Piso en venta , Fátima, Córdoba

Piso VPO en venta en Fátima, situado en la calle Profesor Tierno Galván, dentro de uno de los edificios más demandados de la zona. Una vivienda amplia, luminosa y con plaza de garaje incluida, ideal para familias que buscan comodidad y buena ubicación.~~La vivienda destaca por su excelente distribución, amplitud y luminosidad, además de encontrarse en una zona consolidada con todos los servicios a pocos minutos.~~Distribución y espacios~~3 dormitorios amplios y bien distribuidos~Gran salón-comedor con abundante luz natural~Cocina independiente~2 baños completos~Armarios empotrados~~Calidades y equipamiento~~Aire acondicionado centralizado~Suelos de mármol~Vivienda muy luminosa~Buena distribución~~Extras incluidos~~Plaza de garaje incluida en el precio~~Ubicación~~Situada en una de las mejores zonas de Fátima, rodeada de supermercados, colegios, parques infantiles, comercios y transporte público, con excelente conexión con el resto de la ciudad.~~Condiciones~~Vivienda de Protección Oficial (VPO). El comprador deberá cumplir los requisitos establecidos por la Junta de Andalucía.~~Una vivienda cómoda, funcional y muy completa, perfecta tanto como residencia habitual como inversión.~~Para más información o concertar una visita, no dude en contactarnos.~~De acuerdo con lo establecido en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa al comprador de que el precio publicado del inmueble no incluye los gastos ni impuestos derivados de la compraventa.~A continuación, se detallan los principales conceptos:~Honorarios de agencia (parte compradora):~2 % del precio final de venta, más 21 % de IVA, con un importe mínimo de 3.500 € más 21 % de IVA.~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):~Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, actualmente con carácter general del 7 %, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3,5 %, 1,2 % o 1 %, dependiendo de las circunstancias personales del comprador o del tipo de inmueble.~Este impuesto se calcula sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, aplicándose el que resulte más elevado.~Gastos notariales:~Los honorarios de notaría se determinarán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial.~Gastos de inscripción registral:~La inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel oficial recogido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~Gastos de gestoría:~Los costes derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral tienen un importe aproximado de 600 € (IVA incluido).~Para obtener información detallada sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía, incluyendo tipos aplicables y posibles bonificaciones, puede consultar el siguiente enlace oficial de la Junta de Andalucía:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Presentamos este excepcional piso de VPO con plaza de garaje incluida en una de las zonas más demandadas del barrio de Fátima, concretamente en la Calle Profesor Tierno Galván, dentro del reconocido edificio de la “R”. Una ubicación estratégica, perfectamente comunicada y rodeada de todos los servicios.~~La vivienda destaca por su gran luminosidad, amplitud y excelente estado, ofreciendo un equilibrio perfecto entre confort y funcionalidad. Sus suelos de mármol, aire acondicionado centralizado y armarios empotrados aportan un plus de calidad y elegancia en cada estancia.~~La distribución está pensada para el día a día: cuenta con 3 amplios dormitorios, un luminoso salón-comedor con gran entrada de luz natural, cocina independiente y 2 baños completos, proporcionando comodidad tanto para familias como para quienes buscan espacio adicional.~~Incluye plaza de garaje en el mismo edificio, un valor diferencial clave que aporta comodidad y seguridad.~Una oportunidad ideal para quienes buscan una vivienda lista para entrar a vivir, en una zona consolidada, con todos los servicios y excelente conexión con el resto de la ciudad. ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.~~;

¡EXCEPCIONAL PISO CON PLAZA DE GARAJE INCLUIDA EN FÁTIMA!~Piso muy luminoso y confortable en una de las zonas más cotizadas y mejor comunicadas del barrio de Fátima, en la calle Profesor Tierno Galván, edificio de la "R".~Esta magnífica casa combina calidad, espacio y confort en un solo hogar. Destaca por sus suelos de mármol, aire acondicionado centralizado y armarios empotrados que aportan elegancia y funcionalidad a todas las estancias.~Distribución ideal:~~3 dormitorios amplios y bien distribuidos~Amplio salón-comedor con gran entrada de luz natural, perfecto para disfrutar en familia~Cocina independiente~2 baños completos~Armarios empotrados~Aire acondicionado centralizado~Suelos de mármol en toda la vivienda~~¡PLAZA DE GARAJE INCLUIDA EN EL PRECIO!~Se trata de una Vivienda de Protección Oficial (VPO), por lo que el comprador deberá cumplir los requisitos establecidos por la Junta de Andalucía.~El inmueble se encuentra en una zona consolidada y con todos los servicios al alcance: supermercados, colegios, parques infantiles, transporte público y excelente conexión con las principales vías de la ciudad. Un entorno tranquilo, familiar y con todo lo necesario para vivir cómodamente.~Ideal tanto para familias que buscan su hogar definitivo como para inversores que quieran una propiedad con alta demanda de alquiler.~~¿Quieres ver esta portunidad en persona? Contacta y te mostraré todo su potencial.;

🏡 ¡MAGNÍFICO PISO CON GARAJE INCLUIDO EN FÁTIMA!~~Te presentamos esta fantástica vivienda situada en una de las zonas más demandadas y mejor comunicadas de Fátima, en calle Profesor Tierno Galván, edificio “R”. Un hogar amplio, luminoso y diseñado para disfrutar de la comodidad y la calidad de vida.~~La vivienda destaca por sus excelentes calidades y su magnífica distribución, ofreciendo espacios amplios y funcionales para toda la familia.~~✨ Distribución perfecta:~• 3 dormitorios amplios y luminosos~• Gran salón-comedor con abundante luz natural~• Cocina independiente totalmente funcional~• 2 baños completos~• Armarios empotrados~• Aire acondicionado centralizado~• Elegantes suelos de mármol en toda la vivienda~~🚗 ¡PLAZA DE GARAJE INCLUIDA EN EL PRECIO!~~Se trata de una Vivienda de Protección Oficial (VPO), por lo que el comprador deberá cumplir los requisitos establecidos por la Junta de Andalucía.~~📍 Ubicación inmejorable:~Situado en una zona consolidada con todos los servicios a pocos minutos: supermercados, colegios, parques, centros médicos, transporte público y excelentes conexiones con las principales vías de acceso de la ciudad.~~Una oportunidad ideal tanto para familias que buscan su hogar definitivo como para inversores que desean una propiedad con alta demanda de alquiler.~~¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarlo!~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA)~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal~~;

¡EXCEPCIONAL PISO CON PLAZA DE GARAJE INCLUIDA EN FÁTIMA!~Piso muy luminoso y confortable en una de las zonas más cotizadas y mejor comunicadas del barrio de Fátima, en la calle Profesor Tierno Galván, edificio de la "R".~Esta magnífica casa combina calidad, espacio y confort en un solo hogar. Destaca por sus suelos de mármol, aire acondicionado centralizado y armarios empotrados que aportan elegancia y funcionalidad a todas las estancias.~Distribución ideal:~~3 dormitorios amplios y bien distribuidos~Amplio salón-comedor con gran entrada de luz natural, perfecto para disfrutar en familia~Cocina independiente~2 baños completos~Armarios empotrados~Aire acondicionado centralizado~Suelos de mármol en toda la vivienda~~¡PLAZA DE GARAJE INCLUIDA EN EL PRECIO!~Se trata de una Vivienda de Protección Oficial (VPO), por lo que el comprador deberá cumplir los requisitos establecidos por la Junta de Andalucía.~El inmueble se encuentra en una zona consolidada y con todos los servicios al alcance: supermercados, colegios, parques infantiles, transporte público y excelente conexión con las principales vías de la ciudad. Un entorno tranquilo, familiar y con todo lo necesario para vivir cómodamente.~Ideal tanto para familias que buscan su hogar definitivo como para inversores que quieran una propiedad con alta demanda de alquiler.~~¿Quieres ver esta portunidad en persona? Contacta y te mostraré todo su potencial.;

¡EXCEPCIONAL PISO CON PLAZA DE GARAJE INCLUIDA EN FÁTIMA!~Piso muy luminoso y confortable en una de las zonas más cotizadas y mejor comunicadas del barrio de Fátima, en la calle Profesor Tierno Galván, edificio de la "R".~Esta magnífica casa combina calidad, espacio y confort en un solo hogar. Destaca por sus suelos de mármol, aire acondicionado centralizado y armarios empotrados que aportan elegancia y funcionalidad a todas las estancias.~Distribución ideal:~~3 dormitorios amplios y bien distribuidos~Amplio salón-comedor con gran entrada de luz natural, perfecto para disfrutar en familia~Cocina independiente~2 baños completos~Armarios empotrados~Aire acondicionado centralizado~Suelos de mármol en toda la vivienda~~¡PLAZA DE GARAJE INCLUIDA EN EL PRECIO!~Se trata de una Vivienda de Protección Oficial (VPO), por lo que el comprador deberá cumplir los requisitos establecidos por la Junta de Andalucía.~El inmueble se encuentra en una zona consolidada y con todos los servicios al alcance: supermercados, colegios, parques infantiles, transporte público y excelente conexión con las principales vías de la ciudad. Un entorno tranquilo, familiar y con todo lo necesario para vivir cómodamente.~Ideal tanto para familias que buscan su hogar definitivo como para inversores que quieran una propiedad con alta demanda de alquiler.~~¿Quieres ver esta portunidad en persona? Contacta y te mostraré todo su potencial. INFORMACIÓN IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. ;