Piso en venta en Noreña - Turruñuelos, Córdoba

🏡✨ Exclusiva vivienda en Noreña – Amplitud, luz y calidad de vida ✨🏡~~Descubre este espectacular piso de 156 m2 en una de las zonas más cotizadas de Noreña 🌿. Una vivienda totalmente exterior, bañada de luz natural ☀️ y con una distribución ideal para disfrutar de cada espacio.~~🛏️ 4 dormitorios amplios, versátiles y llenos de posibilidades (familia, despacho, vestidor…).~🛋️ Gran salón en dos ambientes con acceso directo a una acogedora terraza 🍃, perfecta para desconectar.~🍽️ Cocina independiente de gran tamaño, cómoda y funcional, con lavadero.~❄️ Aire acondicionado centralizado, confort garantizado durante todo el año.~🛗 Primera planta con ascensor, ideal en comodidad y accesibilidad.~~🚗📦 Plaza de garaje y trastero incluidos en el precio, un valor añadido que marca la diferencia.~~Una vivienda que destaca por su espacio, luminosidad y excelente distribución, perfecta para quienes buscan un hogar donde crecer y disfrutar 💖🏠~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

ESPECTACULAR PISO EN NOREÑA CON COCHERA Y TRASTERO~~Descubre este espectacular piso de 156 m2 en una de las zonas más cotizadas de Noreña. Una vivienda totalmente exterior, bañada de luz natural y con una distribución ideal para disfrutar de cada espacio.~~-4 dormitorios amplios, versátiles y llenos de posibilidades (familia, despacho, vestidor…).~-Gran salón en dos ambientes con acceso directo a una acogedora terraza, perfecta para desconectar.~-Cocina independiente de gran tamaño, cómoda y funcional, con lavadero.~-Aire acondicionado centralizado, confort garantizado durante todo el año.~-Primera planta con ascensor, ideal en comodidad y accesibilidad.~~Plaza de garaje y trastero incluidos en el precio, un valor añadido que marca la diferencia.~~Una vivienda que destaca por su espacio, luminosidad y excelente distribución, perfecta para quienes buscan un hogar donde crecer y disfrutar.~~En cumplimiento al artículo 5º del decreto 21805 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejando, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria.~;

🏡✨ Exclusiva vivienda en Noreña – Amplitud, luz y calidad de vida ✨🏡~~Descubre este espectacular piso de 156 m2 en una de las zonas más cotizadas de Noreña 🌿. Una vivienda totalmente exterior, bañada de luz natural ☀️ y con una distribución ideal para disfrutar de cada espacio.~~🛏️ 4 dormitorios amplios, versátiles y llenos de posibilidades (familia, despacho, vestidor…).~🛋️ Gran salón en dos ambientes con acceso directo a una acogedora terraza 🍃, perfecta para desconectar.~🍽️ Cocina independiente de gran tamaño, cómoda y funcional, con lavadero.~❄️ Aire acondicionado centralizado, confort garantizado durante todo el año.~🛗 Primera planta con ascensor, ideal en comodidad y accesibilidad.~~🚗📦 Plaza de garaje y trastero incluidos en el precio, un valor añadido que marca la diferencia.~~Una vivienda que destaca por su espacio, luminosidad y excelente distribución, perfecta para quienes buscan un hogar donde crecer y disfrutar 💖🏠~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

🏡✨ Exclusiva vivienda en Noreña – Amplitud, luz y calidad de vida ✨🏡~~Descubre este espectacular piso de 156 m2 en una de las zonas más cotizadas de Noreña 🌿. Una vivienda totalmente exterior, bañada de luz natural ☀️ y con una distribución ideal para disfrutar de cada espacio.~~🛏️ 4 dormitorios amplios, versátiles y llenos de posibilidades (familia, despacho, vestidor…).~🛋️ Gran salón en dos ambientes con acceso directo a una acogedora terraza 🍃, perfecta para desconectar.~🍽️ Cocina independiente de gran tamaño, cómoda y funcional, con lavadero.~❄️ Aire acondicionado centralizado, confort garantizado durante todo el año.~🛗 Segunda planta con ascensor, ideal en comodidad y accesibilidad.~~🚗📦 Plaza de garaje y trastero incluidos en el precio, un valor añadido que marca la diferencia.~~Una vivienda que destaca por su espacio, luminosidad y excelente distribución, perfecta para quienes buscan un hogar donde crecer y disfrutar 💖🏠~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

Te presentamos este magnífico piso situado en una de las zonas más demandadas de Noreña, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y calidad de vida en un entorno tranquilo y bien conectado.~~Con 156 m2, la vivienda destaca por ser completamente exterior, lo que le aporta una gran luminosidad natural durante todo el día. Su distribución cómoda y funcional permite aprovechar al máximo cada estancia.~~Dispone de 4 dormitorios amplios, perfectos tanto para familias como para adaptar alguno de ellos a despacho, zona de estudio o vestidor. El salón, espacioso y distribuido en dos ambientes, cuenta con salida directa a una agradable terraza donde disfrutar de momentos de relax.~~La cocina es independiente, de gran tamaño y muy práctica, además de disponer de zona de lavadero. La vivienda cuenta también con aire acondicionado centralizado para garantizar confort en cualquier época del año.~~Situada en una primera planta con ascensor, incluye además plaza de garaje y trastero, aportando un extra de comodidad y almacenamiento. Una oportunidad ideal para vivir en una de las mejores zonas de Córdoba.~~Una vivienda que destaca por su espacio, luminosidad y excelente distribución, perfecta para quienes buscan un hogar donde crecer y disfrutar 💖🏠~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

Si buscas espacio sin renunciar a la calidez, este piso es la respuesta. Con 156 m2 diseñados para la vida moderna, esta vivienda totalmente exterior destaca por una luminosidad que inunda cada rincón.~~Un amplio salón organizado en dos ambientes que invita a la reunión, con salida directa a una terraza privada.~~Sus 4 dormitorios dobles ofrecen la versatilidad que tu familia necesita: desde el dormitorio principal soñado hasta ese despacho luminoso que siempre quisiste.~~Cocina independiente de dimensiones generosas, equipada con zona de officen y de lavadero para una organización impecable.~~Olvida el clima exterior gracias al sistema de aire acondicionado centralizado y la comodidad de vivir en una primera planta con ascensor.~~Lo que marca la diferencia: Incluye plaza de garaje y trastero en el mismo edificio. Un hogar donde el espacio no es un problema, sino tu mayor aliado. ~~Los muebles que aparecen en las fotografías no están incluidos en el precio.~Información de interés - Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre:~ 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https:// www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/ tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~ *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~ Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. ~Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~ *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [500 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~;