3 terrenos en venta en Manzanares el Real

Vistas panorámicas y privacidad: Exclusiva parcela de 1.675 m2 frente al Embalse de Santillana~~Si buscas el lugar definitivo para construir una casa a medida en la Sierra de Madrid, esta parcela marca la diferencia. ~~Ubicada en la prestigiosa urbanización Peña el Gato, en Manzanares El Real, ponemos a la venta un terreno urbano de 1.675 m2 con una ubicación inmejorable.~~El valor real de esta parcela está en sus vistas y su privacidad.~~Gracias a su posición elevada y a su gran tamaño, el terreno ofrece una panorámica despejada y directa hacia el Embalse de Santillana y el entorno de La Pedriza. Es el escenario perfecto para un proyecto arquitectónico moderno, con grandes ventanales orientados al agua y al entorno natural.~~Situada en la Calle del Gavilán , cuenta con un frente de fachada de más de 33 metros, lo que facilita un acceso cómodo y una entrada representativa para la vivienda.~~Espacio exterior sin límites: con casi 1.700 m2 de terreno, las posibilidades para el paisajismo son totales. Tienes amplitud de sobra para integrar una piscina infinity mirando al embalse, amplias zonas de terraza, jardín y aparcamiento, manteniendo siempre una gran distancia con los vecinos para garantizar tu tranquilidad.~~El entorno: vivir en Manzanares El Real te permite disfrutar de un entorno natural protegido, rutas de montaña a un paso de casa y un municipio con todos los servicios consolidados, manteniendo una excelente conexión a menos de 45 minutos de Madrid.~~Una oportunidad excelente para quienes buscan espacio, exclusividad y un paisaje que no se puede replicar.~Para que no tengas que enfrentarte a un terreno vacío, hemos creado un proyecto arquitectónico a medida (las imágenes de este anuncio son renders de diseño) pensado para integrarse perfectamente en esta espectacular parcela de 1.675 m2 en la prestigiosa urbanización Peña el Gato.~~EL PROYECTO DE TUS SUEÑOS (Diseño Propuesto)~Las imágenes realizadas por nuestros expertos en IA que ves, muestran el enorme potencial de este terreno. Gracias a su posición elevada, hemos proyectado una vivienda moderna con grandes cristaleras orientadas al agua, espacios abiertos y la joya de la corona: una piscina infinity donde el agua se funde visualmente con el embalse. Tienes espacio de sobra para terrazas, jardín privado y zona de aparcamiento, manteniendo una distancia envidiable con los vecinos para garantizar tu privacidad total.~~CERO COMPLICACIONES: TE LO PONEMOS FÁCIL~Sabemos que tu tiempo es oro. Si te enamora el diseño que hemos planteado, no te preocupes por el papeleo.~~Proyecto Llave en Mano: Podemos ponerte en contacto con nuestros partners (arquitectos y constructoras) para que se encarguen de las licencias, el ayuntamiento y la ejecución. Tú solo elige los acabados y prepárate para mudarte.~~Financiación: ¿Necesitas ayuda con los números? Te asesoramos sobre la Hipoteca Autopromotor, la solución bancaria perfecta para financiar la compra del terreno y la construcción de la vivienda en una misma operación.~~Manzanares El Real te ofrece un entorno natural protegido, rutas de montaña a un paso de casa y todos los servicios consolidados. Esta parcela es una oportunidad excelente para quienes buscan espacio, exclusividad y un paisaje que sencillamente no se puede replicar.~~El lienzo está listo. El diseño también. Solo faltas tú.~~Contáctanos hoy mismo para organizar una visita a la parcela y descubrir todos los detalles de este proyecto.~~DATOS CÉDULA URBANÍSTICA~~Uso principal: residencial unifamiliar~Tipología: vivienda aislada en parcela independiente~Parcela mínima 1.000 m2~Fachada a C/ Gavilán: 33´25 m~Edificabilidad máxima 376,88 m2~Ocupación 251,25 m2~Altura max. 4´5~Retranqueos: 6 m a fachada y 4,5 m al resto~Plantas 1´5~ ~* El precio de venta mostrado no incluye, gastos de Notaría, Registro e impuestos que serán adicionales al precio de venta establecido en este anuncio.~;

90. ¡ATENCIÓN! INVERSORES, CONSTRUCTORES O PARTICULARES.OPORTUNIDAD UNICA : INMOBILIARIA ALFA SIERRA NORTE ofrece en exclusiva la parcela urbana edificable más económica, con el precio por debajo del mercado que estabas esperando en la Sierra Norte. Un activo estratégico de 282 m² con ubicación privilegiada y fachada a tres calles, situado a escasos metros de la carretera M-608. Al no contar con imágenes que hagan justicia a la realidad del terreno, detallamos a continuación el brutal potencial técnico y urbanístico derivado del informe municipal oficial. Aquí no compras solo metros de tierra; compras el proyecto con mayor rentabilidad de la zona. Perfecto para inversores, constructoras o particulares que buscan diseñar un chalet independiente de alto nivel con vistas garantizadas e imbloqueables al Embalse de Santillana y al entorno natural protegido de La Pedriza.ubicación estratégica, a escasos metros de la carretera M-608. Inmueble con enorme potencial urbanístico. Posibilidad de construir hasta 2 plantas, aprovechando sus impresionantes vistas al Embalse de Santillana y al entorno natural de La Pedriza. Zona residencial consolidada, tranquila y muy bien comunicada, esta parcela representa una excelente inversión en una de las áreas más demandadas de la sierra madrileña. Viabilidad Técnica Real (Datos del Informe Municipal) . La normativa te permite un aprovechamiento excepcional de la parcela de forma inmediata: •Edificabilidad máxima total: 423 m² construibles (coeficiente 1,50). ¡Un volumen constructivo que triplica al de otras parcelas de la zona! •Ocupación máxima en planta baja: 60% (169,2 m² de huella máxima). •Fondo máximo edificable: 12 metros desde la alineación oficial. •Diseño óptimo: Fachada a 3 calles (máxima privacidad, luz natural por los 4 costados y flexibilidad total para accesos, garaje y patios). •Retranqueos: 3 metros a linderos. •Aparcamiento: Reserva de al menos una plaza dentro de la parcela. Características urbanísticas Suelo urbano residencial Posibilidad de construir hasta 2 plantas Ideal como chalet independiente de alto nivel Servicios disponibles Alcantarillado Alumbrado público Suministro de agua y luz Calles asfaltadas DOS EJEMPLOS PRACTICOS DE DISTRIBUCIÓN A) Distribución en DOS plantas (Máxima superficie en planta) •Planta Baja: 169,2 m² (Agotando la ocupación máxima) •Primera Planta: 169,2 m² (Manteniendo la huella) •Total construido: 338,4 m² de vivienda. •Espacio libre de parcela: 112,8 m² mínimos para jardín, porche o piscina. •Nota: Deja un remanente de 84,6 m² edificables para aprovechar en planta bajo cubierta o ático (si la normativa lo permite) o dejar sin agotar. B) Distribución en TRES plantas (Agotando edificabilidad máxima) •Planta Baja: 141 m² •Primera Planta: 141 m² •Segunda Planta: 141 m² (Ideal para suite principal, zona de teletrabajo o terraza panorámica orientada al embalse). •Total construido: 423 m² (El máximo permitido). •Espacio libre de parcela: 141 m² de espacio exterior libre. Servicios Disponibles (Listo para solicitar licencia) Ubicada en una zona residencial totalmente consolidada, tranquila y con vecinos viviendo todo el año a escasos metros .Cuenta con servicios a pie de calle listos para enganche inmediato: •Suministro de agua y luz. •Alcantarillado público y alumbrado. •Accesos por calles asfaltadas y aceras. Ficha técnica, catastral e informe municipal a disposición NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR Honorarios notariales o impuestos no incluidos;

🏡 PARCELA URBANA EN MANZANARES EL REAL – 610 m2~~¿Buscas construir tu vivienda en una de las zonas más demandadas de la Sierra de Madrid? JLC ofrece parcelas urbanas en Manzanares El Real, es una oportunidad perfecta tanto para autopromotores como para inversión.~~📐 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES~Superficie de parcela: 610 m2~Clasificación: Suelo urbano~Uso: Residencial unifamiliar~Topografía: Parcela con forma irregular, aprovechable y con buena orientación~~Edificabilidad aproximada: 0,30 – 0,40 m2/m2~Ocupación máxima: Entre el 20% y 30% de la parcela ~Alturas permitidas: 2 plantas (baja + primera)~~Una parcela perfecta para quien quiere diseñar su casa a medida en un entorno único, evitando los precios actuales de vivienda terminada.~Ref.931~;