Casa en venta , El Grau, Valencia

Comercializado en exclusiva. Por deseo expreso de la propiedad se ruega a los particulares no acudir directamente al inmueble a solicitar información. Para cualquier consulta por favor pónganse en contacto con nosotros. Ubicada en una de las zonas más demandadas de El Cabanyal en Valencia, se alza una casa unifamiliar de 253m2 construidos que destaca por su amplitud, luminosidad y privacidad. Esta propiedad legalmente unifica 3 fincas registrales diferentes. La vivienda se distribuye en tres niveles principales más una terraza azotea. En las plantas superiores se desarrolla la vida principal de la casa, donde se encuentran un gran salón de 35m2 y una cocina-comedor de idénticas dimensiones, estancias completamente exteriores que reciben luz natural durante todo el día. En el último nivel, la propiedad cuenta con una terraza privada de 50m2 orientada al disfrute al aire libre, espacio que además alberga una instalación de placas solares fotovoltaicas de 5 kilovatios orientada a reducir los costes energéticos del edificio. El confort de la vivienda está garantizado por un sistema de climatización integral por bomba de calor y cerramientos exteriores de aluminio y PVC con doble acristalamiento, los cuales proporcionan un óptimo aislamiento térmico y acústico. La planta baja ofrece un patio privado de 28m2 y un elemento altamente diferenciador en la zona: un garaje privado con capacidad para coche y moto. Como residencia familiar, el inmueble resulta muy funcional gracias a sus 4 habitaciones y 3 baños. Desde la perspectiva de la inversión, la planta baja dispone de un loft independiente equipado con su propia cocina, baño y dormitorio, un espacio idóneo para obtener una doble rentabilidad mediante el arrendamiento residencial o como despacho profesional independiente sin interferir en la privacidad de la zona superior. El bajo coste derivado de la energía solar y la tipología de unifamiliar completo consolidan a esta propiedad como un activo sólido y con un excelente potencial en el mercado actual. El entorno de El Cabañal-Canyamelar añade un valor incalculable a la propiedad, permitiendo disfrutar de un estilo de vida cómodo, dinámico y completamente peatonal. VENTA: PVP 985.000€. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Valencia es del 9%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox. entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia o urbe2@remax.es. Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del COMPRADOR: (3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.); y de VENDEDOR (según acuerdo con el mismo). Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.;

MEDITERRÁNEO BRUTALMENTE ESCASO!!~~Buscar una casa independiente frente al mar en Valencia ya no es una búsqueda inmobiliaria.~Es una especie de excavación arqueológica premium.~~Porque este tipo de propiedades simplemente desaparecieron.~~Until now.~~Aparece esta pieza única en La Malvarrosa.~Más de 260 m2 construidos.~Terrazas imposibles.~Arquitectura sin complejos.~Y una configuración que juega en dos ligas al mismo tiempo:~high-end living + rentabilidad inteligente.~~FRONT LINE LIVING. REAL SEA VIEWS.~~Aquí el mar no acompaña.~Domina.~~• Outdoor Space: Más de 100 m2 de terrazas exteriores.~• Chill-Out Zone: Pavimento técnico preparado para salitre y sol extremo.~• Outdoor Kitchen: Cocina exterior integrada y acabados premium.~• The Vibe: Diseñada para desayunos eternos, cenas infinitas y esa peligrosa sensación de “¿para qué quiero volver a la ciudad?”.~~Sunrise breakfasts.~Late sunsets.~Property envy guaranteed.~~LA PLANTA BAJA — THE CASH MACHINE~~Mientras otros venden “bajos con encanto” de 50 m2 mirando a un patio interior…~esto juega en otra categoría.~~• Loft Space: Más de 150 m2 diáfanos.~• Ceiling Height: 5,30 metros de altura libre real.~• Industrial Character: Hormigón, acero y volumen brutal.~• Independent Access: Entrada autónoma desde calle.~• Flexibility: Showroom, estudio creativo, Airbnb premium o vivienda independiente.~~No compras metros.~Compras posibilidades.~~THE MAIN HOUSE — LUZ Y ESCALA~~La primera planta funciona como una vivienda editorial:~sin espacios perdidos y con una conexión constante entre luz, amplitud y exterior.~~• Living Area: Salón abierto conectado con el Mediterráneo.~• Kitchen Concept: Isla central y acabados premium.~• Night Area: 3 dormitorios dobles.~• Master Suite: Vestidor y baño integrado.~• Comfort: Climatización por conductos y ventilación cruzada.~~La luz aquí es casi insultante.~Y eso, en primera línea, vale oro.~~UPPER LEVEL — PRIVATE STUDIO WITH TERRACE~~El auténtico flex de la propiedad.~~Un apartamento independiente dentro de la propia casa.~~Minimal effort.~Maximum atmosphere.~~Con acceso directo a la gran terraza panorámica donde Valencia desaparece y el Mediterráneo se convierte en protagonista absoluto.~~UBICACIÓN: DONDE EL DINERO INTELIGENTE YA ESTÁ ENTRANDO~~La Malvarrosa dejó de ser “zona de playa” hace años.~~Hoy es:~• lifestyle~• inversión~• reposicionamiento premium~• y uno de los activos costeros con mayor proyección de Valencia~~• A minutos de La Marina y el nuevo hub empresarial.~• Restaurantes icónicos y beach clubs.~• Conexión inmediata con el centro.~• Suelo limitado.~~Y lo importante:~no van a construirse más casas independientes frente al mar.~~Game over.~~INVERSIÓN O ESTILO DE VIDA.~RESPUESTA: BOTH.~~• Vives arriba y monetizas abajo.~• Creas un concepto híbrido premium.~• O conviertes la propiedad en ese activo que dentro de 10 años nadie podrá replicar.~~Porque el verdadero lujo no es gastar dinero.~~Es comprar algo que después ya no existe.~~THE VERDICT~~Si buscas:~• terrazas simbólicas~• vecinos pegados~• o reformas eternas disfrazadas de oportunidad…~~Haz scroll.~~Pero si buscas:~• arquitectura con volumen real~• privacidad frente al mar~• rentabilidad inteligente~• y una terraza que obligue a tus invitados a quedarse en silencio cinco segundos…~~Then we should talk.~~REAL ESTATE LEADER~~No vendemos metros.~Posicionamos activos que juegan en otra categoría.~~Visual Estate Studio — B2B~Render | Estrategia | Arquitectura Visual | Conversión;

365 m2 construidos · 6 dormitorios · Terrazas frente al Mediterráneo · Loft de 130 m2 · Vivienda independiente · 50 m del mar~~Hay viviendas con vistas al mar.~~Y hay viviendas en las que el mar acaba formando parte de la vida.~~A solo 50 metros del Mediterráneo, esta propiedad reúne algo que rara vez aparece junto: amplitud, terrazas, privacidad, espacios independientes y una extraordinaria capacidad de adaptación.~~No es simplemente una vivienda junto al mar.~~Es una propiedad concebida alrededor de él.~CUANDO EL HORIZONTE FORMA PARTE DE CASA~~La vivienda principal se distribuye en tres niveles, aprovechando la luz y las vistas desde diferentes alturas.~~Salón y cocina crean un espacio amplio y luminoso. Las plantas superiores incorporan dormitorios con vistas al Mediterráneo, cocina-comedor y varios baños.~~En la última planta aparece uno de sus espacios más especiales: un dormitorio con acceso directo a una amplia terraza privada, cocina adicional y zona de barbacoa.~~Un lugar para desayunar frente al horizonte, reunirse al aire libre y ver cómo el Mediterráneo cambia de color al caer la tarde.~130 m2 PARA IMAGINARLOS COMO QUIERAS~~El conjunto incorpora un loft diáfano de aproximadamente 130 m2, con cocina y baño independientes y techos de más de cinco metros.~~Estudio, despacho, espacio creativo, entretenimiento o residencia complementaria, siempre sujeto al uso legalmente autorizado.~~Un espacio que no impone una única manera de vivir.~~Deja abierta la posibilidad de crear la tuya.~PRIVACIDAD DENTRO DE LA PROPIEDAD~~La propiedad se completa con una vivienda independiente de cuatro dormitorios y dos baños, salón y una terraza de aproximadamente 80 m2 con cocina exterior y barbacoa.~~Familiares, invitados o simplemente una forma diferente de convivir.~~Porque existe un lujo que no siempre tiene que ver con los acabados:~~poder estar cerca sin dejar de tener tu propio espacio.~LO DIFÍCIL NO ES ENCONTRAR UNA CASA GRANDE~~Lo difícil es encontrar esta combinación.~~365 m2 · 6 dormitorios · loft de 130 m2 · vivienda independiente · amplias terrazas · 50 metros del Mediterráneo.~~Cada elemento aporta valor.~~Pero la verdadera singularidad está en que todos existen en el mismo lugar.~~Una reforma puede transformar una vivienda.~~Puede cambiar los materiales, abrir espacios o actualizar la distribución.~~Pero no puede acercarla un solo metro más al mar.~~Y ahí está la diferencia.~~Hay propiedades que tienen una ubicación.~~Esta tiene una relación con el Mediterráneo.~~Aquí no compras simplemente una casa junto al mar.~~Compras una forma de vivir el horizonte.~~📍 Valencia · Mediterráneo~~El precio no incluye honorarios de intermediación del 3 %, gastos notariales, registrales ni impuestos aplicables. Información comercial no contractual, sujeta a verificación.~;

EL MEDITERRÁNEO A TU PUERTA | JARDÍN, PISCINA PRIVADA Y 6 DORMITORIOS~~Casa adosada · 6 dormitorios dobles · Jardín privado · Piscina · Pérgola · Terrazas · A escasos metros del mar~~Hay casas cerca del mar.~~Y después están aquellas en las que el Mediterráneo empieza prácticamente en la puerta de casa.~~A escasos metros de la playa, esta residencia reúne una combinación difícil de encontrar en Valencia: seis dormitorios, jardín privado, piscina, terrazas y una verdadera sensación de vida mediterránea.~~Aquí no tienes que elegir entre playa, espacio y privacidad.~~Puedes tenerlo todo.~UNA CASA PENSADA PARA VIVIR HACIA FUERA~~La vivienda se distribuye en tres niveles y conecta de forma natural los espacios interiores con el exterior.~~La planta principal reúne el corazón de la casa: un amplio salón-comedor abierto hacia la terraza y una cocina de concepto abierto que prolonga visualmente el espacio.~~Un lugar para las comidas familiares, las sobremesas largas y esos momentos en los que la casa deja de ser simplemente una vivienda y empieza a convertirse en hogar.~SEIS DORMITORIOS. ESPACIO PARA TODOS.~~La planta superior dispone de seis dormitorios dobles exteriores, luminosos y con armarios empotrados.~~Una configuración excepcionalmente versátil para una familia, invitados, teletrabajo o simplemente para disfrutar de habitaciones que puedan adaptarse a cada etapa de la vida.~~Además, una terraza privada aporta otro espacio exterior para desconectar.~Y ENTONCES APARECE EL JARDÍN~~Aquí está una de las grandes diferencias.~~Jardín privado. Piscina independiente. Pérgola.~~Un auténtico espacio mediterráneo dentro de tu propia casa.~~Puedes imaginar la mañana junto a la piscina, una comida al aire libre, una tarde de verano sin salir de casa o una cena que termina bajo la pérgola mientras el día se apaga.~~No es una piscina más.~~No es un jardín más.~~Es la posibilidad de vivir el exterior todos los días.~MAR, SERVICIOS Y VALENCIA~~El Mediterráneo está a escasos metros.~~Y alrededor encontrarás colegios, centros deportivos y sanitarios, comercios, restaurantes y servicios para el día a día.~~Una combinación especialmente difícil de reunir:~~vivir junto al mar sin renunciar a las comodidades de la ciudad.~UNA PROPIEDAD QUE NO NECESITA EXPLICARSE DEMASIADO~~6 dormitorios · jardín privado · piscina · pérgola · terrazas · amplitud · Mediterráneo a pocos metros.~~Hay viviendas que se compran por sus características.~~Y hay otras que empiezas a querer cuando consigues imaginar un verano allí.~~Los desayunos.~~Los niños en la piscina.~~Los amigos alrededor de la mesa.~~Las noches bajo la pérgola.~~Y el mar a pocos pasos.~~Porque quizá el verdadero lujo no sea tener una casa junto al Mediterráneo.~~Quizá sea conseguir que cada día se sienta un poco más como vacaciones.~~📍 Valencia · Mediterráneo~~El precio del inmueble no incluye los honorarios de la agencia, equivalentes al 3 % del precio final, ni los gastos de notaría, Registro de la Propiedad e impuestos aplicables, que variarán según el precio de escrituración y las circunstancias particulares del comprador.~~Información de carácter comercial sujeta a verificación antes de formalizar cualquier operación.~;

En la novena planta de un edificio histórico con ascensor y conserje, este ático de 300 m2 construidos (241 m2 útiles) combina la elegancia clásica con las comodidades de una vivienda pensada para vivirse con los cinco sentidos.~~Al llegar, la puerta blindada y el doble acristalamiento crean un espacio silencioso y protegido, alejado del ruido de la calle, mientras que los techos altos y los volúmenes generosos de la arquitectura original dan una sensación inmediata de amplitud al recorrerlo.~~La luz es protagonista: al ser una vivienda totalmente exterior y atravesante, cada estancia se ilumina de forma natural durante todo el día. ~~Desde las ventanas y la terraza de 13 m2 se contemplan vistas privilegiadas al Mercado Central y a los tejados históricos de la ciudad, un paisaje que cambia de tonos entre el día y la noche.~~La distribución ofrece dos salones-comedor con personalidades distintas: uno elegante junto a la entrada, ideal para recibir con conversaciones formales, y otro más cercano a la cocina—renovada y equipada en 2019—, pensado para la vida diaria y los momentos informales en familia. ~~Con cinco habitaciones amplias y tres baños, hay espacio de sobra para moverse, organizar y habitar cada rincón sin sensación de agobio.~~En la cubierta del edificio, un trastero privativo permite guardar sin ocupar espacio vital, y la calefacción central junto con el aire acondicionado garantizan una temperatura uniforme y agradable en cualquier época del año.~~Situado en pleno corazón del centro histórico de Valencia, este ático conecta el silencio y la calma de un hogar bien aislado con el pulso cultural, comercial y gastronómico de una de las zonas más vibrantes de la ciudad — una oportunidad única de ver, sentir y vivir Valencia~desde las alturas.~~VENTA:~PVP 1.100.000€. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Valencia es del 9%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox. entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.~El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia o urbe2@remax.es. Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del COMPRADOR: (3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.); y de VENDEDOR (según acuerdo con el mismo). Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.;

Este espectacular ático en venta en Benicalap, se presenta como una oportunidad inmobiliaria única e irrepetible para aquellos compradores que buscan el máximo confort, espacio y exclusividad en Valencia. Al cruzar el umbral, le recibe un impresionante salón comedor de al menos 70 metros cuadrados, un espacio diáfano y de amplias dimensiones que se convierte en el corazón indiscutible del hogar, diseñado para impresionar y perfecto para albergar grandes reuniones sociales. Toda la propiedad está envuelta por una luz natural envidiable gracias a su excepcional orientación triple hacia el este, el sur y el oeste, lo que la convierte en una vivienda sumamente soleada y llena de vida durante todo el día. El verdadero tesoro de esta propiedad reside en sus exteriores: unas terrazas extraordinariamente grandes orientadas tanto al este como al oeste, ideales para crear chill-outs exclusivos donde contemplar amaneceres y atardeceres mágicos, complementadas con balcones hacia el sur que regalan unas vistas panorámicas totalmente despejadas, espectaculares y de ensueño sobre todo el horizonte. El bienestar interior está garantizado en cualquier época del año gracias a un moderno sistema de aire acondicionado central y a los ventanales con vidrios dobles, que aseguran un aislamiento térmico y acústico impecable para una privacidad absoluta. La zona de noche cuenta con cuatro amplias y acogedoras habitaciones, equipadas con prácticos armarios empotrados que optimizan el espacio, y dos baños completos de diseño elegante y funcional. La alta calidad de los materiales se hace evidente en el refinado suelo de parqué, que aporta una calidez y distinción inigualables a cada estancia, así como en su cocina de gran tamaño con una cómoda zona de office, ideal para los amantes de la gastronomía y el día a día. Como broche de oro a una inversión perfecta, esta exclusiva propiedad incluye en el precio un cómodo ascensor, videoportero para su total seguridad, una plaza de garaje, un trastero privado de gran capacidad y el acceso preferente a unas maravillosas zonas comunes con cuidados jardines y una fantástica piscina comunitaria, un oasis privado donde relajarse sin salir de casa. El propietario ha otorgado exclusiva para la comercialización lo que le garantiza información completa, veraz, servicio de calidad, trato fácil y un proceso sin interferencias de terceros.Se ruega no molestar al propietario,ocupantes,vecinos o conserjes.Las agencias inmobiliarias pueden contactar para colaborar y los compradores pueden delegar la búsqueda en Keller Williams Cpi gestión que con más de 25 años en el mercado inmobiliario,cuenta con seguro de responsabilidad profesional y caución.Registrada como Agencia Inmobiliaria 1.153 en el Registro de la C.V,Agente de la Propiedad Inmobiliaria Colegiada 1.501 y Agencia Inmobiliaria Colaboradora de la Generalitat Valenciana HDAIC_8_2022_V.Confíe sólo en profesionales cualificados,registrados,con garantías y con domicilio abierto al público para ejercer sus derechos.La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado.Salvo que en el anuncio se indique expresamente lo contrario,el precio no incluye:honorarios de agencia,impuestos,notaría,gestoría y registro.Corresponde al vendedor el derecho a elegir notario.Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.Se muestra a título informativo,no contractual.Para verificar detalles como medidas,circunstancias físicas,jurídicas o cualquier otra info requerida por normativas estatales y autonómicas,contacte con el agente inmobiliario anunciante.~;