3 terrenos en venta en Lliçà de Vall

Orientación este-Sur-Oeste con vistas a toda la Urbanización Mas Gordi ya que la finca está en la parte alta de la misma La parcela, una de las ultimas disponibles para edificar, está rodeada de construcciones de alto standing con gran calidad constructiva plenamente consolidadas. SE DISPONE DE CERTIFICADO DE APROVECHAMIENTO URBANISTICO EMITIDO POR SERVEIS TÉCNICS DEL AJUNTAMENT DE LLIÇA DE VALL EN FECHA 8-2-23 POR LA CUAL SE ACREDITA FEHACIENTEMENTE LA POSIBILIDAD DE EDIFICAR UNA SOLA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 311 M2 CONSTRUIDOS + 67 M2 DE EDIFICACIÓN AUXILIAR Según el planeamiento el suelo en que está situada la finca está clasificado como SUELO de CATEGORÍA URBANO CONSOLIDADO. 1. La parcela mínima se establece en 800 metros cuadrados. 2. La fachada mínima de la parcela en la calle es de 18 metros. 3. El porcentaje máximo de ocupación es del 20%, con un máximo de 225 metros cuadrados. 4. El coeficiente de edificabilidad neta es de 0,3 metros cuadrados de techo por metro cuadrado de suelo. 5. El coeficiente de edificabilidad complementaria es de 0,065 metros cuadrados de techo por metro cuadrado de suelo con un máximo de 90 metros cuadrados. 6. El espacio libre agrupado será como mínimo del 35% de la superficie de la parcela. 7. La altura de la edificación será como máximo de planta baja y una planta piso. 8. El perímetro regulador de la edificación se separará 10 metros de la alineación de la calle y 5 metros del resto de límites. 9. Los usos correspondientes a esta subzona.. #ref:FSA1242;

Descubre esta excepcional parcela ubicada en la privilegiada Urbanización Mas Gordi, orientada hacia el Este-Sur-Oeste y con impresionantes vistas de toda la zona. Esta es una de las últimas oportunidades para edificar, rodeada por construcciones de alto standing que garantizan un entorno residencial exclusivo. La propiedad cuenta con un certificado de aprovechamiento urbanístico emitido por los Serveis Tècnics del Ajuntament de Lliçà de Vall (fecha: 8-2-23), lo cual acredita claramente la posibilidad construir una vivienda unifamiliar con hasta 311 m2 edificados más otros 67 m2 destinados a construcción auxiliar. Según el planeamiento vigente, se clasifica como suelo urbano consolidado; permitiendo una ocupación máxima del20% sobre parcelas mínimas establecidas en800m2 y fachada mínima al frente desde callede18 metros.Idealmente situada para disfrutardel tranquilo estilo devidaenuna comunidad exclusiva,cumplecon requisitosque permiten maximizar su potencial,reservando ademásel35 %paraespacioslibresagrupados.Facilidades necesariasparasu desarrolloestángarantizadasysepermitiráedificarel máximo permitido,dondepuede diseñar lavivienda idealadecuadacon sus necesidades.Encontraráun espacio donde crear momentos inolvidables.;

Atención! Parcela ideal en Lliçà de Vall – lista para construir tu futuro Si estás buscando una parcela amplia, bien situada y con todos los servicios listos, esta es tu oportunidad. Se vende terreno de 934 m² ubicado en una urbanización consolidada de Lliçà de Vall, en una zona tranquila, residencial y con vecinos durante todo el año. La parcela está clasificada como suelo urbanizable, lo que la hace perfecta para construir una vivienda unifamiliar, con espacio de sobra para jardín, piscina y mucho más. Características destacadas: Superficie: 934 m² Servicios disponibles: agua, luz y alcantarillado a pie de parcela Entorno: urbanización tranquila, segura y totalmente urbanizada Vistas: espectaculares panorámicas al entorno natural Acceso: calle asfaltada y buenas comunicaciones con centros urbanos cercanos Perfecta para quienes quieren vivir rodeados de naturaleza sin renunciar a la comodidad de tenerlo todo cerca. A pocos minutos en coche de Granollers, y con fácil acceso a la C-17 y AP-7. Construye aquí tu hogar sin renuncias. No dejes pasar esta parcela única por ubicación, tamaño y precio. ¡Contacta y te la enseñamos sin compromiso! ;