Casa en venta en L\'eixample, Figueres

~~Descubra esta espectacular Casa Chalet que combina diseño moderno, funcionalidad y máximo confort, situada en una zona tranquila y privilegiada entre Torroella de Fluvià y Vilacolum. Una vivienda pensada para disfrutar de un estilo de vida exclusivo, rodeado de naturaleza y con todas las comodidades.~~✨ Confort, Espacio y Accesibilidad Total~~Ascensor interior~Un valor diferencial que conecta cómodamente las tres plantas, garantizando accesibilidad total y una gran comodidad en el día a día.~~Jardín privado con zona de barbacoa~Un espacio exterior cuidado y muy disfrutable, ideal para relajarse, compartir momentos en familia o celebrar reuniones al aire libre.~~Piscina exclusiva~Perfectamente integrada en el jardín, se convierte en el centro del ocio durante los meses de verano, disfrutando del sol del Empordà en total privacidad.~~Terrazas amplias~Espacios exteriores que aportan luz, amplitud y una conexión directa con el entorno natural. Simplemente, una maravilla.~~🛋️ Interiores Amplios y Luminosos~~La vivienda destaca por sus espacios generosos, gran luminosidad y acabados de calidad.~~Distribución funcional:~~Planta baja:~~Dos cocinas~~Habitación suite con vestidor~~Dos habitaciones adicionales~~Baños completos~~Acceso directo al jardín~~Primera planta:~~Amplia zona de estudio / despacho, ideal para teletrabajo o zona polivalente~~Garaje enorme, con gran capacidad de almacenaje~~Los grandes ventanales permiten que la luz natural inunde todas las estancias, creando una atmósfera cálida y acogedora.~~📍 Ubicación Privilegiada~~Situada en un entorno residencial de baja densidad, ofrece tranquilidad y privacidad, sin renunciar a una excelente conexión.~~A pocos minutos de las playas de Sant Pere Pescador, L’Escala y el Golf de Roses~~Buen acceso a servicios y principales vías del Alt Empordà~~📐 Datos Técnicos~~Superficie útil: 168,91 m2~~Superficie construida: 253 m2~~Año de construcción: 2005~~Calificación energética:~~Consumo: E (204 kWh/m2 año)~~Emisiones: E (34 kg CO₂/m2 año)~~✨ Una propiedad única, ideal para quienes buscan espacio, comodidad, accesibilidad y calidad de vida en un entorno tranquilo y bien situado.~~🛋️ Interiors Amplis i Lluminosos~~L'habitatge destaca pels espais generosos, gran lluminositat i acabats de qualitat.~~Distribució funcional:~~Planta baixa:~~Dues cuines~~Habitació suite amb vestidor~~Dues habitacions addicionals~~Banys complets~~Accés directe al jardí~~Primera planta:~~Àmplia zona d'estudi/despatx, ideal per a teletreball o zona polivalent~~Garatge enorme, amb gran capacitat d'emmagatzematge~~Els grans finestrals permeten que la llum natural inundi totes les estances, creant una atmosfera càlida i acollidora.~~📍 Ubicació Privilegiada~~Situada en un entorn residencial de baixa densitat, ofereix tranquil·litat i privadesa, sense renunciar a una excel·lent connexió.~~A pocs minuts de les platges de Sant Pere Pescador, L’Escala i el Golf de Roses~~Bon accés a serveis i vies principals de l'Alt Empordà~~📐 Dades Tècniques~~Superfície útil: 168,91 m2~~Superfície construïda: 253 m2~~Any de construcció: 2005~~Qualificació energètica:~~Consum: E (204 kWh/m2 any)~~Emissions: E (34 kg CO₂/m2 any)~~✨ Una propietat única, ideal per als que busquen espai, comoditat, accessibilitat i qualitat de vida en un entorn tranquil i ben situat.;

Chalet situado a sólo 350 m de la playa de Tamariu. ~~En la planta baja hay un gran garaje para 3 coches y ascensor que se comunica con todas las plantas, lavadero y baño con ducha. ~~En el primer piso: recibidor, baño con ducha, Salón comedor con chimenea y salida a gran terraza donde hay una habitación polivalente. Cocina equipada. ~~Segundo piso: 3 habitaciones dobles, dos de ellas con salida a gran terraza y baño completo equipado con bañera hidromasaje. ~~Cierres PVC con doble vidrio. Descalificador. Ascensor. Suelos de parquet. Aire acondicionado con bomba de calor. ~~Todas las habitaciones tienen armarios empotrados. ~~Fantástica situación para disfrutar a pie de la playa y de todos los servicios como supermercados, restaurantes, comercios..... ~~Orientación: Sur-Este ~~Año de construcción: 1995 ~~Gastos compra: 10% ITP + notario + registro;

-URBANIZACIÓN LA CREUETA- VISTAS AL MAR Casa de 202 m2 útiles, de 3 plantas, orientada a cuatro vientos, en parcela de 1.085 m2, con PISCINA, zonas verdes a varias alturas, amplias terrazas, magníficas vistas, garaje de 31 m2. Súper luminosa. En la Planta Baja se distribuye el salón comedor con chimenea, cocina office, 3 dormitorios dobles y 1 baño completo En la Segunda Planta se encuentra un gran estudio de 45 m2 con salida a TERRAZA de 20 m2 y 1 baño. Hay una Planta intermedia de 40 m2, independiente, entre el garaje y la planta baja principal, con salón, cocina y 1 baño. La casa dispone de calefacción, ASCENSOR directo desde el garaje, zona de barbacoa.. . Está impecable. -Cédula de habitabilidad: CHB06818121001 -Etiqueta CEE: 676L2MCPX * IMPORTANTE * No cobramos honorarios al comprador Impuestos a cargo del comprador: - ITP (entre un 5% y un 20% del precio final de venta, dependiendo del tipo de comprador) - NOTARÍA y REGISTRO: Gastos sometidos a arancel, su coste estimado puede oscilar Real Decreto 1426/1989 (Notarios) / Real Decreto 1427/1989 (Registradores de la Propiedad) Para calcular el precio definitivo, puede contactarnos y le haremos el informe personalizado. En caso de precisar financiación, el importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera -Agente colegiado AICAT 1351 / API 2880.;

-URBANIZACIÓN LA CREUETA- VISTAS AL MAR-~Casa de 202 m2 útiles, de 3 plantas, orientada a cuatro vientos, en parcela de 1.085 m2, con PISCINA, zonas verdes a varias alturas, amplias terrazas, magníficas vistas, garaje de 31 m2. Súper luminosa.~En la Planta Baja se distribuye el salón comedor con chimenea, cocina office, 3 dormitorios dobles y 1 baño completo~En la Segunda Planta se encuentra un gran estudio de 45 m2 con salida a TERRAZA de 20 m2 y 1 baño.~Hay una Planta intermedia de 40 m2, independiente, entre el garaje y la planta baja principal, con salón, cocina y 1 baño.~La casa dispone de calefacción, ASCENSOR directo desde el garaje, zona de barbacoa.. .~Está impecable.~-Cédula de habitabilidad: CHB06818121001~-Etiqueta CEE: 676L2MCPX~~* IMPORTANTE *~No cobramos honorarios al comprador~Impuestos a cargo del comprador:~- ITP (entre un 5% y un 20% del precio final de venta, dependiendo del tipo de comprador)~- NOTARÍA y REGISTRO: Gastos sometidos a arancel, su coste estimado puede oscilar~Real Decreto 1426/1989 (Notarios) / Real Decreto 1427/1989 (Registradores de la Propiedad)~Para calcular el precio definitivo, puede contactarnos y le haremos el informe personalizado.~En caso de precisar financiación, el importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~-Agente colegiado AICAT 1351 / API 2880;

Si tu familia busca más espacio, tranquilidad y naturaleza sin renunciar a la cercanía de Barcelona, en Can Noguera encontrarás el hogar perfecto.~~Esta vivienda unifamiliar adosada está diseñada para ofrecer un estilo de vida moderno, sostenible y confortable.~~✨ Lo que hace única tu nueva casa:~~Certificación Energética A → máximo ahorro y eficiencia.~Aerotermia + suelo radiante → confort en todas las estaciones.~Ascensor privado → comodidad y accesibilidad en cada planta.~4 dormitorios + sala polivalente → espacios que crecen con tu familia.~Jardín delantero y trasero → perfecto para disfrutar al aire libre.~Garaje privado con espacio extra.~~🌿 Vivir en La Garriga es mucho más que tener una casa:~Naturaleza del Montseny a un paso, ideal para paseos y rutas familiares.~Un pueblo con encanto modernista, historia y termas romanas.~Colegios, servicios y comercios sin necesidad de grandes desplazamientos.~Conexión directa con Barcelona en menos de 40 minutos.~Seguridad, tranquilidad y un ambiente familiar en el que crecer.~📍 Urbanización Can Noguera, La GarrigaHaz de Can Noguera el escenario de tu nueva vida~~📅 Entrega prevista: entre mayo y julio 2026~~📸 Vivienda para estrenar~~📞 ¿Te imaginas viviendo aquí?
Contacta con nosotros y ven a descubrir este hogar único.~~📌 DATOS TÉCNICOS DESTACADOS~Superficie construida: 285,57 m2~Superficie útil interior: 168,39 m2~Jardín privado: 57,62 m2~Terrazas: 36,16 m2~Total superficie: 343,19 m2~Habitaciones: 5~Baños: 4~Garaje: 2 coches (planta sótano)~Estado: A estrenar~~💶 Nota legal: ~(1) al precio hay que añadir el 10% de IVA, el 1,5% de AJD y los gastos de notaría, registro y gestoría, a cargo del comprador.~(2) DOCUMENTACIÓN CONFECCIONADA A EFECTOS PROMOCIONALES Y SUJETO A CAMBIOS. NO CONSTITUYE DOCUMENTO CONTRACTUAL.~~;

~¡Descubre la joya que has estado esperando! ¡Una oportunidad irrepetible! ~~¡Una oportunidad única para estrenar la casa que siempre has imaginado!
~~En la exclusiva promoción Can Noguera, esta vivienda de obra nueva en La Garriga es mucho más que una casa: es el escenario de tu nueva vida. ~~✨ Detalles que marcan la diferencia:~• 285 m2 construidos interiores, distribuidos en espacios abiertos, luminosos y funcionales
~• 4 dormitorios amplios, dos de ellos en suite
~• 1 dormitorio en planta baja, ideal como despacho, cuarto de juegos o habitación de invitados
~• 3 baños completos de diseño exclusivo, con materiales atemporales
• Cocina equipada con electrodomésticos de alta gama
~• Jardín privado para relajarte en contacto con la naturaleza
~• Terraza en el ático, perfecta para veladas bajo las estrellas~~🌿 Sostenibilidad, confort y accesibilidad:~~• Certificado energético A (en consumo y emisiones)
~• Sistema de aerotermia para climatización eficiente
• Suelo radiante en toda la casa
~• Placas solares fotovoltaicas
~• Ascensor privado que conecta todas las plantas
~• Garaje para 2 coches con trastero en planta sótano~~📍 Ubicación ideal:~~La Garriga es sinónimo de calidad de vida: aguas termales, arquitectura modernista, servicios completos y un entorno natural privilegiado.
Además, estarás a solo 30-35 minutos de Barcelona en coche o en tren directo (RENFE R3), sin atascos ni estrés.~~📅 Entrega prevista: principios del segundo trimestre de 2026~~📸 La obra ya está en marcha — consulta las imágenes de avance de obra.~~💶 Nota legal: al precio hay que añadir el 10% de IVA, el 1,5% de AJD y los gastos de notaría, registro y gestoría, a cargo del comprador.~~📞 ¿Te imaginas viviendo aquí?
Contacta con nosotros y ven a descubrir este hogar único. Todavía puedes hacerlo tuyo.;