Casa en venta en La Galia-bonavista, Elche

Chalet independiente con gran parcela y piscina a un paso de Elche y Torrellano~~¿Buscas espacio, privacidad y la tranquilidad del campo sin renunciar a la cercanía de la ciudad?~~Abre los ojos e imagínate despertando cada mañana en tu propio refugio mediterráneo. Siente la brisa fresca cruzando el porche, escucha el suave susurro de las hojas de los árboles de sombra y respira la calma que solo una propiedad con 5.252 m2 de parcela te puede ofrecer.~~Ubicado en una zona estratégica inmejorable —entre la carretera de Elche a Alicante y la Vía Parque, a un paso del Polígono Industrial de Torrellano y del centro de Elche—, este chalet es la combinación perfecta entre conectividad y calidad de vida, rodeado de vecinos durante todo el año en un entorno seguro y acogedor.~~La Vivienda Principal: Espacio, Luz y Calor de Hogar (282 m2)~~Cruzar el umbral de esta casa es sentir inmediatamente la calidez de un verdadero hogar. Con una distribución cómoda y funcional centrada en un encantador patio interior que llena de luz natural el corazón de la vivienda:~• Salón-Comedor Principal: El punto de encuentro perfecto. Imagina las tardes de invierno escuchando el crujir de la leña en la chimenea, o disfrutando de la temperatura ideal todo el año gracias a su sistema de aire acondicionado split.~• 4 Dormitorios Amplios y Luminosos: Estancias diseñadas para el descanso reconfortante. Todas cuentan con ventanas dobles que garantizan un aislamiento térmico y acústico impecable (el principal incluye split de aire acondicionado).~• 2 Baños Completos: Funcionales y bien situados.~• Cocina e Interiores: Cocina independiente, práctica zona de lavado, un acogedor altillo ideal como despacho o zona de lectura, y una espaciosa terraza donde contemplar los atardeceres.~~Exteriores y Zona de Ocio: Tu Oasis Privado (5.252 m2 de Parcela)~~El exterior invita a vivir fuera, a sentir el sol en la piel y a crear recuerdos inolvidables con familia y amigos:~• Zona de Piscina: El epicentro del verano. (en la actualidad necesita restauración ya que sufre de filtraciones)~• Zona de Barbacoa y Vestuario Exterior: Perfecta para organizar reuniones y sentir el aroma a brasa y sobremesas al aire libre.~• Arbolado de Sombra y Frutales: Un entorno verde lleno de color, textura y sombras naturales para relajarse en los días más cálidos.~• Almacén Extra: Un gran espacio multifuncional perfecto para trastero, taller o almacenaje.~• Aparcamiento techado/abierto: Capacidad para varios vehículos con total comodidad.~• Suministro de Agua: Cuenta con agua de riego adaptada y utilizada como agua corriente en la vivienda.~~Ubicación Estratégica Inmejorable~• Conexión directa: Entre la Ctra. Elche-Alicante y la Vía Parque.~• A minutos de: Elche ciudad, Polígono de Torrellano, Aeropuerto de Alicante-Elche y las playas de la Costa Blanca.~• Entorno: Zona tranquila pero habitada, ideal para vivir todo el año.~~Una oportunidad única para inversores o familias que buscan espacio, excelente ubicación y la posibilidad de personalización en un entorno natural rodeado de comodidades.~~¡Siente el flechazo y ven a visitarlo! Contacta hoy mismo para concertar una visita y descubrir todo el potencial de tu próximo hogar.~~No incluido en el precio:~~* Impuesto de Transmisiones Patrimoniales~* Notaría~* Registro de la Propiedad~* Honorarios de gestión del comprador: 2% + IVA (SERVICIO PLUS);

Descubre este maravilloso chalet ideal para disfrutar en familia, rodeado de naturaleza y con todas las comodidades 💫~~🛏️ 5 amplias habitaciones~🛋️ Gran salón con chimenea 🔥~🍽️ Cocina independiente con despensa y lavadero~~🔹 Planta baja:~🛌 Habitación con baño en suite~🚿 Baño adicional~~🔹 Planta superior:~🛏️ 4 habitaciones dobles~🚿 Baño completo~🌅 Terraza de aprox. 30 m2~~💦 Zona exterior de ensueño:~🏊‍♂️ Piscina de 16x8 m con cascada y jacuzzi de agua salada~🔥 Barbacoa con baño propio~🌳 Jardín con oliveras y cipreses~🔒 Piscina completamente vallada~~❄️🔥 Confort todo el año:~🌡️ Radiadores~❄️🔥 2 aparatos de aire acondicionado tipo split~~Un chalet único, espacioso y con encanto, perfecto para vivir o disfrutar de vacaciones 🌞🏡 En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

TENEMOS A TU DISPOSICIÓN UN CHALET DE LUJO A UN PASO DE LA CIUDAD.~~En una parcela de 4000 metros cuadrados, encontramos una casa familiar, una casita y una nave.~~La casa principal consta de 200 metros cuadrados distribuidos en una terraza de unos 50 metros con vistas a la piscina privada, dos salones uno con chimenea, una amplia cocina comedor totalmente equipada con una gran despensa y sala de lavado, 4 dormitorios dobles (todos con cama de matrimonio) y armarios empotrados, tres baños uno dentro de la suite principal con ducha de hidromasaje. Incluye todos los muebles y electrodomésticos, calefacción central por radiadores, climatización central frio y calor y agua caliente con caldera de gas.~~La casa auxiliar tiene nos 70 metros cuadrados, con salón cocina comedor con chimenea, un baño completo, una despensa y dos dormitorios dobles.~~la Nave de chapa tiene unos 400 metros cuadrados, diáfana, ahora separa da en dos y con una oficina.~~En la parcela hay un pequeño huerto, una gran piscina y un vestidor con aseo, ~~Para más información ponte en contacto con nosotros lo antes posible.;

ZOE nos presenta este chalet del que destacamos su situación, rodeado de naturaleza y con preciosas vistas. La vivienda de estilo provenzal y en perfecto estado, disfruta de un precioso sótano totalmente diáfano casi tan grande como la casa, que junto con la planta principal suma casi 400 m2 construidos. En la planta principal presume de un amplio porche, salón comedor con chimenea, cocina grande con despensa, cuatro dormitorios, con baño privado en el principal y, baño de servicio. El sótano por el que podemos acceder bien por el interior de la vivienda como por el exterior, tiene ventanas que permiten pasar la luz natural y multitud de posibilidades, para adaptarlo como vivienda, salón de recreo, cine o casa de invitados. Toda la vivienda dispone de ventanas de doble cristal con mosquiteras, persianas de aluminio, rejas de hierro, calefactores eléctricos en todos los dormitorios, cinco aparatos de aire acondicionado e iluminación led.La finca de 2000 m2 cuenta con una preciosa piscina con fantásticas vistas, parcela de cemento fratasado, zonas ajardinadas, aparcamiento de coches y dos entradas.Ven a visitarlo sin compromiso.Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual.;

ZOE nos presenta este chalet del que destacamos su situación, rodeado de naturaleza y con preciosas vistas. La vivienda de estilo provenzal y en perfecto estado, disfruta de un precioso sótano totalmente diáfano casi tan grande como la casa, que junto con la planta principal suma casi 400 m2 construidos. En la planta principal presume de un amplio porche, salón comedor con chimenea, cocina grande con despensa, cuatro dormitorios, con baño privado en el principal y, baño de servicio. El sótano por el que podemos acceder bien por el interior de la vivienda como por el exterior, tiene ventanas que permiten pasar la luz natural y multitud de posibilidades, para adaptarlo como vivienda, salón de recreo, cine o casa de invitados. Toda la vivienda dispone de ventanas de doble cristal con mosquiteras, persianas de aluminio, rejas de hierro, calefactores eléctricos en todos los dormitorios, cinco aparatos de aire acondicionado e iluminación led.La finca de 2000 m2 cuenta con una preciosa piscina con fantásticas vistas, parcela de cemento fratasado, zonas ajardinadas, aparcamiento de coches y dos entradas.Ven a visitarlo sin compromiso.Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual.;

Magnifico adosado en Venta en Elche🏡 ~~Presentamos este magnífico adosado en Elche, una oportunidad única para adquirir un hogar que combina confort, estilo y tranquilidad. La vivienda cuenta con 4 dormitorios, amplio salón-comedor, cocina independiente y tres baños completos.~~Este inmueble cuenta con amplios espacios interiores distribuidos de manera funcional, ideal para familias. Entre sus atractivas características se incluye un gimnasio propio, donde podrás mantenerte activo sin salir de casa, así como zonas infantiles 🌈 diseñadas especialmente para el disfrute seguro de los más pequeños.~ Los jardines bien cuidados brindan un entorno natural perfecto 🍃 para relajarse y disfrutar del aire libre mientras que la piscina comunitaria es el lugar ideal durante los calurosos días veraniegos ☀️🏊🏻. Además, esta propiedad ofrece dos plazas de garaje 🚗🚙 lo cual añade comodidad a tu día a día al facilitar estacionamiento privado. ~~Ubicado en una zona tranquila pero cercana a todos los servicios necesarios como comercios locales , escuelas 📚 e instalaciones deportivas; este adosado no solo representa una inversión inmobiliaria sino también calidad de vida.~~ Ven y descubre todo lo que tiene preparado este excepcional sector residencial. Llámenos para concretar una visita 📞~;