Piso en venta en Llano De Brujas, Murcia

Te presentamos este acogedor piso ubicado en la tranquila zona de Santa Cruz, Murcia. Con una superficie de 96 m2, esta propiedad es ideal para aquellos que buscan un hogar cómodo y funcional. El inmueble cuenta con una habitación doble y otra sencilla, así como un baño completo bien distribuido.~La orientación este permite disfrutar del sol durante las mañanas desde su terraza y cuenta también con ventilación cruzada; perfecta para relajarse o compartir momentos inolvidables con amigos y familiares al aire libre. Además, el piso ofrece extras muy valorados como plaza de garaje y trastero.~Al ser todo exterior proporciona luminosidad natural a cada uno de sus espacios día tras día. La ubicación estratégica también garantiza fácil acceso a servicios básicos e instalaciones necesarias que hacen más cómoda tu vida diaria.~~De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el **precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ** en los siguientes importes:~~**IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR**~En el caso de ITP sobre el mayor de lo valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el “2,75% y el 7,75%” en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~~**NOTARIA Y REGISTRO:** Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de “300€” aprox. y en el caso del registro en un precio de “300 - 500€” aprox. (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~~**HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA:** No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un “3%” más IVA sobre el precio de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.~~**EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA:** El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~~**PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON 968 30 10 30 DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR**~~;

Si buscas un piso donde no tengas que hacer obras y poder entrar a vivir ya, este puede ser el tuyo! ~~Te presentamos este magnífico inmueble en Beniajan, con una superficie de construcción de 92.46 m2 y útil de 73.36 m2. Dispone de tres habitaciones (dos simples y una doble), ideales para familias o parejas que deseen espacio adicional; dos cuentan con amplios armarios empotrados forrados por dentro. El baño completo está diseñado pensando en la comodidad diaria. El salón comedor es acogedor e incluye acceso a un balcón perfecto para disfrutar del sol suriano durante todo el día gracias a su orientación favorable. La cocina independiente está completamente amueblada y equipada, lista para usar desde el primer momento sin necesidad de reformas adicionales, puesto que ha sido reformada integralmente hace unos 5 años y con mobiliario moderno seleccionado cuidadosamente creando ambientes cálidos y confortables.~~La ubicación es excepcional: se encuentra cerca de autobuses, colegios e zonas infantiles perfectas para los más pequeños disfrutando al aire libre. Aprovecha esta oportunidad única!~~Precio venta: 128000€. ~Honorarios intermediación venta del 3% más IVA no incluidos (3840€). Precio final sujeto a impuestos (ITP al 7'75% o reducido al3%).~Gastos notaría registro excluidos.~~Le informamos de que, por deseo expreso de la propiedad, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Llámenos sin compromiso y le informamos.;

Magnífico piso de 115 m2, diseñado para el confort y la funcionalidad. Consta de tres amplias habitaciones equipadas con armarios empotrados forrados en su interior, destacando la habitación principal que cuenta con baño tipo suite. El amplio salón comedor proporciona una gran luminosidad gracias a sus ventanales y balcón. La cocina es independiente y viene completamente amueblada, además dispone de un segundo cuarto de baño adicional muy práctico para visitas o familiares. Incluye un patio privado donde se ha habilitado una zona de lavadero ideal para tareas del hogar, así como garaje y trastero que ofrecen espacio extra para almacenamiento. Entre las comodidades adicionales destacan: preinstalación de aire acondicionado, mosquiteras y rejas en el patio. Excelente estado general listo para entrar a vivir; ubicado estratégicamente cerca del centro médico, supermercados y otros servicios esenciales. Aprovecha esta oportunidad si buscas una vivienda amplia adaptada a tus necesidades.~~Para más información Carmen 655 93 83 84.~Precio de venta 149.000€~Honorarios de intermediación de venta 3% más IVA no incluidos en el precio 4.470€~Precio final sujeto a impuestos (ITP al 7,75% o al 3% reducido). Gastos de notaría y registro no incluidos.~Documento informativo no contractual conforme a la ley 10/2025 con lo dispuesto en el artículo 20.01 del TRCDCU.~;

PISO EN LOS DOLORES DE MURCIA.~AMUEBLADO, AIRE ACONDICIONADO, ARMARIOS EMPOTRADOS, TRES DORMITORIOS, DOS BAÑOS, COCINA INDEPEDIENTE CON ELECTRODOMESTICOS, GALERIA, BALCON, GARAJE Y TRASTERO.;

Amplio piso en el corazón de Beniaján, una oportunidad ideal para quienes buscan espacio, ubicación y potencial en una de las zonas con más vida de la pedanía.~~La vivienda, situada en una tercera planta, cuenta con aproximadamente 100 m2 perfectamente distribuidos. Dispone de un luminoso salón con acceso a balcón orientado a la calle principal, tres dormitorios (uno doble y dos individuales), cocina independiente con salida a patio interior con zona de lavadero, además de un cuarto de baño completo y un aseo, aportando funcionalidad y comodidad para el día a día.~~El dormitorio principal y uno de los dormitorios secundarios cuentan con armarios empotrados, optimizando el espacio de almacenaje.~~El edificio, bien conservado, ofrece comodidades muy valoradas como plaza de garaje, trastero y dos amplias terrazas comunitarias, ideales para disfrutar del aire libre sin salir de casa.~~Ubicado en una zona estratégica de Beniaján, con todos los servicios a pie de calle: comercios, supermercados, centros educativos, transporte público y con excelente conexión con el centro de Murcia. Además, su entorno consolidado y activo lo convierte en una opción perfecta tanto como vivienda habitual como inversión.~~Una vivienda con amplitud, luz y una base excelente para adaptarla a tu estilo y necesidades.~~Impuestos de la compraventa y gastos de gestión no incluidos en el precio.;

Importante:~Al tratarse de una vivienda actualmente alquilada, CON ARRENDATARIOS SOLVENTES y contrato en vigor, no es posible realizar visitas~~Se ofrece atractivo piso en planta baja, ideal como oportunidad de inversión, situado en un edificio residencial. La vivienda dispone de un patio privado, proporcionando un espacio exterior perfecto para el disfrute y la vida diaria.~~El inmueble se distribuye en tres amplias habitaciones, salón-comedor y dos baños completos, ofreciendo una distribución funcional y cómoda, especialmente adecuada para familias o profesionales. La amplitud de sus estancias y su ubicación en planta baja aportan confort y accesibilidad.~~Datos del contrato de arrendamiento:~~Fecha de vencimiento: 29/03/2028~Renta mensual vigente: 554 €~Rentabilidad estimada: 6,04 %~~La vivienda se encuentra en una zona residencial consolidada, con fácil acceso a servicios básicos y equipamientos necesarios para el día a día, lo que favorece su atractivo dentro del mercado del alquiler.~~El entorno está compuesto por edificios residenciales de características similares y cuenta con comercios, servicios y buenas comunicaciones, garantizando una correcta calidad de vida para los inquilinos.~~Actualmente, la vivienda se encuentra alquilada, generando ingresos desde el primer momento, lo que convierte esta propiedad en una opción interesante para inversores que buscan estabilidad y rentabilidad a corto y medio plazo.~~~INFORMACIÓN LEGAL Y CONDICIONES DE LA OFERTA~~En cumplimiento de la normativa vigente en materia de información al consumidor, se informa expresamente que el precio de venta del inmueble anunciado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa, tales como:~~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (3% o 7,75%)~• Gastos de notaría e inscripción en el Registro de la Propiedad.~• Exento de Honorarios de intermediación inmobiliaria~~El comprador asumirá los gastos que legalmente le correspondan. Si desea conocerlos con detalle, pregúntenos, estaremos encantados de facilitárselos sin compromiso~~Las imágenes publicadas tienen carácter ilustrativo y no contractual. La información descriptiva del inmueble, se facilita a título orientativo y podrá estar sujeta a variaciones.~~Las superficies indicadas son aproximadas por lo que no constituyen garantía contractual.~~Asimismo, las cantidades expresadas en concepto de Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y Cuotas de Comunidad de Propietarios, en su caso, son meramente orientativas y podrán experimentar variaciones.~~La información aquí contenida no constituye oferta vinculante ni documento contractual, quedando sujeta a posibles modificaciones, errores u omisiones.~~Documento informativo no contractual conforme a Ley 10/2025. más info: (https://agenciatributaria.carm.es/ITPAJD) ;