2 casas en venta en Martorelles

Descubre esta magnífica vivienda situada en una zona residencial privilegiada de Martorelles, donde la tranquilidad y la comodidad se unen a la perfección. Ubicada a pocos minutos del centro del pueblo, disfrutarás de un entorno apacible sin renunciar a todos los servicios y comodidades del día a día.~La casa destaca por sus amplios espacios y su excelente distribución. Cuenta con 4 amplios dormitorios y 4 baños completos, ideales para familias que buscan confort y privacidad. El corazón de la vivienda es su precioso espacio de salón-comedor con cocina integrada, moderno, luminoso y perfectamente comunicado, diseñado para disfrutar tanto de la vida familiar como de reuniones con amigos.~En el exterior, la propiedad ofrece un encantador patio ajardinado, cuidadosamente cuidado, perfecto para relajarse y disfrutar del aire libre durante todo el año. Además, dispone de una fantástica piscina climatizada, un auténtico lujo que permite aprovecharla en cualquier estación.~Una vivienda única, espaciosa y acogedora, ubicada en un entorno tranquilo y bien conectado, ideal para quienes buscan calidad de vida en una de las zonas más demandadas de Martorelles.~~INFORMACIÓN ECONÓMICA DE LA COMPRAVENTA~El precio anunciado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.~La transmisión está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), aplicándose el tipo impositivo vigente en Cataluña sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, conforme a la normativa fiscal aplicable en cada momento.~Asimismo, la parte compradora deberá asumir los gastos notariales, registrales y, en su caso, los derivados de financiación hipotecaria. Los gastos de notaría pueden variar en función del precio final de compraventa y de las circunstancias de la operación.~Los honorarios de intermediación inmobiliaria se encuentran incluidos en el precio anunciado, por lo que no representan ningún coste adicional para la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario.~La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo, no contractual, y puede estar sujeta a modificaciones, errores u omisiones involuntarias.~CHB02XXXXXX~AICAT nº 3609~API nº A10630~;

Vivienda unifamiliar de 196 m2 construidos, distribuida de la siguiente manera:~~-Planta baja: Consta de un salón comedor de 25m2 con salida al jardín, cocina independiente de 15m2 y un aseo de 3m2. ~-Planta primera: Se distribuye en tres dormitorios (6m2 + 9m2 + 14m2 con baño en suite de 4m2 con ducha), un segundo cuarto de baño de 5m2 con bañera y pasillo de 5m2.~-Planta segunda: Cuenta con un estudio de 18m2 con salida a terraza de 20m2.~-Planta sótano: Garaje de 57m2.~Dispone de suelos de gres, carpintería exterior de aluminio e interior de cedro.~~Ofrecemos una amplia variedad de opciones de financiación y realizamos un estudio hipotecario personalizado.~Para más información, contacte con nuestro equipo. Atenderemos todas las solicitudes conforme a la normativa vigente.~Registro de Agentes Inmobiliarios de Catalunya: AICAT 8451~~Información técnica: Certificado energético: LSVMS4JKS. Cédula de habitabilidad: Vigente- CHB04269826001~~Cláusula de transparencia y desglose de gastos (Ley 10/2025). Precio de venta: 365.000 € + gastos: 38.500 €. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa de que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos asociados a la compraventa, que se detallan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en Cataluña (hasta 600.000 €: 10% —cálculo aproximado: 36.500 €—; de 600.001 € a 900.000 €: 11%; de 900.000 € a 1.500.000 €: 12%; más de 1.500.000 €: 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5% y el 7% que puedan corresponder según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor de referencia catastral o sobre el precio de venta, el que sea superior. Gastos de notaría: los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos de registro: la inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de gestión (gestoría): los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 300 € (IVA incluido). Honorarios de la agencia del vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios de la agencia del comprador: podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente cuando se hayan contratado servicios de encargo de compra (PSI), no vinculados al precio de compraventa. Para más información sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/.;