Casa en venta La Zubia

¡Tu nuevo hogar te espera! Disfruta de esta increíble casa adosada ubicada en la tranquila y encantadora zona de Loma Linda, Ogíjares. Con un precio atractivo que incluye todas las comodidades para una vida moderna: tres luminosos dormitorios perfectos para descansar y estudiar; dos baños equipados; y una amplia cocina amueblada lista para tus dotes culinarias. Relájate en tu terraza soleada o aprovecha el espacio del garaje donde podrás aparcar tanto tu coche como tu moto sin problemas. Cada rincón está pensado al detalle con armarios amplios que optimizan los espacios e incluyen aire acondicionado y calefacción para cualquier época del año. ¡No pierdas la oportunidad de vivir aquí! Es una vivienda VPO, consulta con nosotras si cumples los requisitos para poder comprarla. Nosotros te ayudamos con los trámites. ~PRECIO DE VENTA: 180000€+ GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% o el 6% por vivienda habitual(10800€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Si es necesaria, los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 500€ (IVA incluido)aproximadamente, pero depende de la Gestoría. ~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~~~;

¿Buscas una vivienda que esté situada cerca de la Avenida principal en Cenes de la Vega? Disponemos de un Dúplex cercano a todos los servicios; supermercados, tiendas, farmacias. además de tener cerca la parada de autobús. Una de las comodidades que buscamos en nuestro día a día y situado alado del famoso Restaurante Los Faroles. Se distribuye en; PLANTA PRINCIPAL; Salón-comedor con acceso a terraza privada, cocina independiente con lavadero y baño con bañera. SEGUNDA PLANTA; Dispone de CUATRO DORMITORIOS, el principal dispone de terraza y baño completo con bañera. Lo que destaca de la vivienda es en la GRAN ZONA QUE ESTÁ SITUADA y que sea una vivienda muy LUMINOSA ya que tiene LUZ NATURAL en toda LA VIVIENDA. Tiene posibilidad de cochera cerrada (no incluida en el precio) Si deseas más información ponte en contacto con nosotros. ¡PIDE TU CITA! Disponemos de asesoramiento financiero gratuito si lo necesitas, trabajamos con diferentes entidades bancarias para así encontrar la mejor opción para ti y que así pueda conseguir la vivienda de sus sueños. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se informa que los gastos de notario, registro, honorarios de agencia, impuesto de transmisiones patrimoniales y demás gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. ;

Descubre la oportunidad de adquirir una propiedad singular en el corazón del emblemático Albaicín, donde cada rincón cuenta historias.~Este adosado, con un precio atractivo de solo 210,000 euros, te ofrece un lienzo perfecto para crear tu hogar ideal o invertir en uno de los barrios más encantadores y turísticos de Granada. Con una superficie construida de 123 m2 y útil de 114 m2 distribuidos inteligentemente entre sus dos habitaciones dobles y un baño completo; tendrás espacio suficiente para dar rienda suelta a tu creatividad mientras reformas este inmueble según tus deseos. ~La parcela que podrás aprovechar al máximo para disfrutar del cálido clima granadino en familia o amigos. Aunque actualmente necesita reforma, esto significa que puedes personalizarlo completamente a tu estilo propio desde cero! Imagina vivir rodeado por las impresionantes vistas hacia Sierra Nevada e iglesias históricas justo fuera de tu puerta; sin duda es una inversión segura tanto si decides residir aquí como alquilarla posteriormente debido a su ubicación privilegiada .~~La vivienda se encuentra para reforma integral, con la demolición ya realizada, y se vende junto con un proyecto de obra autorizado por el Ayuntamiento de Granada.~~¿A qué esperas? ¡Haz realidad tus sueños arquitectónicos!~AVISO IMPORTANTE: En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa el cliente que: La venta de este inmueble (PVP) no incluye honorarios de inmobiliaria, ni impuestos ni gastos de Escritura ante notario. El precio de la finca puede ser modificado sin aviso previo y las superficies tanto construida como útil, tienen carácter descriptivo y son aproximadas. La propiedad se vende sin muebles. El cliente tiene derecho al documento informativo abreviado de la vivienda. Validez hasta fin de exclusiva.~;

Descubre la oportunidad de adquirir una propiedad singular en el corazón del emblemático Albaicín, donde cada rincón cuenta historias.~Esta casa adosada te ofrece un lienzo perfecto para crear tu hogar ideal o invertir en uno de los barrios más encantadores y turísticos de Granada.~Con una superficie construida de 123 m2 y útil de 114 m2 distribuidos inteligentemente entre sus dos habitaciones dobles y un baño completo; tendrás espacio suficiente para dar rienda suelta a tu creatividad mientras reformas este inmueble según tus deseos. ~La parcela que podrás aprovechar al máximo para disfrutar del cálido clima granadino en familia o amigos. Aunque actualmente necesita reforma, esto significa que puedes personalizarlo completamente a tu estilo propio desde cero! Imagina vivir rodeado por las impresionantes vistas hacia Sierra Nevada e iglesias históricas justo fuera de tu puerta; sin duda es una inversión segura tanto si decides residir aquí como alquilarla posteriormente debido a su ubicación privilegiada.~La vivienda se encuentra para reforma integral, con la demolición ya realizada, y se vende junto con un proyecto de obra autorizado por el Ayuntamiento de Granada.~¿A qué esperas? ¡Haz realidad tus sueños arquitectónicos!~~ - El inmueble se vende sin mobiliario.~ - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.~ - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~ - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~ - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~ - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.~ - El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 215/2005 de la Junta de Andalucía.~~~**INMODUQUESA INFORMA**~De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~ - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.~ - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ o 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.~4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: 958813959, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.~;

Descubre la oportunidad de adquirir una propiedad singular en el corazón del emblemático Albaicín, donde cada rincón cuenta historias.~Este adosado, con un precio atractivo de solo 210,000 euros, te ofrece un lienzo perfecto para crear tu hogar ideal o invertir en uno de los barrios más encantadores y turísticos de Granada. Con una superficie construida de 123 m2 y útil de 114 m2 distribuidos inteligentemente entre sus dos habitaciones dobles y un baño completo; tendrás espacio suficiente para dar rienda suelta a tu creatividad mientras reformas este inmueble según tus deseos. ~La parcela que podrás aprovechar al máximo para disfrutar del cálido clima granadino en familia o amigos. Aunque actualmente necesita reforma, esto significa que puedes personalizarlo completamente a tu estilo propio desde cero! Imagina vivir rodeado por las impresionantes vistas hacia Sierra Nevada e iglesias históricas justo fuera de tu puerta; sin duda es una inversión segura tanto si decides residir aquí como alquilarla posteriormente debido a su ubicación privilegiada .~~La vivienda se encuentra para reforma integral, con la demolición ya realizada, y se vende junto con un proyecto de obra autorizado por el Ayuntamiento de Granada.~~¿A qué esperas? ¡Haz realidad tus sueños arquitectónicos!~AVISO IMPORTANTE: En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa el cliente que: La venta de este inmueble (PVP) no incluye honorarios de inmobiliaria, ni impuestos ni gastos de Escritura ante notario. El precio de la finca puede ser modificado sin aviso previo y las superficies tanto construida como útil, tienen carácter descriptivo y son aproximadas. La propiedad se vende sin muebles. El cliente tiene derecho al documento informativo abreviado de la vivienda. Validez hasta fin de exclusiva.~;

Descubre la oportunidad de adquirir una propiedad singular en el corazón del emblemático Albaicín, donde cada rincón cuenta historias.~Este adosado, con un precio atractivo de solo 210,000 euros, te ofrece un lienzo perfecto para crear tu hogar ideal o invertir en uno de los barrios más encantadores y turísticos de Granada. Con una superficie construida de 123 m2 y útil de 114 m2 distribuidos inteligentemente entre sus dos habitaciones dobles y un baño completo; tendrás espacio suficiente para dar rienda suelta a tu creatividad mientras reformas este inmueble según tus deseos. ~La parcela que podrás aprovechar al máximo para disfrutar del cálido clima granadino en familia o amigos. Aunque actualmente necesita reforma, esto significa que puedes personalizarlo completamente a tu estilo propio desde cero! Imagina vivir rodeado por las impresionantes vistas hacia Sierra Nevada e iglesias históricas justo fuera de tu puerta; sin duda es una inversión segura tanto si decides residir aquí como alquilarla posteriormente debido a su ubicación privilegiada .~~La vivienda se encuentra para reforma integral, con la demolición ya realizada, y se vende junto con un proyecto de obra autorizado por el Ayuntamiento de Granada.~~¿A qué esperas? ¡Haz realidad tus sueños arquitectónicos!~AVISO IMPORTANTE: En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa el cliente que: La venta de este inmueble (PVP) no incluye honorarios de inmobiliaria, ni impuestos ni gastos de Escritura ante notario. El precio de la finca puede ser modificado sin aviso previo y las superficies tanto construida como útil, tienen carácter descriptivo y son aproximadas. La propiedad se vende sin muebles. El cliente tiene derecho al documento informativo abreviado de la vivienda. Validez hasta fin de exclusiva.~;