Casa en venta en calle Rosari, Valencia

Comercializado en exclusiva. Por deseo expreso de la propiedad se ruega a los particulares no acudir directamente al inmueble a solicitar información. Para cualquier consulta por favor pónganse en contacto con nosotros.~~Ubicada en una de las zonas más demandadas de El Cabanyal en Valencia, se alza una casa unifamiliar de 253m2 construidos que destaca por su amplitud, luminosidad y privacidad. Esta propiedad legalmente unifica 3 fincas registrales diferentes. La vivienda se distribuye en tres niveles principales más una terraza azotea. En las plantas superiores se desarrolla la vida principal de la casa, donde se encuentran un gran salón de 35m2 y una cocina-comedor de idénticas dimensiones, estancias completamente exteriores que reciben luz natural durante todo el día. En el último nivel, la propiedad cuenta con una terraza privada de 50m2 orientada al disfrute al aire libre, espacio que además alberga una instalación de placas solares fotovoltaicas de 5 kilovatios orientada a reducir los costes energéticos del edificio.~~El confort de la vivienda está garantizado por un sistema de climatización integral por bomba de calor y cerramientos exteriores de aluminio y PVC con doble acristalamiento, los cuales proporcionan un óptimo aislamiento térmico y acústico. La planta baja ofrece un patio privado de 28m2 y un elemento altamente diferenciador en la zona: un garaje privado con capacidad para coche y moto.~~Como residencia familiar, el inmueble resulta muy funcional gracias a sus 4 habitaciones y 3 baños. Desde la perspectiva de la inversión, la planta baja dispone de un loft independiente equipado con su propia cocina, baño y dormitorio, un espacio idóneo para obtener una doble rentabilidad mediante el arrendamiento residencial o como despacho profesional independiente sin interferir en la privacidad de la zona superior. El bajo coste derivado de la energía solar y la tipología de unifamiliar completo consolidan a esta propiedad como un activo sólido y con un excelente potencial en el mercado actual. El entorno de El Cabañal-Canyamelar añade un valor incalculable a la propiedad, permitiendo disfrutar de un estilo de vida cómodo, dinámico y completamente peatonal. ~~VENTA:~PVP 985.000€. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Valencia es del 9%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox. entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia o urbe2@remax.es. Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del COMPRADOR: (3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.); y de VENDEDOR (según acuerdo con el mismo). Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.;

MEDITERRÁNEO BRUTALMENTE ESCASO!!~~Buscar una casa independiente frente al mar en Valencia ya no es una búsqueda inmobiliaria.~Es una especie de excavación arqueológica premium.~~Porque este tipo de propiedades simplemente desaparecieron.~~Until now.~~Aparece esta pieza única en La Malvarrosa.~Más de 260 m2 construidos.~Terrazas imposibles.~Arquitectura sin complejos.~Y una configuración que juega en dos ligas al mismo tiempo:~high-end living + rentabilidad inteligente.~~FRONT LINE LIVING. REAL SEA VIEWS.~~Aquí el mar no acompaña.~Domina.~~• Outdoor Space: Más de 100 m2 de terrazas exteriores.~• Chill-Out Zone: Pavimento técnico preparado para salitre y sol extremo.~• Outdoor Kitchen: Cocina exterior integrada y acabados premium.~• The Vibe: Diseñada para desayunos eternos, cenas infinitas y esa peligrosa sensación de “¿para qué quiero volver a la ciudad?”.~~Sunrise breakfasts.~Late sunsets.~Property envy guaranteed.~~LA PLANTA BAJA — THE CASH MACHINE~~Mientras otros venden “bajos con encanto” de 50 m2 mirando a un patio interior…~esto juega en otra categoría.~~• Loft Space: Más de 150 m2 diáfanos.~• Ceiling Height: 5,30 metros de altura libre real.~• Industrial Character: Hormigón, acero y volumen brutal.~• Independent Access: Entrada autónoma desde calle.~• Flexibility: Showroom, estudio creativo, Airbnb premium o vivienda independiente.~~No compras metros.~Compras posibilidades.~~THE MAIN HOUSE — LUZ Y ESCALA~~La primera planta funciona como una vivienda editorial:~sin espacios perdidos y con una conexión constante entre luz, amplitud y exterior.~~• Living Area: Salón abierto conectado con el Mediterráneo.~• Kitchen Concept: Isla central y acabados premium.~• Night Area: 3 dormitorios dobles.~• Master Suite: Vestidor y baño integrado.~• Comfort: Climatización por conductos y ventilación cruzada.~~La luz aquí es casi insultante.~Y eso, en primera línea, vale oro.~~UPPER LEVEL — PRIVATE STUDIO WITH TERRACE~~El auténtico flex de la propiedad.~~Un apartamento independiente dentro de la propia casa.~~Minimal effort.~Maximum atmosphere.~~Con acceso directo a la gran terraza panorámica donde Valencia desaparece y el Mediterráneo se convierte en protagonista absoluto.~~UBICACIÓN: DONDE EL DINERO INTELIGENTE YA ESTÁ ENTRANDO~~La Malvarrosa dejó de ser “zona de playa” hace años.~~Hoy es:~• lifestyle~• inversión~• reposicionamiento premium~• y uno de los activos costeros con mayor proyección de Valencia~~• A minutos de La Marina y el nuevo hub empresarial.~• Restaurantes icónicos y beach clubs.~• Conexión inmediata con el centro.~• Suelo limitado.~~Y lo importante:~no van a construirse más casas independientes frente al mar.~~Game over.~~INVERSIÓN O ESTILO DE VIDA.~RESPUESTA: BOTH.~~• Vives arriba y monetizas abajo.~• Creas un concepto híbrido premium.~• O conviertes la propiedad en ese activo que dentro de 10 años nadie podrá replicar.~~Porque el verdadero lujo no es gastar dinero.~~Es comprar algo que después ya no existe.~~THE VERDICT~~Si buscas:~• terrazas simbólicas~• vecinos pegados~• o reformas eternas disfrazadas de oportunidad…~~Haz scroll.~~Pero si buscas:~• arquitectura con volumen real~• privacidad frente al mar~• rentabilidad inteligente~• y una terraza que obligue a tus invitados a quedarse en silencio cinco segundos…~~Then we should talk.~~REAL ESTATE LEADER~~No vendemos metros.~Posicionamos activos que juegan en otra categoría.~~Visual Estate Studio — B2B~Render | Estrategia | Arquitectura Visual | Conversión;

EL MEDITERRÁNEO NO SE CONTEMPLA. SE VIVE. · 365 m2 A 50 METROS DEL MAR~~**365 m2 construidos · 6 dormitorios · Loft diáfano de unos 130 m2 · Vivienda independiente · Grandes terrazas · A 50 metros del Mediterráneo**~~Hay propiedades que ofrecen proximidad al mar. Y hay otras que combinan esa ubicación con espacios, independencia y posibilidades difíciles de encontrar en una sola propiedad.~~A tan solo 50 metros del Mediterráneo, esta singular residencia en Valencia reúne aproximadamente 365 m2 construidos, seis dormitorios, amplias terrazas, una vivienda independiente y un loft diáfano de unos 130 m2 con techos de más de cinco metros.~~Una configuración especial para quienes buscan espacio, privacidad y distintas formas de disfrutar de una misma propiedad junto al mar.~~## EL MEDITERRÁNEO, A 50 METROS DE CASA~~La vivienda principal se distribuye en tres niveles y cuenta con espacios exteriores y vistas hacia el Mediterráneo.~~En la planta superior, uno de los dormitorios tiene acceso directo a una amplia terraza privada con cocina adicional y zona de barbacoa. Un espacio ideal para desayunos al aire libre, reuniones con familiares y amigos o momentos de descanso frente al horizonte.~~Aquí, la cercanía al mar no es un detalle secundario: forma parte del estilo de vida que ofrece la propiedad.~~## UN LOFT DE 130 m2 CON TECHOS DE MÁS DE CINCO METROS~~El loft diáfano, de aproximadamente 130 m2, dispone de cocina y baño independientes, además de una altura de techos superior a cinco metros.~~Su amplitud permite plantear distintos usos, siempre sujetos a la normativa urbanística y a las autorizaciones que correspondan: estudio creativo, despacho, zona de ocio, gimnasio privado, espacio para invitados o área polivalente.~~Un volumen singular que aporta una dimensión adicional a la propiedad y abre distintas opciones de aprovechamiento.~~## UNA VIVIENDA INDEPENDIENTE DENTRO DEL CONJUNTO~~La propiedad incorpora también una vivienda independiente de cuatro dormitorios y dos baños, con salón y una terraza de aproximadamente 80 m2 equipada con cocina exterior y barbacoa.~~Una configuración especialmente interesante para familias que desean compartir ubicación sin renunciar a la privacidad, para recibir invitados o para organizar espacios de vida diferenciados.~~Cualquier uso residencial o de explotación independiente deberá ajustarse a la situación jurídica y urbanística de la propiedad.~~## ESPACIO, INDEPENDENCIA Y PROXIMIDAD AL MAR~~Seis dormitorios, un loft de unos 130 m2, una vivienda independiente y diferentes espacios exteriores conforman una propiedad con una distribución poco convencional y múltiples posibilidades de adaptación.~~Su atractivo no reside únicamente en los metros cuadrados, sino en la combinación de volúmenes, terrazas, independencia y proximidad al Mediterráneo.~~Porque una cocina puede renovarse. Un baño puede actualizarse. Los espacios interiores pueden transformarse.~~La distancia al mar, en cambio, viene determinada por la ubicación.~~**A 50 metros del Mediterráneo. Aproximadamente 365 m2 para vivirlos a tu manera.**~~📍 **Valencia · Mediterráneo**~~**Condiciones económicas:** el precio no incluye los honorarios de intermediación del 3 %, los gastos notariales y registrales ni los impuestos aplicables.~~Información comercial no contractual, sujeta a verificación documental.~;

**6 dormitorios dobles · Jardín privado · Piscina privada · Pérgola · Terrazas · A escasos metros de la playa**~~## El Mediterráneo cerca. El espacio que tu familia necesita.~~Hay casas que ofrecen metros cuadrados y otras que ofrecen una forma diferente de vivir.~~Esta casa adosada reúne seis dormitorios dobles, jardín privado, piscina y terrazas en un entorno residencial a escasos metros de la playa, con Valencia muy cerca.~~Una vivienda para quienes desean espacio para toda la familia, intimidad en el exterior y la libertad de disfrutar del estilo de vida mediterráneo sin renunciar a las comodidades del día a día.~~## Seis dormitorios. Espacio para cada etapa de la vida.~~Distribuida en tres niveles, la vivienda combina amplitud, luminosidad y espacios pensados para distintas formas de vivir.~~La planta principal cuenta con un amplio salón-comedor conectado con la terraza y una cocina de concepto abierto. Un espacio acogedor y funcional para compartir comidas, disfrutar del día a día y reunir a familiares y amigos.~~La planta superior dispone de seis dormitorios dobles, todos exteriores, luminosos y con armarios empotrados, además de una terraza privada.~~Una distribución especialmente interesante para familias numerosas, para quienes reciben invitados con frecuencia o para quienes necesitan combinar dormitorios con espacios de trabajo, estudio y descanso.~~## Tu jardín. Tu piscina. Tu manera de disfrutar.~~El exterior es uno de los grandes atractivos de esta propiedad.~~El jardín privado, la piscina independiente, la pérgola y las terrazas permiten disfrutar de diferentes ambientes sin salir de casa.~~Desayunos al aire libre, tardes de piscina, comidas bajo la pérgola o momentos de tranquilidad después de un día junto al mar. El espacio exterior amplía las posibilidades de la vivienda y convierte el hogar en un lugar para disfrutar durante todo el año.~~Aquí, el exterior no es un complemento: forma parte de la experiencia de vivir en la casa.~~## A pocos pasos del mar, cerca de Valencia.~~La playa se encuentra a escasos metros, mientras que colegios, instalaciones deportivas, centros sanitarios, comercios y restaurantes forman parte del entorno.~~Una ubicación que permite combinar la vida junto al Mediterráneo con las necesidades cotidianas y la conexión con Valencia.~~## Una casa para vivir más, compartir más y disfrutar más.~~Seis dormitorios dobles, jardín privado, piscina, pérgola y terrazas junto al mar. Una combinación que ofrece espacio para la vida familiar, comodidad para recibir invitados y un exterior propio para disfrutar del clima mediterráneo.~~**Si buscas una vivienda amplia cerca de la playa, con piscina y jardín privados, esta casa merece estar entre tus opciones.**~~Solicita información y concierta una visita para descubrir personalmente sus espacios y posibilidades.~~**DELFEMAR | International Buyers Advisory**~~Valencia · Mediterráneo~~*El precio del inmueble no incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria, equivalentes al 3 % del precio final de compraventa, ni los gastos de notaría, inscripción en el Registro de la Propiedad e impuestos aplicables. La información comercial y las características del inmueble deberán verificarse antes de formalizar cualquier operación.*;

Vive el auténtico estilo de vida mediterráneo en este encantador chalet independiente situado en la prestigiosa Calle Isabel de Villena, con ubicación privilegiada frente al mar. Con 260 m² construidos y una generosa parcela exterior, esta vivienda combina amplitud, privacidad y comodidad, siendo ideal tanto para familias como para quienes buscan un hogar con espacios versátiles. Distribución La casa se organiza en dos plantas bien diferenciadas: Planta baja: tres dormitorios, un baño completo con bañera, amplia cocina independiente con acceso al comedor y salida a una terraza interior muy luminosa. En esta terraza se ubica una bancada exterior, perfecta para comidas al aire libre, además de un baño completo y un trastero. Planta superior: tres dormitorios adicionales y un baño con ducha. Zonas exteriores La vivienda dispone de un amplio jardín privado, ideal para instalar una zona chill-out, un huerto urbano o incluso una pequeña piscina. El espacio también alberga un garaje cubierto, aportando comodidad y seguridad. Otros detalles destacados Tres baños completos (uno en terraza/jardín, otro en planta baja y otro en planta superior). Terraza frontal de bienvenida con acceso a la entrada principal. Orientación este, que garantiza luminosidad natural durante todo el día. Ubicación privilegiada El chalet se encuentra a tan solo unos pasos del paseo marítimo y la playa de la Malvarrosa, en una zona con excelentes servicios: colegios, comercios, restaurantes y transporte público. Todo ello sin renunciar al lujo de vivir frente al mar.;

En la novena planta de un edificio histórico con ascensor y conserje, este ático de 300 m2 construidos (241 m2 útiles) combina la elegancia clásica con las comodidades de una vivienda pensada para vivirse con los cinco sentidos.~~Al llegar, la puerta blindada y el doble acristalamiento crean un espacio silencioso y protegido, alejado del ruido de la calle, mientras que los techos altos y los volúmenes generosos de la arquitectura original dan una sensación inmediata de amplitud al recorrerlo.~~La luz es protagonista: al ser una vivienda totalmente exterior y atravesante, cada estancia se ilumina de forma natural durante todo el día. ~~Desde las ventanas y la terraza de 13 m2 se contemplan vistas privilegiadas al Mercado Central y a los tejados históricos de la ciudad, un paisaje que cambia de tonos entre el día y la noche.~~La distribución ofrece dos salones-comedor con personalidades distintas: uno elegante junto a la entrada, ideal para recibir con conversaciones formales, y otro más cercano a la cocina—renovada y equipada en 2019—, pensado para la vida diaria y los momentos informales en familia. ~~Con cinco habitaciones amplias y tres baños, hay espacio de sobra para moverse, organizar y habitar cada rincón sin sensación de agobio.~~En la cubierta del edificio, un trastero privativo permite guardar sin ocupar espacio vital, y la calefacción central junto con el aire acondicionado garantizan una temperatura uniforme y agradable en cualquier época del año.~~Situado en pleno corazón del centro histórico de Valencia, este ático conecta el silencio y la calma de un hogar bien aislado con el pulso cultural, comercial y gastronómico de una de las zonas más vibrantes de la ciudad — una oportunidad única de ver, sentir y vivir Valencia~desde las alturas.~~VENTA:~PVP 1.100.000€. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Valencia es del 9%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox. entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.~El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia o urbe2@remax.es. Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del COMPRADOR: (3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.); y de VENDEDOR (según acuerdo con el mismo). Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.;