Terreno en venta Quer

+PLAN PARCIAL (A.P.R. - Base Logística)++Parcela de uso industrial, ubicada en la zona de La Serreta, en el Término Municipal de Molina de Segura, con Sup. De ámbito de 113,187 m2, con Coef. De edificabilidad de 0,50. Actualmente es un área en pleno desarrollo Industrial donde se encuentran polígonos de gran importancia comercial como BASE 2000, SALADAR I, SALADAR II y LA SERRETA. Excelentes comunicaciones con la Autovía A-30 y N-301. Zona de futura expansión comercial del Municipio de Molina de Segura. Proyecto de Reparcelación y Urbanización realizado. Porcentaje de algunas fases de compactación, saneamiento, etc realizadas.~~INFORMACIÓN LEGAL Y CONDICIONES DE LA OFERTA~De conformidad con la normativa en materia de protección de consumidores y usuarios, se informa de que los datos del presente anuncio (descripciones, superficies, características, distribución, calidades, imágenes, planos o infografías) han sido facilitados por la propiedad, tienen carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen en ningún caso oferta contractual vinculante. El precio de venta del inmueble ha sido fijado por la propiedad y podrá ser modificado sin previo aviso hasta la formalización de un contrato de arras o compraventa. El precio indicado no incluye los gastos derivados de la compraventa, que serán a cargo de la parte compradora, entre los que se encuentran:~Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Tipo general: 7.75 %, pudiendo aplicarse tipos reducidos (por ejemplo, 3 %) en función del perfil del comprador y cumplimiento de los requisitos legales establecidos.~Gastos notariales y registrales: Aproximadamente entre 1.000 € y 1.500 €, en función del precio del inmueble y características de la operación.~Honorarios de intermediación inmobiliaria: No incluidos en el precio de venta. El importe, condiciones y forma de devengo serán comunicados al cliente con carácter previo a cualquier compromiso contractual.~~;

Oportunidade de investimento numa zona logística estratégica junto ao Porto Seco de Antequera. Magnífico lote de 80.000 m² de terreno urbano sectorizado para venda, situado no município de Sierra de Yeguas (Málaga), numa zona de grande projeção logística, residencial e industrial. O terreno faz parte do Plano Parcial PP-R5, com desenvolvimento aprovado em cinco fases, o que permite uma gestão flexível e escalável do terreno. Principais caraterísticas Superfície: 80.000 m² Classificação: Terreno urbanizável sectorizado - Plano Parcial PP-R5 Desenvolvimento: Faseado Estatuto jurídico: Terreno livre de ónus, com escritura registada, referência cadastral disponível e apoio técnico de arquiteto colaborador. Possibilidade de alteração de uso para terreno industrial. Localização estratégica Excelente acesso a partir da estrada A-365, a apenas 10 km da autoestrada A-92, o eixo transversal da Andaluzia. Muito perto do Porto Seco de Antequera, uma grande plataforma logística intermodal em desenvolvimento que deverá gerar mais de 7.000 postos de trabalho. A zona está em plena expansão, com a chegada do novo centro logístico do IKEA e a implantação de indústrias tecnológicas nos municípios vizinhos, como Humilladero (Sermatec, HyGreen). Título de propriedade - Referência cadastral - Informação urbana do plano parcial -Assessoria técnica disponível através de um arquiteto ligado ao projeto. Contacte-nos para mais informações\n\nInvestment opportunity in strategic logistics area next to the Dry Port of Antequera. Magnificent plot of 80,000 m² of sectorized developable land for sale, located in the municipality of Sierra de Yeguas (Málaga), in an area of high logistic, residential and industrial projection. The land is part of the PP-R5 Partial Plan, with approved development in five phases, which allows for flexible and scalable land management. Main characteristics Surface area: 80,000 m² Classification: Sectorized developable land - Partial Plan PP-R5 Development: Phased Legal status: Plot free of encumbrances, with registered deed, cadastral reference available and technical endorsement of collaborating architect. Possibility of change of use to industrial land. Strategic location. Excellent access from the A-365 road, only 10 km from the A-92 highway, Andalusian transversal axis. Very close to the Antequera Dry Port, a large intermodal logistics platform under development that is expected to generate more than 7,000 jobs. Booming environment, with the arrival of the new IKEA logistics center and the implementation of technological industries in neighboring municipalities such as Humilladero (Sermatec, HyGreen). Potential and profitability Area with strong projection of growth and revaluation. Ideal for developers, institutional investors or companies that require strategic and well communicated land. Complete technical documentation Deed - Cadastral reference - Urban information of the partial plan -Technical advice available through architect linked to the project. Contact us for more information.\n\nOportunidad de inversión en zona logística estratégica junto al Puerto Seco de Antequera Se vende magnífica parcela de 80.000 m² de suelo urbanizable sectorizado, ubicada en el municipio de Sierra de Yeguas (Málaga), en una zona de alta proyección logística, residencial e industrial. El terreno forma parte del Plan Parcial PP-R5, con desarrollo aprobado en cinco fases, lo que permite una gestión flexible y escalable del suelo. Características principales Superficie: 80.000 m² Clasificación: Suelo urbanizable sectorizado Plan Parcial PP-R5 Desarrollo: Por fases Situación jurídica: Parcela libre de cargas, con escritura registrada, referencia catastral disponible y respaldo técnico de arquitecta colaboradora. Posibilidad de cambio de uso a suelo industrial. Ubicación estratégica Excelente acceso desde la carretera A-365, a solo 10 km de la autovía A-92, eje transversal andaluz. Muy próxima al Puerto Seco de Antequera, gran plataforma logística intermodal en desarrollo que prevé generar más de 7.000 empleos. Entorno en pleno auge, con la llegada del nuevo centro logístico de IKEA y la implantación de industrias tecnológicas en municipios colindantes como Humilladero (Sermatec, HyGreen). Potencial y rentabilidad Zona con fuerte proyección de crecimiento y revalorización. Ideal para promotores, inversores institucionales o empresas que requieran suelo estratégico y bien comunicado. Documentación técnica completa Escritura - Referencia catastral - Información urbanística del plan parcial -Asesoramiento técnico disponible mediante arquitecta vinculada al proyecto. Contactanos para más información\n\nOpportunité d'investissement dans une zone logistique stratégique à proximité du port sec d'Antequera. Magnifique parcelle de 80.000 m² de terrain urbain sectorisé à vendre, située dans la municipalité de Sierra de Yeguas (Málaga), dans une zone à forte projection logistique, résidentielle et industrielle. Le terrain fait partie du plan partiel PP-R5, avec un développement approuvé en cinq phases, ce qui permet une gestion flexible et évolutive du terrain. Caractéristiques principales Surface : 80 000 m² Classification : Terrain aménageable sectorisé - Plan partiel d'affectation PP-R5 Aménagement : Phasé Statut juridique : Parcelle libre de charges, avec acte enregistré, référence cadastrale disponible et appui technique de l'architecte collaborateur. Possibilité de changement d'affectation en terrain industriel. Situation stratégique Excellent accès depuis la route A-365, à seulement 10 km de l'autoroute A-92, l'axe transversal andalou. Très proche du port sec d'Antequera, une grande plateforme logistique intermodale en cours de développement qui devrait générer plus de 7 000 emplois. La zone est en plein essor, avec l'arrivée du nouveau centre logistique d'IKEA et l'implantation d'industries technologiques dans les communes voisines comme Humilladero (Sermatec, HyGreen). Potentiel et rentabilité Zone avec une forte projection de croissance et de revalorisation. Idéal pour les développeurs, les investisseurs institutionnels ou les entreprises qui ont besoin d'un terrain stratégique et bien communiqué. Documentation technique complète Titres de propriété - Référence cadastrale - Informations urbaines du plan partiel -Conseils techniques disponibles par l'intermédiaire d'un architecte lié au projet. Contactez-nous pour plus d'informations\n\n;

Esta parcela ofrece vistas panorámicas al mar y está ubicada en una nueva zona residencial en la Costa del Sol. Con muchas posibilidades de construcción, está idealmente ubicada cerca de una variedad de servicios, brindando comodidad y un impresionante paisaje costero. Suelo Urbanizable Sectorizado. Sector AL-U-3B quot;CAMINO DE MARTAGINAquot;. Edificabilidad bruta: 0,33 m2t/m2s. Uso Residencial. Sistema de Actuación: COMPENSACION. Nº máx. viviendas: 25 viv. /Ha. Plan Parcial de Ordenación Sector AL-U-3B quot;CAMINO DE MARTAGINAquot; aprobado definitivamente el 30/12/2010, (sin publicar en el BOP de Málaga). USO CARACTERÍSTICO: Residencial: Intensivo (70%), Residencial Extensivo (30%) y Comercial. La edificabilidad de la parcela según porcentaje de participación en el sector (92,03 %) es la siguiente: Residencial Intensivo: 15.483, 00 m2t (140 viviendas), Residencial Extensivo: 11.348, 82 m2t (65 viviendas), Comercial: 522,96 m2t. Atención: Pendiente de finalización del proceso de planificación urbanística y contribución a los costes de urbanización.;