso legal. Acuda a nuestra web para el texto íntegro en caso de error.~ HOGARABITAT SERVICIOS INMOBILIARIOS S.L. es responsable del tratamiento de los datos personales del usuario. Le informa que estos datos serán tratados de conformidad con lo dispuesto en el Reglamento (UE) 2016/679 de 27 de abril de 2016 (GDPR) y la Ley Orgánica 3/2018 de 5 de diciembre (LOPDGDD), por lo que se le facilita la siguiente información del tratamiento:~ Fin del tratamiento: mantener una relación comercial y el envío de comunicaciones y/o publicidad sobre nuestros productos y servicios.~ Criterios de conservación de los datos: se conservarán mientras exista un interés mutuo para mantener el fin del tratamiento y cuando ya no sea necesario para tal fin, se suprimirán con medidas de seguridad adecuadas para garantizar la seudonimización de los datos o la destrucción total de los mismos.~ No se comunicarán los datos a terceros, salvo obligación legal.~ Derechos que asisten al Usuario:~ - A retirar el consentimiento en cualquier momento.~ - De acceso, rectificación, portabilidad y supresión de sus datos y a la limitación u oposición a su tratamiento.~ - A presentar una reclamación ante la Autoridad de control (agpd.es) si considera que el tratamiento no se ajusta a la normativa vigente.~ Datos de contacto para ejercer sus derechos: HOGARABITAT SERVICIOS INMOBILIARIOS S.L. AV. PÉREZ GALDOS, 42 46008 VALENCIA. Email: clientes@hogarabitat.com~ We speak English~ Nous parlons Français~ Мы говорим на русском~ Vorbim romineste~ Wij spreken Nederlands~ 我们提供中文服务。 ~ نتكلم العربية~;