Terreno en venta en Colmenar Viejo

¡Oportunidad única en el corazón de Colmenar Viejo! Este amplio terreno de 210 metros cuadrados ofrece un sinfín de posibilidades para construir la casa de tus sueños o un edificio de viviendas. Con una fachada de piedra de 10 metros y un gran fondo, este solar urbano se encuentra en una calle muy tranquila, ideal para disfrutar de la paz y la comodidad que buscas.La ubicación es inmejorable, a solo minutos de comercios, colegios, guarderías y un centro de salud. Además, la parada de bus en la calle de atrás facilita el acceso a otros puntos de la ciudad. Este terreno permite edificar hasta tres plantas, lo que lo convierte en una opción perfecta tanto para constructores como para familias que desean crear un hogar a su medida.No dejes pasar esta oportunidad de invertir en una zona en crecimiento y con todos los servicios al alcance. ¡Contáctanos para más información y comienza a dar forma a tu proyecto!;

Estupendo terreno para inversión, en pleno casco urbano de Colmenar viejo, ubicado en Calle San Sebastián 1, junto a la Plaza Constitución. Tiene una ubicación privilegiada y excelente orientación, Ideal para la construcción de apartamentos y/o locales comerciales. Todos los servicios: Farmacias, comercios, servicios, bancos, centro de salud, etc. Actualmente cuenta con tres carteles gran formato para alquiler. Área: 251 m² Edificabilidad: 420 m² (en dos plantas) Altura: 7 metros Según el tipo de proyecto podría construirse en 3 plantas con altura máx. 10m. Usos permitidos: Residencial Multifamiliar Usos Mixtos: Comercio, oficinas, industria, alojamientos y transporte. SERVICIOS AL COMPRADOR: - Intermediación en la transacción de compraventa y gestión documental. - Asesoramiento de principio a fin en todo el proceso de compra de la propiedad. - Redacción del contrato de arras y acompañamiento en Notaría *NOTAS: -La información de éste anuncio no es vinculante, es a título informativo y carece de valor contractual. ** Si buscas mas parcelas visita nuestra página web de MODULARIUM AGENCIA INMOBILIARIA ** #ref:20240099;

GAMARRA ITURREGUI pone a la venta 3 exclusivos Terrenos Urbanos en Colmenar Viejo, ubicado en la demandada zona de El Pozanco, con las mejores condiciones y máximas garantías. Sin comisión para el comprador.~Cumple tu el sueño de diseñar tu propia vivienda, con todas las facilidades.~~Parcela 1: 339m2 290.000 € + IVA~Parcela 2: 311m2 280.000€ + IVA~Parcela 3: 313m2 280.000€ + IVA~~En el anuncio encontrarás ejemplos de viviendas, pero tu casa puede diseñarse totalmente a tu gusto, adaptada a tus necesidades y estilo de vida, siempre cumpliendo con la normativa vigente.~~Ejemplos:~~Unifamiliar en una sola planta: 110 m2 en parcela de 311m2 ~~Unifamiliar en dos plantas: 140m2 en parcela de 311m2 ~~- Operación con total seguridad jurídica~~ÁREA DE ORDENACIÓN ESPECIAL Nº 37: EL POZANCO~~CONDICIONES PLANIMÉTRICAS Y DE VOLUMEN~~• Condiciones de parcela: Superficies de parcela mínima = 200 m2.~• Condiciones de ocupación: Porcentaje máximo de ocupación = 60% de la superficie.~• Condiciones de disposición: Retranqueo frontal mínimo = 3 m (las parcelas en~esquina estarán obligadas a mantener retranqueo solo en frente de adosadas).~• Altura máxima: 2 plantas y 7 m en unifamiliares.~• Edificabilidad máxima: Resultará de la expresión e = 0,3 + (100 / S), donde S es la~superficie de parcela.~~3. CONDICIONES DE USOS PORMENORIZADOS~~• Uso predominante: Vivienda unifamiliar (1.1).~• Usos complementarios: Los del Área AQ-6.~• Usos prohibidos: Todos los demas.~~Una oportunidad única para construir o invertir en una de las zonas con mayor proyección de Colmenar Viejo.~~Contacta con nosotros y descubre todo el potencial de este terreno.~~¡No dejes escapar esta oportunidad, llama ahora e infórmate!~~;

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90. ¡ATENCIÓN! INVERSORES, CONSTRUCTORES O PARTICULARES.OPORTUNIDAD UNICA : INMOBILIARIA ALFA SIERRA NORTE ofrece en exclusiva la parcela urbana edificable más económica, con el precio por debajo del mercado que estabas esperando en la Sierra Norte. Un activo estratégico de 282 m² con ubicación privilegiada y fachada a tres calles, situado a escasos metros de la carretera M-608. Al no contar con imágenes que hagan justicia a la realidad del terreno, detallamos a continuación el brutal potencial técnico y urbanístico derivado del informe municipal oficial. Aquí no compras solo metros de tierra; compras el proyecto con mayor rentabilidad de la zona. Perfecto para inversores, constructoras o particulares que buscan diseñar un chalet independiente de alto nivel con vistas garantizadas e imbloqueables al Embalse de Santillana y al entorno natural protegido de La Pedriza.ubicación estratégica, a escasos metros de la carretera M-608. Inmueble con enorme potencial urbanístico. Posibilidad de construir hasta 2 plantas, aprovechando sus impresionantes vistas al Embalse de Santillana y al entorno natural de La Pedriza. Zona residencial consolidada, tranquila y muy bien comunicada, esta parcela representa una excelente inversión en una de las áreas más demandadas de la sierra madrileña. Viabilidad Técnica Real (Datos del Informe Municipal) . La normativa te permite un aprovechamiento excepcional de la parcela de forma inmediata: •Edificabilidad máxima total: 423 m² construibles (coeficiente 1,50). ¡Un volumen constructivo que triplica al de otras parcelas de la zona! •Ocupación máxima en planta baja: 60% (169,2 m² de huella máxima). •Fondo máximo edificable: 12 metros desde la alineación oficial. •Diseño óptimo: Fachada a 3 calles (máxima privacidad, luz natural por los 4 costados y flexibilidad total para accesos, garaje y patios). •Retranqueos: 3 metros a linderos. •Aparcamiento: Reserva de al menos una plaza dentro de la parcela. Características urbanísticas Suelo urbano residencial Posibilidad de construir hasta 2 plantas Ideal como chalet independiente de alto nivel Servicios disponibles Alcantarillado Alumbrado público Suministro de agua y luz Calles asfaltadas DOS EJEMPLOS PRACTICOS DE DISTRIBUCIÓN A) Distribución en DOS plantas (Máxima superficie en planta) •Planta Baja: 169,2 m² (Agotando la ocupación máxima) •Primera Planta: 169,2 m² (Manteniendo la huella) •Total construido: 338,4 m² de vivienda. •Espacio libre de parcela: 112,8 m² mínimos para jardín, porche o piscina. •Nota: Deja un remanente de 84,6 m² edificables para aprovechar en planta bajo cubierta o ático (si la normativa lo permite) o dejar sin agotar. B) Distribución en TRES plantas (Agotando edificabilidad máxima) •Planta Baja: 141 m² •Primera Planta: 141 m² •Segunda Planta: 141 m² (Ideal para suite principal, zona de teletrabajo o terraza panorámica orientada al embalse). •Total construido: 423 m² (El máximo permitido). •Espacio libre de parcela: 141 m² de espacio exterior libre. Servicios Disponibles (Listo para solicitar licencia) Ubicada en una zona residencial totalmente consolidada, tranquila y con vecinos viviendo todo el año a escasos metros .Cuenta con servicios a pie de calle listos para enganche inmediato: •Suministro de agua y luz. •Alcantarillado público y alumbrado. •Accesos por calles asfaltadas y aceras. Ficha técnica, catastral e informe municipal a disposición NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR Honorarios notariales o impuestos no incluidos;

Se vende solar urbano con edificación . Se puede terminar la edificación o demoler y edificar un nuevo edificio.~ ~ Se trata de un solar de 725 m2 y con una construcción de 280 m2;