Casa en venta en PALOMARES DEL RÍO

**Chalet Adosado en Palomares del Río (Sevilla) - ¡Tu nuevo hogar te espera! **~Visítalo pulsando en 3d "Tour Virtual"~~Descubre este encantador chalet adosado de dos plantas en la tranquila y residencial zona de Palomares del Río, Sevilla. Con una ubicación inmejorable, con acceso desde San Juan de Aznalfarache y Mairena del Aljarafe, estarás a solo diez minutos del metro que te lleva a la vibrante capital sevillana, rodeado de supermercados, colegios e institutos que facilitan la vida diaria. Este hogar es perfecto para familias que buscan comodidad y accesibilidad.~~Entramos en la casa a un amplio Hall que da acceso a la cocina independiente y al salón comedor, con acceso a patio trasero ideal para disfrutar de momentos en familia o con amigos y un aseo con plaza de ducha, mientras que en la primera planta hay tres dormitorios adicionales y dos baños, todos equipados con armarios empotrados que optimizan el espacio. ~~El chalet cuenta con un diseño moderno y funcional, con suelos de mármol, creando un ambiente cálido y elegante. Además, disfrutarás de split aire acondicionado en el salón y dormitorios, asegurando el confort en cualquier época del año. Las ventanas de aluminio blanco permiten que la luz natural inunde cada rincón.~~Con una superficie construida de 118 m2 y 105 m2 útiles, este chalet adosado es una opción excepcional para quienes buscan un hogar en perfecto estado. El agua caliente es mediante termo de gas natural. Y cuenta con dos plazas de garaje incluida en el precio. ¡No dejes pasar la oportunidad¡~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D. I. A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 EUR aprox. ] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D. I. A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*En caso de necesitar financiación, su entidad bancaría le informará.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el el superior entre: 1. - Valor de Referencia de Catastro; y 2. - Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A. T.;

~Si estás buscando la combinación perfecta entre comodidad, espacio y una ubicación verdaderamente estratégica, esta fantástica casa adosada de 112 metros cuadrados construidos es la oportunidad que estabas esperando para ti y tu familia. Al encontrarse ubicada en pleno centro de Palomares del Río, disfrutarás de la tranquilidad absoluta de un hogar propio sin tener que renunciar a la enorme comodidad de contar con todos los servicios, comercios tradicionales y transporte público a tan solo un paso de tu puerta.~~La vivienda destaca por una distribución inteligente y muy funcional que divide a la perfección la zona de día y el área de descanso en dos plantas independientes. La experiencia en la propiedad comienza en su planta baja con un agradable porche de acceso delantero desde la calle, el cual da paso a un garaje privado integrado. Este garaje ofrece la enorme ventaja de contar con entrada directa tanto desde el exterior como desde el propio interior de la casa, una comodidad excepcional que te hará olvidarte para siempre de buscar aparcamiento. Una vez dentro, un vestíbulo distribuidor te da la bienvenida y te guía hacia una cocina independiente y funcional, un práctico aseo de cortesía y un salón estar-comedor amplio y luminoso, idóneo para las reuniones familiares. Desde esta zona se accede a un fantástico patio privado, un rincón que sin duda se convertirá en tu espacio favorito para relajarte al aire libre, organizar barbacoas con amigos o simplemente disfrutar del excelente clima de la zona.~~A través de la escalera de acceso se llega a la planta alta, destinada por completo al descanso y al bienestar familiar. Un distribuidor central conecta de manera fluida las distintas estancias de este nivel, donde encontrarás tres dormitorios amplios que disfrutan de una excelente luz natural durante todo el día, además de un cuarto de baño completo que da servicio a toda la planta. Para culminar los encantos de esta zona superior, la casa cuenta con una estupenda terraza privada que resulta ideal para tomar el café tranquilamente por las mañanas, crear un rincón de lectura exterior o contemplar el entorno.~~En resumen, se trata de una oportunidad inmobiliaria excelente gracias a sus 112 metros cuadrados magníficamente aprovechados, sus desahogos exteriores con patio y terraza, y la exclusividad de un aparcamiento garantizado en el mismo centro del municipio. Una propiedad con estas características y en esta ubicación tan cotizada no suele durar mucho tiempo disponible en el mercado. No dejes pasar esta oportunidad única y contacta con nosotros hoy mismo para agendar una visita sin compromiso y venir a conocer tu próximo hogar.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. ;

cCREDIT HOME REAL ESTATE ofrece casa adosada en venta en Palomares del Río.~~La vivienda se distribuye en dos plantas y se encuentra en muy buen estado de conservación, ofreciendo una distribución cómoda y funcional para toda la familia.~~Dispone de cuatro dormitorios, dos de ellos dobles y dos individuales, además de dos cuartos de baño completos. Uno de los dormitorios cuenta con un práctico vestidor, aportando un excelente espacio de almacenamiento.~~En la planta principal encontramos un amplio y acogedor salón-comedor, equipado con aire acondicionado y con espacio suficiente para diferenciar claramente las zonas de descanso y comedor. La cocina es independiente y dispone de acceso directo a uno de los patios.~~La vivienda cuenta con dos patios privados, uno delantero acondicionado como agradable zona de descanso y otro posterior, de mayores dimensiones, perfecto para disfrutar de reuniones familiares, comidas al aire libre o crear una zona de juegos. Dispone también de balcón.~~Entre sus calidades destacan los suelos de mármol, la instalación eléctrica en muy buen estado, los equipos de aire acondicionado y el sistema de agua caliente mediante termo eléctrico.~~Situada en una zona residencial tranquila de Palomares del Río, próxima a comercios, centros educativos, servicios y con buenas comunicaciones con Sevilla y el resto del Aljarafe.~~Una vivienda amplia, luminosa y lista para entrar a vivir, ideal para quienes buscan tranquilidad, espacios exteriores y comodidad.~~Solicite más información y concierte su visita sin compromiso.~En CREDIT HOME REAL ESTATE trabajamos para ofrecer a nuestros clientes el inmueble que están buscando.~~Cubrimos todas las necesidades del mercado inmobiliario: casas, pisos, locales, terrenos, oficinas y otros tipos de inmuebles. Además, ofrecemos asesoramiento inmobiliario y financiero personalizado.~~Si necesita financiación, nuestra oficina cuenta con profesionales especializados que le ayudarán a encontrar la opción que mejor se adapte a sus necesidades, ofreciéndole seguridad y las mejores condiciones disponibles en el mercado.;

CREDIT HOME REAL ESTATE ofrece ADOSADO en PALOMARES DEL RÍO.~~Presentamos esta magnífica casa adosada en una ubicación privilegiada, situada a escasos 20 metros de la policía local y del consultorio médico, con colegios a cinco minutos andando y rodeada de todo tipo de comercios. La vivienda se asienta sobre una parcela perfectamente aprovechada que cuenta con porche delantero y patio trasero; ambos espacios están ensolados, lucen elegantes muros de ladrillo visto y disponen de pérgolas de madera con toldos. El patio trasero incluye además dos prácticos trasteros de aluminio con ventilación, mientras que el porche destaca por una bonita fuente decorativa.~~En la planta baja, encontramos un amplio salón equipado con aire acondicionado y bomba de calor, un aseo funcional y una cocina de alta gama totalmente amueblada. La cocina es un sueño para cualquier cocinero, equipada con vitrocerámica de riñón Teka, campana extractora Balay de 1,20 cm, horno de pirolisis, microondas Balay, lavavajillas Bosch y lavadora-secadora Beko, además de una cómoda despensa aprovechando el hueco de la escalera. El acceso a la planta superior se realiza a través de una espectacular escalera con barandilla de diseño en acero inoxidable hecha a medida.~~La primera planta alberga el dormitorio principal, que cuenta con aire acondicionado, armario empotrado vestido y un baño privado tipo suite con bañera, mampara, toallero eléctrico y encimera de Silestone. En esta misma planta se sitúan dos dormitorios adicionales (uno con aire acondicionado y otro con un gran armario de seis puertas) y un segundo baño completo en el pasillo con columna de hidromasaje y mueble de diseño. La última planta es una acogedora buhardilla diáfana con gran capacidad de almacenaje, ideal como cuarto de juegos, gimnasio o zona de estar según sus necesidades.~~La vivienda es altamente eficiente gracias a su sistema de placas solares para el agua caliente con depósito de 300 litros, lo que supone un ahorro energético constante. El inmueble se completa con una cómoda plaza de garaje comunitaria. Una casa cuidada al detalle, lista para entrar a vivir y disfrutar de la máxima comodidad.~~Le atendemos también por WhatsApp.~~CREDIT HOME REAL ESTATE, trabajamos para ofrecer a nuestros clientes su vivienda soñada.~~Cubrimos todas las necesidades demandadas: casas, pisos, locales, terrenos, oficinas, etc. y ofrecemos a nuestros clientes asesoramiento inmobiliario y financiero.~~Si necesitas financiación, nuestra oficina cuenta con profesionales en el área que te brindarán seguridad, rentabilidad y la mejor oferta del mercado.~~Honorarios de intermediación inmobiliaria no incluidos en el precio, no están incluidos los gastos propios de la compraventa.~~Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.~~¡Solicítenos más información sin compromiso!;

¡OPORTUNIDAD! Casa adosada situada en Palomares del Río, zona cercana a servicios, parques, bares y centro de salud. La vivienda de 118m2 consta de 3 plantas. En planta baja tiene patio delantero, salón-comedor con chimenea, cocina americana, un aseo y patio trasero. En primera planta tiene 3 habitaciones y 2 baños. En tercera planta cuenta con buhardilla y terraza. Dispone de 2 máquinas de aire acondicionado split. Cuenta con trastero, placas solares y 2 plazas de garaje. Reforma realizada en 2022. Ponemos a su disposición un asesor inmobiliario personalizado, para asesorarlo en la compra-venta y la financiación. Nos encargaremos de todos los trámites necesarios para que pueda comprar su vivienda de la manera más cómoda posible. Venga a La Casa Agency y acertará.;

Casa adosada situada en Palomares del Río, zona cercana a servicios, parques, bares y centro de salud. La vivienda de 118m2 consta de 3 plantas. En planta baja tiene patio delantero, salón-comedor con chimenea, cocina americana, un aseo y patio trasero. En primera planta tiene 3 habitaciones y 2 baños. En tercera planta cuenta con buhardilla y terraza. Dispone de 2 máquinas de aire acondicionado split. Cuenta con trastero, placas solares y 2 plazas de garaje. Reforma realizada en 2022. Ponemos a su disposición un asesor inmobiliario personalizado, para asesorarlo en la compra-venta y la financiación. Nos encargaremos de todos los trámites necesarios para que pueda comprar su vivienda de la manera más cómoda posible.;