Casa en venta en Avenida Sant Moritz

¡Oportunidad excepcional en el corazón de Lliçà de Munt ! Este emblemático restaurante, con vivienda superior, abarca un total de casi 300 m² y está a la venta por jubilación de los propietarios. Con más de 40 años de exitoso funcionamiento y un solo propietario, este bar-restaurante es muy reconocido en la zona, gracias a su privilegiada ubicación justo en el lugar del mercadillo municipal. La propiedad cuenta con pozo propio que puede suministrar agua para toda la finca. El establecimiento ofrece un ambiente rústico encantador, perfecto para disfrutar de una comida o un buen descanso. Además, incluye la opción de continuar la actividad de venta de pollos alast, ampliando las oportunidades de negocio. Con una fiel clientela y un ambiente acogedor, este restaurante representa una oportunidad única para quienes desean invertir en un local ya establecido y con una infraestructura sólida. ¡No te pierdas la posibilidad de ser parte de esta tradición local y transformar tu futuro profesional! Contáctanos para más información.;

Magnífica casa adosada esquinera. Disfruta de la exclusividad de tener tu propia piscina particular en un jardín de 150 m2 y barbacoa. ~Por si fuera poco, la propiedad se integra en una magnífica zona comunitaria con otra gran piscina, ideal para socializar y que los niños jueguen con total seguridad. Tu vida social y familiar dará un salto de calidad.~~Espacios Diseñados para Disfrutar:~~Planta Principal: ~Un gran salón-comedor.~Cocina tipo office funcional y con espacio para el día a día.~Baño. ~~Zona de Noche: ~4 amplias habitaciones, incluyendo la suite principal con su propio baño privado. ~Un segundo baño completo da servicio al resto de dormitorios.~~La Versatilidad del Sótano: Un auténtico valor añadido. La planta -1 alberga un garaje privado para dos vehículos, una práctica sala de lavandería y una sala polivalente que actualmente es un gimnasio.~~Máximo Confort Todo el Año:~La casa está equipada con aire acondicionado por conductos para mantener la frescura en verano y calefacción por radiadores de gas natural para el calor acogedor en invierno. Calidad y eficiencia en cada rincón.~~Ubicación Inmejorable:~Esta espectacular casa no solo te ofrece una vida de lujo en su interior, sino que te regala un entorno privilegiado. Ubicada en una de las zonas residenciales más solicitadas de Lliçà de Vall, disfrutarás de la tranquilidad de vivir en una auténtica urbanización con montaña.~~Para los Amantes de la Naturaleza: Tendrás la puerta de casa abierta a un sinfín de senderos y rutas para pasear, correr o hacer bicicleta. ~~Conexión Perfecta: La calma del entorno se combina con una excelente comunicación. Muy cerca de la AP7 y estarás en Barcelona en tan solo 20 minutos en coche permitiéndote disfrutar de lo mejor de la ciudad y regresar a tu oasis de paz.~~Una casa esquinera, con doble piscina y una distribución perfecta. No esperes a que te lo cuenten. ~¡Contacta hoy mismo para organizar tu visita!~~~Api colegiado núm. A13836 y AICAT num.12645~De acuerdo con el artículo 20.1.c) del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (TRLGDCU) y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (notaría, registro e impuestos), salvo que se indique expresamente lo contrario. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992, así como el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) cuando corresponda. Si la operación está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña.~Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel oficial, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989.~El precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de compraventa, pero no existen gastos añadidos por honorarios de intermediación para la parte compradora.~;

Hay viviendas que simplemente se habitan, y otras que están diseñadas para disfrutar cada etapa de la vida.~Ubicada en una tranquila zona residencial de Lliçà d'Amunt, rodeada de naturaleza y privacidad, encontramos esta magnífica vivienda unifamiliar construida en 2017, pensada para ofrecer confort, amplitud y calidad de vida en cada rincón.~La propiedad dispone de 202 m2 construidos sobre una parcela de 400 m2, con jardín y piscina privada, convirtiéndose en el espacio perfecto para disfrutar de momentos inolvidables en familia y con amigos.~Además, su excelente ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de un entorno natural sin renunciar a las conexiones y servicios. Se encuentra a tan solo 15 minutos de Granollers y a aproximadamente 30 minutos de Barcelona, una combinación ideal para quienes desean vivir rodeados de naturaleza manteniendo una cómoda conexión con la ciudad.~La vivienda cuenta con una distribución práctica y funcional. En la planta principal encontramos un amplio y luminoso salón-comedor con acceso directo al exterior, una espectacular cocina totalmente equipada con isla central, ideal para quienes disfrutan de la gastronomía y la vida social, además de un baño completo.~En la planta superior se ubica la zona de descanso, compuesta por tres amplias habitaciones dobles, una de ellas con vestidor. Todas las habitaciones disponen de balcón independiente, permitiendo disfrutar de vistas despejadas y una excelente entrada de luz natural durante todo el día. En esta planta encontramos también otro baño completo.~La orientación Este-Oeste garantiza luminosidad natural desde primera hora de la mañana hasta el atardecer, creando ambientes cálidos y agradables durante todo el año.~Como valor añadido, la propiedad dispone de un gran garaje con capacidad para cuatro vehículos, un baño adicional en esta zona y el foso ya preparado para la futura instalación de ascensor, una característica que aporta comodidad y visión de futuro.~Entre sus equipamientos destacan:~• Piscina privada y jardín.~• Garaje para cuatro vehículos.~• Cocina equipada con isla central.~• Tres habitaciones dobles.~• Vestidor en dormitorio principal.~• Balcones independientes en todas las habitaciones.~• Tres baños completos.~• Ventanas Climalit.~• Calefacción mediante bomba de calor.~• Construcción del año 2017.~• Preparación para instalación de ascensor.~• Entorno natural y residencial.~• Excelente comunicación con Granollers y Barcelona.~Una vivienda moderna, cuidada y lista para entrar a vivir, ideal para quienes buscan tranquilidad, espacio y privacidad sin renunciar a las comodidades y servicios del día a día.~Solicite más información y descubra todo lo que esta magnífica propiedad puede ofrecerle.~;

ESPECTACULAR CASA CON PISCINA, JARDÍN Y VISTAS AL MONTSENY EN LLIÇÀ D'AMUNT~~Descubre esta fantástica vivienda ubicada en una tranquila zona residencial de Lliçà d'Amunt, una casa pensada para disfrutar tanto de sus amplios espacios interiores como de un espectacular entorno exterior con personalidad propia.~~La propiedad se asienta sobre una parcela de 688 m2 y dispone de 292 m2 construidos, distribuidos en dos plantas perfectamente diferenciadas. Cuenta con 167 m2 de superficie útil de vivienda**, 91 m2 de garaje, 40 m2 de terrazas y una magnífica piscina de cloración salina de 30 m2.~~Desde el primer momento destacan sus impresionantes vistas abiertas al Parque Natural del Montseny, que acompañan gran parte de las estancias de la vivienda y convierten cada día en una experiencia única.~~Distribución cómoda y funcional~~La planta principal alberga la zona de vivienda, con aproximadamente 130 m2 útiles, distribuidos en un amplio salón-comedor muy luminoso gracias a sus grandes ventanales, con acceso directo a una agradable terraza tipo porche ideal para disfrutar durante todo el año.~~La cocina independiente, de aproximadamente 14 m2, ofrece una excelente capacidad de almacenamiento y espacio de trabajo. Su ubicación junto al comedor permite, si se desea, abrir ambos espacios para crear una espectacular zona de día diáfana y contemporánea.~~La vivienda dispone de 4 amplios dormitorios en planta principal, con superficies aproximadas de 15,5 m2, 14,5 m2, 11,5 m2 y 9 m2, además de dos baños completos. Los acabados combinan pavimentos porcelánicos de efecto mármol oscuro con paredes claras, aportando una imagen elegante, moderna y muy luminosa.~~En la planta baja encontramos una estancia adicional de aproximadamente 10 m2, un baño completo, cuarto de lavandería y una espectacular zona de garaje de 91 m2, con capacidad para varios vehículos, motocicletas, bicicletas y una amplia zona de almacenamiento.~~Un exterior para disfrutar todo el año~~El acceso a la propiedad es cómodo y funcional, tanto desde la entrada principal como desde la rampa de acceso al garaje.~~En el exterior encontramos diferentes ambientes diseñados para el ocio y la vida familiar. Destaca una acogedora zona de barbacoa, perfecta para reuniones y celebraciones.~~El auténtico protagonista de la vivienda es su espectacular jardín privado, rodeado de vegetación y diseñado para disfrutar con un mantenimiento mínimo gracias a sus amplias zonas de césped artificial. Todo ello acompañado por una magnífica piscina de cloración salina que convierte este espacio en un auténtico oasis privado.~~Lo mejor de esta vivienda~~Parcela de 688 m2~292 m2 construidos~5 habitaciones~3 baños completos~Garaje de 91 m2 para varios vehículos~Piscina de cloración salina~Zona de barbacoa y horno de leña~Grandes terrazas y porches~Vistas privilegiadas al Montseny~Zona residencial tranquila~Vivienda lista para entrar a vivir~~Una propiedad difícil de encontrar por sus dimensiones, distribución, vistas y calidad de vida. Ideal para familias que buscan espacio, privacidad y un entorno natural privilegiado a pocos minutos de todos los servicios.~~**Solicita más información o concierta tu visita.**.;

ESPECTACULAR CASA CON PISCINA, JARDÍN Y VISTAS AL MONTSENY EN LLIÇÀ D'AMUNT~~Descubre esta fantástica vivienda ubicada en una tranquila zona residencial de Lliçà d'Amunt, una casa pensada para disfrutar tanto de sus amplios espacios interiores como de un espectacular entorno exterior con personalidad propia.~~La propiedad se asienta sobre una parcela de 688 m2 y dispone de 292 m2 construidos, distribuidos en dos plantas perfectamente diferenciadas. Cuenta con 167 m2 de superficie útil de vivienda**, 91 m2 de garaje, 40 m2 de terrazas y una magnífica piscina de cloración salina de 30 m2.~~Desde el primer momento destacan sus impresionantes vistas abiertas al Parque Natural del Montseny, que acompañan gran parte de las estancias de la vivienda y convierten cada día en una experiencia única.~~Distribución cómoda y funcional~~La planta principal alberga la zona de vivienda, con aproximadamente 130 m2 útiles, distribuidos en un amplio salón-comedor muy luminoso gracias a sus grandes ventanales, con acceso directo a una agradable terraza tipo porche ideal para disfrutar durante todo el año.~~La cocina independiente, de aproximadamente 14 m2, ofrece una excelente capacidad de almacenamiento y espacio de trabajo. Su ubicación junto al comedor permite, si se desea, abrir ambos espacios para crear una espectacular zona de día diáfana y contemporánea.~~La vivienda dispone de 4 amplios dormitorios en planta principal, con superficies aproximadas de 15,5 m2, 14,5 m2, 11,5 m2 y 9 m2, además de dos baños completos. Los acabados combinan pavimentos porcelánicos de efecto mármol oscuro con paredes claras, aportando una imagen elegante, moderna y muy luminosa.~~En la planta baja encontramos una estancia adicional de aproximadamente 10 m2, un baño completo, cuarto de lavandería y una espectacular zona de garaje de 91 m2, con capacidad para varios vehículos, motocicletas, bicicletas y una amplia zona de almacenamiento.~~Un exterior para disfrutar todo el año~~El acceso a la propiedad es cómodo y funcional, tanto desde la entrada principal como desde la rampa de acceso al garaje.~~En el exterior encontramos diferentes ambientes diseñados para el ocio y la vida familiar. Destaca una acogedora zona de barbacoa, perfecta para reuniones y celebraciones.~~El auténtico protagonista de la vivienda es su espectacular jardín privado, rodeado de vegetación y diseñado para disfrutar con un mantenimiento mínimo gracias a sus amplias zonas de césped artificial. Todo ello acompañado por una magnífica piscina de cloración salina que convierte este espacio en un auténtico oasis privado.~~Lo mejor de esta vivienda~~Parcela de 688 m2~292 m2 construidos~5 habitaciones~3 baños completos~Garaje de 91 m2 para varios vehículos~Piscina de cloración salina~Zona de barbacoa y horno de leña~Grandes terrazas y porches~Vistas privilegiadas al Montseny~Zona residencial tranquila~Vivienda lista para entrar a vivir~~Una propiedad difícil de encontrar por sus dimensiones, distribución, vistas y calidad de vida. Ideal para familias que buscan espacio, privacidad y un entorno natural privilegiado a pocos minutos de todos los servicios.~~**Solicita más información o concierta tu visita.**.;

Vivienda unifamiliar adosada de 237m2 construidos, distribuidos en: ~~-Planta baja: consta de un salón comedor de 26m2, cocina independiente de 11m2, un aseo de 2m2 y un garaje de 19m2.~~-Planta primera: Se distribuye en cuatro dormitorios (14m2+12m2+11m2+11m2) y dos cuartos de baño (4.5m2 con ducha + 5m2 con bañera).~~-Planta segunda: Consta de un dormitorio de 21m2, estudio de 13m2 y una terraza de 20m2.~~Dispone de suelos de gres/parquet, carpintería interior de haya y exterior de aluminio.~~Próximo a todo tipo de servicios e infraestructuras como centros educativos, comercios, supermercados, restaurantes, farmacias, bancos y zonas verdes.~~Disponemos de una amplia oferta de financiación, le realizamos un estudio y asesoramiento hipotecario a su medida.~~~Para más información, contacte con nuestro equipo. Todas las solicitudes serán atendidas conforme a la normativa vigente.~~-Información técnica:~~Certificado energético: E-E~~Cédula de habitabilidad: Caducada ~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 460.000 € + GASTOS: 49.000€. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del inmueble hasta 600.000 € = 10% (CÁLCULO aprox. 46.000 €), de 600.001 € a 900.000 € = 11%, de 900.000 € a 1.500.000 € = 12%, más de 1.500.000 € = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5% y el 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de Catastro o el precio de venta, el que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a aproximadamente 300 € (IVA incluido). Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), no vinculados al precio de compra. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/. ~~~~;