El resultado de este cálculo es orientativo y no vinculante. Dicho cálculo es para compra de vivienda habitual y ha sido obtenido a partir de la información propia del inmueble o de los datos que has facilitado. Las decisiones que puedas tomar centradas en esta simulación, no son responsabilidad de Vivegreen. Es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para su dictamen final
Casa en venta en Bonavista, Elche Descubre este maravilloso chalet ideal para disfrutar en familia, rodeado de naturaleza y con todas las comodidades 💫~~🛏️ 5 amplias habitaciones~🛋️ Gran salón con chimenea 🔥~🍽️ Cocina independiente con despensa y lavadero~~🔹 Planta baja:~🛌 Habitación con baño en suite~🚿 Baño adicional~~🔹 Planta superior:~🛏️ 4 habitaciones dobles~🚿 Baño completo~🌅 Terraza de aprox. 30 m2~~💦 Zona exterior de ensueño:~🏊♂️ Piscina de 16x8 m con cascada y jacuzzi de agua salada~🔥 Barbacoa con baño propio~🌳 Jardín con oliveras y cipreses~🔒 Piscina completamente vallada~~❄️🔥 Confort todo el año:~🌡️ Radiadores~❄️🔥 2 aparatos de aire acondicionado tipo split~~Un chalet único, espacioso y con encanto, perfecto para vivir o disfrutar de vacaciones 🌞🏡 En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación:
*IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS*
1) Primera transmisión (obra nueva):
-Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html
-Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026
2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano):
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd
*IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS*
1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 %
2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 €
3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA.
*GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS*
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
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€
10.000€3.000.000€
El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de la compraventa, (entre el 10% y el 20% ahorro aportado) ya que lo común será incluir el importa de los gastos, aproximadamente el 10% del precio de la compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos.
€
0€3.000.000€
Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.
El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.
años
5 años40 años
Tanto el tipo fijo como el variable están calculados con una oferta disponible en estos momentos en alguno de nuestros partners
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El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.
El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.
Impuestos y gastos de la compra
Este es un cálculo orientativo y no vinculante basado en la simulación, es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para que realicen el estudio de viabilidad.
1000000 €
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Tu cuota mensual
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Estamos simulando tu hipoteca con los datos que has introducido, para nada es vinculante y menos supone una aceptación de las operaciones. La entidad tendrá que estudiar tu caso de forma personalizada. Contamos con colaboradores para este servicio con una serie de Brokers Financieros registrados en el Banco de España y que tienen acuerdo de colaboración con un número importante de Bancos y Entidades Financieras.
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Chalet independiente con gran parcela y piscina a un paso de Elche y Torrellano~~¿Buscas espacio, privacidad y la tranquilidad del campo sin renunciar a la cercanía de la ciudad?~~Abre los ojos e imagínate despertando cada mañana en tu propio refugio mediterráneo. Siente la brisa fresca cruzando el porche, escucha el suave susurro de las hojas de los árboles de sombra y respira la calma que solo una propiedad con 5.252 m2 de parcela te puede ofrecer.~~Ubicado en una zona estratégica inmejorable —entre la carretera de Elche a Alicante y la Vía Parque, a un paso del Polígono Industrial de Torrellano y del centro de Elche—, este chalet es la combinación perfecta entre conectividad y calidad de vida, rodeado de vecinos durante todo el año en un entorno seguro y acogedor.~~La Vivienda Principal: Espacio, Luz y Calor de Hogar (282 m2)~~Cruzar el umbral de esta casa es sentir inmediatamente la calidez de un verdadero hogar. Con una distribución cómoda y funcional centrada en un encantador patio interior que llena de luz natural el corazón de la vivienda:~• Salón-Comedor Principal: El punto de encuentro perfecto. Imagina las tardes de invierno escuchando el crujir de la leña en la chimenea, o disfrutando de la temperatura ideal todo el año gracias a su sistema de aire acondicionado split.~• 4 Dormitorios Amplios y Luminosos: Estancias diseñadas para el descanso reconfortante. Todas cuentan con ventanas dobles que garantizan un aislamiento térmico y acústico impecable (el principal incluye split de aire acondicionado).~• 2 Baños Completos: Funcionales y bien situados.~• Cocina e Interiores: Cocina independiente, práctica zona de lavado, un acogedor altillo ideal como despacho o zona de lectura, y una espaciosa terraza donde contemplar los atardeceres.~~Exteriores y Zona de Ocio: Tu Oasis Privado (5.252 m2 de Parcela)~~El exterior invita a vivir fuera, a sentir el sol en la piel y a crear recuerdos inolvidables con familia y amigos:~• Zona de Piscina: El epicentro del verano. (en la actualidad necesita restauración ya que sufre de filtraciones)~• Zona de Barbacoa y Vestuario Exterior: Perfecta para organizar reuniones y sentir el aroma a brasa y sobremesas al aire libre.~• Arbolado de Sombra y Frutales: Un entorno verde lleno de color, textura y sombras naturales para relajarse en los días más cálidos.~• Almacén Extra: Un gran espacio multifuncional perfecto para trastero, taller o almacenaje.~• Aparcamiento techado/abierto: Capacidad para varios vehículos con total comodidad.~• Suministro de Agua: Cuenta con agua de riego adaptada y utilizada como agua corriente en la vivienda.~~Ubicación Estratégica Inmejorable~• Conexión directa: Entre la Ctra. Elche-Alicante y la Vía Parque.~• A minutos de: Elche ciudad, Polígono de Torrellano, Aeropuerto de Alicante-Elche y las playas de la Costa Blanca.~• Entorno: Zona tranquila pero habitada, ideal para vivir todo el año.~~Una oportunidad única para inversores o familias que buscan espacio, excelente ubicación y la posibilidad de personalización en un entorno natural rodeado de comodidades.~~¡Siente el flechazo y ven a visitarlo! Contacta hoy mismo para concertar una visita y descubrir todo el potencial de tu próximo hogar.~~No incluido en el precio:~~* Impuesto de Transmisiones Patrimoniales~* Notaría~* Registro de la Propiedad~* Honorarios de gestión del comprador: 2% + IVA (SERVICIO PLUS);
Espectacular finca a las puertas de Elche con vivienda principal, casa de invitados, nave y piscina~~Se vende magnífica finca situada a tan solo 2 minutos de Elche, en una ubicación privilegiada y con excelentes comunicaciones. La propiedad cuenta con una parcela completamente acondicionada con amplias zonas pavimentadas, piscina privada y bancal de frutales.~~La finca dispone de tres construcciones independientes:~~• Vivienda principal de 340 m2~• Segunda vivienda de 70 m2 destinada actualmente a zona de barbacoa y reuniones~• Nave de 400 m2 ideal para almacén, actividad profesional o múltiples usos~~La vivienda principal destaca por su amplitud y distribución funcional, compuesta por:~~* 4 dormitorios dobles~* 3 baños completos~* 2 amplios salones~* Gran cocina comedor~* Despensa independiente~~Además, la propiedad dispone de dos depósitos de agua, uno de agua potable y otro de recogida de aguas pluviales.~~Ubicación inmejorable:~~* A solo 10 minutos del aeropuerto de Alicante-Elche~* A 15 minutos de Alicante~* A 300 metros del núcleo urbano~* Acceso a autovía a tan solo 2 km~~Una propiedad única, ideal tanto como vivienda habitual como para negocio, eventos o explotación agrícola. Fotocasa;
Magnifico adosado en Venta en Elche🏡 ~~Presentamos este magnífico adosado en Elche, una oportunidad única para adquirir un hogar que combina confort, estilo y tranquilidad. La vivienda cuenta con 4 dormitorios, amplio salón-comedor, cocina independiente y tres baños completos.~~Este inmueble cuenta con amplios espacios interiores distribuidos de manera funcional, ideal para familias. Entre sus atractivas características se incluye un gimnasio propio, donde podrás mantenerte activo sin salir de casa, así como zonas infantiles 🌈 diseñadas especialmente para el disfrute seguro de los más pequeños.~ Los jardines bien cuidados brindan un entorno natural perfecto 🍃 para relajarse y disfrutar del aire libre mientras que la piscina comunitaria es el lugar ideal durante los calurosos días veraniegos ☀️🏊🏻. Además, esta propiedad ofrece dos plazas de garaje 🚗🚙 lo cual añade comodidad a tu día a día al facilitar estacionamiento privado. ~~Ubicado en una zona tranquila pero cercana a todos los servicios necesarios como comercios locales , escuelas 📚 e instalaciones deportivas; este adosado no solo representa una inversión inmobiliaria sino también calidad de vida.~~ Ven y descubre todo lo que tiene preparado este excepcional sector residencial. Llámenos para concretar una visita 📞~;
En la tranquila y demandada zona de La Galia–Bonavista, dentro de la Partida de Altabix (Elche), se encuentra esta magnífica finca rústica que combina amplitud, comodidad y un entorno natural privilegiado. Con 256 m2 construidos y una impresionante parcela de 2.700 m2, esta propiedad ofrece un estilo de vida único, ideal para familias que buscan espacio, privacidad y todas las comodidades a pocos minutos de la ciudad.~~La vivienda cuenta con 6 amplias habitaciones y 4 baños, distribuidos de forma funcional para garantizar el máximo confort. Su estado de conservación es excelente, lista para entrar a vivir y disfrutar desde el primer día.~~El exterior es uno de sus grandes atractivos: una amplia zona ajardinada, piscina privada, espacios para ocio al aire libre y un entorno natural que aporta paz y bienestar. Además, dispone de parking, trastero y acceso exterior adaptado para personas con movilidad reducida.~~En cuanto a equipamiento, la vivienda ofrece aire acondicionado, calefacción individual eléctrica, orientación este que garantiza luz natural durante gran parte del día y un ambiente cálido y acogedor en todas las estancias.~~Esta impresionante finca ofrece un conjunto de instalaciones y comodidades difíciles de encontrar en una sola propiedad. Además del chalet principal, la parcela cuenta con una amplia pista de tenis, perfecta para disfrutar del deporte sin salir de casa, así como agua potable, agua de riego, pozo natural y aljibe, garantizando un suministro constante y eficiente para cualquier uso agrícola, doméstico o recreativo.~~Uno de los grandes atractivos de esta finca es su enorme almacén de más de 470 m2 construidos, equipado con taller y aseo, ideal para desarrollar una actividad profesional, almacenar maquinaria, vehículos, materiales o adaptarlo a múltiples proyectos personales o empresariales. Un espacio versátil que multiplica las posibilidades de la propiedad.~~La finca se encuentra completamente legalizada, y todas las construcciones están inscritas en escritura, aportando total tranquilidad jurídica y facilitando cualquier trámite futuro.~~Una propiedad perfecta para quienes desean vivir rodeados de naturaleza sin renunciar a la cercanía de Elche, con espacio para toda la familia y un exterior pensado para disfrutar todo el año.~~Un chalet exclusivo, amplio y con todas las comodidades que estabas buscando.~~Trayectoria y Compromiso~Desde 1986, nos hemos consolidado como un referente en el sector inmobiliario de Elche. Nuestra filosofía de trabajo se basa en tres pilares fundamentales: profesionalidad, transparencia y un compromiso inquebrantable con los objetivos de nuestros clientes.~Formamos parte de las asociaciones inmobiliarias más prestigiosas a nivel provincial y nacional (ASICVAL, Ágora y MLS Elche-Santa Pola), lo que respalda nuestra solvencia y calidad de servicio.~~Garantía y Seguridad Jurídica~Contamos con todas las certificaciones y respaldos necesarios para ofrecer una gestión impecable:~• Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) colegiados.~• Inscritos en el Registro de Agentes de la Comunidad Valenciana.~• Cumplimiento riguroso de toda la normativa de seguros y coberturas profesionales.~~Servicio financiero especializado~Nuestros servicios de financiación te permiten disfrutar de mayor rapidez en la concesión de la hipoteca, menos trámites y documentación simplificada, acceso a productos financieros más competitivos y a la reducción de gastos accesorios.~~¿Dónde encontrarnos?~Le esperamos para asesorarle personalmente en nuestra oficina: 📍 Calle Gabriel Miró, nº 15, Bajo (Zona Corazón de Jesús, Elche)~AVISO LEGAL: La información contenida en este documento es meramente informativa y carece de efectos jurídicos vinculantes. El precio ofertado del inmueble no incluye impuestos de compraventa, gastos notariales ni registrales.~~~;
TENEMOS A TU DISPOSICIÓN UN CHALET DE LUJO A UN PASO DE LA CIUDAD.~~En una parcela de 4000 metros cuadrados, encontramos una casa familiar, una casita y una nave.~~La casa principal consta de 200 metros cuadrados distribuidos en una terraza de unos 50 metros con vistas a la piscina privada, dos salones uno con chimenea, una amplia cocina comedor totalmente equipada con una gran despensa y sala de lavado, 4 dormitorios dobles (todos con cama de matrimonio) y armarios empotrados, tres baños uno dentro de la suite principal con ducha de hidromasaje. Incluye todos los muebles y electrodomésticos, calefacción central por radiadores, climatización central frio y calor y agua caliente con caldera de gas.~~La casa auxiliar tiene nos 70 metros cuadrados, con salón cocina comedor con chimenea, un baño completo, una despensa y dos dormitorios dobles.~~la Nave de chapa tiene unos 400 metros cuadrados, diáfana, ahora separa da en dos y con una oficina.~~En la parcela hay un pequeño huerto, una gran piscina y un vestidor con aseo, ~~Para más información ponte en contacto con nosotros lo antes posible.;
ESPECTACULAR CHALET ADOSADO DE 220 M2 CON PISCINA, GARAJE Y GIMNASIO PRIVADO~~Te presentamos este espectacular chalet adosado de 220 m2, distribuido en tres plantas y diseñado para ofrecer el máximo confort, amplitud y privacidad en cada uno de sus espacios.~~La vivienda cuenta con 4 amplias habitaciones y 3 baños completos, además de haber sido reformada y cuidada al detalle, combinando funcionalidad, comodidad y un estilo moderno y acogedor. Una vivienda lista para entrar a vivir.~~En la planta principal encontramos unas luminosas y agradables zonas comunes, con una excelente distribución y calefacción central, garantizando una temperatura confortable durante todo el año. Desde esta planta se disfruta de un espacio pensado tanto para el día a día como para compartir momentos en familia.~~La vivienda dispone además de más de dos plazas de garaje, un auténtico valor añadido, y piscina, perfecta para refrescarse y disfrutar del buen tiempo sin salir de casa.~~El sótano ha sido completamente acondicionado como una fantástica zona multifuncional. Cuenta con gimnasio privado y un segundo salón, que puede adaptarse a diferentes necesidades: sala de cine, zona de juegos, despacho, espacio para invitados o incluso una zona de ocio independiente. Un espacio versátil que ofrece múltiples posibilidades.~~En la planta superior destaca una agradable terraza interior, un espacio privado y tranquilo perfecto para crear una zona chill out, disfrutar de una cena al aire libre o reunirse con familiares y amigos.~~En definitiva, una vivienda amplia, elegante y muy versátil, pensada para quienes buscan calidad de vida, comodidad, privacidad y espacios diferenciados, todo ello en un entorno residencial tranquilo.~~Una oportunidad única para disfrutar de una vivienda con todo lo necesario para convertirla en tu nuevo hogar.~~Si quieres, también puedo hacerte una versión más potente para Idealista, con un título llamativo y una descripción orientada a conseguir más visitas y contactos.~;
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